تعرَّف على أنواع العقارات في إسطنبول:
سوق العقارات في إسطنبول غني بالكثير من الخيارات المتميزة التي تناسب جميع الأذواق والميزانيات دون استثناء.
أولاً: العقارات السكنية:
هناك مجموعة واسعة من العقارات و الشقق السكنية في تركيا والتي تتفاوت أهميتها بحسب مزاياها ومواصفاتها.
1 – شقق المجمعات السكنية:
فيما يلي أهم مميزات الشقق في المجمعات السكنية في تركيا :
-الموقع: وهي من أولى وأهم المميزات التي يجب مراعاتها عند اختيار شقة في مجمع سكني، حيث إنها تحدد مستوى الراحة. والرفاهية التي ستوفرها الشقة. كأن يكون موقع المجمع قريبًا من الأماكن الحيوية مثل المستشفيات والمدارس والجامعات ووسائل النقل.
- الإطلالة: تعتبر الإطلالة أيضًا من الميزات التي تضيف إلى قيمة وجمال الشقة، لذا يُنصح باختيار شقة بإطلالة على مساحة خضراء أو مناظر طبيعية جميلة.
- الأمن: من أهم الأمور التي تبحث عنها الأسرة عند اختيار الشقة هو الأمان فيها، فهي من العناصر التي تحقق الراحة والطمأنينة. وبالتالي، يُنصح باختيار مجمع يتمتع بمستوى عالٍ من الأمان مثل الحراس وكاميرات المراقبة والمداخل والمخارج الآمنة.
-الخدمات والمرافق: ميزة أخرى تجعل الشقة في مجمع سكني مفضلة هي وجود الخدمات والمرافق مثل حمامات السباحة والساونا والصالات الرياضية والحدائق وملاعب الأطفال.
2 – شقق البنتهاوس:
تتميز البنتهاوس في تركيا بالعديد من الميزات التي تجعلها أماكن فريدة وفاخرة للعيش فيها. وتحتوي البنتهاوس عادةً على نوافذ كبيرة مع مناظر خلابة وسقوف عالية وتشطيبات وتركيبات على أعلى مستوى. وغالبًا ما تقع في أكثر المناطق المرغوبة في المدينة، مثل منطقة البوسفور في اسطنبول. وتوجد أغلى بنتهاوس عادة في اسطنبول وأنقرة وأنطاليا .
3 – شقق الدوبلكس:
أصبحت الشقق الدوبلكس نوعًا من أنواع المساكن المرغوبة في السنوات الأخيرة، خاصة في المدن الكبرى. ويمكننا تعريفها بإيجاز على أنها شقق مؤلفة من طابقين، وتقدم العديد من المزايا لأصحابها من خلال اتساعها وتصميمها الخاص.
4 – شقق التربلكس:
تعتبر شقق تربلكس من أشهر أنواع الشقق في تركيا. وهي مفضلة بشكل خاص من قبل العائلات التي لديها أطفال أو أولئك الذين يرغبون في الحصول على منزل أكثر فخامة وواسعة.
التربلكس شقة من ثلاثة طوابق. عادة ما يكون الطابق الأول هو غرفة المعيشة والمطبخ، والطابق الثاني عبارة عن غرف النوم والحمامات، والطابق الثالث بشكل عام عبارة عن تراس على السطح أو شرفة. ويتراوح حجمها عادة بين 150-200 متر مربع، ولكن هناك أيضًا مساحات أكبر يمكن أن تصل إلى 400 متر مربع. وأكبر ميزة لتلك الشقق هي أنها توفر خصوصية أكثر من الأنواع الأخرى للشقق حيث أن كل طابق منفصل عن الآخر. وغالبًا ما تتمتع بإطلالة جيدة جدًا نظرًا لأنها تقع عادةً في الطوابق العليا من المباني.
5 – شقق التاون هاوس:
تتميز شقق التاون هاوس في تركيا بالعديد من الميزات التي تجعلها خيارًا جذابًا للراغبين في الاستثمار في العقارات. ومن الجيد التعرف على جميع الميزات والتفاصيل قبل اتخاذ القرار. وتشمل بعض ميزات شقق التاون هاوس في تركيا ما يلي:
- الموقع: تقع معظم منازل التاون هاوس في مناطق مركزية، بالقرب من وسائل النقل العام والتسوق وغيرها من المرافق.
- الحجم: تتراوح أحجام التاون هاوس من وحدات صغيرة إلى وحدات كبيرة تتسع لعائلات متعددة.
- السعر: تكون أسعارها بشكل عام معقولة مقارنة بأنواع العقارات الأخرى، مما يجعلها خيارًا جيدًا لذوي الميزانية المحدودة.
المرافق: تأتي العديد من التاون هاوس مع وسائل الراحة مثل حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية والملاعب.
6 – شقق الاستديو:
تزداد شعبية شقق الاستوديو في تركيا، لأنها توفر عددًا من المزايا مقارنة بالشقق الأكبر حجمًا. فعلى سبيل المثال، عادة ما تكون أسعارها معقولة، وتتطلب أثاثًا أقل وعددًا أقل من الأجهزة. وبالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما تأتي شقق الاستوديو مع وسائل الراحة مثل الصالات الرياضية وحمامات السباحة التي لا تتوفر دائمًا في المجمعات الكبيرة. ولكن عند التفكير في شراء شقة استوديو في تركيا، هناك بعض الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار:
مثل: سيكون حجم الشقة أصغر من وحدة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. وهذا يعني أنه سيكون لديك مساحة أقل لممتلكاتك، وقد تضطر إلى الإبداع في حلول التخزين.
7 – الفلل في إسطنبول:
تتميز فلل اسطنبول بالعديد من الميزات التي تجعلها تتميز عن غيرها من العقارات. فيما يلي بعض أبرز ميزاتها:
- توفر مجموعة كبيرة من الأحجام والأنماط للاختيار من بينها.
- تأتي مع حدائق خاصة ومساحات خارجية.
- لديهم تشطيبات وتركيبات راقية.
- إنها توفر إحساسًا بالخصوصية والرفاهية.
ثانياً: العقارات التجارية:
ينمو سوق العقارات التجارية في اسطنبول بسرعة، بسبب زيادة عدد السكان والنشاط الاقتصادي في المدينة. ويقدم سوق العقارات التجارية في اسطنبول العديد من المزايا للمستثمرين. وتشمل هذه:
1. ينمو اقتصاد اسطنبول بسرعة، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على المساحات المكتبية والممتلكات التجارية الأخرى.
2. يوجد في اسطنبول عدد من الشباب، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على الأعمال التجارية والخدمات الجديدة.
3. اقتصاد اسطنبول متنوع، حيث توفر السياحة والتجارة والتمويل وغيرها من القطاعات الفرص للمستثمرين.
4. تقع اسطنبول على مفترق طرق بين أوروبا وآسيا، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا للشركات التي تعمل في كلا السوقين.
ثالثاً: العقارات السياحية:
اسطنبول هي مدينة يلتقي فيها الشرق مع الغرب، مما يجعلها وجهة جذابة للسياح من جميع أنحاء العالم. ونتيجة لذلك، أصبحت اسطنبول واحدة من أكثر الوجهات السياحية شعبية في السنوات الأخيرة. وللعقارات السياحية في اسطنبول مزايا عديدة. واحدة من أكبر المزايا هي أنه يمكنك الحصول على دخل إيجار أعلى من الأنواع الأخرى من العقارات. وذلك لأن السياح على استعداد للدفع أكثر من السكان المحليين. كما أن الاستثمار في العقارات السياحية في اسطنبول هي أنه يمكنك الحصول على مكاسب رأسمالية أعلى عند بيع العقار.
رابعاً: شراء الأراضي
هناك العديد من الأسباب للاستثمار في الأراضي في اسطنبول. فالمدينة هي موطن لعدد كبير من الشركات والصناعات، مما يخلق طلبًا على المكاتب والمساحات الصناعية. ويوجد في اسطنبول أيضًا عدد سكان متزايد بسرعة، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات ويخلق ضرورة ملحة لبناء المزيد من المشاريع.
