عقارات للبيع في تركيا اسطنبول
530,000$
اسطنبول الأوروبية,
زيتين بورنو,
قيد الإنشاء
440,000$
اسطنبول الأوروبية,
مسلك,
قيد الإنشاء
2025-12-01
320,000$
اسطنبول الأوروبية,
أيوب سلطان,
قيد الإنشاء
2026-10-01
1,533,000$
اسطنبول الأوروبية,
بيوك شكمجة,
قيد الإنشاء
2024-01-01
1,800,000$
اسطنبول الأوروبية,
فلوريا,
قيد الإنشاء
2024-09-03
مشاريع بإطلالات بحرية
263,000$
اسطنبول الآسيوية,
بندك,
قيد الإنشاء
450,000$
اسطنبول الأوروبية,
باكركوي,
جاهز للتسليم
244,000$
اسطنبول الأوروبية,
بيليك دوزو,
جاهز للتسليم
850,000$
اسطنبول الأوروبية,
زيتين بورنو,
قيد الإنشاء
مشاريع مميزة
226,900$
اسطنبول الأوروبية,
باشاك شهير,
قيد الإنشاء
2025-08-30
306,000$
اسطنبول الأوروبية,
زيتين بورنو,
قيد الإنشاء
2,000,000$
اسطنبول الأوروبية,
شيشلي,
جاهز للتسليم
المدن
آراء العملاء
الدكتور أسامة / العراق
شهادة نفتخر بها لعميلنا العزيز الدكتور أسامة بعد حصوله على الجنسية
الدكتور منصور / فلسطين
شهادة الدكتور منصور من فلسطين مع NUMBER ONE العقارية
الدكتور إدريس / العراق
الدكتور إدريس يتحدث عن تجربته بالحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار مع NUMBER ONE العقارية
الدكتور حقي / العراق
شهادة الدكتور حقي بعد حصوله وعائلته على الجنسية التركية مع NUMBER ONE العقارية
محمد زارب / الجزائر
رحلة شراء العقار بهدف السكن والاستثمار | شهادة العملاء
زياد شرباتي / فلسطين
السيد زياد يتحدث عن تجربته بالحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار مع NUMBER ONE العقارية
خطوات الحصول على الجنسية التركية
اختيار العقار المناسب
يجب أن يتم اختيار عقار او مجموعة عقارات مستوفية الشروط و بقيمة لا تقل عن 400.000 دولار أمريكي
وثيقة تقييم العقار
تصدر عن شركة مرخصة ومعتمدة وتستغرق مدة أقصاها من 3 أيام إلى أسبوع.
استخراج سند الملكية (الطابو)
يتم تجهيز إيصالات الشراء ووثيقة تصريف العملة الأجنبية لدى البنك المركزي والتقييم العقاري لاستخراج وثيقة الطابو
الحجز على العقار
التقديم على طلب حجز العقار لمدة 3 سنوات لدى مديرية السجل العقاري
تقديم طلب الحصول على إقامة المستثمر
يتم تقديم الطلب عبر دائرة الهجرة تمهيدا لآخر خطوة
التقديم على الجنسية التركية
يتم تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية إلى مديرية الجنسية التابعة لوزارة الداخلية.
أخيرا
وتستغرق الخطوة الأخيرة من 3 إلى 6 أشهر لمعالجة الطلب واتخاذ القرار النهائي بشأن منح الجنسية التركية.
اخر الفيديوهات
ارقى مشاريع منطقة اسكودار بالقرب من اكبر جامع في اسيا ( جامع تشامليجا الكبير )
الجنسية التركية بتملك عقار بالاقساط !!
المشروع الحكومي الفريد في مركز منطقة بيشكتاش بنظام سكني، استثماري
مشروع فلل استثمارية حديثة قيد الإنشاء في منطقة بهشة شهير في اسطنبول الأوروبية || ميزة الأقساط
شقق للسكن والاستثمار ضمن منطقة الحدائق الراقية في مركز إسطنبول || على خط الترام مباشرة
أخبار
عقارات للبيع في تركيا اسطنبول
مرحبا بكم في بوابتكم إلى عقارات اسطنبول
اكتشف أرقى العقارات في إسطنبول، حيث تلتقي آسيا بأوروبا، وحيث تمتزج التقاليد القديمة مع الحياة العصرية. سواء كنت تبحث عن شقة فخمة أنيقة، أو قصر تاريخي مطل على مضيق البوسفور، أو فيلا هادئة في الضواحي، فإننا نقدم القوائم الأكثر شمولاً لتلبية كل حلم وميزانية. تعمق في سوق العقارات في إسطنبول معنا، دليلك الموثوق في هذه المدينة المهيبة.
