من المهم جداً اختيار الوجهة الصحيحة عندما تقرر شراء شقة في الخارج، ومن حسن الحظ توفر مدينة اسطنبول في تركيا فرصاً مثالية للاستثمار العقاري، وتقدم العديد من المناطق السكنية الرائعة التي يمكن تحقيق أرباح كبيرة من خلال شرائها. في هذا المقال سنتحدث عن منطقة زكريا كوي في اسطنبول، والتي تعتبر واحدة من أفضل المناطق للاستثمار العقاري في تركيا، ستجد في هذه المنطقة شققاً فاخرة بمساحات وأسعار مختلفة ولكن الأهم من ذلك أنها توفر مناظر خلابة ومواقع متميزة ضمن اسطنبول.
أين تقع منطقة زكريا كوي؟
تقع منطقة زكريا كوي في أقصى الجزء الأوروبي من مدينة اسطنبول، وبالقرب من البوسفور الذي يفصل بين المدينتين تحديداً في منطقة ساريير، تجاور غابات بلغراد الواسعة، وتبعد حوالي 6 كيلومترات عن مضيق البوسفور وحوالي 8 كيلومترات عن البحر الأسود.
تقع بالقرب من جسر السلطان سليم الأول (الجسر الثالث) الذي يربط بين الجانبين الآسيوي والأوروبي من اسطنبول، وهي أيضًا قريبة من قلب المدينة، تتميز المنطقة بجمال ريفي مذهل، حيث يتجسد جمال الطبيعة وأناقة المباني والبنية التحتية الحديثة.
زكريا كوي مقصد الأثرياء
يُلاحَظ أن منطقة زكريا كوي في اسطنبول محط اهتمام طبقة الأثرياء، حيث يسكنها غالبًا الأثرياء في تركيا، وعندما يتعلق الأمر بشراء فلل في اسطنبول أو الاستثمار العقاري الفاخر، تعتبر واحدة من أولى المناطق التي تأتي في الاعتبار، وتوضح الدراسات والإحصاءات التي أُجريت حول حركة بيع العقارات، أن المنطقة تشهد زيادة وتحسنًا في أسعار العقارات.
ميزات شراء شقة في زكريا كوي
- تتمتع المنطقة بموقع مركزي وقريب من المرافق الرئيسية في إسطنبول. يسهل الوصول إلى المناطق الأخرى في المدينة من خلال النقل العام والطرق السريعة.
- تتميز ببيئة هادئة وطبيعة خلابة. يمكنك الاستمتاع بالمشي في المناطق الخضراء والحدائق والمتنزهات المحيطة.
- تتمتع ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والمطاعم والمقاهي، يمكنك العثور على جميع الخدمات التي تحتاجها في مكان قريب.
- تتوفر مجموعة متنوعة من الشقق للبيع، بدءًا من الشقق الصغيرة إلى الشقق الفاخرة، يمكنك اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك.
- إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية، فإن شراء شقة في زكريا كوي قد يكون خيارًا جيدًا، يشهد الحي تطورًا مستمرًا وارتفاعًا في الطلب على العقارات، مما يعزز إمكانية زيادة قيمة العقار في المستقبل.
- إمكانية شراء شقة بقيمة 400 ألف دولار أمريكي ومن خلالها يمكنك الحصول على الجنسية التركية ومنحها لزوجتك وأطفالك دون 18 عام.
- يمكنك شراء شقة بمبلغ 75ألف دولار أمريكي و الحصول على الإقامة العقارية .
- بإمكانك أيضاً التمتع بحقوق المواطن التركي من خلال حصولك على جواز السفر التركي بعد منحك الجنسية التركية.
- الاستفادة من الحوافز الضريبية التي تقدمها الحكومة التركي للمستثمرين الأجانب الراغبين في الاستثمار العقاري في قطاع العقارات في تركيا.
- جني العائدات والأرباح المالية والمردودات الضخمة من خلال شراء شقة وتأجيرها أو إعادة بيعها بعد ثلاث سنوات.
- تضم المنطقة مختلف أنواع العقارات، منها: الفلل، البنتهاوس، التربلكس، الدوبلكس، التاون هاوس.
أنواع العقارات في زكريا كوي
- تعتبر الفلل من أبرز أنواع العقارات في زكريا كوي، حيث تتميز بتصاميم فاخرة وتشطيبات عالية الجودة، وتوفر الفلل الفخمة المساحات الواسعة والحدائق الخاصة، مما يوفر للسكان الخصوصية والراحة.
