مميزات النجاح في سوق العقارات في اسطنبول

إذا كنت تنوي دخول سوق العقارات في إسطنبول عليك أن تعلم إذاً أنك ستصادف الكثير من المقومات والأسباب التي تساعدك على تحقيق النجاح الذي تبحث عنه.

في هذا المقال ستتعرف على بعض المعلومات التي تتعلق بسوق العقارات في هذه المدينة.

مميزات سوق العقارات في إسطنبول :

1 - اسطنبول هي واحدة من أجمل المدن وأكثرها ثراءً من الناحية الثقافية في العالم تقع في قارتين مختلفتين، أوروبا وآسيا، وتمتد على مساحة إجمالية تبلغ 5،5 مليون كيلومتر مربع وهي موطن لأكثر من 15 مليون شخص من جميع مناحي الحياة.

2 - اسطنبول هي مدينة سريعة النمو، ومن المتوقع أن يصل عدد سكانها إلى 20 مليون نسمة بحلول عام 2025 م حيث سيؤدي هذا النمو السكاني إلى زيادة الطلب على العقارات، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار.

3 - يبلغ عدد سكان اسطنبول من الشباب 60٪ من السكان تقل أعمارهم عن 35 عامًا ومن المرجح أن تستأجر هذه الفئة العمرية عقارات أو تشتريها أكثر من الأجيال الأكبر سناً.

4 - تزداد شعبية إسطنبول بين المستثمرين الأجانب، بسبب بيئتها السياسية المستقرة واقتصادها القوي ففي عام 2018، كانت هناك زيادة بنسبة 36 ٪ في عدد الأجانب الذين يشترون العقارات في اسطنبول مقارنة بالعام السابق واستمر هذا على ذات الوتيرة للأعوام التالية وهذا ما أثبتته الإحصائيات الصادرة عن الجهات الرسمية.

5 - أسعار الفائدة على الرهون العقارية في أدنى مستوياتها حاليًا، مما يجعلها وقتًا مثاليًا لشراء العقارات في إسطنبول .

6 - فقدت الليرة التركية حوالي 30٪ من قيمتها مقابل الدولار الأمريكي، مما جعل العقارات في إسطنبول ميسورة التكلفة بالنسبة للمشترين الأجانب.

كيفية شراء العقارات في إسطنبول؟

هذا السوق المتنوع يجعل هناك العديد من الطرق لشراء العقارات فيمكن الشراء بالتقسيط ويمكن أن يكون قيد الإنشاء ويمكن أن تختار العقارات الجاهزة للسكن وكذلك يمكن أن يكون من خلال الدفع نقداً وفيما يلي بعض التفاصيل المهمة:

• ابحث عن مشروع قيد الإنشاء: يمكنك العثور على بعض الصفقات الجيدة على العقارات غير المكتملة في إسطنبول حيث يبحث المطورون دائمًا عن مشترين، وقد تتمكن من التفاوض على سعر جيد.
• الدفع نقدًا: إذا كان لديك النقد المتاح، يمكنك الحصول على خصم يصل إلى 10٪ على سعر الشراء.
•  ابحث عن عقار جاهز للسكن: عادة ما تكون هذه العقارات أغلى من العقارات قيد الإنشاء، لكنها توفر ميزة كونها جاهزة للانتقال إليها.
• الطريقة الأكثر شيوعًا لتمويل شراء العقارات في إسطنبول هي خطة التقسيط حيث يقدم معظم المطورين خطط تقسيط مرنة تمتد على فترة تتراوح من 2 إلى 5 سنوات وتصل في كثير من الأحيان لعشر سنوات وهذا يسهل على المشترين شراء منزل أحلامهم في إسطنبول.

أهم مناطق شراء العقارات في إسطنبول :

تحتوي مدينة إسطنبول على 39 منطقة تتوزع في كلا جانبيها الآسيوي والأوروبي ومن أهمها:

1 – بيليك دوزو :

بيليك دوزو هي منطقة سريعة التطور تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول، على بعد حوالي 20 كم من وسط المدينة وتشتهر البلدية بمساحاتها المفتوحة الواسعة ومتنزهاتها وشوارعها التي تصطف على جانبيها الأشجار وكما أنها من أهم مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول لقربها من بحر مرمرة وهوائها النظيف وبنيتها التحتية الحديثة وفي السنوات الأخيرة، قام العديد من المستثمرين المحليين والأجانب بشراء عقارات فيها كاستثمار أو لاستخدامهم الخاص.

