أحياء إسطنبول القديمة وميزاتها

أحياء إسطنبول القديمة  ما تزال حتى اليوم تُحافظ على عبق الماضي فيها وهي وجهة مهمة للسياحة والاستثمار والسكن تمتاز بطابع معماري يلفت الأنظار إليها وقد اختار فريق التحرير في شركة نمبرون العقارية في هذا المقال تسليط الضوء على أشهرها وكما سيتم الحديث عن جوانب من مميزاتها.

تعرَّف على أحياء إسطنبول القديمة

سواء كنت ترغب بالسكن أو بالاستثمار أو بالقيام بجولات سياحية استثنائية يجب أن تتعرَّف على مناطق وأحياء إسطنبول القديمة ..إليك أهمها.

منطقة السلطان أحمد

منطقة السلطان أحمد في اسطنبول هي واحدة من أكثر المناطق شهرة في المدينة، تقع في قلب المدينة، وهي موطن لبعض أشهر معالم اسطنبول، مثل آيا صوفيا والمسجد الأزرق وبشوارعها المرصوفة بالحصى وأجواءها النابضة بالحياة، تعتبر منطقة السلطان أحمد وجهة لا بد من زيارتها لأي مسافر وتشتهر أيضًا بأسواقها الصاخبة، حيث يمكن للزوار العثور على كل شيء من التوابل والمنسوجات إلى التحف والهدايا التذكارية وأثناء تواجدهم في المنطقة، يجب على الزوار أيضًا قضاء بعض الوقت لاستكشاف العديد من المواقع والمعالم التاريخية، والتي توفر نظرة ثاقبة على ماضي المدينة ولن تكتمل أي رحلة إلى اسطنبول دون زيارة منطقة السلطان أحمد الجميلة والفريدة من نوعها.

منطقة تقسيم

تقسيم هي واحدة من أكثر المناطق شعبية في إسطنبول، إنها وجهة سياحية نابضة بالحياة ومركز ثقافي، وتقدم مجموعة من عوامل الجذب مثل شوارع التسوق الصاخبة والمقاهي والمطاعم والنوادي الليلية فالمنطقة هي موطن لمعالم بارزة مثل ميدان تقسيم وشارع الاستقلال ونصب الجمهورية.

منطقة بي أوغلو

بيوغلو هي منطقة تاريخية نابضة بالحياة في اسطنبول تقع على الجانب الأوروبي من المدينة، إنها واحدة من مناطق الجذب السياحي الرئيسية في المدينة، حيث تقدم مجموعة من الأنشطة الثقافية وفرص التسوق وأماكن الترفيه والمنطقة مليئة بالمعالم التاريخية، مثل برج غلطة وشارع الاستقلال وهناك أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي والحانات والنوادي والمسارح لاستكشافها.

منطقة الفاتح

الفاتح هي منطقة قديمة تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول، فإنها واحدة من أقدم المناطق وأكثرها أهمية من الناحية التاريخية في المدينة وقد كانت المنطقة موطنًا للعديد من الحضارات عبر التاريخ، بما في ذلك الإمبراطوريات البيزنطية واللاتينية والعثمانية واليوم هي منطقة نابضة بالحياة وحيوية بها العديد من عوامل الجذب، مثل البازار الكبير ويقدم الفاتح مزيجًا من الثقافة التقليدية ووسائل الراحة الحديثة، مما يجعله وجهة مثالية للمسافرين والسكان المحليين على حدٍ سواء.

منطقة شيشلي

شيشلي هي منطقة مزدحمة في قلب اسطنبول، وبفضل ثقافتها وتاريخها النابضين بالحيوية، أصبحت واحدة من الوجهات الأكثر شعبية في المدينة وتشتهر بالعديد من مراكز التسوق ومنافذ البيع، فضلاً عن العديد من مناطق الجذب السياحي مثل البازار الكبير وميدان تقسيم وتضم المنطقة أيضًا مجموعة من المطاعم والبارات، مما يجعلها مثالية للحياة الليلية والترفيه ويقدم شيشلي شيئًا للجميع، سواء كان ذلك من الثقافة أو التاريخ أو ببساطة مكانًا رائعًا لقضاء الوقت مع الأصدقاء.