تستثمر الحكومة أيضًا بكثافة في مشاريع البنية التحتية في إسطنبول، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للمستثمرين. وتشمل هذه المشاريع بناء مطار جديد وجسر جديد فوق مضيق البوسفور وخط مترو جديد. فإذا كنت تفكر في الاستثمار في أرض في اسطنبول، فهذا هو الوقت المناسب للقيام بذلك.
شراء عقار في اسطنبول الجانب الأوروبي أم الآسيوي؟
هناك إيجابيات وسلبيات لكلا الجانبين. فالجانب الأوروبي أكثر تطوراً وبنيته التحتية أفضل ويملك المزيد من المرافق. كما أنها أكثر تكلفة. والجانب الآسيوي أقل تطوراً ولكن لديه خيارات سكنية أكثر بأسعار معقولة. كما أنها أقرب إلى الطبيعة، مع الحدائق والمساحات الخضراء. وفي النهاية، يتعلق الأمر بالتفضيل الشخصي. فإذا كنت تريد مدينة أكثر تطوراً وبنية تحتية أفضل، فإن الجانب الأوروبي يناسبك. إذا كنت تريد مدينة أقل تطورًا وأقرب إلى الطبيعة، فإن الجانب الآسيوي هو خيارك.
كيف تجد عقار في إسطنبول مناسب لك؟
عند البحث عن عقار في اسطنبول، من المهم مراعاة احتياجاتك وميزانيتك. وهناك العديد من المناطق المختلفة للاختيار من بينها، ولكل منها مزاياها وعيوبها. فإذا كنت تبحث عن عقار في موقع مركزي، فعليك التفكير في مناطق مثل بيوغلو أو شيشلي أو بشيكتاش. وتوفر هذه المناطق سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام ووسائل الراحة في الحياة ضمن المدينة. ومع ذلك، يمكن أن تكون باهظة الثمن وقد لا تكون مناسبة إذا كنت تبحث عن أسلوب حياة أكثر هدوءً.
عوامل تحدد أسعار العقارات في إسطنبول:
هناك العديد من العوامل التي تحدد أسعار العقارات في إسطنبول ومن أهمها:
1. الموقع: يعد موقع العقار من أهم العوامل التي تحدد سعره. فالعقارات الواقعة في وسط اسطنبول أو بالقرب من مناطق الجذب السياحي الرئيسية أغلى من تلك الموجودة في أجزاء أخرى من المدينة.
2. نوع العقار: يؤثر نوع العقار أيضًا على سعره. فمثلا، عادة ما تكون الشقق أغلى من المنازل أو الفلل.
3. حجم العقار: يحدد حجم العقار أيضًا سعره. فعادة ما تكون العقارات الأكبر أغلى من العقارات الأصغر.
4. عمر الملكية: العقارات القديمة عادة ما تكون أقل تكلفة من العقارات الأحدث.
عقارات للبيع في وسط إسطنبول:
هناك العديد من الأسباب لشراء عقارات في وسط اسطنبول. حيث ستجد في وسط المدينة أكثر المعالم التاريخية والثقافية. كما أنها موطن للعديد من أفضل المطاعم والبارات والنوادي في المدينة. فإذا كنت تبحث عن نمط حياة أكثر استرخاء، فإن وسط المدينة هو أيضًا مكان رائع للعيش فيه. عادة ما تكون الأحياء مخدمة بشكل كبير جداً فتتوفر المحال التجارية والمدارس والمستشفيات وغيرها.
440,000$
اسطنبول الأوروبية,
مسلك,
قيد الإنشاء
2025-12-01
309,000$
اسطنبول الأوروبية,
باهشلي إفلر,
قيد الإنشاء
2024-12-31
9,285,000$
اسطنبول الأوروبية,
أيوب سلطان,
قيد الإنشاء
2024-12-01
عقارات للبيع في اسطنبول بالتقسيط:
تتمتع عقارات اسطنبول بالعديد من المزايا، ولكن عندما تشتري عقارًا بالتقسيط. ومن مميزات شراء عقارات اسطنبول بالتقسيط:
- يمكنك شراء عقار دون الحاجة إلى دفع الثمن كاملاً مقدمًا.
-يمكنك توزيع تكلفة العقار على فترة زمنية طويلة وبالتالي أصبح بإمكان الجميع الشراء فيها.
-إذا قررت بيع العقار في المستقبل، فستتمكن من بيعه بأكثر مما دفعته، حيث تستمر قيم العقارات في اسطنبول في الارتفاع.
أفضل مناطق إسطنبول لشراء شقة:
تحتوي إسطنبول بقسميها على 39 منطقة لكل منها ميزات ومواصفات معينة هذه أبرزها:
شقق للبيع في إسطنبول تقسيم:
فيما يلي بعض مزايا الاستثمار في شقق تقسيم في اسطنبول:
- نظرًا لوجود طلب كبير على الشقق في هذه المنطقة من قبل كل من السكان المحليين والأجانب، يمكن للمستثمرين الحصول على دخل إيجار جيد.
- ارتفعت أسعار شقق تقسيم اسطنبول بشكل ملحوظ على مر السنين، لذلك يمكن للمستثمرين أن يتوقعوا رؤية عائد كبير من استثماراتهم.
- أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل الناس يرغبون في العيش في تقسيم هو موقعها المركزي ويوفر سهولة الوصول إلى العديد من الأجزاء المختلفة من المدينة. وهذا يجعلها خيارًا رائعًا لأولئك الذين يريدون أن يكونوا قريبين من المراكز الحيوية.
- ميزة أخرى للاستثمار في شقق تقسيم هي أن هناك العديد من أنواع المرافق المختلفة القريبة.
شقق للبيع في إسطنبول الفاتح:
اسطنبول الفاتح هي منطقة مركزية في الجانب الأوروبي من المدينة. فهي واحدة من أكثر المناطق اكتظاظًا بالسكان في المدينة ويبلغ عدد سكانها أكثر من نصف مليون شخص. وتعد المنطقة موطنًا للعديد من المواقع التاريخية مثل آيا صوفيا وقصر توبكابي والبازار الكبير.
إنها أيضًا مركز تجاري رئيسي به العديد من المتاجر والمطاعم. فالفاتح خيار رائع لمن يبحثون عن شقة في اسطنبول. ويوجد في المنطقة مجموعة واسعة من الشقق المعروضة للبيع، من الاستوديوهات الصغيرة إلى الشقق الكبيرة وتختلف أسعار الشقق في الفاتح حسب حجم الشقة وموقعها، لكنها بشكل عام أرخص من الشقق في أجزاء أخرى من اسطنبول. فأولئك الذين يبحثون عن عقار استثماري أو مكان للعيش في اسطنبول سيجدون أن الفاتح خيار رائع.
شقق للبيع في اسطنبول على البوسفور:
هناك الكثير من الشقق المعروضة للبيع في اسطنبول، والعديد منها يقع على مضيق البوسفور. فمضيق البوسفور يمر عبرها ويفصل الجانب الأوروبي عن الجانب الآسيوي. فإنه واحد من أكثر الممرات المائية ازدحامًا في العالم.
إذا كنت ترغب في العيش في مكان يتمتع بإطلالات خلابة، فإن شقة على مضيق البوسفور تناسبك بالتأكيد. وستكون قادرًا على الاستمتاع بالمناظر البانورامية لأفق المدينة.
إذا رغبت في شراء عقارات في إسطنبول فإن هناك متسع من الخيارات أمامك وعند تواصلك مع مستشارنا العقاري سنرشح لك أفضلها تبعاً لأهدافك ورصيدك المادي.
مزايا شراء عقار في تركيا عبر مع نمبر ون العقارية :
نمبر ون واحدة من الشركات الرائدة ضمن مجال الاستثمار العقاري في تركيا حيث تقدم جميع أنواع الخدمات العقارية ضمن السوق العقاري التركي
نقدم لعملائنا جميع أنواع العقارات من:
فلل للبيع في إسطنبول على البحر، عقارات رخيصة للبيع في إسطنبول، شقق مكتبية ومحلات تجارية في مختلف مناطق إسطنبول ،شقق ضمن أفخم المجمعات السكنية في تركيا ، نتكفل بإجراءات الحصول على الجنسية التركية و الإقامة العقارية.
مقالات ذات صلة:
مشاكل تواجهك عند شراء شقق في تركيا