لماذا الاستثمار في عقارات اسطنبول؟
الموقع الاستراتيجي: مدينة اسطنبول هي مدينة السحر والجمال، حيث تتموضع على قسمين: الجانب الاوربي والجانب الاسيوي، وتقع العقارات في إسطنبول على مفترق الطرق بين قارتين، وتحظى بتقدير كبير لجاذبيتها الجغرافية الفريدة.
الاندماج الثقافي: عش في مدينة تندمج فيها القصور العثمانية التاريخية وناطحات السحاب الحديثة في وئام.
النمو القوي: أظهر سوق العقارات في إسطنبول نمواً ثابتاً، مما يجعله أصلاً قيماً للمستثمرين يرجع عليهم بعوائد استثمار عالية. وهذا ما يجعلهم يبحثون باستمرار عن عقارات للبيع في اسطنبول.
العقارات الفاخرة بأسعار معقولة: ان عقارات تركيا وخصوصا عقارات اسطنبول تتميز بالفخامة والاسعار المناسبة مقارنة معالدول الاخرى.
فرص الاستثمار في اسطنبول
إسطنبول ليست مدينة التاريخ والثقافة فحسب، بل مدينة النمو والفرص. يوفر سوق العقارات المزدهر هنا طرقًا استثمارية تلبي مجموعة متنوعة من المحافظ الاستثمارية.
العقارات التي تحت الإنشاء: انغمس في مستقبل العقارات في إسطنبول. استفد من انخفاض التكاليف الأولية والعوائد المرتفعة المحتملة عند الانتهاء.
مشاريع التجديد: يوفر نسيج إسطنبول الغني بالمباني التاريخية فرصة ذهبية للترميم والاستفادة وتحقيق عوائد.
العقارات التجارية: من مساحات البيع بالتجزئة المزدحمة في تقسيم إلى المساحات المكتبية المتميزة في مسلك، اكتشف إمكانات القلب التجاري النابض في إسطنبول. حيث ان الكثير من المستثمرين العقاريين يفضلون الشراء في مركز المدينة وفي مختلف أنواع العقارات ومنها المحلات التجارية.
تصفح قوائمنا
قصور البوسفور الفاخرة: استمتع بتجربة العيش على الواجهة البحرية كما لم يحدث من قبل.
شقق المدينة الحديثة: مساكن عصرية في قلب مراكز اسطنبول الصاخبة. يمكنكم تفقد شقق للبيع في اسطنبول.
المنازل العثمانية التاريخية: امتلك قطعة من تاريخ إسطنبول الغني.
فيلات الضواحي: ابحث عن الهدوء والمساحة في ضواحي المدينة الهادئة. يمكنكم مشاهدة فلل للبيع في اسطنبول.
البحث المخصص عن العقارات
تتيح لك أداة البحث المتقدم لدينا تصفية العقارات حسب الموقع والنوع والسعر والمزيد.
سواء كنت مستثمرًا دوليًا أو مشتري منزل لأول مرة، فإن منصتنا (نمبر ون بروبيرتي) تسهل عملية البحث عن العقار المثالي في إسطنبول.
الجنسية التركية عن طريق شراء عقار
طرحت تركيا برنامجاً مغرياً يسمح للمستثمرين الأجانب بالحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري. وذلك من خلال شراء عقار بقيمة الحد الأدنى المحدد (400,000$)، بحيث يمكن للمستثمرين وعائلاتهم أن يصبحوا مؤهلين للحصول على الجنسية التركية.
