هل تبحث عن شقة في اسطنبول توفّر لك الراحة والرحابة التي يوفرها المنزل ولكن مع راحة أكبر وبأسعار معقولة؟ ابدأ البحث عن شقة دوبلكس!
يتمتع خيار العيش في شقة دبلكس بشعبية متزايدة في أحياء اسطنبول النابضة بالحياة، إذ يعد خيار المعيشة الفريد هذا أفضل تجربة سكن بين مختلف الأشخاص، فهو مثالياً للعائلات والمهنيين الشباب وأي شخص يبحث عن تجربة معيشية فريدة ومريحة.
سواءً كنت تبحث عن منزل جديد أو كنت مهتماً فقط بخيارات المعيشة البديلة في اسطنبول، فإن هذه المقالة ستزودك بالمعرفة التي تحتاجها لمعرفة الفرق بين اختيارات السكن وميزات كلّ منها.
هذا المقال الذي يقدّمه لك خبراء عقاريون موثوقون في اسطنبول، سيوفر لك كل ما تحتاجه حول شقق الدوبلكس.
تعريف الشقة الدوبلكس "المشتركة"
تشير الشقة الدوبلكس إلى شقتين مستقلّتين (وحدتين) مكدّستين فوق بعضهما البعض، ولكل منهما مدخل منفصل وغرفة معيشة.
لفهم شقة دوبلكس، تخيل أن يكون لديك طابقين كاملين تحت تصرفك بدلاً من طابق واحد فقط! يمكن أن يحتوي كل طابق على غرف نوم وحمامات ومطبخ وغرفة معيشة تماماً مثل الشقة العادية ولكنها موزعة على مستويين. لن تتمكّن من الوصول إلى الوحدة الأخرى، كمثال فهو مثل الجيران الودودين في مبنى سكنيّ لكنك تشارك معهم جداراً مشتركاً.
هذا يعني أن الشقة الدوبلكس توفّر لك الخصوصية والأمان الذي تتوقعه من شقة، بالإضافة إلى المساحة الإضافية والتخطيط الفريد الموجود في المنزل.
ما هو الفرق بين الدوبلكس والشقة؟
قد تبدو الدوبلكس (وحدتان) وكأنها شقق (وحدة واحدة)، ولكن هناك بعض الاختلافات الرئيسية:
- عدد الطوابق: على عكس الشقق القياسية والتي عادةً ما تكون ذات طابق واحد، تتميّز الشقق الدوبلكس بطابقين منفصلين متصلين عن طريق السلالم، وهذا يعني مساحة مضاعفة للراحة والاسترخاء الخاصة بك!
- المدخل: لكل طابق دوبلكس مدخل مشابه لمداخل الشقتين المنفصلتين، وهذا يوفر خصوصية واستقلالية إضافية مقارنةً بمبنى سكني قياسي حيث يدخل الجميع من خلال نقطة دخول واحدة.
- جدار مشترك: على الرغم من أنّك لن تتمكن من الوصول إلى الوحدة الأخرى ولديك مساحة خاصة بك، إلا أنك ستشارك جداراً واحداً على الأقل مع المقيمين الآخرين في الدوبلكس، وهذا مشابه لكيفية مشاركة الشقق في الجدران مع الوحدات المجاورة.
وبالتالي، توفّر الشقق الدوبلكس مساحة وخصوصية أكبر من الشقق العادية، ولكنها لا تزال فكرة مشاركة الجدار مع الجيران موجودة، تماماً كما هو الحال في معظم المباني السكنية.
شقة دوبلكس أم شقة توينز
في حين أن كلّاً من شقق الدوبلكس وشقق التوينز (شقق مزدوجة يفصل بينها جدار) قد تبدو متشابهة من الخارج، إلا أن هناك اختلافاً رئيسياً واحداً في الملكية:
- دوبلكس: يمثّل عقاراً واحداً يحتوي على وحدتين منفصلتين مكدّستين أو جنباً إلى جنب، عادةً ما يكون هناك مالك واحد للدوبلكس بأكمله ويمكنه تأجير الوحدة الثانية أو العيش فيها بنفسه.
