بات موضوع العقارات في تركيا يشغل الكثير من المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال وكل المهتمين في القطاعات العقارية في العالم ومن يؤمنوا بأهمية هذا النوع من الاستثمارات، في هذا المقال سنضع بين أيديكم مجموعة واسعة من المعلومات والتفاصيل التي تتعلق بسوق العقارات التركي فإن كان هذا الموضوع فعلاً يهمك لا تتردد في متابعة هذا المقال معنا للنهاية.
أهمية تملك العقارات في تركيا
أصبحت تركيا وجهة شهيرة للغاية للاستثمار العقاري في السنوات الأخيرة وليس من الصعب معرفة السبب حيث تقدم الدولة نوعية حياة رائعة، ومناظر طبيعية خلابة، وبأسعار معقولة جدًا ولكنها ترتفع بسرعة حيث يكتشف المزيد من الناس سحر البلاد العديدة حيث يعد الاستثمار في العقارات في تركيا طريقة رائعة للحصول على عائد استثماري مرتفع فالحكومة التركية تقدم حوافز ضريبية سخية للمستثمرين الأجانب، ويزدهر سوق الإيجارات بفضل العدد المتزايد من السياح الذين يزورون البلاد كل عام.
هل ستسجل أسعار العقارات في تركيا ارتفاعاً؟
من الصعب التنبؤ بمستقبل أسعار العقارات في أي دولة، وتركيا ليست استثناء ومع ذلك، فهناك عدد من العوامل التي يمكن أن تؤدي إلى ارتفاع الأسعار في المستقبل وتشمل هذه النمو السكاني والاستقرار الاقتصادي والتحسينات في البنية التحتية.
أهمية الاستثمار العقاري في تركيا
هناك مجموعة واسعة وكبيرة من الأسباب التي تشجع الأجنبي على الاستثمار العقاري في تركيا اطلع عليها فيما يلي:
- شهد سوق العقارات التركي حالة من الاستقرار والنمو القوي، مما جعل تركيا من الدول التي حققت أعلى معدلات النمو الاقتصادي خلال الفترة العقد الماضي.
- لا تزال أسعار العقارات في تركيا منخفضة نسبيًا مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى.
- النظام القانوني في تركيا بسيط وسهل يحمي حقوق كل من البائع والمشتري.
- البنية التحتية في تركيا متطورة بشكل جيد مما يسهل عليك العثور على ما تبحث عنه سواء كان منزل أو قطعة أرض.
- هناك العديد من المناطق السياحية في تركيا التي تجذب عددًا كبيرًا من السياح من جميع أنحاء العالم، مما يزيد من الطلب على العقارات المؤجرة.
- هناك العديد من خيارات الدفع بالتقسيط المتاحة في تركيا، مما يجعل الاستثمار أسهل للعرب والأجانب.
شراء العقارات في تركيا بالتقسيط
نظام البيع بالتقسيط منتشر في تركيا حيث يمكنك شراء عقار بالتقسيط عن طريق دفع مبلغ صغير من القيمة الإجمالية للعقار كدفعة أولى، ثم دفع الباقي على أقساط شهرية على مدى فترة زمنية. وأكثر خطة التقسيط شيوعًا هي 24 شهرًا، ولكن بعض البنوك تقدم خطط تقسيط تصل إلى 60 شهرًا وهناك العديد من المزايا لشراء العقارات في تركيا بالتقسيط:
- يمكنك توزيع تكلفة العقار على فترة زمنية أطول، مما يجعله في متناول الجميع.
- يمكنك استخدام العقار أثناء سداد ثمنه (على عكس العديد من البلدان الأخرى حيث يتعين عليك الانتظار حتى يتم سداد الرهن العقاري قبل أن تتمكن من الانتقال إليه).
- تتوفر خطط التقسيط من معظم البنوك ومطوري العقارات في تركيا ، بحيث يكون لديك مجموعة واسعة من الخيارات.
تملك العقارات في تركيا قيد الإنشاء
أهم ميزة لشراء عقار قيد الإنشاء في تركيا هو أنه يمكنك الحصول على قرض عقاري من البنك لتمويل عملية الشراء وسوف تحتاج فقط إلى دفع وديعة صغيرة عند توقيع العقد، مع سداد باقي المبلغ عند اكتمال العقار وهذا يعني أنه يمكنك توزيع تكلفة الشراء على فترة زمنية، مما يجعلها في متناول الجميع.
وميزة أخرى هي أنه سيكون لديك المزيد من الخيارات عندما يتعلق الأمر بموقع ونوع العقار الذي ترغب في شرائه حيث يبحث المطورون دائمًا عن أرض جديدة للبناء عليها، لذا فهم يضيفون باستمرار مشاريع جديدة إلى محفظتهم وهذا يعني أنه يجب أن تكون قادرًا على العثور على عقار يلبي احتياجاتك وميزانيتك.