يعد البرنامج جذابًا بشكل خاص نظرًا لأوقات المعالجة القصيرة نسبيًا والفرصة التي يوفرها للتنقل العالمي. حيث انه يمكن لحاملي جوازات السفر التركية السفر بدون تأشيرة أو مع إمكانية الحصول على تأشيرة عند الوصول إلى العديد من البلدان.
كما هو الحال مع أي استثمار، يعد إجراء البحث الشامل والتشاور مع خبير عقاري محلي أمرًا ضروريًا للتنقل في العملية بكفاءة. ونحن هنا في نمبر ون العقارية، نقدم العناية الوافية والتفاصيل اللازمة للحصول على الجنسية التركية، ونضمن لكم حصولكم ايضا على استثمار مربح وسكن مريح بالاضافة الى حصولكم على الجنسية التركية ضمن الاطر القانونية السليمة.
إن امتلاك جواز سفر تركي يمكن أن يفتح عالمًا من الفرص لأولئك الذين يسعون لاستكشاف العالم أو توسيع مشاريعهم التجارية. مع إمكانية الوصول بدون تأشيرة إلى العديد من البلدان، فهي تمثل رصيدًا قيمًا للمسافرين ورجال الأعمال.
لماذا تختارنا؟
الخبرة الواسعة: يتمتع فريقنا بعقود من الخبرة في سوق العقارات في إسطنبولوباقي المدن التركية.
جديرين بالثقة: نعطي الأولوية للشفافية والنزاهة في جميع معاملاتنا.
الدعم الشامل: بدءًا من عرض العقارات وحتى خدمة ما بعد البيع، نحن معك في كل خطوة.
خدمات ما بعد البيع الشاملة: رحلتك مع نمبر ون بروبيرتي لا تنتهي عند شراء العقار. يضمن فريق ما بعد البيع المخصص لدينا انتقالًا سلسًا وإدارة الممتلكات والمزيد، مما يجعل ملكية عقارك في إسطنبول خالية من المتاعب.
ابق على اطلاع
في مدونتنا العقارية المزيد من رؤى واتجاهات سوق العقارات.
ابق على اطلاع بأحدث الاتجاهات وتحليلات السوق والرؤى حول المشهد العقاري في إسطنبول في المدونة العقارية.
تواصل معنا اليوم للحصول على أحدث قوائم العقارات، ورؤى السوق، وفرص الاستثمار والسكن في اسطنبول. كل ما عليك هو أخبارنا عن عقار أحلامك في إسطنبول ودع الباقي لفريقنا المتخصص:
اتصل بنا - عن الشركة - الفيديوهات.
او يمكنك التواصل مباشرة عن طريق الواتس اب على الرقم 00905382923030 للحصول على كل جديد.
كما يمكنك الانضمام إلى مجتمعنا على منصات التواصل الاجتماعي للحصول على أبرز الأحداث العقارية اليومية وأخبار العقارات والمزيد.
صفحتنا على فيس بوك - حسابنا على انستغرام - حسابنا على تويتر - قناتنا على يوتيوب.
تتميز العقارات في تركيا بتنوعها وجودتها المتميزة، وخلال السنوات الأخيرة، شهدت تركيا زيادة في الطلب على عقارات للبيع، خصوصًا في المدن الكبرى مثل إسطنبول وأنطاليا وطرابزون.
يمكن للمستثمرين الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة معينة، مما جعل عقارات تركيا أكثر جاذبية للأجانب.
وعند البحث عن شقق للبيع في إسطنبول مثلاً، يجد المشتري مجموعة واسعة من الخيارات، منها الشقق الفاخرة المطلة على البحر، والتي تقدم وسائل الراحة الحديثة والتصميمات المعمارية الراقية.
أما فيما يخص أسعار العقارات، فهي تختلف بحسب المدينة والمنطقة والمرافق المتوفرة، ولكن بشكل عام، يمكن القول أنها تقدم فرصًا استثمارية مميزة بأسعار مناسبة مقارنة بدول أخرى.
وفي هذا السياق، يُعتبر الاستثمار العقاري في تركيا من أهم وأفضل الخيارات التي يمكن للمستثمر العربي اختيارها، خصوصًا مع التسهيلات التي تقدمها الدولة التركية للعقارات المقتناة من قبل الأجانب.
