المزايا الاستثمارية لعقارات تركيا قيد الإنشاء

باتت تركيا في الآونة الأخيرة وجهة استثمارية مغرية للكثير من المستثمرين حول العالم، وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي المتميز، واقتصادها النشط والمتطور، إضافةً إلى قطاع العقارات الذي يعد من أهم المجالات الاستثمارية في تركيا وفي هذا المقال نتحدث عن المزايا الاستثمارية لعقارات تُبَنى حاليًّا في تركيا، وسنسلط الضوء على أسباب جعلت هذه الأنواع من العقارات أكثر جذبًا للاستثمار، فإذا كنتَ مستثمرًا يبحث عن فرص استثمارية مربحة في سوق العقارات التركية ، فأنصحك بالابتعاد عن التأخير، والبدء بالبحث عن عقار يُشَفَّى قد بدأ إنشاؤه في دولة تُضِفُ مزيدًا من المزايا للاستثمار.

الفرص الاستثمارية في عقارات تركيا قيد الإنشاء

تتيح الفرص الاستثمارية في عقارات تركيا قيد الإنشاء فرصًا مميزة للمستثمرين وذلك بفضل ارتفاع سعر العقارات بعد الانتهاء من بنائها، وتوفير فرصة للاستثمار في العقارات بأسعار أقل من العقارات الجاهزة للسكن وكما تقدم تركيا حوافز ضريبية مجزية للمستثمرين في العقارات التجارية، التي تساعد في تعزيز مكانة العقارات في السوق. ويتوفر الكثير من الفرص العقارية في اسطنبول، حيث تتميز بالحيوية والتطور العمراني السريع ولذلك، يعد شراء عقار قيد الإنشاء في اسطنبول فرصة استثمارية جيدة ذات عائدية عالية.

مزايا العقارات الجاهزة للسكن في إسطنبول

تُعتبر العقارات الجاهزة للسكن في اسطنبول خيارًا مميزًا للمستثمرين والراغبين في العيش في هذه المدينة الجميلة، حيث تتميز هذه العقارات بمزايا استثمارية عديدة، فإلى جانب الإقامة الفورية في هذه العقارات، يتمتع مشتري العقارات الجاهزة بسهولة التحويل السريع للعيش في اسطنبول، دون اللجوء للانتظار لعدة أشهر حتى الانتهاء من بناء العقار.

 كما تتركز العقارات الجاهزة في أماكن مميزة، مثل وسط المدينة والمواقع السكنية المطلة على مضيق البسفور والجزر الخضراء، مما يرفع قيمتها الاستثمارية ويمكن الحصول على تمويل بنكي لشراء هذه العقارات بشكل أكثر سهولة، بالإضافة إلى تجهيز العقارات بأحدث التقنيات والمرافق، مما يجعل العيش فيها أكثر راحة وفخامة وبالإضافة لعوائد الاستثمار العالية التي تعود على مالك العقار في حال بيعه في وقت لاحق.

الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا

تعتبر تركيا وجهة شهيرة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في العقارات ويمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي، مع التزام بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات، ويتمتع ملاك العقارات في تركيا بمزايا كثيرة، حيث يمكنهم التملك السهل للعقار بعد الحصول على الجنسية الطلب مباشرة من خلال الحكومة التركية وإلى جانب ذلك، يوجد العديد من الفرص الاستثمارية المتاحة في تركيا للحصول على عوائد استثمارية عالية ولذلك يمكن القول أن الحصول على الجنسية عن طريق شراء عقار في تركيا يعد فرصة استثمارية رائعة لجميع المستثمرين الذين يسعون للاستقرار في دولة نابضة بالحياة وذات اقتصاد قوي.

مقارنة بين عقار قيد الإنشاء وعقار جاهز؟

تُعد المقارنة بين العقار قيد الإنشاء والعقار الجاهز من الأمور الهامة التي يجب أن يضعها المستثمر في عين الاعتبار عند الاختيار بين الاثنين في تركيا، فالعقار الجاهز يمكن للمشتري فحص كل تفاصيله وعرف جوانبه الإيجابية والسلبية، بينما العقار قيد الإنشاء قد يحتوي على العديد من المخاطر التي لا يستطيع المشتري الوصول إليها إلا بالتقارير والمعلومات المتاحة وعلى الرغم من ذلك، يتميز العقار قيد الإنشاء بالتكلفة الأقل والعائد الاستثماري الأعلى، بينما يتيح العقار الجاهز الحصول على الجنسية التركية بشكل سريع وسهل ولذلك، يجب على المستثمر النظر في حالتها والتفاصيل المحيطة بالاستثمار قبل اتخاذ القرار النهائي.