أهمية شراء عقارات جاهزة للسكن في تركيا
هناك العديد من الأسباب ل شراء عقار في تركيا جاهز للسكن وفيما يلي بعض مزايا شراء هذا النوع من الشقق في تركيا :
- يمكنك الحصول على العقار بسعر أرخص بكثير من القيمة السوقية.
- عادة ما يكون البائع في عجلة من أمره لبيع الشقة، لذا يمكنك التفاوض على السعر.
- لا داعي للانتظار حتى يكتمل بناء الشقة.
- جودة الشقة عادة جيدة جدا لأنها مبنية ومأهولة بالفعل.
- يمكنك البدء في العيش في منزلك الجديد بمجرد شرائه.
تملك العقارات في المناطق الريفية في تركيا
- هناك الكثير من الفرص لأولئك الذين يرغبون في شراء عقارات في تركيا في المناطق الريفية.
- الطلب على العقارات الريفية مرتفع، ولذلك من المرجح أن تستمر الأسعار في الارتفاع.
- توفر المناطق الريفية أسلوب حياة أكثر استرخاءً، ويجد الكثير من الناس وتيرة الحياة أكثر إمتاعًا.
- غالبًا ما يكون هناك المزيد من المرافق المتاحة في المناطق الريفية منها في المناطق الحضرية، مثل المدارس والمستشفيات.
- تميل المناطق الريفية إلى أن تكون أقل ازدحامًا من المناطق الحضرية، ولذلك غالبًا ما يكون هناك مساحة أكبر للاستمتاع بالهواء الطلق.
خطوات شراء العقارات في تركيا
- تحديد ميزانيتك الخطوة الأولى في عملية شراء العقارات في تركيا فهذا سيعطيك هذا فكرة واضحة عن المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على الممتلكات.
- الخطوة التالية هي اختيار الموقع المناسب لممتلكاتك حيث تتمتع تركيا بالعديد من المواقع الجميلة والشهيرة للعقارات، لذا خصص بعض الوقت للبحث عن أفضل موقع يناسبك.
- البحث عن وكيل عقارات أو محامٍ موثوق به عندما تكون مستعدًا لبدء البحث في العقارات، ومن المهم أن تجد وكيل عقارات أو محامٍ موثوق يمكنه مساعدتك في عملية الشراء حيث سيكونون قادرين على الإجابة على أي أسئلة لديك والمساعدة في التأكد من أن كل شيء يسير بسلاسة.
- فإن الخطوة التالية هي تقديم عرض. سيساعدك وكيلك العقاري أو محاميك في التفاوض على سعر عادل للممتلكات.
أهم المدن لشراء العقارات في تركيا
قبل أن تختار المكان المناسب لشراء العقارات في تركيا عليك أن تطلع على أهم المدن المناسبة من أجل البحث فيها وفيما يلي نتحدث عنها وعن أبرز امتيازاتها:
1 – شراء العقارات في إسطنبول
اسطنبول مدينة ضخمة بها الكثير لتقدمه، ولا عجب أن الكثير من الناس مهتمون بشراء عقارات فيها فإذا كنت تفكر في شراء عقار في اسطنبول، فهناك بعض الأشياء التي يجب أن تضعها في اعتبارك:
- أولاً، تنمو المدينة وتتغير باستمرار، لذا عليك أن تكون مستعدًا لبعض ضوضاء البناء وحركة المرور.
- ثانيًا، يمكن أن تختلف أسعار العقارات اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على الحي، ولذلك من المهم إجراء البحث قبل إجراء عملية الشراء.
- ثالثًا، إسطنبول مدينة كبيرة بها الكثير من الناس، ولذا كن مستعدًا لنمط حياة مزدحم.
- رابعًا، هناك العديد من أنواع العقارات المختلفة المتوفرة في اسطنبول، من الشقق إلى الفلل، ولذلك عليك أن تقرر نوع العقار الذي تريده قبل البدء في البحث.
- وخامسًا، إذا لم تكن تتحدث التركية بطلاقة، فمن المهم العثور على وكيل عقارات ذي خبرة يمكنه مساعدتك في الإبحار في العملية.
2 – شراء العقارات في أنقرة
إذا كنت تفكر في شراء عقار في أنقرة، فهناك بعض الأشياء التي يجب أن تضعها في اعتبارك:
- أولاً، ترتفع الأسعار بسرعة، لذا عليك أن تكون مستعدًا لدفع أكثر من السعر المطلوب.
- ثانيًا، هناك الكثير من المنافسة على العقارات، لذا عليك أن تكون مستعدًا للتحرك بسرعة عندما تجد شيئًا يعجبك.
