هل لديك استفسارات حول شراء منزل في إسطنبول؟
إن كانت هذه تجربتك الأولى في قطاع العقارات في إسطنبول أو إن كان الوقت لا يسمح لك بالاطلاع على أهم المعلومات والتفاصيل التي تتعلق بهذه الخطوة.
1 – ما خطوات شراء المنازل في إسطنبول؟
عملية شراء منزل في إسطنبول بسيطة نسبيًا، ولكن هناك بعض الخطوات الأساسية التي يجب عليك اتخاذها لضمان سير العملية بسلاسة وباختصار هي:
- الخطوة الأولى لشراء منزل في إسطنبول هي العثور على وكيل عقارات حسن السمعة يمكنه مساعدتك في العثور على العقار المناسب .
- الخطوة التالية هي الحصول على موافقة مسبقة للتمويل حتى تعرف المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على العقار.
- بمجرد حصولك على التمويل الخاص بك، يمكنك البدء في البحث عن العقارات التي تناسب ميزانيتك واحتياجاتك.
- بمجرد العثور على العقار الذي يعجبك، فإن الخطوة التالية هي تقديم عرض على العقار.
- الخطوة الأخيرة هي التفاوض وإغلاق عملية الشراء.
2 – لماذا إسطنبول متميزة في قطاعها العقاري؟
شهد قطاع العقارات في إسطنبول نموًا سريعًا في السنوات الأخيرة، بسبب النمو الاقتصادي القوي للمدينة وزيادة السياحة والطلب على العقارات في اسطنبول مرتفع، بسبب العرض المحدود من المساكن في المدينة.
تقدم إسطنبول العديد من المزايا للمستثمرين، بما في ذلك:
- يشهد اقتصاد إسطنبول ازدهارًا، حيث بلغ معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي وتعد المدينة موطنًا للعديد من الشركات متعددة الجنسيات، مما يجعلها وجهة جذابة للاستثمار الأجنبي.
- أكثر من 60٪ من سكان إسطنبول تقل أعمارهم عن 30 عامًا، مما يجعلها سوقًا رئيسيًا للعقارات المؤجرة.
- تتمتع إسطنبول بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، مع شتاء معتدل وصيف حار وهذا يجعلها وجهة مثالية للسياح من جميع أنحاء العالم.
3 – هل الوقت الحالية مناسب لشراء منزل في إسطنبول؟
الوضع الحالي في إسطنبول هو سوق للمشترين، حيث انخفضت الأسعار بنسبة جيدة ويرجع ذلك إلى عدد من العوامل، بما في ذلك ضعف الليرة التركية، وزيادة أسعار الفائدة ومعايير الإقراض الأكثر صرامة من البنوك.
ومع ذلك، هناك أيضًا دلائل على أن السوق قد بدأ في الاستقرار، مع بدء الأسعار في الارتفاع في بعض المناطق ولذلك إذا كنت تفكر في شراء عقار في اسطنبول، فمن المهم أن تقوم بأبحاثك وتطلب المشورة المهنية قبل اتخاذ أي قرارات.
4 – ما مميزات شراء العقارات في إسطنبول الجانب الآسيوي؟
يعد الجانب الآسيوي من اسطنبول مكانًا رائعًا لشراء العقارات لعدد من الأسباب.
الأول هو أنها تزداد شعبية بين السياح، ولأنها تقدم تجربة تركية تقليدية أكثر من الجانب الأوروبي من المدينة وهذا يعني أن هناك إمكانية لتأجير الممتلكات الخاصة بك إلى المصطافين عندما لا تستخدمها بنفسك.
ميزة أخرى للشراء على الجانب الآسيوي هي أن الأسعار بشكل عام أقل من أسعارها في اسطنبول الأوروبية، لذلك قد تتمكن من الحصول على المزيد مقابل أموالك.
5 – ما مميزات شراء عقار في إسطنبول الأوروبية؟
بعض مزايا شراء العقارات في اسطنبول، الجانب الأوروبي هي:
- يمكنك الحصول على عقار بسعر جيد جدا.
