منطقة الاستثمار العقاري في اسطنبول

منطقة الاستثمار العقاري في اسطنبول الأولى هي واحدة من المناطق الرئيسية في مدينة اسطنبول، وتتمتع بمكانة استراتيجية هامة في سوق العقارات، تشتهر هذه المنطقة بتوفر فرص استثمارية مثيرة ومتنوعة، وهي وجهة مغرية للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء، دعنا نتعرف عليها سوياً، نتمنى لك قراءة ممتعة.

تعرف على منطقة الاستثمار العقاري في إسطنبول الأولى

فيما يلي إليك تفاصيل شاملة حول منطقة الاستثمار العقاري في إسطنبول الأولى:

باشاك شهير وموقعها الاستراتيجي

تمتد باشاك شهير في الجانب الأوروبي لمدينة إسطنبول على مساحة تقدر بحوالي 104 كيلومتر مربع، وتضم عدة مناطق مهمة تحيط بها، تقع شمالًا منطقة أرناؤوط كوي، وتحدها من الجنوب منطقة أيوب والسلطان غازي وبغجلار وكوتشوك تشكمجة وبهشة شهير.

تبعد باشاك شهير مسافة 17 كيلومتتر عن منطقة الفاتح و24 كيلومتر عن منطقة تقسيم، تعتبر أيضًا أحد أقرب المناطق السكنية إلى مطار إسطنبول الجديد. تتميز هذه المنطقة بجمال طبيعتها الساحرة ومساحاتها الخضراء الواسعة. وبفضل هذه الميزات، تحولت باشاك شهير إلى نقطة مهمة للاستثمارات العقارية.

شهدت المنطقة بناء العديد من المجمعات السكنية الحديثة ومشاريع البنية التحتية، وتم تنفيذ مشاريع تطويرية هامة بهدف جعلها المركز الجديد لمدينة إسطنبول، وذلك بمبادرة حكومية واضحة. وبفضل هذا التوجه الحكومي، تعد باشاك شهير وجهة مثيرة للاستثمار وتوفر فرصًا واعدة للمستثمرين في قطاع العقارات.

باشاك شهير، بمساحتها الواسعة وتطورها المتسارع، تعد إحدى المناطق النابضة بالحياة في إسطنبول، وتوفر بيئة سكنية مرموقة ومريحة ومرافق حديثة. إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مربحة، فإن باشاك شهير تستحق النظر، حيث تحظى بتوجه حكومي قوي وتنمية مستدامة تعزز من إمكانيات العائد المالي وتعزز قيمة العقارات في المنطقة.

مشاريع البنية التحتية في باشاك شهير

تعد المدينة الطبية في باشاك شهير أكبر مجمع طبي في أوروبا والثالث على مستوى العالم، حيث تمتد على مساحة تصل إلى مليون متر مربع. يتكون المجمع من ثمانية مبانٍ، وكل منها يحتوي على مشافٍ يستوعب جميع العيادات والاختصاصات الطبية، بالإضافة إلى ذلك يتضمن المجمع 2682 سريرًا و89 غرفة عمليات، وقدرته على استيعاب 65 ألف مريض يوميًا. تم افتتاح المدينة الطبية في منتصف العام الجاري، ومن المتوقع أن تصبح واحدة من المدن الطبية الرائدة في مجال السياحة العلاجية.

تضم أيضًا ميدانًا كبيرًا يتمتع بمساحة تفوق ضعف ميدان تقسيم الشهير، وسيكون واحدًا من أكبر الساحات في المدينة. سيحيط بهذا الميدان العديد من المطاعم والمقاهي ومراكز التسوق، مما يجعله مركزًا حيويًا ومزدهرًا.

تضم أكبر حديقة نباتية في أوروبا، بالإضافة إلى العديد من المنتزهات الشعبية، حيث يمكن للزوار الاستمتاع بأجواء الطبيعة والتنزه في هذه المساحات الخضراء الجميلة.

يُعتبر وادي باشاك شهير الأخضر وجهة مهمة في المنطقة، حيث يمكن للزوار الاستمتاع بالمناظر الخلابة والطبيعة الخضراء المورقة في هذا الوادي الجميل.

مشاريع أخرى زادت من أهمية باشاك شهير

قناة إسطنبول المائية، والتي ستمتد من شمال بحيرة كوتشوك تشكمجة حتى تصب في جنوب البحر الأسود، تعتبر مشروعًا هامًا سيكون رديفًا لمضيق البوسفور وسيخفف حدة المرور البحري للسفن التجارية فيه.