- أخيرًا، من المهم الاستعانة بوكيل عقارات حسن السمعة يعرف السوق جيدًا ويمكنه مساعدتك في التنقل في العملية.
3 – شراء العقارات في أنطاليا
أنطاليا هي مدينة تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط في جنوب غرب تركيا وهي أكبر مدينة في منطقة ساحل الفيروز في تركيا ويبلغ عدد سكان المدينة أكثر من مليون نسمة وهي مقصد سياحي شهير، خاصة لقضاء العطلات على الشاطئ.
إذا كنت تفكر في شراء عقارات في أنطاليا، فهناك بعض الأشياء التي يجب أن تعرفها:
- الأول أن المدينة مقسمة إلى قسمين رئيسيين: المدينة القديمة (كاليسي) والمدينة الجديدة. كاليسي هي المركز التاريخي لأنطاليا وهي مليئة بالشوارع الضيقة والمنازل العثمانية والآثار القديمة والمدينة الجديدة أكثر حداثة وتطوراً، مع شوارع أوسع ومباني شاهقة والمزيد من وسائل الراحة.
- الشيء الثاني الذي يجب معرفته هو أن أنطاليا تتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، مما يعني أنها تتمتع بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ممطر وأفضل وقت لزيارة أنطاليا هو خلال أشهر الصيف (من يونيو إلى أغسطس)، عندما تكون درجات الحرارة في أعلى مستوياتها ويكون هناك القليل من الأمطار.
4 – شراء العقارات في إزمير
إزمير هي مدينة في تركيا تقع على ساحل بحر إيجة وهي ثالث أكبر مدينة في تركيا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 4 ملايين نسمة فالمدينة مقصد سياحي شهير وهي أيضًا موطن للعديد من الجامعات والكليات وتتمتع إزمير بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب.
قد تكون العقارات في إزمير باهظة الثمن، ولكن من الممكن العثور على عقارات بأسعار معقولة فإذا كنت تعرف مكان البحث فهناك العديد من المشاريع الجديدة التي يتم بناؤها في المدينة، ولذلك هناك الكثير من الخيارات للاختيار من بينها.
5 – شراء العقارات في طرابزون
شهدت أسعار العقارات في طرابزون ارتفاعا في السنوات الأخيرة، بسبب تزايد شعبية المدينة ومع ذلك، لا تزال الأسعار معقولة نسبيًا مقارنة بالمدن الرئيسية الأخرى في تركيا فإذا كنت تفكر في شراء عقار في طرابزون، فهناك بعض الأشياء التي يجب أن تضعها في اعتبارك:
- أولاً، من المهم أن يكون لديك ميزانية واقعية
- ثانيًا، تأكد من إجراء البحث على أحياء مختلفة قبل اتخاذ القرار.
- وأخيرًا، اعمل مع وكيل عقارات حسن السمعة يمكنه مساعدتك في التنقل في العملية والعثور على المنزل المثالي لك.
كيف سيكون واقع سوق العقارات في تركيا؟
كان سوق العقارات في تركيا في طريق سريع للغاية في السنوات الأخيرة وبعد أن وصلت إلى ذروتها في عام 2013، تراجعت الأسعار بأكثر من 30٪ في بعض المناطق في أعقاب أزمة العملة ومع ذلك، تعافى السوق منذ ذلك الحين وعادت الأسعار للارتفاع مرة أخرى، مدعومة بالطلب القوي من المشترين المحليين والأجانب على حد سواء. بالنظر إلى المستقبل، يبدو مستقبل سوق العقارات في تركيا واعدًا حيث ينمو الاقتصاد بوتيرة صحية وتواصل الحكومة الاستثمار وبكثافة في مشاريع البنية التحتية، والتي من شأنها أن تساعد في دعم الطلب على العقارات.
شركة نمبرون العقارية هي شركة عقارية رائدة في تركيا تقدم مجموعة واسعة من الخدمات لعملائها، بما في ذلك بيع وشراء العقارات وخدمات التأجير وإدارة الممتلكات وتمتلك الشركة فريقًا من وكلاء العقارات ذوي الخبرة والمتمرسين في سوق العقارات التركي ويمكنهم تقديم نصائح شاملة للمشترين.
- نمتلك قاعدة بيانات لآلاف العقارات المعروضة للبيع في تركيا، بما في ذلك الشقق والفيلات وقطع الأراضي والمباني التجارية.
- نتيجة لعلاقاتنا القوية مع المطورين وغيرهم من المتخصصين في مجال العقارات، فإننا قادرون على الحصول على عقارات بأسعار تنافسية.
- بالإضافة إلى المساعدة في عملية الشراء، نقدم المساعدة في تأجير أو إدارة الممتلكات الخاصة بك في تركيا.
مقالات ذات صلة:
اهم مناطق اسطنبول العقارية في 2024