هل يتساءل الجميع إذا ما سترتفع مبيعات المنازل في تركيا؟ هذا السؤال طبيعي لأن العديد من الناس يرغبون في الاستثمار في العقارات في تركيا ، والتي تعد واحدة من أشهر الوجهات السياحية في العالم. في هذه المقالة، سنلقي نظرة على العوامل المؤثرة في سوق العقارات التركية ونتوقع ما إذا كان من المرجح أن يرتفع سوق المنازل أم لا.
توقعات بارتفاع مبيعات المنازل في تركيا
من المتوقع أن تسجل مبيعات المنازل في تركيا ارتفاعًا خلال الفترة القادمة، وذلك وفقًا للبيانات الرسمية التي تشير إلى انتعاش القطاع العقاري في البلاد. وتشير الإحصائيات إلى أن المبيعات العقارية في تركيا قد ارتفعت بنسبة 65٪ في شهر فبراير من عام 2021 بالمقارنة مع الشهر السابق، وهذا يعد إشارة إيجابية بشأن استقرار هذا القطاع.
من الجدير بالذكر أن هذا الارتفاع يعود إلى عوامل مختلفة، مثل انخفاض قيمة الليرة التركية، وزيادة الإنفاق العام على المشاريع العقارية، إضافة إلى القيود الجديدة التي أقرتها الحكومة التركية لضمان انتعاش القطاع العقاري في ظل الأزمة الصحية العالمية. وهذا ما يجعل توقعات بارتفاع مبيعات المنازل في تركيا في المستقبل القريب أكثر واقعية.
زيادة تتخطى ال65 % في مبيعات المنازل في تركيا
تظهر الإحصائية الجديدة لعام 2022 زيادة كبيرة في مبيعات المنازل للأجانب في تركيا، إذ بلغت الزيادة نسبة 56.5% مقارنة بالعام الماضي. ولا يأتي هذا الارتفاع عبثاً، بل يعود لعوامل عدة منها: قيمة الليرة التركية المنخفضة مقابل العملات الأجنبية، وسهولة الإجراءات المتعلقة بشراء العقارات مقابل الحصول على الإقامة أو الجنسية التركية. يبدو أن هذا الارتفاع سيستمر في الفترة القادمة، إذ قدمت الحكومة التركية مؤخراً حزمة إجراءات لتسهيل عمليات شراء العقارات للأجانب وتحفيزهم على الاستثمار في السوق العقاري التركي.
الأجانب يشترون آلاف العقارات في تركيا
أظهرت البيانات الرسمية في تركيا أن مبيعات المنازل للأجانب في فبراير/شباط 2023 بلغت 3 آلاف و350 منزلاً، وتراجعت بنسبة 27٪ مقارنة بالعام الماضي. وكشفت البيانات أن الروس كانوا الأكثر شراءً للمنازل في تركيا خلال فبراير، حيث بلغ عدد المنازل التي اشتروها 1,183 منزلاً، تلتهم إيران بـ446، والعراق بـ173، والأوكرانيين بـ142. وفي مارس/آذار، اشتروا الروس والإيرانيون والعراقيون وحوالي 3 آلاف و415 منزلاً في تركيا، واحتلت إسطنبول المرتبة الأولى في مبيعات المنازل في مارس/آذار بعدد 18,166، ثم العاصمة أنقرة بـ12,023، وثالثاً أنطاليا بـ6,120 منزلاً.
إسطنبول تختل المرتبة الأولى في مبيعات المنازل في تركيا
تستمر مبيعات المنازل للأجانب في تركيا في الارتفاع، فقد احتلت مدينة إسطنبول المرتبة الأولى في عدد المنازل المباعة للأجانب. وفقًا للبيانات الإحصائية، تم بيع أكثر من 25 ألف منزل في إسطنبول خلال العام الماضي.
جاءت المناطق الأخرى مثل أنطاليا وبورصة ويالوفا في المراكز التالية. يُعدّ هذا الإنجاز دليلاً على الأهمية المتزايدة للعقارات التركية بين المستثمرين الأجانب، وستستمر هذه المبيعات في النمو بشكل كبير في السنوات القادمة.
أنقرة وأنطاليا في المراكز الثانية والثالثة في مبيعات المنازل
تتصدر إسطنبول قائمة المدن التي يتم بيع المزيد من المنازل فيها في تركيا، وتأتي بعدها مدينتان أخريان هما أنقرة وأنطاليا على التوالي. تتميز أنقرة بعدد كبير من الشركات العالمية والمؤسسات الحكومية والعاملين بها، مما يدفع الكثيرين لشراء المنازل فيها. ويعود سبب شهرة أنطاليا إلى جوها المعتدل وشواطئها الجميلة التي تجعلها مكاناً جذاباً للسكن والاستجمام.
يتوقع الخبراء أن تستمر هذه المدن في جذب المستثمرين والمشترين في المستقبل، وأن يشهد سوق العقارات فيها نمواً ملحوظاً. وبازدياد عدد السكان في هذه المناطق، سيزداد الطلب على المنازل وسنشهد ارتفاعاً على الأسعار في المستقبل القريب، وهو ما يؤكد على أهمية شراء المنازل في هذه المناطق الآن قبل ارتفاع الأسعار.
ارتفاع في أهمية الاستثمار العقاري في تركيا
فرص الاستثمار العقاري في تركيا تُعد فرصاً ذهبية لجني الأرباح، فهذا الاستثمار يتيح العديد من المزايا والفرص الاستثمارية المتجددة. تتمتع تركيا بموقع استراتيجي مميز للغاية، ويعتبر الاستثمار العقاري فيها ذو قيمة استثمارية عالية ومميزة.
كما أن المناخ المعتدل والبيئة المميزة في تركيا تجعلها مقصداً مثالياً للمستثمرين في العقارات. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع تركيا بوجود بنية تحتية متطورة وحديثة للغاية، مما يجعل الاستثمار العقاري فيها أكثر جاذبية وربحيةً. لذلك، فإن الاستثمار العقاري في تركيا يُعد فرصة ممتازة لجني الأرباح والاستفادة من الفرص الاستثمارية المتاحة.
بشكل عام تعد تركيا من أشهر الوجهات العقارية في العالم، فتواجدها بين الأصالة العربية والحداثة الغربية يجعلها وجهة متميزة للاقتناء العقاري.
يتميز العقار التركي بتوفره بأسعار مناسبة جداً مقارنة بدول أوروبا الأخرى، كما يوفر فرصاً للاستثمار العقاري بالإضافة إلى توفر جميع وسائل الرفاهية والخدمات الممتازة.
مقالات ذات صلة: