عندما يتعلق الأمر ب الاستثمار في العقارات في تركيا ، تُعَتَبِرُ الجنسية التركية واحدة من أبرز المزايا التي تستقطب انتباه المستثمرين الأجانب. حيث تمنح الجنسية التركية حقوقاً متعددة وامتيازات استثنائية تشمل الإقامة الدائمة في تركيا والتمتع بالحقوق الاقتصادية والاجتماعية بصورة كاملة.
هل شقق التقسيط تمنح الجنسية التركية؟
تمنح السلطات الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب فرصة استثمارية مميزة من خلال عدة طرق، حيث يمكن للمستثمرين الحصول على الجنسية التركية بسهولة عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار، مع شرط عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات. وتشمل هذه الفرصة المستثمر العقاري وزوجته وأطفاله دون سن الثامنة عشر، حيث يمكنهم الاستفادة من البرنامج الحكومي للحصول على الجنسية التركية.
يجب أن ننوه إلى أنه تم إجراء تعديل جديد على قانون منح الجنسية التركية للأجانب يتطلب بيع المشتري للعملة الأجنبية التي يرغب بشراء العقار بها للبنك المركزي التركي واستبدالها بالليرة التركية. ويشمل هذا الأمر الأقساط الشهرية أيضاً، حيث يجب تحويل قيمتها من العملة الأجنبية إلى الليرة التركية، وينطبق هذا على جميع العقارات المباعة للأجانب في تركيا بغض النظر عن هدف الاستثمار أو السكن..
ميزات الحصول على الجنسية التركية
- يتيح الحصول على الجنسية التركية للأفراد الإقامة الدائمة في تركيا دون الحاجة لتجديد التأشيرة.
- : يمنح حامل الجنسية التركية حق التنقل الحر بين العديد من الدول بدون الحاجة للحصول على تأشيرة.
- الاستفادة من التعليم العالي في تركيا بتكاليف تعليمية مخفضة.
- فرص العمل في تركيا بدون الحاجة للحصول على تصاريح عمل.
- التملك الكامل لل عقارات في تركيا بدون قيود.
- يتاح لحاملي الجنسية التركية المشاركة في الانتخابات والاقتراع.
- يتمتع حامل الجنسية التركية بحق الحماية الدولية من قبل الحكومة التركية في الخارج.
- الاستفادة من الضمان الصحي والرعاية الطبية في تركيا.
- يحصل حامل الجنسية التركية على القروض والتمويل بشروط ميسرة.
- فرص استثمارية متميزة في العقارات في تركيا .
- يحمي القانون التركي حقوق الملكية الفكرية لحاملي الجنسية التركية.
- الاستفادة من العديد من الاتفاقيات التجارية والتعاون الاقتصادي.
- يحصل حامل الجنسية التركية على تأشيرات السفر إلى الدول الأخرى بسهولة.
- يُعزز الحصول على الجنسية الانخراط في المجتمع والثقافة التركية.
- فرص استفادة من البرامج الاجتماعية والمساعدات الحكومية.
- يحمي القانون التركي حقوق حاملي الجنسية التركية ويوفر لهم الحماية القانونية.
- الاستفادة من برامج التدريب والتعليم المقدمة من الحكومة.
فوائد شراء شقق بالتقسيط في تركيا
- يسمح التقسيط بدفع مبلغ مقدم أقل بالمقارنة مع الدفعة النقدية الكاملة، مما يجعل عملية الشراء أكثر سهولة ويخفف العبء المالي على المشتري.
- تعتبر فرصة استثمارية جيدة، حيث يمكن للمشتري استغلال الشقة بشكل فوري للسكن أو التأجير والحصول على عائد مادي.
- يمكن للتقسيط أن يساهم في تحسين تاريخ الائتمان للمشتري، ما يعزز فرص الحصول على قروض وتمويلات أخرى في المستقبل.
- تتيح عملية التقسيط مجموعة واسعة من الخيارات للمشتري في اختيار الشقة المناسبة له من حيث الموقع والمساحة والمواصفات.
- تتوفر العديد من المشاريع العقارية بالتقسيط ضمن مجمعات سكنية تحتوي على مرافق وخدمات متنوعة مثل حمامات السباحة، النوادي الصحية، الملاعب الرياضية والمساحات الخضراء.
- يكون التعاقد مع المشاريع العقارية بالتقسيط محميًا قانونيًا، مما يضمن حقوق المشتري ويحميه من أي مخاطر قانونية.
- قد تكون فترة التسليم أكثر مرونة مع التقسيط، مما يتيح للمشتري مزيدًا من الوقت للتجهيز والترتيبات قبل الانتقال للسكن.
- يشهد سوق العقارات في تركيا تطورًا مستمرًا، وقد تحظى المشاريع الجديدة بتصميمات حديثة ومرافق متطورة.
- في حالة عدم الحاجة للسكن في الشقة، يمكن للمشتري تأجيرها والاستفادة منها كمصدر للدخل الإضافي.
الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية
- دفتر العائلة أو بيان عائلي، يتم ترجمته إلى اللغة التركية ومصدق من كاتب العدل.
- عقد الزواج، يجب ترجمته وتصديقه من كاتب العدل، وفي حال كان الزوجان منفصلان يجب الحصول على موافقة من الأم أو الأب إذا كان لديهما أولاد دون سن 18 عامًا.
- وكالة محامي أو وكيل عقاري، خاصة بالحصول على الجنسية التركية، وذلك لاستكمال الأوراق وتقديم الطلب لدائرة النفوس العامة في تركيا.
- استمارة طلب الجنسية، يجب ملءها بدقة وتفصيل لتجنب الأخطاء التي قد تعرقل عملية الحصول على الجنسية.
- يجب تقديم صور شخصية حديثة لكل فرد من أفراد العائلة.
- إخراج قيد من البلد الأمن، يجب أن يكون مُصدق من وزارة الخارجية في البلد الأصلي ومترجم ومُصدق من كاتب العدل والسفارة التركية في ذلك البلد.
- يجب ترجمة جوازات السفر الأصلية لجميع أفراد العائلة إلى اللغة التركية، ويتم تصديق الترجمة من كاتب العدل في تركيا.
أسباب رفض طلب الجنسية التركية
- إذا لم يستوفِ المتقدم للجنسية التركية جميع الشروط والمتطلبات المحددة بوضوح في قانون منح الجنسية، فإن طلبه قد يرفض.
- إذا كان هناك رهن أو حجز قانوني على العقار الذي تم شراؤه لغرض الحصول على الجنسية التركية، قد يؤدي ذلك إلى رفض الطلب.
- إذا كان المتقدم للجنسية متورطًا في أي نشاط إجرامي أو مسائل أمنية مشبوهة، فقد يؤدي ذلك إلى رفض الطلب.
- إذا لم يتم تقديم جميع المستندات المطلوبة بشكل صحيح وكامل، فقد يتم رفض طلب الجنسية.
- إذا كانت الترجمة غير واضحة أو غير صحيحة للمستندات الضرورية، قد يؤدي ذلك إلى رفض الطلب.
- إذا انتهك المتقدم قوانين الجنسية أو توارث الجنسية بطرق غير مشروعة، فقد يتم رفض طلب الجنسية.
- قد يوجد قيود أو حظر على منح الجنسية للمواطنين من بعض البلدان أو الجنسيات.
اقرأ أيضا:
طرق الحصول على الجنسية التركية