2 – بهجة شهير :

بهجة شهير هي منطقة استثمار عقاري مهمة أخرى في الجانب الأوروبي من اسطنبول، على بعد حوالي 25 كم من وسط المدينة وتشتهر البلدية بمساحاتها المفتوحة الواسعة وبنيتها التحتية الحديثة. وكما أنها من أهم مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول لقربها من بحر مرمرة وهوائها النظيف.

3 – أسنيورت :

إسنيورت هي واحدة من أهم مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول نظرًا لموقعها الاستراتيجي وبنيتها التحتية المتنامية.

تقع إسنيورت في الجانب الأوروبي من إسطنبول، بالقرب من مطار أتاتورك والمطار الجديد وكما أنه قريب من الطريق السريع TEM، مما يسهل الوصول إلى أي جزء من اسطنبول.

بالإضافة إلى ذلك، تعد إسنيورت واحدة من أكثر المناطق اكتظاظًا بالسكان في إسطنبول ويبلغ عدد سكانها حوالي 750 ألف نسمة وهذا يجعلها مكانًا مناسبًا لمن يرغبون في الاستثمار في العقارات لأغراض التأجير.

4 – شيشلي :

شيشلي هي واحدة من أكثر مناطق اسطنبول شعبية بين المستثمرين الأجانب وتقع في الجانب الأوروبي من المدينة وهي متصلة جيدًا بأجزاء أخرى من اسطنبول بواسطة وسائل النقل العام. ويوجد العديد من الشقق والمكاتب الفاخرة في شيشلي.

 أسعار العقارات في شيشلي أعلى من متوسط ​​الأسعار في معظم مناطق اسطنبول ولكنها لا تزال أقل من الأسعار في المناطق المركزية مثل بيوغلو وبشيكتاش.

5 – بكر كوي :

باكيركوي هي منطقة مركزية أخرى في اسطنبول تقع في الجانب الأوروبي من المدينة وإنها متصلة جيدًا بأجزاء أخرى من اسطنبول بواسطة وسائل النقل العام ولديها الكثير من وسائل الراحة مثل المستشفيات والمدارس ومراكز التسوق.

6 – بشكتاش :

بشكتاش هي واحدة من أجمل المناطق التاريخية في اسطنبول فإنها توفر إطلالة رائعة على مضيق البوسفور وهو قريب جدًا من وسط المدينة وأسعار الشقق فيها أعلى قليلاً منها في الأحياء الأخرى ولكن لا يزال من الممكن العثور على فرصة جيدة.

مستقبل قطاع العقارات في إسطنبول:

إسطنبول هي مدينة شهدت نموًا مستمرًا خلال السنوات القليلة الماضية ولعب قطاع العقارات دورًا كبيرًا في هذا النمو.

يبدو مستقبل قطاع العقارات في إسطنبول مشرقًا حيث تتوسع المدينة باستمرار وهناك طلب كبير على التملك العقاري فيها.

تستثمر الحكومة أيضًا بكثافة في البنية التحتية للمدينة، مما سيجعلها أكثر جاذبية للمستثمرين.

هناك العديد من الفرص لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في قطاع العقارات في إسطنبول حيث توفر المدينة إمكانات كبيرة للنمو وهناك العديد من المشاريع قيد التنفيذ حاليًا والتي ستزيد من قيمة العقارات في المدينة.

دعنا نقدم لك الكثير من الفرص العقارية والاستثمارية المناسبة لك ولأهدافك، ونقدم لك مجموعة من الاستشارات والنصائح المهمة التي تساعدك في الاختيار الصحيح.

قم بمتابعة موقعنا الإلكتروني باستمرار حتى تطلع على الكثير من الموضوعات المهمة التي تتعلق ب سوق العقاري التركي .

مزايا شراء عقار في تركيا عبر مع نمبر ون العقارية :

نمبر ون واحدة من الشركات الرائدة ضمن مجال الاستثمار العقاري في تركيا حيث تقدم جميع أنواع الخدمات العقارية ضمن السوق العقاري التركي

نقدم لعملائنا جميع أنواع العقارات من:
فلل للبيع في إسطنبول على البحر، عقارات رخيصة للبيع في إسطنبول، شقق مكتبية ومحلات تجارية في مختلف مناطق إسطنبول ،شقق ضمن أفخم المجمعات السكنية في تركيا ، نتكفل بإجراءات الحصول على الجنسية التركية و الإقامة العقارية .

مقالات ذات صلة: 

معدلات التضخم الاقتصادي في تركيا

اتجاهات سوق العقارات في تركيا

إمكانية نمو سوق العقارات في اسطنبول خلال السنوات القادمة