عيوب شراء عقار في تركيا فيد الإنشاء

من العيوب التي يجب مراعاتها عند شراء عقار قيد الإنشاء هي التأخير في التسليم وعدم التأكد من سمات الجودة للعقار، بالإضافة إلى عدم التأكد من سلامة الموقع ومستوى جودة الخدمات المقدمة فيه، وهو ما يتطلب المزيد من الجهد والاستشارات الخبيرة في اختيار العقار الذي يناسب احتياجات المستثمر.

أسباب وراء شراء عقارات في تركيا

من أبرز الأسباب التي تدفع المستثمرين للاستثمار في العقارات قيد الإنشاء في تركيا هي الحصول على خيارات متعددة للشراء، فبوجود العديد من المشاريع الحديثة والمريحة وبأسعار تنافسية يمكن للمستثمر الحصول على عقار يلبي جميع متطلباته بأفضل صفقة. وتُعدّ أيضاً شراء العقار قيد الإنشاء بداية ذهبية للمستثمر، حيث يكون له فرص كثيرة لتحديد التصميمات الداخلية والتشطيبات بناءً على رغباته وأسلوب حياته، مما يجعله يحصل على عقار يتميّز بالجودة والملائمة.

استفد هكذا من عقارات قيد الإنشاء التركية

 يمكن أيضًا الاستفادة من عوائد استثمارية عبر تأجير العقار للأشخاص الذين يبحثون عن سكنٍ مؤقت في فترة البناء، وهذا يعني تدفقًا مستمرًا للدخل واستثمارًا آمنًا ومربحًا. كما أن تركيا تتميز بنمو اقتصادي مطرد وتوافد السياح بشكل شبه دائم، مما يجعل الاستثمار في العقارات فرصة مميزة لتحقيق الأرباح.

الفرص العقارية المتوفرة في إسطنبول

تتميّز اسطنبول بتوافر العديد من الفرص الاستثمارية في مجال العقارات، سواء كان ذلك بشراء عقارات قيد الإنشاء أو الجاهزة للسكن ويعود ذلك للازدهار الاقتصادي الذي تشهده المدينة وارتفاع الطلب على العقارات فيها، بالإضافة إلى موقعها الجغرافي المتميز كونها تجتمع فيها البحر الأسود وبحر مرمرة وتشمل فرص الاستثمار العقاري في اسطنبول على سبيل المثال لا الحصر، شقق فندقية في مناطق سياحية والمحلات التجارية والمكاتب والفلل الفاخرة في مناطق سكنية مميزة.

 ويمتاز السوق العقاري في اسطنبول بتنوع العروض والتقسيط الميسر المتاح للعديد من العقارات، مما يزيد من جاذبيتها للمستثمرين الأجانب ولتحقيق أعلى قدر من العائد الاستثماري، يجب على المستثمرين اختيار مناطق سكنية وتجارية متميزة توفر للسكان والمستأجرين جميع الخدمات والمرافق الحيوية الضرورية.

كيفية اختيار العقار المناسب للاستثمار في تركيا؟

هناك عوامل عديدة يجب مراعاتها لضمان النجاح في هذا النوع من الاستثمارات وأهم هذه العوامل هو اختيار العقار المناسب للاستثمار حيث يجب على المستثمرين البحث عن العقار الذي يتناسب مع أهدافهم الاستثمارية المحددة ويتمتع بموقع استراتيجي قريب من المرافق العامة والخدمات الأساسية وعلاوة على ذلك، يجب الانتباه إلى مواصفات العقار مثل جودة البناء ومرافق الأمان والحدائق والمسابح وصالات الألعاب الرياضية ويجب أن يكون العقار ذو محفظة جيدة ويتمتع بإمكانية إعادة البيع بسهولة لتحقيق العوائد المالية العالية والمستدامة ولذلك، يجب على المستثمرين في العقارات في تركيا التحلي بالحكمة والتأني في اختيار العقار المناسب للاستثمار والاهتمام بالتفاصيل الدقيقة قبل الشراء.

استفد من النصيحة التالية

أولاً، ينبغي على المستثمر التأكد من أهلية الشركة أو البائع ومعرفة مدى تملكه للعقار وحقيقة وجوده على الخارطة وثانيًا، يجب التحقق من الموقع وتحليل مستوى الطلب على هذا النوع من العقارات في المنطقة المحددة وكما ينبغي عدم الاستعجال في عملية الشراء والبحث عن أفضل الخيارات والمقارنة بين العقارات المختلفة المتاحة.

جميع القائمين على شركة نمبرون العقارية على استعداد دائم من أجل تزوّيدك بقائمة من الخيارات العقارية المتاحة المناسبة لك، تواصل معنا واستفد من خدماتنا الكثيرة مثل المساعدة في الحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية لك ولجميع أفراد عائلتك، ونتيجة شبكة علاقاتنا المتميزة يمكنك شراء عقار في تركيا بسعر استثنائي وبدء مشروع الاستثمار العقاري الرابح بسرعة ودون انتظار.