في هذه المدونة، سنتعرف على بعض الدول التي توفر هذه الفرصة الجذابة للحصول على إقامة عند شراء عقار، سنستكشف البلدان التي تتيح هذا البرنامج، ونسلط الضوء على متطلبات الاستثمار والإقامة في كل دولة، ستجد معلومات قيمة حول الفوائد والمزايا التي تأتي مع هذه الإقامة، بالإضافة إلى نصائح حول كيفية الاستفادة القصوى من هذه الفرصة.
ما هي الدول التي تُعطي إقامة عند شراء عقار؟
دعنا نتعرف على الدول التي تعطي إقامة عند شراء عقار:
أولاً، تركيا
سابقا، كان يتطلب الحصول على الإقامة العقارية في تركيا أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 75 ألف دولار أو أكثر في المدن الكبيرة مثل إسطنبول، أنقرة، إزمير، بورصا، أنطاليا، عنتاب، أضنة، ومرسين، بينما يجب أن تكون قيمة العقار في المدن التركية الصغرى 50 ألف دولار أو أكثر.
ولكن تم صدور قرار في 16 /10 لعام 2023. والذي ينص على تعميم مبلغ الشراء للحصول على الإقامة العقارية في كامل تركيا الى 200.000 دولار.
إذا كان المستثمر الأجنبي يرغب في الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، يجب أن يتوافر تقرير تقييم عقاري يفي بالحد الأدنى المذكور لضمان إصدار الإقامة العقارية.
ثانياً، البرتغال
تقع البرتغال في جنوب غرب أوروبا، حيث تحدها إسبانيا من الشمال والشرق والمحيط الأطلسي من الجنوب والغرب، توفر البرتغال فرصة حصول العديد من الأشخاص على جنسيتها من خلال برنامج الفيزا الذهبية. يعتبر الاقتصاد البرتغالي واحدًا من أكثر الاقتصادات تنوعًا حول العالم، حيث يعتمد على الخدمات والصناعات والزراعة.
تقدم البرتغال خيار الاستثمار للأفراد الذين يهتمون بالحصول على الجنسية، ويمكنهم ذلك عن طريق الاستثمار العقاري. تشمل شروط البرنامج أن يكون قيمة العقار لا تقل عن 500 ألف يورو، أو يمكن الاستثمار في عقار يعود تاريخ بنائه إلى 30 سنة لإعادة تطويره بقيمة لا تقل عن 350 ألف يورو، بعد ذلك يمكن للمستثمر الحصول على الجنسية البرتغالية بعد 5 سنوات من الحصول على إقامة دائمة. ويجدر بالذكر أن جواز سفر البرتغال يسمح لحامله بالدخول إلى 186 وجهة حول العالم.
ثالثاً، إسبانيا
تقع إسبانيا في جنوب غرب أوروبا، وتعد موقعًا مناسبًا لجذب المستثمرين العالميين. يظل الاهتمام الدولي بالملكية العقارية في إسبانيا مرتفعًا بشكل كبير، حيث يشترى واحد من كل خمسة منازل في البلاد من قبل أجانب.
توفر إسبانيا برنامج الاستثمار العقاري، الذي يتيح للمستثمرين الحصول على الجنسية الإسبانية من خلال برامج الفيزا الذهبية أو التأشيرة الذهبية، يمكن للمستثمرين التقدم بطلب للهجرة إلى إسبانيا لفترة طويلة من خلال الاستثمار العقاري، سواء بشراء عقار بقيمة لا تقل عن 500 ألف يورو أو بامتلاك عقار، يعتبر الاستثمار العقاري جزءًا لا يتجزأ من اقتصاد إسبانيا.
رابعاً، قبرص
تقع قبرص بين الجزر الكبيرة في البحر الأبيض المتوسط، حيث تحتل المرتبة الثالثة من حيث المساحة. تقع الجزيرة على طريق التجارة الذي يربط بين قارات أوروبا وآسيا وإفريقيا.
