أصبحت تركيا بسرعة وجهة جذابة للاستثمار العقاري، مع اقتصادها المزدهر وانخفاض تكلفة المعيشة والجمال الطبيعي المذهل، أصبح استثمارا شائعًا بشكل متزايد بين المستثمرين الأجانب، من الفيلات الفاخرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى الشقق ذات الأسعار المعقولة.
مع كل هذه الفوائد مجتمعة، الآن هو الوقت المثالي للنظر في الاستثمار في العقارات في تلك الدولة.
إيجابيات الاستثمار العقاري في تركيا
تزداد شعبية الاستثمار العقاري في تركيا بسبب مزاياها العديدة، ويوفر التملك في تركيا إمكانات كبيرة لأولئك الذين يتطلعون إلى تنويع محافظهم الاستثمارية والاستفادة من اقتصاد البلاد القوي، فيما يلي بعض فوائد الأساسية.
- أسعار العقارات في تركيا بشكل عام أقل من العديد من البلدان الأخرى، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يرغبون في تعظيم عائداتهم.
- شهد الاقتصاد التركي نمواً على مدى السنوات العديدة الماضية، مما جعله وجهة جذابة للاستثمارات الأجنبية.
- معدلات الضرائب على الاستثمارات العقارية في تركيا منخفضة نسبيًا، مما يجعلها خيارًا أكثر جاذبية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق أقصى استفادة من استثماراتهم في تركيا.
- تزداد شعبية تركيا بين المسافرين من جميع أنحاء العالم، يعني هذا الطلب المتزايد أنه يمكن للمستثمرين العقاريين الاستفادة من عوائد قوية على استثماراتهم في شكل دخل إيجار أو زيادة رأس المال بمرور الوقت.
- تدعم الحكومة الاستثمار الأجنبي وقد وضعت حوافز لجذب رأس المال الأجنبي إلى البلاد، بما في ذلك الإعفاءات الضريبية والإعانات.
- في السنوات الأخيرة بذلت الحكومة التركية أقصى جهودها لجعل من السهل الحصول على الجنسية، الآن أصبح بإمكانك الحصول على الجنسية وذلك عن طريق التملك العقاري بمبلغ لا يقل عن 400 ألف دولار أمريكي.
- يشترط للحصول على الإقامة العقارية في تركيا أن يكون سعر العقار 75 دولار أمريكي كحد أدنى في الولايات التركية الكبرى، كما يشترط أن يكون ثمن العقار 50 ألف دولار كحد أدنى في المدن التركية الصغرى.
6 خطوات للاستثمار العقاري في تركيا
- القيام بجولات ميدانية واسعة ضمن السوق العقاري التركي للاطلاع على العروض المتاحة.
- الاستشارات المدروسة التي توجه أنظار المشتري نحو الاختيارات المناسبة.
- حدد الميزانية المرصودة حتى لا تجد نفسك في مواجهة تكاليف ليست من ضمن حساباتك.
- سوق العقارات في تركيا من أغنى الأسواق العقارية في العالم وبالتالي يجب أن تحدد ما الخيارات المناسبة لك قبل أن تنطلق رحلة البحث الخاصة بك حتى تبحث في الأماكن الخاطئة.
- هناك مجموعة من الأوراق التي يجب أن يتم تجهزيها.
- اطلع على الوضع القانوني للعقار من خلال الذهاب لمديرية السجل العقاري.
- ابحث حول القوانين التي ينص عليها الدستور التركي حتى لا تكون رهناً للخديعة وعمليات الاحتيال.
أنواع الاستثمار العقاري في تركيا
- شراء العقارات بالكامل، حيث يعد هذا خيارًا جيدًا لأولئك الذين يبحثون عن استثمارات طويلة الأجل لأنه يسمح لهم ببناء رأس المال بمرور الوقت، ويمنح شراء الممتلكات المستثمر سيطرة كاملة على كيفية إدارته للعقار وكيفية استخدامه.
- طريقة أخرى شائعة للاستثمار العقاري في تركيا تكون من خلال تأجير العقارات، حيث يمكن أن يوفر تأجير العقارات تدفقًا ثابتًا للدخل ويمكن أن يكون طريقة رائعة لتنويع محفظة استثمارية، ومع ذلك من المهم التأكد من صيانة العقارات المؤجرة بشكل صحيح وتحديثها حتى يكون المستأجرون راضين عن أماكن إقامتهم.
