الغاية الأولى التي ترغب بتحقيقها من خلال الاستثمار العقاري هي الربح العالي والعائدات الدائمة وإضافة لكل هذا الاستثمار بهذا المجال عبارة عن محفظة آمنة لنمو الأموال بضمن حيز ضئيل من المخاطر ومن أجل أن تحصل على استثمار عقاري متكامل ينبغي أن تتبع عدد من النصائح المهمة التي قدمها الخبراء والمختصين في هذا الصدد.
أهم النصائح من أجل استثمار عقاري رابح
- قبل الاستثمار في العقارات، من المهم إجراء بحث شامل عن السوق وفهم الاتجاهات المحلية حيث سيسمح لك ذلك بتحديد فرص الاستثمار المحتملة واتخاذ قرارات مستنيرة.
- يمكن أن يساعدك بناء العلاقات مع المتخصصين في مجال العقارات في منطقتك في البقاء على اطلاع دائم بآخر التطورات في السوق وتقديم نصائح مفيدة.
- ضع ميزانية واقعية تسمح لك بالاستثمار في عقارات عالية الجودة من المحتمل أن تقدم عائدًا جيدًا على الاستثمار وتأكد من احتساب جميع التكاليف المرتبطة بالعقار الاستثماري، بما في ذلك الصيانة والإصلاحات والضرائب وغيرها.
- تتطلب الاستثمارات العقارية التمويل، لذلك من المهم استكشاف جميع الخيارات المتاحة قبل اتخاذ أي قرار، فكر في الحصول على قرض أو العمل مع شريك يمكنه تقديم المساعدة المالية إذا لزم الأمر.
- سيساعد العمل مع متخصصين عقاريين ذوي خبرة في ضمان تلبية جميع المتطلبات القانونية وإدارة استثماراتك بشكل صحيح.
- يتغير سوق العقارات باستمرار، لذا فإن البقاء على اطلاع بالاتجاهات والتطورات الجديدة أمر ضروري للاستثمار الناجح، راقب مصادر الأخبار المحلية واشترك في النشرات الإخبارية للبقاء على اطلاع بأحدث الأخبار وفرص الاستثمار.
- ضع خطة لكيفية ومتى ستبيع ممتلكاتك وأنشئ مساراً مناسباً لتحقيق الربح من استثمارك.
- ابحث عن العقارات التي من المحتمل أن تزيد قيمتها، مثل تلك التي تحتاج إلى تجديد أو التي تحتوي على مواقع رائعة.
- قبل أن ترسو على قرار من المهم أن تقوم بجولات ميدانية شاملة للاطلاع والتعرف على الوضع الراهن للسوق العقاري وعلى الخيارات المتاحة.
- من المهم أن تطلع على الوضع القانوني للعقارات فقد يكون هناك حجز أو رهن مترتب على العقار فهذا يجعل هناك صعوبة في إتمام البيع.
- هل تعلم أن الشقق أو العقارات الصغيرة أفضل من أجل الاستثمار العقاري من العقارات واسعة المساحة حيث يكون الطلب عليها أشد ولا سيما ضمن الفترات السياحية.
- ما لا تعلمه عن الاستثمار العقاري أن العقارات حديثة الإنشاء تكون أهم والطلب عليها كبيراً بينما يقل الطلب على العقارات القديمة لأنها تكون ذات جودة أقل وميزات أقل.
- من أجل استثمار رابح ابحث عن مواصفات عصرية تناسب جميع الأذواق والميزانيات.
- يجب رصد الوقت المناسب للشراء وهو حسب ما وضح المختصين بالسوق العقاري عندما تكون الأسعار منخفضة ويجب البيع عندما ترتفع الأسعار.
- من المهم الاستعانة بخبرة شركة عقارية مختصة ومدركة لكل ما يتعلق بالسوق لأنك ستحتاج للخدمات التي تقدمها ولا سيما إن كانت هذه التجربة الأولى لك في سوق العقارات التركي أو إن لم يكن لديك إلماماً كافياً بواقعه.
- تجلب الإطلالة المميزة للعقار مستثمرين ومستأجرين أكثر من العقارات ذات الإطلالة العادية والمقصود هنا إطلالة بحرية أو على المجالات الخضراء.
- يُفض أن تختار المناطق التي تشهد نمواً عمرانياً ملحوظاً فهذه يكون ارتفاع الأسعار فيها خلال الفترة القادمة مضموناً وبالتالي هي فرصة استثمارية تستحق أن تُفكر فيها.
