مميزات شراء شقة في اسطنبول بمساحات صغيرة

عند البحث عن شقق للبيع في إسطنبول ، يمكنك الاختيار بين مجموعة كبيرة من المساحات والمواقع ومن بين الخيارات المتاحة، تأتي شقق ذات المساحات الصغيرة في المرتبة الأولى.

 فهذه الشقق تتميز بالعديد من المزايا التي تجعلها خيارًا مثاليًا للأفراد والعائلات التي ترغب في شراء ممتلكاتها الخاصة في إسطنبول وفي هذه المدونة، سنستكشف بعض من أهم مزايا شراء شقق بمساحات صغيرة في إسطنبول.

المواصفات المناسبة للاستثمار في إسطنبول

لا شك أن شراء العقارات في إسطنبول يعد من أفضل الخيارات الاستثمارية في العالم، حيث تتوفر فيها مجموعة كبيرة من المواصفات العقارية التي تجعلها مثالية للاستثمار ويتضمن ذلك اختيار الشقق المناسبة للاستثمار، فتتوفر في إسطنبول عدد كبير من الشقق الصغيرة ذات المساحات المناسبة للاستثمار العقاري، حيث يتراوح حجمها من 50 متر مربع إلى 70 متر مربع ويتضمن التصميم الداخلي للشقق مجموعة من الخصائص العصرية والجذابة، مثل التكييف المركزي والأبواب الخشبية المصنوعة بمهارة، والمطابخ الفاخرة والأثاث الراقي. 

 الإجراءات الميسرة للتملك العقاري في إسطنبول

تتمتع الإجراءات الميسرة للتملك العقاري في إسطنبول بالكثير من المميزات التي تجعل شراء العقار في هذه المدينة أكثر جاذبية للمستثمرين فالحكومة التركية قد قامت بتبسيط الإجراءات وتسهيلها بحيث يستطيع الأجانب الحصول على عقاراتهم بسرعة وسهولة، كما أتاحت لهم الحصول على الإقامة العقارية بعد شراء العقار، وذلك يعدّ أحد أهم الأسباب التي جعلت إسطنبول محط اهتمام المستثمرين والعقاريين. 

في هذا الإطار، نجد إجراءات التملك العقاري في إسطنبول بسيطة وميسرة، وتتمتع بالشفافية والكفاءة التي تسهل عملية الشراء والاستثمار، كما يقوم البائع بتوفير جميع الوثائق اللازمة لنقل الملكية بطريقة سهلة وميسرة وبالإضافة إلى ذلك، توفر الحكومة التركية بيئة قانونية مواتية للاستثمار وتشجيع المستثمرين على الاستثمار في العقارات، وهذا جعل إسطنبول تتمتع بجاذبية كبيرة في عالم الاستثمار العقاري.

تفاصيل حول الإقامة العقارية في تركيا

 يساعدهم في ذلك قانون الإقامة العقارية الجديد الذي أمكنهم تملك العقارات بسهولة وحصولهم على الإقامة العقارية وبشراء العقار في تركيا، يحصل الشخص على العديد من المميزات مثل الاستثمار العقاري الذي يتميز بثبات قيمته، وتفاوت الأسعار بين المدن الكبيرة كإسطنبول وعلاوة على ذلك، توفر تركيا العديد من أنواع الشقق السكنية المناسبة للاستثمار العقاري، مثل الشقق الموجودة في المجمعات السكنية والتي توفر جميع وسائل الرفاهية والراحة ويمكن شراء الشقق ذات السمات السياحية وتأجيرها للسياح بأسعار مرتفعة، كما يوجد العديد من المناطق المناسبة لشراء العقار في إسطنبول ولكن يجب أخذ الحيطة والحذر، والتعامل مع الوكلاء العقاريين الموثوقين، والبحث عن الشقق المناسبة للاستثمار، وتحليل سوق العقارات بشكل جيد.

 المناطق الأفضل لشراء شقق في اسطنبول

تُعتبر إسطنبول مدينة كبيرة ومنتشرة، وتحوي العديد من المناطق السكنية التي تناسب مختلف الأذواق والميزانيات. 

لذا يُعدُّ البحث عن المناطق الأفضل لشراء الشقق فيها أمرًا ضروريًا. فمن بين أفضل هذه المناطق: أسنيورت التي تقع في القسم الأوروبي من المدينة وتتميز بأسعار معقولة ومناطقها الهادئة، كما تعتبر باشاك شهير ومدينة بيليك دوزو من المناطق الأخرى المميزة لشراء الشقق فيها نظرًا لمزاياها الاستثمارية وتوافر العديد من المشاريع السكنية فيها. 

ارتفاع أسعار العقارات في تركيا

تشهد تركيا منذ السنوات الأخيرة ارتفاعاً في أسعار العقارات، وهذا يعود إلى الطلب المتزايد على العقارات السكنية في المدن الرئيسية مثل اسطنبول وطرابزون، وكذلك إلى الزيادة في تكاليف المواد الأولية والعمل الذي يؤدي إلى زيادة في تكاليف البناء وعلى الرغم من هذا الارتفاع، إلا أن أسعار البيوت في تركيا اسطنبول بشكلٍ عام مازالت في متناول الجميع مقارنة بالمميزات الفريدة التي تتمتع بها العقارات في هذه المدينة. لذلك، يجب على المستثمرين البحث جيداً واختيار الخيارات المناسبة التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم، فهناك خيارات مختلفة من الشقق بمساحات صغيرة وكبيرة، كل منها يتمتع بمزايا وعيوب خاصة به.