- الاستثمار في التطوير العقاري أو مشاريع البناء، حيث يمكن أن تكون هذه طريقة ممتازة لكسب المال إذا تم تنفيذها بشكل صحيح، ولكنها تتطلب المزيد من البحث والخبرة أكثر من أشكال الاستثمار الأخرى، ومن المهم إجراء بحث شامل عن أي مشروع تطوير قبل الاستثمار، حيث توجد مخاطر مرتبطة بهذه الاستثمارات مثل تجاوز التكاليف أو التأخير في إكمال البناء.
مناطق ممنوع الاستثمار بها في تركيا
تركيا هي وجهة شهيرة للمستثمرين الأجانب، ولكن هناك بعض المناطق التي يتم فيها تقييد الاستثمار وتشمل هذه المناطق المحظورة:
- المناطق العسكرية ومنطقة المضائق التركية.
- مناطق معرضة للمخاطر الطبيعية مثل: الزلازل.
- مناطق المطارات والموانئ.
- المناطق الحدودية والمواقع الأثرية وبعض المناطق البحرية، هذه المناطق مغلقة أمام المستثمرين من أجل حماية مواردهم الطبيعية وتراثهم الثقافي.
مناطق للاستثمار في تركيا
إذا كنت تبحث عن مكان رائع للاستثمار في تركيا، فهناك عدد من المدن التي يوصى بها بشدة منها:
أنقرة
تعد أنقرة خيارًا رائعًا للتملك العقاري، نظرًا لاقتصادها المستقر واستقرارها السياسي، مع تزايد عدد سكانها بسرعة، توفر المدينة العديد من الفرص للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من سوق العقارات.
تقدم المدينة مجموعة متنوعة من العقارات، من الشقق والفيلات الفاخرة إلى خيارات الشقق بأسعار معقولة، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة للمستثمرين على المدى القصير والطويل.
إزمير
إزمير مدينة نابضة بالحياة مع وفرة من الفرص للاستثمار، مع مناخ البحر الأبيض المتوسط والمناظر الخلابة والسكان المحليين الودودين، فلا عجب أن أصبحت إزمير وجهة شهيرة بشكل متزايد للمستثمرين العقاريين، تقدم المدينة العديد من أنواع العقارات المختلفة للاختيار من بينها.
إسطنبول
أصبحت إسطنبول نقطة جذب للمستثمرين العالميين، يستمر اقتصاد المدينة المتنامي وعدد سكانها في جعلها موقعًا مثاليًا للاستثمارات العقارية السكنية والتجارية، يزدهر سوق العقارات في اسطنبول، مع ارتفاع الأسعار باستمرار، يمكن للمستثمرين الاستفادة من الخيارات المتاحة لشراء عقارات ذات عوائد قوية على استثماراتهم.
العقارات المناسبة للاستثمار العقاري في تركيا
في ظل التنوع الكبير عليك أن تعلم أن هناك أنواع معينة من العقارات تتيح لك الحصول على أرباح عالية على وجه السرعة مثل الشقق الفندقية التي يكثر الطلب عليها ولا سيما في المواسم السياحية وكذلك شقق الاستديو التي تعتبر مناسبة لأصحاب الميزانيات القليلة وعلى صعيد آخر لا بدَّ من الإشارة إلى أن الفلل هي كذلك خيار استثماري رابح وخاصة في الفترات السياحية وهي مناسبة للمجموعات السياحية وعدد الأفراد الكبير حيث يحصلون فيها على متسع من الخصوصية والراحة والاستقرار.
للمزيد من المعلومات التي تشمل الاستثمار العقاري في تركيا لا تتردد في زيارة موقعنا الإلكتروني وإن كنت تبحث عن بوابة آمنة لتدخل منها سوق العقارات التركي لا تتردد قبل أن تتواصل معنا لنقدم لك مجموعة واسعة من الخيارات العقارية لتنتقي منها الأفضل لك، أخبرنا الآن واستفد من شبكة علاقاتنا الواسعة من أهم شركات الإنشاء في البلاد ومن خدماتنا الاستثنائية التي توفر عليك الكثير من الجهد وعناء البحث الغير منظم.
خدمات تفخر نمبر ون العقارية بتقديمها لعملائها :
-شقق فاخرة للبيع في إسطنبول تناسب الحصول على الجنسية التركية وأخرى تناسب الإقامة العقارية.
-أكثر العقارات تميز ضمن سوق العقارات التركي.
-أسعار عقارات رخيصة وجودة عالية .
-التكفل بجميع خطوات شراء عقار في تركيا.
فريقنا الاختصاصي الخبير مستعد للإجابة عن أي استفسار حول الاستثمار العقاري في تركيا بكافة أنحاءها فقط تواصلوا معنا للحصول على مايرضيك.