أسعار العقارات في تركيا
وفقًا لبيانات معهد الإحصاء التركي، كان متوسط سعر العقارات السكنية في تركيا حوالي 1500 دولار - 2000 دولار لكل متر مربع في عام 2023، مما يحقق دخل إيجار يبلغ حوالي 5٪.
ومع ذلك، يمكن أن تتراوح الأسعار من 1000 دولار لكل متر مربع في بعض المناطق إلى أكثر من 20000 دولار لكل متر مربع في المواقع الرئيسية في إسطنبول.
تختلف اسعار العقارات المعروضة للبيع في تركيا وفقا لعدة عوامل مختلفة، كموقع العقار وعمره ومستقبل المنطقة.
لماذا تختار سوق العقارات في اسطنبول لشراء عقارك؟
ستكون اسطنبول خيارك الأفضل عندما تكون في رحلتك للبحث عن عقار في تركيا.
يعتقد مشترو العقارات الأجانب دائمًا أن اسطنبول مكان رائع للبحث عن العقارات وشرائها.
اقرأ المزبد عن: لماذا تستثمر في تركيا؟ فوائد شراء العقارات في اسطنبول
لهذا السبب يأتي المشترون الأجانب (وجميعهم من الرعايا الأجانب) من وطنهم الأم ويزورون تركيا لشراء العقارات في تركيا، وخاصةً في اسطنبول:
1 - عملية شراء مبسطة في سوق العقارات في اسطنبول
عند التفكير في شراء عقار في تركيا أول ما يتبادر إلى ذهنك هو مدى سهولة الشراء.
تقدم الحكومة التركية برامج حوافز، مثل برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار، لتعزيز جاذبية الاستثمار في سوق العقارات التركية.
علاوةً على ذلك، يمكنك شراء عقار في تركيا برسوم منخفضة مع سند ملكية لحفظ حقوقك.
تساعدك هذه الأنظمة القانونية على إجراء أفضل الصفقات، خاصةً في مدينة كبيرة مثل اسطنبول، كما أنه يوفر عليك رحلة طويلة.
وبسبب هذه العوامل العديدة فإن استثمار أموالك لشراء عقار في تركيا يعد أمر سهل.
2 - خيارات السكن المختلفة التي يقدمها سوق العقارات
على عكس أي دولة أخرى تقدم لك خيارات قليلة في مجال العقارات، فإن دولة شاسعة مثل تركيا توفر لك العديد من الفرص.
يمكنك اختيار إحدى المدن الكبرى أو في وسط المدينة أو مكاناً به مساحات خضراء أو مناطق باهظة الثمن أو العديد من الخيارات الأخرى، بحيث يمكنك العثور على منزل أحلامك.
3 - السكن رخيص مقارنة مع سوق العقارات في الدول الأخرى
إن الطلب المتزايد على العقارات السكنية في تركيا بسبب وجود العمالة الوافدة له علاقة جيدة ببناء المباني الجديدة بأسعار معقولة.
كان للعقارات السكنية في تركيا متوسط سعر معقول خلال العقدين الماضيين، مما جعل الشراء من سوق العقارات في تركيا جذاباً للغاية.
بشكل عام تعد اسطنبول المكان المناسب للعثور على منزل لقضاء العطلات بأسعار معقولة.
4 - مثالية للاستثمار طويل الأجل في سوق العقارات الاستثماري
إن شراء عقارات في سوق العقارات الاستثماري في اسطنبول يمكن أن يكون استراتيجية استثمارية حكيمة طويلة المدى.
فقد شهدت المدينة نمواً كبيراً في السنوات الأخيرة، مع ارتفاع أسعار العقارات بشكل متزايد.
ومن المتوقع أن يستمر هذا النمو، مما يجعله فرصة استثمارية مربحة.
أحد العوامل الرئيسية التي تحرك سوق العقارات التجارية في اسطنبول هو النمو السكاني في المدينة.
مع تدفق المزيد من الناس إلى اسطنبول بحثاً عن فرص عمل وتحسين نوعية الحياة، يستمر الطلب على السكن في الارتفاع.
يضمن هذا الطلب الثابت أن سطنبول لديها سوق عقارات استثماري دائم، مما يوفر خياراً استثمارياً مستقراً.