مطار إسطنبول الجديد، الذي تم افتتاح المرحلة الأولى منه في ذكرى تأسيس الجمهورية في عام 2018، واحدًا من أكبر المطارات في العالم ، يتسع المطار لاستيعاب حوالي 250 مليون مسافر سنويًا، مما يجعله وجهة حيوية ومهمة في قطاع النقل الجوي العالمي.

وسائل النقل في باشاك شهير

مترو باشاك شهير مترو كينت، هو أطول خط مترو أنفاق في إسطنبول، حيث يربط بين مطار أتاتورك السابق الذي تم تحويله إلى منتزه للشعب وملعب أتاتورك الدولي الذي يعد واحدًا من أكبر الملاعب في إسطنبول. يمتد المترو أيضًا ليصل إلى أفضل المناطق الصناعية والتجارية في المدينة، مما يوفر وسيلة مريحة وفعالة للتنقل.

مترو باشاك شهير أسنيورت، الذي يقع حاليًا قيد الإنشاء ومن المتوقع افتتاحه في العام المقبل، سيقدم تسهيلًا كبيرًا في التنقل بين مناطق متعددة في إسطنبول، وسيوفر توفيرًا كبيرًا في الوقت والجهد للمسافرين.

تتميز أيضًا بشبكة مواصلات داخلية وحافلات تربطها مباشرة بأكثر من 75٪ من المناطق الواقعة في إسطنبول الأوروبية، مما يوفر خدمة شاملة ومريحة للمقيمين والزوار في المنطقة.

كجزء من خطط بلدية إسطنبول الكبرى، تم تصميم مشروع تمديد خط ترام فاي إلى باشاك شهير، وهذا سيسهم في تعزيز وتوسيع وسائل النقل العام في المنطقة، وتوفير ربط مباشر ومريح بين باشاك شهير ومناطق أخرى في المدينة.

المؤسسات التعليمية في باشاك شهير

تحتضن العديد من الجامعات الحكومية والخاصة، بما في ذلك جامعات تدرس باللغة العربية مثل جامعة ابن خلدون، حيث تقدم بعض المقررات الدراسية باللغة العربية. كما يوجد فرع لجامعة بهشة شهير في المنطقة.

بالإضافة إلى ذلك، تضم العديد من المدارس التركية والعربية والدولية في مختلف التخصصات. تتواجد أيضًا روضات ومعاهد للغات ومعاهد تدريبية تهدف إلى تطوير المهن والمهارات.

باشاك شهير توفر بيئة تعليمية متنوعة وشاملة، حيث يمكن للسكان المحليين والطلاب الدوليين الاستفادة من التعليم العالي عالي الجودة والتدريب المهني في مجالات متعددة.

تنوع العقارات في باشاك شهير

تتوفر في باشاك شهير شقق سكنية متنوعة الأحجام والتصاميم، بدءًا من الشقق الفاخرة والفيلات الفاخرة في المجمعات السكنية الحديثة، وصولاً إلى الشقق ذات التصميم التقليدي في المناطق التاريخية، بالإضافة إلى ذلك توجد مجموعة واسعة من المجمعات السكنية الحديثة التي توفر مجموعة من المرافق والخدمات مثل حدائق ومسابح ونادي رياضي وأماكن للعب الأطفال، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للأسر والأفراد الذين يبحثون عن الراحة والأمان.

توجد أيضًا فرص استثمارية في المباني التجارية والمكاتب في باشاك شهير، حيث يمكن للمستثمرين تأجير المساحات التجارية لإقامة الأعمال التجارية والمكاتب، وتحتضن أيضًا مناطق صناعية وتجارية متخصصة، مما يوفر فرصًا للاستثمار في العقارات الصناعية والمستودعات والمرافق التجارية.

الأسئلة الشائعة

ما هي فرص الاستثمار المتاحة في المنطقة؟

توفر منطقة الاستثمار العقاري في اسطنبول الأولى فرصًا واعدة للاستثمار في العقارات السكنية والتجارية، وتحقيق عوائد مالية مجزية من الإيجار أو بيع العقارات في المستقبل.

هل هناك توجه حكومي لتطوير منطقة الاستثمار العقاري في اسطنبول الأولى؟

نعم، هناك توجه واضح من الحكومة لتطوير وتحسين منطقة الاستثمار العقاري في اسطنبول الأولى، وذلك من خلال المشاريع التطويرية والتحسينات في البنية التحتية والخدمات.

هل تشهد منطقة الاستثمار العقاري في اسطنبول الأولى طلبًا عاليًا من قبل المستثمرين؟

نعم، المنطقة تشهد طلبًا مستمرًا من قبل المستثمرين المحليين والدوليين، نظرًا لمكانتها الاستراتيجية وتوافر الفرص الاستثمارية المربحة.