3. البنية التحتية والمرافق في اسطنبول الأوروبية جيدة جدا.
4. يوجد الكثير من المساحات الخضراء والحدائق في اسطنبول، الجانب الأوروبي.
5. معدل الجريمة منخفض جدا في اسطنبول الأوروبية.
6 – لمَ هناك إقبال كبير على شراء شقق المجمعات السكنية في إسطنبول؟
تزايد عدد الأشخاص الذين ينتقلون إلى إسطنبول في السنوات الأخيرة ويرجع ذلك إلى عدد من العوامل، بما في ذلك الاقتصاد القوي للمدينة، ومكانتها كوجهة ثقافية وسياحية رئيسية، وتكلفة المعيشة المنخفضة نسبيًا.
نتيجة لهذا الطلب المتزايد، كانت هناك زيادة مقابلة في بناء مجمعات سكنية جديدة في إسطنبول لأنها تقع عادةً في الأحياء المركزية والمرغوبة في المدينة، وتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي تروق لكل من السكان المحليين والأجانب.
تتضمن بعض الأسباب الأكثر شيوعًا لاختيار الناس العيش في هذه المجمعات مواقعهم الملائمة ومرافقهم الحديثة وأسعارهم التنافسية وبالإضافة إلى ذلك، تقدم العديد من هذه المجمعات مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تجعل الحياة أسهل للمقيمين، مثل مرافق غسيل الملابس في الموقع، وحمامات السباحة، وصالات الألعاب الرياضية، والأمن على مدار 24 ساعة.
7 – ما أهم الملحوظات عند شراء منازل في اسطنبول؟
- عند البحث عن منزل في اسطنبول، الموقع هو العامل الأساسي الذي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار ولا سيما إن كانت غايتك الاستثمار حيث يجب أن تكون قريبًا من وسائل النقل العام والمدارس والمرافق الأخرى.
- بمجرد العثور على عدد قليل من المواقع المحتملة، ابحث عن الأحياء وتحدث إلى السكان المحليين وابحث عن المعلومات عبر الإنترنت للتعرف على المنطقة.
- يمكن أن يكون الوكيل العقاري أحد الأصول العظيمة عند البحث عن منزل في إسطنبول حيث إنه يعرف السوق ويمكنه مساعدتك في العثور على المنزل المثالي.
- من المهم أن تعرف المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على المنزل قبل البدء في البحث وسيساعدك هذا في تضييق نطاق البحث وتجنب الدخول في عقلك ماليًا.
- من المهم أن تكون لديك توقعات واقعية عند شراء منزل في اسطنبول (أو في أي مكان آخر) ويختلف سوق العقارات عما هو عليه في أجزاء أخرى من العالم، لذلك لا تتوقع أن تجد منزل أحلامك على الفور وكن مستعدًا للتنازل عن أشياء معينة أو كن على استعداد لانتظار العقار المثالي.
كانت هذه أهم سبعة أسئلة قد يهمك معرفة الأجوبة عنها تحدثنا عنها في هذا المقال وفي حال كان لديك أي تساؤلات أو استفسارات أخرى لا تتردد قبل أن تتواصل مع مستشارنا العقاري الذي سيوافيك بكل شيء حول قطاع العقارات في تلك المدينة.
أفضل فرص الاستثمار العقاري في إسطنبول ستحصل عليها من خلال تعاملك مع فريق الخبراء في شركة نمبرون العقارية.
مزايا شراء عقار في تركيا عبر مع نمبر ون العقارية :
نمبر ون واحدة من الشركات الرائدة ضمن مجال الاستثمار العقاري في تركيا حيث تقدم جميع أنواع الخدمات العقارية ضمن السوق العقاري التركي
نقدم لعملائنا جميع أنواع العقارات من:
فلل للبيع في إسطنبول على البحر، عقارات رخيصة للبيع في إسطنبول، شقق مكتبية ومحلات تجارية في مختلف مناطق إسطنبول ،شقق ضمن أفخم المجمعات السكنية في تركيا ، نتكفل بإجراءات الحصول على الجنسية التركية و الإقامة العقارية .