 تحليل مساحات الشقق الصغيرة وسوق العقارات في إسطنبول

الحالات المختلفة للشقق تؤثر بشكل مباشر على سعرها وقابليتها للتحويل إلى مصدر دخل مستدام، وتجدر الإشارة إلى أن الشقق الصغيرة تشتهر بتوافرها في المناطق الأرخص سعراً، وتفتح للمستثمرين الأبواب لاستكشاف فرصة الاستثمار في سوق العقارات بشكل أوسع ويُعد شراء الشقق الصغيرة في إسطنبول خيارًا مهمًا للمهتمين بالاستثمار العقاري، وتتوافر في مختلف المناطق الراقية والمتنامية.

كما تعتبر المساحات الصغيرة سهلة الاستثمار من قبل الأفراد أيضًا، حيث تتيح لهم فرصة تأجيرها للطلاب أو العائلات الصغيرة، مما يمكنهم من تحقيق عوائد استثمارية جيدة ومستدامة.

استثمار الشقق المطلة على البحر في إسطنبول

تشكل هذه الشقق خيارًا متميزًا للاستثمار العقاري في إسطنبول، حيث تتميز بتصاميم عصرية ومواصفات فاخرة تضمن الجاذبية على المستأجرين والمستثمرين وبالإضافة إلى ذلك، تحظى الشقق المطلة على البحر بمزايا استثمارية عالية نظرًا لزيادة الطلب عليها من السياح والمسافرين لاحتوائها على إمكانيات المنتجعات والخدمات العالمية وبتأجيرها يمكن الحصول على عوائد مالية مجزية ومستقرة ويجب الأخذ في الاعتبار أن المشاريع العقارية المطلة على البحر في إسطنبول تتمتع بشعبية كبيرة وتكون أغلى سعرًا من غيرها من المشاريع العقارية في المدينة، ولكنها تُعدّ مستثمرًا آمنًا ومربحًا على المدى البعيد.

 معلومات عن شراء الشقق الرخيصة في تركيا

تتميز تركيا بتوفر شقق رخيصة في أماكن مختلفة منها، وتوفر فرصة للمستثمرين لشراء شقق بأسعار مناسبة وتعتبر اسطنبول من أكثر المدن حيوية ونمواً في الجانب العقاري، وتوفر العديد من الخيارات لشراء الشقق الرخيصة بمساحات تتراوح بين 70 و80 متر مربع وعلى الرغم من أنها صغيرة المساحة، فإنها تتميز بتصميماتها الملائمة للاستخدام الفعال للمساحة، وبسبب ثمنها المناسب تعتبر فرصة جيدة للمستثمر لتحقيق عوائد عالية من الاستثمار العقاري في تركيا ، وخاصة في المناطق القريبة من وسط المدينة وبالقرب من المواصلات العامة والمرافق الحيوية الأساسية. 

من المهم التأكد من الشراء من مطورين عقاريين موثوقين ومرخصين وملتزمين بالمعايير العالمية، كما يفضل تقييم مقارنة الأسعار بين الخيارات المختلفة وابتعاد عن شراء العقارات المغرية جدًا بسعر منخفض لحماية الاستثمار العقاري على المدى الطويل.

 الفوائد الجديدة لشراء الشقق الصغيرة في إسطنبول.

تقدم هذه الشقق زيادة في الدخل من تأجيرها، نظراً لارتفاع الطلب عليها من قبل الطلاب والعمال الذين يرغبون في العيش بمناطق قريبة من مراكز العمل والجامعات وكما تمتاز الشقق الصغيرة بأكثر سهولة في الصيانة والتأثيث، حيث تقل تكلفة صيانتها وتأثيثها بشكل واضح. 

يشكل ارتفاع أسعار العقارات في إسطنبول عائقًا أمام شراء عقارات كبيرة المساحة، مما يدفع المستثمرين إلى البحث عن الشقق الصغيرة التي توفر دخلاً عاليًا وأقل تكلفة للحصول عليها. 

سلبيات شراء شقق صغيرة المساحة في إسطنبول

 من بين هذه السلبيات هو احتمالية انخفاض قيمة العقار مع مرور الوقت وبسبب التداول الكثيف للشقق ذات المساحات الصغيرة، كما يمكن أن تؤثر المساحات الصغيرة على سعر العقار وجعله أكثر تكلفة مقارنة بالعقارات ذات المساحات الأكبر. وبالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تكون هذه الشقق أكثر تحميلاً للأصوات والضوضاء، وقد يتعرض المشتري لبعض الصعوبات خلال عملية بيع العقار إذا اختار الاستثمار في شقق الأستوديو. 

الأسئلة الشائعة:

1 – هل يمكن شراء شقة في تركيا؟

بالتأكيد حيث إن القانون التركي أتاح للأجانب تملك العقارات في تركيا بسهولة.

2 – هل شراء شقة في تركيا طريق للحصول على الإقامة العقارية؟

نعم، في حال كان سعر العقار 75 ألف دولار أمريكي على الأقل.