أفضل مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول

قد يتساءل البعض عن أفضل مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول، خاصة بعدما شهدت إسطنبول استقبالاً كبيراً للمستثمرين الأجانب ولا سيما العرب الراغبين في شراء شقة في إسطنبول بغض النظر سواء بهدف الاستثمار العقاري أو بهدف الاستقرار والعيش على المدى الطويل أو حتى بهدف الحصول على الجنسية التركية ، لذا من خلال مقالنا هذا سنسلط الضوء على أبرز مناطق الاستثمار العقاري والتي تعد مرصد للعديد من كبار رجال الأعمال ورؤوس الأموال.

مزايا الاستثمار العقاري في إسطنبول

فيما يلي أبرز مزايا الاستثمار العقاري في إسطنبول والتي تشجع على ضخ رؤوس الأموال في قطاع العقارات في تركيا :

1. الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.
2. فرصة الحصول على جواز السفر التركي بعد منحك الجنسية التركية.
3. في حال قمت بشراء شقة في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي يمكنك الحصول على الإقامة العقارية.
4. تعد مدينة إسطنبول حلقة وصل بين أوروبا وآسيا.
5. تضم إسطنبول مجموعة متنوعة من أنواع العقارات، مثل: الفيلات، البنتهاوس، التربلكس وغيرها.
6. الاستفادة من الحوافز الضريبية.
7. تعرف إسطنبول ببنيتها التحتية، حيث تضم العديد من المشاريع الضخمة التي تشجع على الاستثمار العقاري في تركيا.
8. أسعار العقارات في إسطنبول معقولة مقارنة بأسعار العقارات في الدول الأوروبية.
9. تتسم إسطنبول بالاستقرار الاقتصادي والسياسي.
10. يمكن جني العائدات الضخمة والأرباح المالية الكبيرة في حال قمت بتأجير شقتك في مواسم السياحة.

الاستثمار العقاري في باشاك شهير

تعد باشاك شهير منطقة أغنياء العرب خاصةً أنها تضم العديد من الميزات والمرافق العام والخدمات التي يحتاجها كل مستثمر يرغب في الاستثمار العقاري في تركيا، فيما يلي أبرز إيجابيات الاستثمار العقاري في باشاك شهير:

1. تتميز المنطقة بموقعها الجغرافي الاستراتيجي حيث تقع في الطرف الأوروبي من إسطنبول وتندرج ضمن قائمة المناطق الاستثمارية الواعدة نظراً لقربها من أكبر المشاريع الاستراتيجي في تركيا، مثل: مطار إسطنبول الثالث، قناة إسطنبول المائية، جسر إسطنبول الثالث.
2. تضم باشاك شهير العديد من الجامعات الحكومية والخاصة التي تعتبر من أفضل جامعات إسطنبول، مثل: جامعة ابن خلدون الشهير.
3. تتضمن المنطقة مجموعة متنوعة من المدارس الحكومية والخاصة والدولية التي توفر مختلف المناهج التعليمية المتلائمة مع أبناء العائلات الأجنبية.
4. تتسم باشاك شهير بأنها تضم شبكة مواصلات واسعة تحتوي على كل من المترو الذي يعد حلقة وصل في المدينة بمختلف باقي المناطق عن طريق تقاطعه مع عدة مواصلات أخرى مهمة، بالإضافة إلى ذلك وجود خط الترامواي الذي يتم إنشاؤه، وحافلات النقل العام والمشهورة جداً في تركيا التي لا تتوقف طيلة اليوم.
5. تعتبر المنطقة ثاني أكبر ساحة للعروض في إسطنبول، حيث أنها تحتضن العديد من الفعاليات الكبرى والعروض المسرحية والمهرجانات والاحتفالات الوطنية والدينية.
6. تضم باشاك شهير أشهر المراكز التجارية في إسطنبول، مثل: مول أوف إسطنبول والذي يعد مقصد لمئات الزوار يومياً.
7. تعرف منطقة باشاك شهير ببنيتها التحتية القوية، حيث تتسم بوجود أكبر مدينة طبية في أوروبا "مدينة باشاك شهير الطبية" التي تستقبل يومياً ما يزيد عن 35 ألف مريض.
8. تعرف أيضاً بأن باشاك شهير منطقة صناعية ضخمة توفر فرص عمل لأزيد من 300 ألف شخص ما يجعلها واحدة من أكبر المناطق الصناعية في تركيا.
9. تضم أكبر بحيرة اصطناعية في إسطنبول والتي تقع في منطقة بهشة شهير التابعة إدارياً لباشاك شهير.
10. تحتوي على العديد من المشاريع الاستثمارية الرائعة التي تعد مرصد للراغبين في شراء شقة في باشاك شهير.
11. تتميز بطبيعتها المذهلة وغاباتها الخلابة في منطقة شاملار، بالإضافة إلى ذلك بها أكبر محمية ووديان أبرزها وادي المياه بصازليدارا.