- تتوفر أيضًا شقق فاخرة، والتي تتميز بتصميماتها الحديثة والمرافق الراقية، توفر الشقق بمختلف المساحات وعدد الغرف، مما يلبي احتياجات مختلف الأشخاص.
- بجانب الفلل والشقق، يمكن العثور على منازل فاخرة، وتتميز هذه المنازل بتصاميمها الفريدة والأنيقة، وتوفر أماكن إقامة راقية ومريحة للسكان.
- تتوفر أيضًا مجمعات سكنية، والتي تضم مجموعة من الوحدات السكنية مثل الشقق والفلل، إلى جانب المرافق والخدمات العامة مثل المسابح والنوادي الصحية.
الخدمات التي تقدمها زكريا كوي
- توجد في المنطقة مجموعة من المحلات التجارية والأسواق الصغيرة، حيث يمكنك العثور على مختلف المنتجات والسلع الأساسية.
- تتوفر مجموعة من المطاعم والمقاهي، حيث يمكنك الاستمتاع بتناول المأكولات المحلية والعالمية وتجربة المأكولات الشهية.
- تحتضن العديد من المدارس والمراكز التعليمية، بما في ذلك المدارس الخاصة والحكومية، مما يوفر فرصًا تعليمية ممتازة للأطفال.
- يوجد في المنطقة مجموعة من المستشفيات والعيادات الطبية والصيدليات، ما يسهم في توفير الرعاية الصحية لسكان زكريا كوي.
- تتميز بوجود العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، حيث يمكنك الاستمتاع بالهواء النقي والمشي وممارسة الرياضة في الطبيعة الجميلة.
- توفر وصولًا سهلاً إلى وسائل النقل العام، بما في ذلك الحافلات والتاكسي وخدمات النقل البحري، مما يسهل التنقل داخل المنطقة والوصول إلى المناطق الأخرى في اسطنبول.
- تتوفر مجموعة من الأماكن الترفيهية والثقافية، بما في ذلك المتاحف والمنتزهات والمولات التجارية الضخمة.
عوامل تؤثر على أسعار الشقق في زكريا كوي
- يعتبر الموقع الجغرافي لزكريا كوي أحد العوامل الرئيسية التي تؤثر على أسعار الشقق، حيث أن المناطق ذات الموقع المميز والتي تقع بالقرب من الخدمات والمرافق العامة والمعالم السياحية عادة ما تشهد طلبًا أكبر وبالتالي ترتفع قيمتها.
- إذا كان الطلب على الشقق في المنطقة أعلى من العرض المتاح، فمن المرجح أن ترتفع الأسعار وعلى العكس، إذا كان العرض يفوق الطلب، فمن الممكن أن تنخفض الأسعار.
- تأثر أسعار الشقق بالتطور العقاري في المنطقة، عندما تشهد المنطقة تطورًا عقاريًا نشطًا، مع إقامة مشاريع سكنية جديدة أو تحسين البنية التحتية، فمن المتوقع أن ترتفع الأسعار بسبب الطلب الزائد على الوحدات العقارية.
- تتأثر قيمة الشقق بتوافر المرافق والخدمات المحيطة بها، وجود مدارس وجامعات ومحلات تجارية ومراكز ترفيهية ومرافق صحية عالية الجودة يجعل المنطقة مرغوبة للسكن ويزيد من قيمة العقارات.
- يؤثر الاقتصاد والظروف الاقتصادية العامة على أسعار الشقق، حيث أن في فترات النمو الاقتصادي والاستقرار الاقتصادي، قد يرتفع الطلب على الشقق وبالتالي الأسعار وعلى العكس.
الأسئلة الشائعة
هل زكريا كوي تعتبر منطقة سكنية جيدة؟
نعم، زكريا كوي تعتبر منطقة سكنية مرغوبة وجذابة. تتميز بمناظر طبيعية خلابة وجو هادئ ومريح، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش.
ما هي خدمات ومرافق المنطقة؟
تتمتع زكريا كوي بتوفر جميع الخدمات والمرافق الضرورية، بما في ذلك المدارس، والمستشفيات، والمراكز التجارية، والمطاعم، والمتاجر، والحدائق العامة.
هل هناك مواصلات عامة جيدة في المنطقة؟
نعم، تتوفر وسائل النقل العامة المتنوعة في زكريا كوي، بما في ذلك الحافلات والمتروباص وخط المترو الخفيف.