مزايا الاستثمار العقاري في ضواحي إسطنبول

الاستثمار العقاري في ضواحي إسطنبول هل فكرت به؟ ليس من المهم أن يكون الاستثمار الناجح هو الذي يرتكز في مركز المدينة فقط، لا ضير من الخروج إلى المناطق البعيدة نوعاً ما ويمكن تحقيق نتائج مميزة وعائدات عالية.

تعرَّف في هذا المقال على أهمية الاستثمار بالضواحي، السلبيات، المناطق المرشحة وغيرها من التفاصيل المهمة، قراءة ممتعة.

أهمية الاستثمار العقاري في ضواحي إسطنبول

يوفر الاستثمار العقاري في ضواحي اسطنبول مجموعة متنوعة من المزايا للمستثمرين المحتملين، إحدى الفوائد الأساسية هي إمكانية النمو على المدى الطويل حيث تتطور تلك المناطق بسرعة، ومع ارتفاع الطلب عليها، من المرجح أن تزداد قيمة العقارات.

ميزة أخرى هي زيادة عائد الإيجار، حيث تميل أسعار الإيجارات في ضواحي اسطنبول إلى أن تكون أقل مما هي عليه في المناطق المركزية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد أعلى من استثماراتهم وبالإضافة إلى ذلك، تميل العقارات المؤجرة في الضواحي إلى التعرض لتقلبات أقل من تلك الموجودة في المناطق الحضرية.

تعد ضواحي اسطنبول أيضًا موطنًا لعدد من وسائل الراحة التي يمكن أن تجعلها جذابة للمستأجرين والمشترين على حد سواء، يمكن الوصول بسهولة إلى مراكز التسوق والمطاعم وأماكن الجذب الأخرى من أجزاء كثيرة من المدينة، مما يجعلها مكانًا مرغوبًا للعيش والعمل وعلاوة على ذلك، هناك العديد من المتنزهات والمساحات الخضراء التي توفر الراحة من صخب الحياة في المدينة.

أهم مناطق الاستثمار العقاري في ضواحي إسطنبول

تعرَّف من خلال الفقرات التالية على أهم المناطق المميزة المناسبة للتملك العقاري في تلك المدينة، ميزاتها وإيجابيات الشراء فيها.

أولاً: بشكتاش

بشيكتاش هي واحدة من أقدم وأبرز مناطق إسطنبول، تقع في الجانب الأوروبي من المدينة، وهي وجهة شهيرة للسياح والسكان المحليين على حد سواء، بشوارعها المرصوفة بالحصى ومناظرها الخلابة لمضيق البوسفور، فهي مكان لا بد من رؤيته لزوار إسطنبول، وهي موطن للعديد من مناطق الجذب المهمة مثل قصر Dolmabahçe ومسجد Ortaköy ومنتزه Yildiz.

ثانياً: كادي كوي

يقع هذا الحي النابض بالحياة في الجانب الآسيوي من اسطنبول ويشتهر بمشهد الحياة الليلية، تضم المنطقة مجموعة متنوعة من الحانات والنوادي والمطاعم التي تلبي جميع أنواع الأذواق وبالإضافة إلى ذلك، يوجد فيه العديد من الأسواق التقليدية حيث يمكنك العثور على عناصر فريدة من جميع أنحاء العالم.

ثالثاُ: بي أوغلو

تعد منطقة بيوغلو من أهم ضواحي اسطنبول، وتقع في الجانب الأوروبي من المدينة، وهي منطقة عالمية تشتهر بالحياة الليلية المفعمة بالحيوية والتسوق والترفيه، فهي موطن للعديد من المعالم الثقافية مثل شارع الاستقلال ومتحف بيرا وقصر دولماباتشي القريب منها، وتشتهر المنطقة أيضًا بمقاهيها ومطاعمها وباراتها ونواديها الحيوية.

رابعاً: باشاك شهير

باشاك شهير هي ضاحية مهمة أخرى في إسطنبول، فهي موطن للعديد من الشركات الكبرى والجامعات والمستشفيات، مما يجعلها مكانًا رائعًا للعيش أو العمل فيها، وهناك الكثير من الحدائق والمساحات الخارجية ليستمتع بها الناس بالإضافة إلى الكثير من خيارات التسوق وتناول الطعام، وقد شهدت هذه المنطقة تطورًا سريعًا في السنوات الأخيرة مما يجعلها مكانًا جذابًا للناس للاستقرار فيها.

خامساً: بيليك دوزو

بيليك دوزو هي واحدة من أهم ضواحي إسطنبول، إنها منطقة سكنية وتجارية سريعة النمو تقع على الجانب الأوروبي من المدينة وتشتهر بحدائقها الخضراء المورقة والمباني السكنية الحديثة ومراكز التسوق وتضم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي للاستكشاف.

سادساً: أرناؤوط كوي

 هي ضاحية مهمة أخرى في اسطنبول تقدم تجربة ثقافية فريدة لزوارها، وتقع في الجانب الأوروبي من المدينة، ويتميز ببعض من أفضل الإطلالات على مضيق البوسفور والقرن الذهبي. يمكن للسياح زيارة المساجد التاريخية والمتاحف وأماكن الجذب الأخرى أثناء استكشاف هذا الحي النابض بالحياة وتضم المنطقة أيضًا الكثير من المطاعم والمقاهي للاختيار من بينها.

سلبيات الاستثمار العقاري في ضواحي إسطنبول

قد يكون لامتلاك العقارات في ضواحي اسطنبول عيوبه، غالبًا ما تكون المواصلات محدودة في هذه المناطق، مما يجعل الوصول إلى أجزاء أخرى من المدينة أو حتى الوصول إلى المرافق الأساسية أمرًا صعبًا.

 كما أن حركة المرور أثقل بسبب الحجم الأكبر للمركبات التي تدخل الضواحي وخارجها، مما يؤدي إلى أوقات تنقل أطول وزيادة التلوث، وبالإضافة إلى ذلك، قد تكون السلامة مشكلة حيث قد تكون معدلات الجريمة أعلى منها في أجزاء أخرى من المدينة بسبب محدودية الموارد والتنفيذ.

أخيرًا، قد تكون الخدمات العامة مثل المياه والكهرباء وجمع القمامة غير متسقة أو غير موثوقة.

مميزات الاستثمار العقاري في إسطنبول

من أهم مزايا الاستثمار في عقارات اسطنبول موقعها المتميز، حيث تقع بين أوروبا وآسيا، وتتمتع بإمكانية الوصول إلى قارتين مختلفتين واقتصادين رئيسيين وتاريخ ثقافي غني يجعلها وجهة جذابة للسياح والشركات والمستثمرين على حد سواء، وعلى هذا النحو، يمكن أن يوفر الاستثمار في العقارات في تلك المدينة للمستثمرين إمكانات ارتفاع كبيرة.

ميزة أخرى للاستثمار في العقارات في اسطنبول هي معدلات الضرائب المنخفضة، حيث تتمتع تركيا بواحد من أدنى معدلات ضرائب الشركات في أوروبا حيث تبلغ 20٪ فقط وضرائب أرباح رأس المال تبلغ 10٪ فقط، وهذا يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الدوليين الذين يتطلعون إلى تنويع محافظهم الاستثمارية أو توسيع أعمالهم في أسواق جديدة.

بالإضافة إلى ذلك، يشهد سوق العقارات في اسطنبول حاليًا نموًا سريعًا بسبب زيادة الطلب من المشترين المحليين والدوليين وقد ارتفعت الأسعار بشكل مطرد منذ عام 2016 م ومن المتوقع أن تستمر في الزيادة حيث يتطلع المزيد من الناس إلى الاستثمار في عقارات المدينة.

الاستثمار العقاري في ضواحي إسطنبول أو في غيرها من الأجزاء في تلك المدينة تعد فرصة مميزة واستثنائية لضمان المستقبل ولتحقيق العائدات العالية وتذكر دائماً أن ما توفره تلك المدينة من مقومات مجتمعة معاً من الصعب أن تجدها في غيرها من الأماكن.

خدمات تفخر نمبر ون العقارية بتقديمها لعملائها :

-شقق فاخرة للبيع في إسطنبول تناسب الحصول على الجنسية التركية وأخرى تناسب الإقامة العقارية.
-أكثر العقارات تميز ضمن سوق العقارات التركي.
-أسعار عقارات رخيصة وجودة عالية .
-التكفل بجميع خطوات شراء عقار في تركيا.

فريقنا الاختصاصي الخبير مستعد للإجابة عن أي استفسار حول الاستثمار العقاري في تركيا بكافة أنحاءها فقط تواصلوا معنا للحصول على مايرضيكم..