- توينز: يمثّل منزلين متطابقين بجانب بعضهما البعض، ويتقاسمان الجدار ولكل منزل مالك منفصل، تماماً مثل منزل عائلة واحدة نموذجي.
وبذلك نرى أنّ كِلا الخيارين يتضمّنان مشاركة الجدار، ولكن الشقق الدوبلكس تتقاسم ملكية العقار، في حين تتمتّع شقق التوينز بملكية منفصلة وترتيبات معيشية أكثر استقلالية.
أنواع أخرى من المباني السكنية متعددة الوحدات
الدوبلكس ليست الخيار الوحيد فيما يتعلق بالمعيشة متعددة الوحدات! وإليك لمحة سريعة عن بعض الخيارات الأخرى:
- الشقق: توفّر هذه المساكن الكلاسيكية متعدّدة الوحدات طابقاً واحداً للمعيشة مع جدران مشتركة ومناطق مشتركة مثل الممرات ومرافق غسيل الملابس.
- منازل مستقلّة: تمثّل منازل فردية مكدّسة فوق بعضها البعض، وغالباً ما تشترك في جدار، ولكنها تتميّز بطوابق متعددة ومداخل خاصة، توفر المنازل المستقلّة مساحة أكبر من الشقق وتضفي طابعاّ "المنزل المريح".
- شقق رباعية: على غرار الدوبلكس توفّر هذه المباني أربع وحدات فردية، عادةً بوحدتين في كل طابق، إنّها توفّر توازناً جيداً بين المساحة والقدرة على تحمل التكاليف مقارنة بالشقق الفردية.
هناك العديد من الأنواع الأخرى المتاحة من ترتيبات السكن متعدد الوحدات، يمكنك استكشاف المزيد من الخيارات وفهم مزايا وعيوب كل منها، وهو أمر بالغ الأهمية للعثور على ما يناسبك تماماً!
إيجابيات وسلبيات العيش في شقة دوبلكس 
في حين أن الشقق الدوبلكس توفّر تجربة معيشية فريدة وجذّابة، إلّا أن هناك مزايا وعيوب يجب مراعاتها قبل اتخاذ القرار.
إيجابيات العيش في شقة دوبلكس
- مساحة أكبر: توفّر الشقق الدوبلكس غرف معيشة أكبر بكثير من الشقق التقليدية، وغالباً ما تكون موزّعة على طابقين، وبالنظر إلى من سيعيش فيها يمكن تغيير هذه المساحة الإضافية: العائلات، أو زملاء السكن، أو أي شخص يرغب في بيئة معيشية أكثر اتساعاً.
- زيادة الخصوصية: توفّر مشاركة جدار واحد فقط مع جيرانك خصوصية أكبر من معظم الشقق، حيث يمكنك مشاركة الجدران والأسقف والأرضيات مع وحدات متعددة.
- إمكانية وجود وسائل راحة شبيهة بالمنزل: تتميّز بعض الشقق الدوبلكس بميزات مثل المداخل الخاصة أو الساحات الخلفية أو الأفنية، والتي غالباً ما تكون غائبة في الشقق العادية، يمكن لهذه المرافق أن تخلق إحساساً "المنزل المريح" وتوفّر مساحة خارجية إضافية.
- تكاليف أقل: بالمقارنة مع منازل الأسرة الواحدة في مناطق معينة، يمكن أن توفّر الشقق الدوبلكس خياراً أقل تكلفة مع توفير مساحة إضافية، إذ أنّه اعتماداً على سوق الإيجار أو الشراء قد تحصل على مساحة أكبر مقابل أموالك.
- الشعور بالمجتمع: في بعض الأحيان يمكن للحياة المزدوجة أن تعزّز الشعور بالمجتمع مع جيرانك، خاصةً إذا كنت تشترك في مساحة مشتركة مثل الفناء أو لديك اختلاطات ودية.
سلبيات العيش في شقق دوبلكس
- الجدار المشترك: على الرغم من أنك تشترك في جدار واحد فقط، إلا أنه لا يزال من الممكن أن تنتقل الضوضاء بين الوحدات، يمكن أن يثير هذا الأمر قلق الأشخاص الذين يقدّرون الهدوء المطلق أو لديهم جيران مزعجين.