- من الجيد أن تختار المناطق القريبة من مشاريع البنية التحتية المتطورة مثل المطارات والجسور وخطوط النقل العامة والمدارس فهذه يكون الطلب عليها كبيراً.
أهمية مشروع الاستثمار العقاري
يمكن أن تكون مشاريع الاستثمار العقاري مربحة بشكل لا يصدق وتوفر الاستقرار المالي على المدى القصير والطويل وتقدم هذه المشاريع مجموعة من الفوائد، بما في ذلك زيادة قيمة الأصول، وإمكانية الدخل المميز وبالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما يُنظر إلى الاستثمارات العقارية على أنها خيار منخفض المخاطر لأولئك الذين يتطلعون إلى تنويع محافظهم الاستثمارية وعلاوة على ذلك، يمكن أن يكون للاستثمار في العقارات تأثير إيجابي على المجتمعات المحلية من خلال توفير فرص العمل وزيادة قيمة العقارات ولهذه الأسباب، تزداد شعبية مشاريع الاستثمار العقاري بين المستثمرين من جميع المستويات.
لماذا استثمار العقارات في تركيا؟
تعد تركيا خيارًا جذابًا للباحثين عن استثمار عقاري نظرًا لاقتصادها الديناميكي وبنيتها التحتية الممتازة وأسعارها الجذابة وتفتخر الدولة بشبكة مواصلات متطورة، مما يسهل الوصول إليها من جميع المدن الكبرى وبالإضافة إلى ذلك، فإن تكلفة المعيشة في تركيا أقل بكثير من العديد من الدول الأوروبية الأخرى، لذلك يمكن للمستثمرين الاستفادة من عائدات كبيرة على استثماراتهم وعلاوة على ذلك، تقدم الحكومة حوافز سخية للمستثمرين الأجانب، مثل الإعفاءات الضريبية ومع إمكانات النمو القوية والقيمة الكبيرة مقابل المال، يعد الاستثمار في العقارات في تركيا خيارًا حكيمًا.
مخاطر الاستثمار العقاري
على الرغم من كافة الجوانب الإيجابية التي يحققها الاستثمار في العقارات إلا أن هذا لا ينفي وجود بعض المخاطر في بعض الأحيان ومنها ما يلي:
- الاحتيال العقاري من أخطر المشكلات الشائعة ويقع ضحيتها كل من لا يعرف الكثير عن السوق العقاري الذي ينوي الدخول إليه.
- الاختيار الخاطئ قد يكون مشكلة حقيقية وقد تؤدي إلى عدم الحصول على النتائج المرجوة.
- قد يحدث أزمة ما مثل الأزمات الاقتصادية أو السياسية وتؤدي بدورها إلى عدم الطلب على العقار وبالتالي توقف الأرباح.
- في بعض الأحيان تكون أسعار العقارات مرتفعة جداً وهذا لا يناسب الجميع.
- إن أي استثمار عقاري على قدر ما يقدمه من فوائد على قدر ما يجب أن يكون المستثمر صاحب بال طويل قادر على الصبر والانتظار حتى يقدم العائدات المنتظرة.
ختاماً، إذا كنت ترغب في الحصول على فرصة مميزة في سوق العقارات في تركيا لا تتردد في إخبار مستشارينا العقاريين عن المواصفات العقارية التي تناسبك ليتم تقديم قائمة من الخيارات لتجد من بينها الأفضل لك وكذلك ستستفيد من باقة الخدمات المتكاملة التي نحرص على إغناء العملاء بها لنوفر عليهم الوقت والجهد الضائعين في البحث العشوائي.
خدمات تفخر نمبر ون العقارية بتقديمها لعملائها :
-شقق فاخرة للبيع في إسطنبول تناسب الحصول على الجنسية التركية وأخرى تناسب الإقامة العقارية.
-أكثر العقارات تميز ضمن سوق العقارات التركي.
-أسعار عقارات رخيصة وجودة عالية .
-التكفل بجميع خطوات شراء عقار في تركيا.
فريقنا الاختصاصي الخبير مستعد للإجابة عن أي استفسار حول الاستثمار العقاري في تركيا بكافة أنحاءها فقط تواصلوا معنا للحصول على مايرضيكم..
مقالات ذات صلة:
لماذا تستثمر في تركيا؟ فوائد شراء العقارات في اسطنبول