الاستثمار العقاري في بيليك دوزو

بيليك دوزو تعد من أكثر المناطق تعمل على استقطاب كبار رجال الأعمال الذين يتطلعون إلى بدء نشاطهم العقاري في تركيا، دعنا نتعرف على مزايا الاستثمار العقاري في بيليك دوزو من خلال الفقرة الآتية:

1. تتميز بيليك دوزو بتنظيمها العمراني الكبير وجودة التصميمات في كل المشاريع العقارية والمجمعات السكنية التي يتم تشيدها.
2. شهدت منطقة بيليك دوزو ارتفاع أرباح الاستثمار العقاري إلى أضعاف في أقل من خمس سنوات حيث وصلت في بعض الشوارع إلى 250%
3. تعرف المنطقة بخدماتها النوعية ومرافقها المتنوعة، حيث تضم بيليك دوزو العديد من المراكز التجارية التي تعد مرصد للسياح والزوار.
4. تضم العديد من الجامعات والمدارس الدولية مما أدى إلى زيادة الطلب على عقارات بيليك دوزو إلى الضعف.
5. تحتوي على شبكة مواصلات شاسعة أبرزها أسرع وسيلة مواصلات في إسطنبول "المتروباس" الذي يمر على عدة أجزاء في المنطقة مما أدى إلى زيادة القيمة الاستثمارية في بيليك دوزو إلى مستويات عالية.
6. تضم أكبر ميناء للحاويات التجارية في تركيا بمساحة تزيد عن مليون ونصف متر مربع، بالإضافة إلى وجود مدن صناعية توفر الشغل لأكثر من 15 ألف شخص.
7. تتميز المنطقة بحدائقها الخيالية أبرزها وادي الحياة ومناظر طبيعية خلابة على البحر مما يوفر إطلالات مذهلة لأغلب المشاريع السكنية.
8. تعد بيليك دوزو مرصد السياح، خاصةً أنها تضم معالم أثرية وسياحية أبرزها: قصر السلطان عبد العزيز إسطنبول.
9. تضم أيضاً مراكز طبية وخدمات طبية راقية والعديد من المستشفيات والعيادات الخاصة.

الاستثمار العقاري في اسنيورت

الاستثمار العقاري في اسنيورت، يعد من أكثر المواضيع الشائعة بين المستثمرين لطالما أن المنطقة تتميز بموقع استراتيجي بالإضافة إلى ذلك تعمل الحكومة التركية على الاستثمار في مشاريع البنية التحتية التي تعمل لصالح المستثمرين، من خلال النقاط الآتية سنتعرف على مزايا شراء شقة فيها.

1. يمر عبر منطقة اسنيورت الطريقين السريعين E5 و E80 مما أدرى إلى زيادة الإقبال على المشاريع الاستثمارية المطلة على الطريقين.
2. تعد أسعار العقارات تنافسية، حيث يمكن للمستثمر الأجنبي إيجاد شقق للبيع أو التأجير بأسعار معقولة مقارنة بباقي أحياء إسطنبول.
3. تضم أكثر من 20 مركز تجاري ضخم، والعديد من الأسواق الشعبية التي تجذب إليها عشرات الباحثين عن مشتريات بأسعار منخفضة.
4. تحتوي على أكثر من 60 حديقة عمومية للترفيه بينها حديقة أردوغان المعروفة.
5. يمر خط المتروباس عبرها بالإضافة إلى ذلك تقرب منطقة اسنيورت من عديد الطرقات السريعة حيث جعل من اسنيورت واحدة من أنشط المناطق العقارية وأكثرها ارتفاعاً في القيمة الاستثمارية.
6. تضم العديد من المجمعات السكنية الحديثة بأسعار تناسب جميع المستثمرين.

الاستثمار العقاري في كاديكوي

فيما يلي أبرز مزايا الاستثمار العقاري في منطقة كاديكوي:

1. تتميز كاديكوي بشوارعها النابضة بالحياة بينها أروع شارع في إسطنبول "شارع المظلات الملونة" وشارع بغداد السياحي وأسواق شعبية تستقطب العديد من السياح بالإضافة إلأى ذلك وجود سوق السمك المشهور
2. تعرف بشواطئها النظيفة ذات المياه النقية حيث صنفت كاديكوي من أفضل الأماكن السياحية في إسطنبول.
3. تضم مختلف أنواع المواصلات البرية والبحرية وقطار الأنفاق.
4. تتميز العقارات في كاديكوي بأنها مزيج بين الطراز القديم والحديث ومناسبة للسكن والاستقرار والاستثمار في آن واحد.

يمكنك شراء شقة في أفضل مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول من خلال التواصل مع مستشارينا المختصين لمساعدتك في بدء التملك العقاري في قطاع العقارات في تركيا وإرشادك في الإجراءات اللازمة لشراء شقة مناسبة للجنسية التركية، لا تنس زيارة موقعنا الإلكتروني للاطلاع على المزيد من المعلومات.