هل فكرَّت ب الاستثمار العقاري في إسطنبول ؟ تُعد تلك المدينة على قائمة أهم وأشهر المدن حول العالم ملاءمة للاستثمار وتُعتبر منافسة لأهم الدول الأوروبية والعربية وذلك بعد اجتماع الكثير من العوامل معاً والتي تفتقر لها غيرها، ولكن السؤال الذي يطرح نفسه هل أي عقار مناسب للاستثمار؟ هل يجب الالتزام بعوامل معينة؟ ما أهم المناطق التي يجب التفكير فيها؟ هذا ما ستتعرَّف عليه في هذا المقال.
مقومات نجاح الاستثمار العقاري في إسطنبول
لضمان النجاح، من المهم البحث وفهم السوق - بدءًا من نوع العقار الذي سيحقق أعلى عوائد إلى كيفية ومتى يتم الشراء أو البيع وبالإضافة إلى ذلك، من الضروري مراعاة عوامل مثل الاستقرار الاقتصادي والبنية التحتية المحلية وخيارات النقل وإمكانية زيادة رأس المال وأخيرًا، يجب على المستثمرين أيضًا التفكير في التعامل مع وكالة عقارية ذات سمعة طيبة يمكنها تقديم إرشادات حول قوانين ولوائح تقسيم المناطق بالإضافة إلى جهات اتصال موثوقة للحصول على المشورة القانونية وخيارات التمويل.
مواصفات العقار المناسب للاستثمار العقاري
من المهم مراعاة مجموعة متنوعة من المواصفات عند اختيار عقار مناسب، فأولاً الموقع هو الأساس، حيث تميل العقارات في المناطق المرغوبة إلى الاحتفاظ بقيمتها وارتفاعها بشكل أسرع، ويمكنك البحث عن العقارات في الأحياء النامية مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة مثل المدارس ومراكز التسوق ووسائل النقل العام وبالإضافة إلى ذلك، عليك التأكد من فحص أي ضرر أو إصلاحات كبيرة قد تكون مطلوبة قبل الاستثمار أو الشراء وأخيرًا، ابحث في متوسط أسعار الإيجارات في المنطقة للتأكد من أن استثمارك سيحقق عائدًا كافيًا.
أسباب نجاح استثمار العقارات في إسطنبول
اسطنبول هي واحدة من أكثر مدن العالم جاذبية للاستثمارات العقارية حيث تتميز بتكلفة معيشية منخفضة واقتصاد مزدهر وبعض أجمل المعالم السياحية في العالم وتقدم المدينة أيضًا للمستثمرين عائدات محتملة كبيرة بسبب قيم العقارات المتزايدة، وسوق الإيجار القوي، وإمكانية زيادة رأس المال وبالإضافة إلى ذلك، فإن موقع تركيا الاستراتيجي بين أوروبا وآسيا يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين الدوليين وهي مدينة ستستمر في الازدياد في شعبيتها كمركز استثماري لسنوات قادمة.
أهم مناطق استثمار العقارات في إسطنبول
هناك العديد من مناطق الاستثمار الرئيسية في اسطنبول والتي أصبحت جذابة بشكل خاص للمستثمرين على مر السنين وتشمل هذه بشيكتاش، تقسيم، السلطان أحمد، مسلك، كاديكوي، ليفنت وساريير وتحتوي كل منطقة من هذه المناطق على مزيج فريد من العقارات السكنية وكذلك العقارات التجارية مثل المكاتب ومساحات البيع بالتجزئة وبالإضافة إلى ذلك، توفر المدينة إمكانات كبيرة لإيرادات الإيجارات بسبب ارتفاع الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل من السياح.
أنواع العقارات المناسبة للاستثمار في إسطنبول
هناك العديد من أنواع العقارات المختلفة المتاحة للاستثمار، مثل الشقق الفندقية ، وشقق الاستوديو، والفلل، والعقارات التجارية، حيث توفر الشقق الفندقية تدفقًا نقديًا ثابتًا من السياح الباحثين عن إقامة قصيرة الأجل في المدينة وشقق الاستوديو مثالية للمستثمرين الذين يرغبون في تعظيم عائد الاستثمار عن طريق تأجير العقار على المدى الطويل وكما توفر الفلل الخصوصية والرفاهية لمن يبحثون عن منزل ثان أو وجهة تقاعد في تلك المدينة وأخيرًا، يمكن أن تكون الاستثمارات العقارية التجارية مربحة للغاية إذا كنت تعرف كيفية العثور على الموقع والمستأجرين المناسبين.
