Иностранные граждане, приобретающие недвижимость в Турции, могут подать заявление на получение вида на жительство, известного как "вид на жительство на основании недвижимости". Турецкое правительство выдает этот ВНЖ, который позволяет любому лицу легально проживать в Турции. Иностранные покупатели, имеющие вид на жительство в Турции, могут пользоваться преимуществами владения недвижимостью и привилегией проживания в этой богатой культурой стране.
Турция всегда была страной, в которой органично сочетаются Восток и Запад. Неудивительно, что многие иностранцы предпочитают проживать или инвестировать в эту страну, учитывая ее великолепные пейзажи, богатую историю и очарование таких городов, как Стамбул.
Возможность получения вида на жительство через инвестиции в недвижимость является одной из привлекательных альтернатив для инвесторов и иностранцев. Вот что вам следует знать об этом:
Что такое вид на жительство на основании недвижимости?
Турецкое правительство разрешает иностранным физическим лицам, покупающим недвижимость в Турции, подавать заявление на получение вида на жительство, известного как "вид на жительство по недвижимости". Это временный вид на жительство сроком на один год, который может быть продлен до тех пор, пока вы сохраняете право собственности на недвижимость.
Закон о проживании в Турции на основании владения недвижимостью
Статьи 31-33 Закона № 6458 об иностранцах и международной защите, а также статьи 28 и 29 Исполнительного регламента, касающиеся применения Закона об иностранцах и международной защите, регулируют законодательство о проживании в Турции на основании владения недвижимостью. В соответствии с пунктом о краткосрочном проживании, он открыт для широкого круга людей, включая тех, кто хочет приобрести недвижимость в Турции.
Важное примечание: Вы должны обратиться за помощью к опытному местному агенту по недвижимости как для приобретения недвижимости, так и для получения вида на жительство по недвижимости, поскольку некоторые районы окрыты для получения вида на жительство на основании покупки недвижимости, в то время как другие - нет.
Преимущества вида на жительство по недвижимости
Основным преимуществом является возможность законно проживать в Турции без регулярного продления туристической визы.
Доступ к услугам: Облегчает доступ к государственным службам, коммунальным услугам и другим предметам первой необходимости.
Шаг к гражданству: Хотя вид на жительство не дает гражданства, но это важный шаг для лиц, которые рассматривают его в долгосрочной перспективе. Инвесторы в недвижимость могут иметь право на получение турецкого гражданства по истечении определенного периода времени и при определенных условиях.
В дополнение к вышеизложенному:
- Возможность быстро и легко продлить вид на жительство по недвижимости.
- Разрешено передвижение между турецкими городами.
- Доступны образовательные услуги в турецких школах и учебных заведениях.
- Возможность воспользования преимуществами для здоровья в Турции бесплатно или со значительной скидкой, проходя лечение в турецких больницах.
- Возможность получения постоянного вида на жительство после 8 лет проживания по недвижимости в Турции.
- Если стоимость недвижимости состовляет 400 000 долларов США, то заявитель может подать заявление на получение турецкого гражданства.
Как получить вид на жительство по недвижимости в Турции
Покупка недвижимости: Вы должны владеть недвижимостью в Турции, прежде чем подавать заявление на получение вида на жительство. Поскольку существует минимальная оценка недвижимости, соответственно для получения ВНЖ подходят только определенные объекты недвижимости.
Соберите следующие документы: Обычно это документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (свидетельство о праве собственности или тапу), действительный паспорт, действительную медицинскую страховку в Турции и фотографии паспортного размера.
Подать заявку можно онлайн: Подайте заявку через сайт миграционной службы. После подачи вашего заявления вам будет назначено время приема.
Собеседование: Принесите всю необходимую документацию на назначенное собеседование в местный миграционный офис.
Одобрение: Если все пойдет по плану, вы должны получить свой вид на жительство по недвижимости через несколько недель.
Какова минимальная оценка имущества, необходимая для получения вида на жительство по недвижимости?
Любой, кто желает купить жилье в Турции, должен быть проинформирован о том, что стоимость недвижимости должна составлять не менее 75 000 долларов США в таких крупных городах, как Стамбул, Анкара, Измир, Бурса и Анталия и 50 000 долларов США или больше в небольших турецких городах.