منطقة السلطان أيوب

السلطان أيوب هي منطقة نابضة بالحياة تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول وتتميز بخطوط مواصلات ممتازة، بما في ذلك سهولة الوصول إلى وسط المدينة وأجزاء أخرى من المدينة وتشتهر المنطقة بمتنزهاتها الخلابة ومواقعها التاريخية ومراكز التسوق والأنشطة الترفيهية وهي موطن للعديد من المعالم الثقافية والتاريخية، مثل مسجد وقبر أيوب سلطان ومسجد السلطان أحمد والقرن الذهبي وهناك أيضًا الكثير من المطاعم والمقاهي حيث يمكن للزوار الاستمتاع بالمأكولات التركية التقليدية.

مميزات تملك عقارات في إسطنبول القديمة

• توفر المناطق القديمة في اسطنبول وصولاً سهلاً إلى بعض أشهر معالم المدينة، مثل المسجد الأزرق وآيا صوفيا وقصر توب كابي.
• يمكن أن يكون استئجار أو شراء العقارات في الأقسام القديمة من اسطنبول أرخص بكثير مما هو عليه في الأجزاء الجديدة من المدينة وهذا يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن مكان يسكن فيه بأسعار معقولة.
•  سوق الإيجارات القوي في هذه المناطق يجعلها مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق دخل من استثماراتهم العقارية.
• غالبًا ما يكون لهذه الأحياء القديمة معدلات جريمة أقل من الأحياء الجديدة بسبب مجتمعاتها المتماسكة والبنية التحتية المتطورة.
• يسهل نظام النقل العام في اسطنبول على سكان هذه المناطق القديمة التنقل في جميع أنحاء المدينة بسرعة وسهولة.

سلبيات تملك عقارات في أحياء إسطنبول القديمة

• المناطق القديمة في اسطنبول بحاجة إلى إصلاحات وصيانة مستمرة بسبب بنيتها التحتية القديمة، والتي قد تكون باهظة الثمن لأصحاب العقارات.
• العديد من العقارات في المناطق القديمة في اسطنبول هي هياكل أصغر وأقدم تفتقر إلى وسائل الراحة الحديثة مثل الغرف الفسيحة والمميزات الفاخرة.
• العديد من المناطق القديمة في اسطنبول لديها وصول محدود إلى خدمات النقل العام وغيرها من أشكال النقل، مما يجعل التنقل صعباً.
• أسعار العقارات في المناطق القديمة في اسطنبول يمكن أن تكون متقلبة وغير متوقعة لأنها غالباً ما تعتمد على الظروف الاقتصادية المحلية.

أسباب الاندفاع للاستثمار العقاري في أحياء  إسطنبول القديمة 

• تعد الأسعار الآن معتدلة ويمكن استغلال الفرصة في الحصول على فرص استثنائية قبل أن تسجل ارتفاعاً خلال الأيام المقبلة بسبب ارتفاع الطلب عليها.
• تملك إسطنبول واحداً من أهم اقتصاديات العالم مما يجعلها مركز مهم للاستثمار.
• إذا لم ترغب في التوجه نحو المناطق القديمة فلا ضير من اختيار المناطق الأكثر حداثة مثل بيليك دوزو وأسنيورت وباشاك شهير وبهجة شهير.
• القانون التركي يسير يمكن التعامل معه بمنتهى اليسر والبساطة ويمكن أن تتم إجراءات التملك في غضون أيام قليلة.
• التنوع العقاري في تلك المدينة يشجع على الاستثمار فيها لأنك ستضمن الحصول على ما يناسبك ويوافق ميزانيتك.