الجانب الأوروبي أم الآسيوي للاستثمار العقاري
اسطنبول هي واحدة من أكثر المدن جاذبية للمستثمرين في العالم، حيث توفر جوانبها الأوروبية والآسيوية الكثير من الفرص للاستثمار العقاري، على الجانب الأوروبي، يمكن للمستثمرين العثور على خيارات سكنية فاخرة، بما في ذلك شقق ذات إطلالات خلابة على مضيق البوسفور.
يقدم الجانب الآسيوي خيارات سكنية أكثر بأسعار معقولة، وهناك أيضًا الكثير من الإمكانات للاستثمارات العقارية التجارية وتعد المدينة خيارًا رائعًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في مدينة تقدم كل من وسائل الراحة الحديثة والسحر التاريخي.
كيف تحصل على أفضل فرص العقارات في إسطنبول؟
إن أفضل طريقة للقيام بذلك هي التواصل مع شركة عقارية متخصصة فهذه الشركات خبراء عندما يتعلق الأمر بالسوق التركي، ويمكنهم مساعدتك في العثور على أفضل الصفقات على العقارات في جميع أنحاء المدينة ويمكنهم أيضًا تقديم المشورة بشأن خيارات التمويل والأمور المهمة الأخرى، وبمساعدتهم، ستتمكن من الوصول إلى أفضل الفرص العقارية في اسطنبول والتأكد من أن استثمارك يحقق أقصى قدر من المكافآت.
هل للاستثمار في العقارات سلبيات؟
كما أن للاستثمار في تلك المدينة الكثير من الجوانب الإيجابية كذلك هناك العديد من الأوجه السلبية التي يجب وضعها بعين الاعتبار ومنها ما يلي:
- عادة ما تكون تكلفة المعيشة في اسطنبول أعلى من المدن الأخرى في تركيا.
- قد يكون التنقل في النظام القانوني أمرًا صعبًا بالنسبة للمستثمرين الأجانب الذين ليسوا على دراية بالقانون والأعراف التركية.
- يجب الانتباه للجوانب القانونية المتعلقة بالعقار فقد يكون هناك مشكلات مترتبة عليه مثل الحجز أو الرهن العقاري الذي يجعل هناك صعوبة في إتمام كافة الإجراءات وكذلك يجعل هناك صعوبة في بيعه إذا رغبت في ذلك مستقبلاً.
- من أكثر المشكلات الشائعة عند التملك العقاري في إسطنبول هي الاحتيال العقاري والتي يعد من أشهر أشكاله انتحال شخصية صاحب العقار وكذلك هناك تزوير الأوراق الرسمية وإيهام المشتري بأن العقار مناسب للتقديم على الجنسية التركية وهو يكون على نقيض ذلك وأيضاً يمكن أن يتم إيهامه بأن العقار مناسب للاستثمار العقاري.
- على المستثمر أن يختار العقارات صغيرة المساحة لأنها الأفضل من أجل الاستثمار وتحقيق العائدات العالية بسبب الطلب الكبير عليها مقارنة بغيرها من أنواع العقارات الكبيرة.
خدمات تفخر نمبر ون العقارية بتقديمها لعملائها :
-شقق فاخرة للبيع في إسطنبول تناسب الحصول على الجنسية التركية وأخرى تناسب الإقامة العقارية.
-أكثر العقارات تميز ضمن سوق العقارات التركي.
-أسعار عقارات رخيصة وجودة عالية .
-التكفل بجميع خطوات شراء عقار في تركيا.
فريقنا الاختصاصي الخبير مستعد للإجابة عن أي استفسار حول الاستثمار العقاري في تركيا بكافة أنحاءها فقط تواصلوا معنا للحصول على مايرضيكم..