بعدما أصبحت إسطنبول وجهة مفضّلة للمستثمرين من مختلف أنحاء العالم، بدأ الكثير منهم يرغبون بالاستثمار في العقارات الموجودة في هذه المدينة الساحرة ومن أبرز التساؤلات التي تطرح حول الاستثمار العقاري هي: هل يجب شراء شقة أم فيلا؟ وفي هذا المقال سوف نُغطِّي بالتفصيل.
أفضل خيار للاستثمار في إسطنبول: شقة أم فيلا؟
إذا كان الهدف من الاستثمار العقاري في إسطنبول هو الحصول على عائد استثماري مرتفع وطويل الأجل، فإنّ شراء فيلا يُعتبر خيارًا أفضل من شراء شقة فالفيلات تتمتّع بمواصفات فاخرة ومساحات وفيرة، الأمر الذي يجذب عددًا كبيرًا من المستثمرين الباحثين عن الراحة والخصوصية وعلى الجانب الآخر، قد تقدّم شقة أيضًا فرصًا جيدة للاستثمار العقاري، حيث تتوفر خيارات متعددة بأحجام وأسعار متنوعة وبالمقارنة بالفيلات، تكون الشقق أكثر توفّرًا ويمكن تأجيرها بسهولة لعائد استثماري جيد. ويعتمد اختيار النوع الأفضل من العقار على الأهداف الاستثمارية والميزانية المتاحة للمستثمر، إضافةً إلى الاستشارة مع خبير عقاري محلي للحصول على نصيحة مفيدة قبل اتخاذ أي قرار في الاستثمار.
فرص الاستثمار العقاري المميزة في إسطنبول.
يمكن الاستثمار في شقق سكنية متاحة بأسعار مناسبة، كما يتوفر أيضًا الاستثمار في الفلل والمنازل ذات التصميمات المميزة والبنية التحتية الجيدة ويمكن أيضًا الاستثمار في الأراضي المطلة على البحر أو المراكز التجارية.
من الجدير بالذكر أن سوق العقارات في إسطنبول يشهد ازدهارًا مستمرًا وارتفاعًا في الأسعار مع مرور الوقت، مما يجعلها وجهة مثالية لمن يرغبون في الاستثمار العقاري.
240,000$
اسطنبول الأوروبية,
كوتشوك شكمجة,
قيد الإنشاء
800,000$
اسطنبول الأوروبية,
بيوك شكمجة,
قيد الإنشاء
250,000$
اسطنبول الأوروبية,
بيوك شكمجة,
جاهز للتسليم
تحليل لمساوئ ومحاسن الاستثمار في شقة أو فيلا.
تكون الشقق أقل تكلفة وتتمتع بوجود خطط تقسيطية سهلة، بينما تسمح الفيلات بتحقيق عوائد أعلى من الإيجارات ومع ذلك، يمكن أن تكون الصيانة والإصلاحات مكلفة في الفيلات ويمكن حتى أن تعادل تكلفة الصيانة قيمة الإيجارات ولذا يجب على المستثمرين تقييم العوائد المتوقعة من الشقق والفيلات ومراعاة التكاليف والأثر المالي وتوقع النمو العقاري للمنطقة المختارة.
الفرق بين الشقق والفلل في التقسيط وآفاق الاستثمار.
يُمكن القول بأن الفيلا تعد الخيار الأفضل للأشخاص الذين يبحثون عن الخصوصية والهدوء، بينما الشقة تعد الخيار الأمثل للأشخاص الذين يرغبون في الاستثمار بميزانية محدودة في عقارات سكنية جاهزة للسكن.
ومن بين المزايا المتعددة التي يوفرها الاستثمار في الفلل، تشمل تصميمات راقية ومناسبة للأشخاص الذين يرغبون في الحصول على مزيج من الرفاهية والراحة ويتيح الاستثمار في الشقق تحقيق الأرباح العالية بفضل الإقبال الكبير عليها والإعدادات الرائعة التي توفرها، كما تتوفر خيارات عديدة للتقسيط والآفاق الاستثمارية لكليهما في إسطنبول، مما يجعل الإقبال على الاستثمار في العقارات هناك يتزايد يوماً بعد يوم، بالإضافة إلى أنه من الممكن الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار في العقارات.
خطوات شراء فيلا في إسطنبول والاستثمار العقاري.
