تمتاز تركيا بمكانة متميزة على خريطة الاستثمارات العقارية لدى السعوديين، حيث يزداد الإقبال بشكل ملحوظ على امتلاك العقارات في هذا البلد الجميل والمتنوع، تتجلى دوافع تملك السعوديين في تركيا في مجموعة من العوامل التي تجمع بين الفرص الاستثمارية والاستقرار السكني، إن استثماراتهم تتنوع من تلك التي تهدف إلى تحقيق عائد مالي إلى تلك التي تستهدف توفير مكانٍ آمن للسكن الدائم أو الإقامة المؤقتة.
ما هي دوافع تملك السعوديين في تركيا؟
من خلال الفقرات الآتية دعنا نتعرف على دوافع تملك السعوديين في تركيا:
سهولة الإجراءات القانونية:
يسهل ويبسط نظام التملك العقاري في تركيا عمليات الشراء والتملك للسعوديين، مما يشجع على الاستثمار في السوق العقاري التركي..
تنوع العقارات في تركيا وأسعارها المنخفضة:
تقدم تركيا مجموعة واسعة من العقارات بأسعار مناسبة وأكثر اقتصادية مقارنة بالبلدان الأخرى، مما يشكل جاذبية كبيرة للمستثمرين السعوديين.
بيئة سكنية آمنة ومستقرة:
تتمتع تركيا بأمان واستقرار يساهمان في توفير بيئة سكنية ملائمة للسعوديين، سواء للسكن الدائم أو لقضاء فترات مؤقتة فيها.
قوة البنية التحتية والتطوير العقاري:
يمتلك قطاع العقارات في تركيا بنية تحتية قوية ومستمرة في تطويرها، مما يجعلها وجهة استثمارية محببة للسعوديين.
تحفيزات وتسهيلات الاستثمار:
تقدم الحكومة التركية تحفيزات كبيرة للاستثمارات العقارية الأجنبية، بما في ذلك تسهيلات في الحصول على إقامة عقارية وإعفاءات ضريبية و الجنسية التركية .
وجود جالية عربية وتكامل ثقافي:
يُعزز وجود جالية عربية في تركيا التواصل والتأقلم للسعوديين الذين يبحثون عن مكان للعيش أو الاستثمار.
التبادل التجاري والعلاقات القوية:
تشجع العلاقات الاقتصادية القوية بين السعودية وتركيا على تعزيز حجم التبادل التجاري وتعزيز التعاون الاستثماري بينهما.
فرص الاستثمار والتطوير:
تشهد العديد من المشاريع العقارية في تركيا تطورات مثيرة، مما يشجع على تنوع استثمارات السعوديين و شراء العقارات في تركيا بأهداف استثمارية متعددة.
إمكانية الاستثمار في مجالات متعددة:
يوفر سوق العقارات التركي تنوعًا كبيرًا من الفرص الاستثمارية، سواء في القطاع التجاري أو السكني أو السياحي.
مناطق تملك السعوديين في تركيا
دعنا نتعرف على مناطق تملك السعوديين في تركيا:
إسطنبول:
منذ وقت طويل، تتصدر مدينة اسطنبول قائمة المدن الأمثل للعيش في تركيا بالنسبة للسعوديين، وتحافظ بثبات على هذا التصنيف، وتُعَدُّ هذه المدينة العريقة حاملة للعديد من المشاريع والخدمات البارزة على مدار السنوات العديدة الماضية.
تتألق إسطنبول بجمالها وتاريخها، حيث أصبحت واحدة من أكثر الوجهات جاذبية في تركيا، تزخر المدينة بمعالمها الفريدة والمتنوعة، منها مطار إسطنبول الجديد الذي يتميز بموقعه المتميز في قلب المدينة الكبرى، كما تزخر بالجسور المعلقة والأبنية الشاهقة المنتشرة في المناطق الحديثة والتاريخية على حد سواء، تضمُّ مساجدها الكبيرة البديعة، وتتنوع مناطقها التجارية والسياحية.
إن استمرار إسطنبول في جذب السعوديين يعود إلى تنوعها الثقافي والاقتصادي، فهي تجمع بين التراث والحداثة بطريقة فريدة، بفضل موقعها الاستراتيجي والتطوير المستمر في البنية التحتية، تحتفظ إسطنبول بدورها كمركز مالي وتجاري مهم في المنطقة.
بالإضافة إلى المشاريع الضخمة والبنى التحتية المتطورة، تتمتع إسطنبول بتنوع الخدمات والأنشطة التي تلبي احتياجات السعوديين المختلفة. من السياحة إلى الأعمال، توفر المدينة خيارات وفرصاً واسعة، مما يجعلها وجهة مغرية للسكن والاستثمار.
أنقرة:
تأتي أنقرة كواحدة من المدن التركية المُفضلة للسعوديين، حيث تحتل موقعًا جغرافيًا استراتيجيًا وسط البلاد، وتُعتبر من أكثر المدن تطوّرًا وتنظيمًا، تتميز ببنية تحتية متقدمة ومجموعة متنوعة من المرافق العامة التي تُسهِّل تحسين جودة الحياة والعيش فيها.
وبالإضافة إلى ذلك، تمتاز أنقرة بتوفر عدد كبير من الجامعات الحكومية المتميزة، حيث تحتل مراكز متقدمة في التصنيف العالمي للجامعات، تُعزز هذه الجامعات العريقة مكانة المدينة كمركز تعليمي رائد.
لا يُغفل عن الحديث عن قوة وتطور الاستثمار الصناعي في أنقرة، وتعدد المرافق التي تدعم هذا القطاع، وهذا يشجع المستثمرين على الدخول في صفقات استثمارية في مجال الصناعات المتنوعة. لا سيما وأن المدينة تحتل المركز الاقتصادي الثاني في البلاد بعد إسطنبول.
طرابزون:
منطقة طرابزون، الملقبة بـ "عروس الشمال التركي"، تشتهر بجاذبيتها السياحية الفريدة، تقع هذه المدينة الساحلية الساحرة على ساحل البحر الأسود، وقد أسرت قلوب السياح من جميع أنحاء العالم بجمال طبيعتها الخلابة، وليس فقط السعوديين.
تعد طرابزون وجهة مثالية لعشاق الطبيعة والسياحة، حيث تمتاز بإطلالتها البديعة على البحر الأسود وبيئتها المنعشة، تحتوي على معالم سياحية مذهلة مثل متحف آيا صوفيا التاريخي وقمة "بوز تبه" المميزة بجمالها والتي تستقطب الزوار بنسائمها المنعشة خلال فصل الصيف.
إلى جانب ذلك، تتمتع طرابزون بإمكانيات سياحية متعددة، مما يجعلها المكان المثالي لإقامة مشاريع سياحية متنوعة مثل المقاهي والمطاعم والشاليهات. فهي توفر البيئة المثلى للتطوير والاستثمار في هذا المجال، مما يجعلها وجهة سياحية فريدة ومميزة.
الاستثمارات العقارية المناسبة للسعوديين
- شراء العقارات السكنية يمكن أن يكون خيارًا جيدًا لتحقيق عائد ثابت من خلال إيجارها، كما يمكن أن يكون لديك خيار الاستفادة منها كمكان للإقامة عند زيارتك لتلك البلدان.
- شراء عقارات تجارية مثل المحلات التجارية أو المكاتب يمكن أن يوفر فرصة لتحقيق إيرادات أكبر، خصوصًا إذا كانت العقارات تقع في مناطق حيوية تشهد نشاطًا تجاريًا مستدامًا.
- في المدن السياحية يمكن استثمار الشقق الفندقية أو الوحدات السكنية التي يمكن تأجيرها للسياح، هذا يمكن أن يكون استثمارًا مربحًا خصوصًا في المواسم السياحية.
- شراء قطع أراضي في مناطق تشهد تطويرًا مستقبليًا يمكن أن يكون استثمارًا مجزيًا، يمكنك تطوير الأرض لبناء مشاريع سكنية أو تجارية والاستفادة من ارتفاع القيمة العقارية.
- الاستثمار في مشاريع عقارية كبيرة مثل المجمعات السكنية أو المجتمعات السكنية المخصصة لفئة معينة يمكن أن يكون خيارًا استثماريًا استراتيجيًا.
- الاستثمار في مشروعات عقارية من خلال الشراكات مع مطورين عقاريين محليين يمكن أن يكون طريقة للحصول على فرص استثمارية مميزة بالتعاون مع خبراء محليين.
- شراء ممتلكات صناعية أو مستودعات يمكن أن يكون استثمارًا مثيرًا للاهتمام، خصوصًا إذا كان هناك طلب متزايد على العقارات الصناعية في المناطق النامية.
الأسئلة الشائعة
ما هي الدوافع الرئيسية التي تجعل السعوديين يمتلكون عقارات في تركيا؟
الدوافع تتضمن سهولة الإجراءات القانونية، وأسعار العقارات المنخفضة مقارنة ببلدان أخرى، والاستقرار والأمان الذي توفره تركيا، بالإضافة إلى فرص الاستثمار العقاري الواعدة.
ماذا تقدم تركيا من بيئة مثالية للاستثمار العقاري للسعوديين؟
تركيا توفر بنية تحتية متطورة، وقوانين وإجراءات سهلة، وتحفز الاستثمارات الأجنبية من خلال توفير تسهيلات وتحفيزات للمستثمرين.
هل العقارات التركية تعتبر خيارًا مربحًا من حيث العائدات؟
نعم، العقارات في تركيا تقدم عائدات جيدة من خلال التأجير، وقد تشهد القيمة العقارية زيادة مستمرة على المدى الطويل.