Следует подчеркнуть, что отчет об оценке недвижимости должен соответствовать этим минимальным требованиям для выдачи ВНЖ на основании недвижимости.
Расходы на оформление ВНЖ по недвижимости
Сборы за подачу заявления на получение вида на жительство в Турции считаются разумными, поскольку они ограничены медицинской страховкой, стоимость которой варьируется в зависимости от возраста и некоторыми другими платежами.
Расходы пропорциональны стоимости недвижимости. Существуют и другие расходы, связанные с оформлением документа о праве собственности, страхованием от землетрясения и медицинской страховкой, стоимость которых варьируется в зависимости от возраста.
Другие документы связаны с выдачей двух документов об оценке недвижимости и удостоверения личности, выдаваемого на основании недвижимости в Турции.
Кроме того, существуют налоговые сборы, связанные с ВНЖ в Турции, и этот налог уплачивается за каждого человека, который получает вид на жительство по недвижимости.
Продление вида на жительство по недвижимости в Турции
По сравнению с другими видами резидентства, такими как туристический, продление вида на жительство по недвижимости в Турции является простым и удобным. Для продления необходимо, чтобы недвижимость была зарегистрирована в Управлении земельного кадастра на имя владельца недвижимости.
Более подробная информация о ВНЖ по недвижимости в Турции
Первоначальное разрешение действует только в течение одного года. Однако он может быть продлен, если вы сохраните право собственности на недвижимость.
Семья: Если стоимость недвижимости превышает определенный порог, инвестор может подать заявление на получение вида на жительство для своих ближайших членов семьи.
Ограничений по сдаче в аренду нет: Владелец может сдавать недвижимость в аренду, несмотря на отсутствие у него вида на жительство.
Вид на жительство по недвижимости также предоставляет его владельцу легкий доступ к процветающему рынку недвижимости Турции. Это позволяет ему искать дополнительные варианты инвестирования и расширять свои активы. Частные лица, владеющие недвижимостью в желаемом районе могут наслаждаться стабильностью и безопасностью в Турции.
Кроме того, вид на жительство по недвижимости может открыть двери для знакомства с различными ландшафтами Турции, историческими памятниками и знаменитым гостеприимством, что делает его привлекательной альтернативой для людей, которые ищут второй дом, а также новый культурный опыт.
Наконец, разрешение позволяет иностранным покупателям подать заявление на долгосрочное проживание в Турции, если они решат сделать ее своим постоянным местом жительства в будущем.
Заключение (вид на жительство по недвижимости в Турции)
Иностранные граждане могут воспользоваться видом на жительство по недвижимости, чтобы насладиться красотой, культурой и возможностями Турции. Учитывая расширение и диверсификацию турецкого рынка недвижимости, этот документ является дополнительным стимулом для международных инвестиций. Чтобы гарантировать плавную и быструю процедуру подачи заявления, всегда обращайтесь за консультацией к местному агенту по недвижимости или специалисту по правовым вопросам.
Читайте также:
Где купить виллу в Стамбуле
Можно ли получить вид на жительство в Турции при покупке земли?
Земля не считается резидентской недвижимостью в Турции до тех пор, пока не будут выполнены определенные условия. Земля должна быть разрешена для застройки, на ней должно быть построено сооружение, она должна быть зарегистрирована в реестре актов гражданского состояния и располагаться в районах, подходящих для предоставления вида на жительство на основании недвижимости.
В чем разница между туристическим ВНЖ и ВНЖ по недвижимости в Турции?
Туристический вид на жительство позволяет иностранцу проживать в Турции с целью туризма, работы или лечения. В то время как вид на жительство по недвижимости позволяет иностранцу оставаться в Турции по причинам инвестирования и владения собственностью. Это также позволяет получить вид на жительство для всех членов семьи. Проще говоря, если иностранец желает временно остаться в Турции, то туристический вид на жительство является лучшей альтернативой. Если иностранец хочет проживать в Турции постоянно, то вид на жительство по недвижимости является лучшим решением.
Сколько должна составлять стоимость недвижимости в Турции для получения ВНЖ по недвижимости?
Согласно правилам миграционной службы Турции 2023 года, цена недвижимости должна составлять не менее 75 000 долларов США в крупных турецких государствах, таких как Стамбул, Анкара, Измир и Анталия, и не менее 50 000 долларов США в небольших городах Турции.