أما برنامج الإقامة الدائمة، فعادة ما يكون من خلال الاستثمار في عقار بقيمة لا تقل عن 300 ألف يورو.
خامساً، مالطا
مالطا تعتبر وجهة مثالية في البحر الأبيض المتوسط. تعتمد اقتصادها بشكل رئيسي على السياحة والتجارة، وتتمتع بأنظمة مستقرة تجعلها من أكثر الدول ازدهارًا اقتصاديًا. إنها وجهة جذب رئيسية للمستثمرين، حيث توفر فرصًا للحصول على الجنسية من خلال الاستثمار العقاري بمبلغ لا يقل عن 320 ألف يورو، أو من خلال استئجار عقار بقيمة إيجارية سنوية لا تقل عن 16 ألف يورو. والجدير بالذكر أن جواز سفر مالطا يتيح لك الدخول إلى 183 بلدًا حول العالم. تجمع مالطا بين الجمال الطبيعي الساحر والتراث التاريخي الغني، وتتمتع بمناظر ساحرة للبحر وشواطئ رملية جميلة.
بالإضافة إلى ذلك، تحتضن مالطا مجموعة من المطاعم الراقية والمقاهي والمتاجر التجارية. إنها وجهة رائعة للاستمتاع بأجواء متوسطية ساحرة والاستمتاع بالحياة البحرية والثقافة المحلية الفريدة، اختيار مالطا للاستثمار العقاري أو العيش فيها يمنحك فرصة للاستمتاع بأسلوب حياة مريح والحصول على الجنسية المالطية المرغوبة.
ميزات الحصول على إقامة عند شراء عقار في تركيا
- تتيح لك الإقامة العقارية البقاء في تركيا لفترة طويلة وبشكل مستمر.
- تحصل على حق العمل في تركيا بعد الحصول على الإقامة العقارية.
- يمكن لأفراد الأسرة المقيمين الدراسة في المدارس والجامعات العامة والخاصة في تركيا.
- تتمتع بحق الوصول إلى الخدمات الصحية في المستشفيات والعيادات الحكومية والخاصة.
- يمكنك السفر داخل تركيا بحرية دون قيود.
- يمكنك الاستثمار في العقارات الأخرى في تركيا.
- تكون مالكًا قانونيًا للعقار الذي تشتريه في تركيا.
- يمكنك بيع العقار الذي تمتلكه أو تأجيره للآخرين.
- الاستثمار في العقارات يوفر وسيلة للحماية من تأثير التضخم على قيمة الممتلكات العقارية.
- يمكنك تأجير العقار للحصول على دخل إضافي من الإيجارات.
- يتمتع مالكي العقارات بحق الاستفادة من الخدمات العامة مثل الماء والكهرباء والغاز.
- تركيا تمتلك تراثاً ثقافياً وتاريخياً غنيًا، ويمكنك استكشافه والتمتع به.
- تركيا وجهة سياحية مشهورة بمناظرها الطبيعية الخلابة ومعالمها التاريخية.
- تتمتع تركيا بمناخ معتدل طوال العام، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش.
- تعيش في بيئة متعددة الثقافات وتتعلم من تنوع وتاريخ تركيا.
- يمكنك استغلال الفرص التجارية والأعمال في تركيا كمقيم.
- تركيا تحتضن مناظر طبيعية خلابة من الجبال والشواطئ والبحيرات.
- إجراءات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا مبسطة وميسّرة بشكل عام ويمكن أن تستكمل بنجاح.
- تركيا تتمتع باستقرار سياسي واقتصادي نسبي، مما يوفر بيئة مواتية للاستثمار.
- تركيا تعتبر بيئة متنوعة من حيث التركيبة السكانية والثقافات المختلفة، مما يوفر فرصة للتعارف والتواصل مع أشخاص من مختلف الخلفيات.
مقالات ذات صلة