- السلالم: قد يكون وجود طابقين عائقاً للأشخاص الذين يعانون من قيود في الحركة أو الأطفال الصغار، وقد يكون التّنقل عبر السلالم بانتظام أفضل بالنسبة للبعض.
- وسائل الراحة المحدودة: على عكس بعض الشقق الفاخرة، تفتقر الشقق الدوبلكس عادةً إلى وسائل الراحة مثل الصالات الرياضية أو حمامات السباحة أو خدمات الكونسيرج، قد تكون مسؤولاً عن صيانة المساحات الخارجية الخاصة بك أو التعامل مع الإصلاحات بنفسك.
- إمكانية التحكم بشكل أقل: إذا استأجرت وحدة دوبلكس فقد يكون لديك سيطرة أقل على التجديدات أو التغييرات في العقار مقارنة بامتلاك شقة عادية.
- العثور على الوحدة المناسبة: نظراً لطبيعتها الفريدة قد تكون الشقق الدوبلكس أقل توفرً في مواقع محددة مقارنةً بالشقق العادية.
يعتمد تحديد ما إذا كانت المنازل الدوبلكس تناسبك أم لا على احتياجاتك وتفضيلاتك، من خلال الموازنة بعناية بين الإيجابيات والسلبيات يمكنك اتخاذ قرار مستنير يناسب نمط حياتك وميزانيتك.
ماذا تعرف عن شراء دوبلكس
يمكن أن يكون امتلاك وحدة دوبلكس استثماراً عقارياً حكيماً، حيث يوفًر دخلاً جيداً من الإيجار ومساحة أكبر من منزل الأسرة الواحدة في بعض المناطق. مع ذلك، عندما تريد أن تصبح مالكاً للدوبلكس، يجب عليك البحث والحصول على مساعدة احترافية والتأكّد من أنّك مستعد للمتطلبات المستمرة قبل الشراء.
كيفية العثور على دوبلكس للبيع
العثور على دوبلكس في اسطنبول
- عبر الإنترنت: استكشف المواقع العقارية التركيّة والمنصّات الدولية بالبحث عن "المبنى المزدوج".
- المختصون: التواصل مع وكلاء العقارات المحليين أو مطوري العقارات المتخصصين في الدوبلكس.
- الاتصالات الشخصية: دع شبكتك تعرف أنك تبحث.
- استكشاف الأحياء: ابحث عن لافتات "للبيع" في المناطق المرغوبة.
تذكّر أن تأخذ ميزانيتك بعين الاعتبار وأن تطلب التوجيه المهني عند الشراء.
هل الشقة الدوبلكس مناسبة لي؟
لمعرفة ما إذا كانت شقة دوبلكس تتوافق مع احتياجاتك عليك أن تفكر في أشياء كثيرة:
- أسعار المنازل: إذا لم يكن الأمر مقلقاً، يمكنك شراء دوبلكس.
- مساحة أكبر: إذا كنت تريد مساحة أكبر، فيجب أن تأخذ وحدة دوبلكس.
- السلالم: إذا كنت تجد صعوبة في وجود سلالم في شقتك، فلا تفكر في الدوبلكس.
هل أنت مستعد للعثور على منزلك القادم؟
والآن بعد تعرّفك على شقة الدوبلكس انظر فيمَ إذا كان المبنى الدوبلكس يبدو مناسباً لأسلوب حياتك، ثم ابدأ بحثك!
سواءً كان لديك عائلة تبحث عن مساحة إضافية للأطفال للتجول فيها، أو كنت شاباً يبحث عن شعور منزلي، أو أيّ شخص يرغب في تجربة معيشية فريدة ومريحة، توفر الشقق الدوبلكس بديلاً جيداً للعيش في شقة تقليدية في اسطنبول.
مقالات ذات صلة:
الدليل الشامل لشراء شقة في اسطنبول
نصائح لشراء الشقق الفاخرة في المناطق الرئيسية في اسطنبول