ميزة أخرى للاستثمار في سوق العقارات في اسطنبول هي تنوع الخيارات.
سواء كنت تبحث عن شقق فاخرة، أو منازل تاريخية، أو عقارات تجارية، تقدم اسطنبول خيارات متنوعة تناسب مختلف الميزانيات والتفضيلات.
يتيح هذا التنوع للمستثمرين العثور على عقار يتوافق مع أهدافهم واستراتيجياتهم الاستثمارية، مما يجعلهم يشعرون أن العقار الذي اختاروه هو الأفضل.
إضافةً إلى المزايا المالية يوفر سوق العقارات الاستثمارية في اسطنبول نوعية حياة ممتازة للمقيمين.
تفتخر المدينة بوسائل الراحة ذات المستوى العالمي، بما في ذلك مراكز التسوق ووسائل النقل العام والمطاعم والمعالم الثقافية.
توفر أجواء اسطنبول النابضة بالحياة والعالمية أسلوب حياة ديناميكي يجذب السكان المحليين والمغتربين.
يمثل الاستثمار في سوق العقارات في اسطنبول فرصة فريدة للنمو على المدى الطويل والاستقرار المالي.
تعد اسطنبول وجهة مثالية للباحثين عن استثمار مربح ومجزٍ، نظراً
لأن سوق العقارات الاستثماري في اسطنبول يميزها بموقعها الاستراتيجي وخياراتها العقارية الاستثمارية المتنوعة، وجودة الحياة العالية.
5 - توفر سوق العقارات الفاخرة بأسعار معقولة
الاستثمار في سوق العقارات في اسطنبول يمكن أن يوفر الفرصة لامتلاك عقارات فاخرة بأسعار معقولة.
تقدم المدينة مجموعة من العقارات الراقية بأسعار أقل نسبياً من المدن الكبرى الأخرى في جميع أنحاء العالم.
شراء العقارات في تركيا يعني أنه يمكن للمستثمرين الاستمتاع بمزايا المعيشة الفاخرة بتكلفة معقولة.
يوفر الاستثمار في العقارات الاستثمارية الفاخرة ذات الأسعار المعقولة في اسطنبول فرصة امتلاك عقارات عالية الجودة بتكلفة أقل نسبياً مقارنة بالمدن العالمية الأخرى.
بشكل عام تعتبر اسعار العقارات في سوق العقارات في اسطنبول هي الأفضل عند شراء العقارات في تركيا.
الاستثمار في الاراضي
يشير هذا الاستثمار إلى الحصول على قطعة ارض للاحتفاظ بها لفترة معينة لتوليد الدخل أو ليرتفع ثمنها. لقد كان الاستثمار في الأراضي خيارًا شائعًا للأفراد والشركات الذين يتطلعون إلى تنويع محافظهم الاستثمارية والتحوط ضد التضخم.
يمكن الاستفادة من الاستثمار في الأراضي من ارتفاع أسعارها على المدى الطويل، أو دخلها، أو تطوير الأرض إلى مؤسسة مربحة.
يوفر سوق الأراضي في تركيا أرضًا واعدة للمستثمرين ذوي الأفق طويل المدى. إن التطوير المستمر في البلاد في مجالات السياحة والتصنيع والنقل يخلق مناطق استثمارية جديدة ويزيد من قيمة الأراضي.
علاوة على ذلك، فإن الأهمية الجغرافية والسياسية لتركيا في المنطقة تضمن أهميتها الاقتصادية المستمرة، مما يعزز التقدير المستقر للأراضي بمرور الوقت. ويمكن للمستثمرين الاستفادة من نمط النمو المطرد هذا، مع التأكد من أن استثماراتهم من المرجح أن تنضج بنجاح في السنوات القادمة.
تواصل معنا للحصول على إرشادات الخبراء
إذا كنت تفكر في استثمار أرض في تركيا وترغب في الحصول على مشورة الخبراء أو المزيد من المعلومات، فيرجى الاتصال بنا. نحن هنا لمساعدتك على اتخاذ قرارات مستنيرة والتنقل بثقة في عملية الاستثمار.