تبدأ الخطوات بالتحديد الأول للهدف من الشراء والميزانية المخصصة له وبعد ذلك، يمكن البحث عن الفلل المناسبة والتواصل مع وكيل عقاري لتقديم المساعدة في ذلك ومن المهم التأكد من صحة العقار والبيانات المتعلقة به قبل التوقيع على العقد وبعد ذلك، يجب التفاوض بما يتناسب مع الميزانية المحددة والتقدّم بطلب للحصول على الأوراق والمستندات اللازمة لإتمام الصفقة وأخيراً، يتبقى الخطوة الأخيرة وهي توقيع عقد الشراء والحصول على المفتاح.
أنواع الفلل المميزة في إسطنبول وآفاق الاستثمار
تشتهر إسطنبول بأنواع مختلفة من الفلل الرائعة التي توفر فرص استثمارية مميزة، بالإضافة إلى الفلل العصرية والحديثة، يمكن العثور أيضًا على الفلل التاريخية الأصيلة.
تتميز الفلل المميزة في إسطنبول بتصميمات أنيقة وتجهيزات من الدرجة الأولى وتتوفر العديد من الخيارات والمواقع المتميزة للاستثمار في الفلل، مثل الفلل المطلة على البحر أو بالقرب من المعالم السياحية الشهيرة وكما يمكن العثور على الفلل في الأحياء الهادئة والمثالية للعوائل التي تبحث عن السكن الجميل والعصري وبفضل الطلب العالي على الفلل في إسطنبول، فإن الآفاق الاستثمارية في هذا القطاع تبدو واعدة وتلك الآفاق ترتفع في الوقت الذي تبلغ فيه أسعار الفلل في إسطنبول مستويات قياسية.
تحليل أسعار الفلل في إسطنبول وارتفاع قيمتها.
تشهد أسعار الفلل في إسطنبول ارتفاعاً مستمراً وزيادة في قيمتها بشكل ملحوظ ويعود هذا الارتفاع بدوره إلى الطلب المتزايد على الفلل في المدينة من المستثمرين المحليين والأجانب وكما أن إسطنبول تشهد توسعاً عمرانياً كبيراً في السنوات الأخيرة، ما يزيد من شعبية الفلل باعتبارها الخيار الأفضل للعيش في جو راقٍ ومميز في عاصمة التنوع الثقافي.
يتوقع خبراء العقارات ارتفاع أسعار الفلل في إسطنبول في المستقبل القريب، لذلك فإن الاستثمار في الفلل يعتبر خياراً مربحاً ويضمن تحقيق عوائد مالية مميزة للمستثمر العقاري.
السياحة في إسطنبول ودورها في الاستثمار العقاري.
يعد السياحة في إسطنبول من العوامل الرئيسية في دفع عجلة الاستثمار العقاري في المدينة، فإسطنبول تحتوي على العديد من المعالم السياحية الشهيرة مثل آيا صوفيا والبازار الكبير والمسجد الأزرق وغيرها الكثير، مما يجمع بين الثقافة والتاريخ والتراث وكما أنها تحظى بموقع جغرافي مميز على الساحل الغربي للبحر الأسود ويمتد البوسفور فيها، مما يجعلها وجهة مفضلة للسياح من جميع أنحاء العالم ونظراً لارتفاع أعداد السائحين فيها، فإن هذا يعني زيادة الطلب على العقارات السياحية مثل الشقق والفلل والفنادق.
كيف تختار العقار المناسب في إسطنبول
من الأساسيات التي يجب الانتباه إليها هي تقرير التقييم العقاري للتأكد من الموثوقية والجودة العالية للعقار. كما يجب أن يتم اختيار العقار الذي يلبي احتياجات الاستثمار العقاري بدقة مثل الحصول على أعلى عائد استثماري أو الاستخدام السكني. بالإضافة إلى ذلك، فإن العقارات الجديدة والعصرية لديها القدرة على جذب المزيد من الزبائن والمستأجرين.
علاوة على ذلك، ينصح باختيار العقارات المتوسطة الحجم حيث تحقق أعلى كفاءة في الاستثمار العقاري وبعد اختيار العقار المناسب، يجب على المستثمر العقاري اتباع الإجراءات القانونية بدقة للحصول على حقوقه بشكل كامل وتفادي المخاطر القانونية.
مقالات ذات صلة: