يختار الكثير من مشتري العقارات في تركيا شراء عقار بضمان الحكومة التركية رغبة منهم في الحصول على كثير من الامتيازات التي تنتج عن مثل هذا الاختيار.
ماذا نعني بعقارات بضمان الحكومة التركية ولمَ يختار الكثير من الأشخاص شرائها؟ في هذا المقال يمكن أن تجد كل الإجابات التي تبحث عنها.
ما المقصود بشراء عقار بضمان الحكومة التركية؟
الضمان الحكومي هو نوع من التأمين الذي تقدمه الحكومة التركية للمستثمرين الذين يتطلعون لشراء عقار في تركيا. حيث يضمن هذا النوع من الضمان اكتمال المشروع وأن المشتري سيحصل على سند الملكية الخاص به عند الانتهاء من المشروع. ويوفر الضمان الحكومي أيضًا للمشترين راحة البال مع العلم أن استثماراتهم مدعومة من الحكومة التركية.
لمَ تختار شراء عقار بضمان الحكومة في تركيا؟
تحرص الحكومة التركية على التحكم في المشاريع العقارية التي ترعاها من خلال ضمان حصول مشتري الشقق المعروضة للبيع في تركيا أو المستثمر بشكل عام على معلومات دقيقة في جميع مراحل المشروع. فعلى سبيل المثال تقوم بمتابعة مرحلة ما قبل البيع من خلال فحص جميع التراخيص الصادرة عن شركة المقاولات لتنفيذ المشروع السكني، ومراجعة جميع الإعلانات الترويجية والتسويقية الخاصة بالمشروع.
يتم إجراء معاينة ميدانية للشقق النموذجية في مكاتب المبيعات قبل بدء المشروع من قبل خبراء عقاريين معتمدين من الحكومة التركية فهل حرصوا على اتباع جميع الإجراءات الخاصة ببيع العقارات إلى مستثمر أجنبي بشكل صحيح؟ هل تم توثيق جميع عقود شراء الشقق، مما يضمن نقل الملكية إلى المستثمر الأجنبي؟ هل تم تحويل المدفوعات المالية أو الأقساط مباشرة إلى حسابات بنكية حكومية؟ فهذا يضمن الأمان والموثوقية خلال هذه العملية الحساسة عدم تحويل الأموال إلى شركات المقاولات إلا بعد اكتمال مشروع الإسكان.
وتتعهد الحكومة التركية بتحويل أقساط الأموال التي دفعها المستثمر الأجنبي إلى شركات المقاولات بمجرد اكتمال المشروع بشكل نهائي.
مميزات شراء عقارات في تركيا:
تقدم تركيا العديد من المزايا للمستثمرين العقاريين وفيما يلي أهمها:
- أولاً، الاقتصاد التركي قوي ومتنامي وهذا يوفر الاستقرار ويجعل الاستثمارات في تركيا أكثر أمانًا.
- ثانيًا، تقدم الحكومة التركية عددًا من الحوافز للمستثمرين الأجانب، بما في ذلك الإعفاءات الضريبية وتصاريح الإقامة.
- ثالثًا، يوجد في تركيا سكان من الشباب ينتمون إلى طبقة وسطى متنامية وهذا يخلق طلب على الشقق والأنواع العقارية الأخرى.
- رابعًا، تتميز الدولة بالتنوع الجغرافي، وتوفر مجموعة متنوعة من الفرص الاستثمارية في مناطق ومواقع مناخية مختلفة.
- أخيرًا وليس آخرًا، تركيا بلد جميل ذو ثقافة وتاريخ ثريين حيث إنها وجهة سياحية شهيرة بشكل متزايد، مما يوفر مصدر دخل محتمل آخر للمستثمرين العقاريين.
أهم المدن في تركيا لشراء العقارات:
أهم مدن تركيا لشراء العقارات هي اسطنبول وأنقرة وإزمير حيث تشكل هذه المدن الثلاث الغالبية العظمى من سكان البلاد، لذا فهي توفر أكبر فرصة للعثور على عقار يناسب احتياجاتك.
اسطنبول هي أكبر مدينة في تركيا، وهي أيضًا أغلى مدينة في البلاد ومع ذلك، لا يزال من الممكن العثور على شقق ومنازل بأسعار معقولة إذا كنت تعرف مكان البحث وتجدر الإشارة إلى أن وسط المدينة مزدحم للغاية، لذلك يختار الكثير من الناس الذين يعيشون هنا العيش في إحدى الضواحي وهناك أيضًا العديد من المجمعات المسورة المتاحة إذا كنت تريد المزيد من الأمان.
أنقرة هي عاصمة تركيا، وهي تقدم أسلوب حياة أكثر استرخاء من اسطنبول وتكلفة المعيشة فيها أقل، وهناك الكثير من الأنشطة الثقافية للاستمتاع بها فإذا كنت تبحث عن وتيرة حياة أبطأ، فقد تكون أنقرة المكان المثالي لك.
إزمير هي مدينة كبيرة على ساحل بحر إيجة في تركيا وتشتهر بشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحيوية فإذا كنت تبحث عن مكان للتقاعد أو ترغب فقط في العيش في مكان يتمتع بطقس رائع، فقد تكون إزمير الخيار المناسب لك بعد أن تطلع على العروض المتوفرة فيها.
ملاحظات عند شراء عقارات في تركيا:
عند شراء عقار في تركيا، يُنصح الأجانب بالتماس المشورة القانونية والضريبية المهنية لضمان سير العملية بسلاسة ولا ينتهي بهم الأمر بأي مفاجآت غير مرغوب فيها وفيما يلي بعض النقاط المهمة التي يجب وضعها في الاعتبار:
- يمكن لأي أجنبي، بغض النظر عن جنسيته، شراء عقارات في تركيا. (يُستثنى من هذا 5 جنسيات فقط).
- عملية شراء العقارات في تركيا بسيطة ومباشرة نسبيًا وعادة ما يستغرق الأمر حوالي 2-3 أشهر لإكمال الشراء.
- يُنصح بالاستعانة بمحامٍ حسن السمعة وذوي خبرة للمساعدة في عملية الشراء حيث سيساعد هذا في ضمان أن جميع الأوراق اللازمة سليمة وأنك تفهم حقوقك ومسؤولياتك كمشتري.
مستقبل العقارات في تركيا:
فيما يلي بعض الأسباب التي تجعل الاستثمار في العقارات التركية فكرة جيدة:
- النمو الاقتصادي: تقدم الاقتصاد التركي لنن يقف عند هذا الحد فإن حسب توقعات أوروبية سيستمر في نموه وسيتجاوز العديد من اقتصاديات الدول الأوروبية بفضل التركيبة السكانية الشابة والخطط الاستراتيجية التي تضعها الحكومة التركية.
- زيادة السياحة: أصبحت تركيا وجهة سياحية ذات شعبية متزايدة، حيث من المتوقع أن يصل عدد الزوار الأجانب إلى 50 مليون بحلول عام 2023 وستؤدي هذه الزيادة في السياحة إلى زيادة الطلب على الغرف الفندقية وأماكن الإقامة السياحية الأخرى، مما سيفيد المستثمرين في سوق العقارات التركي.
شراء عقار بضمان الحكومة التركية أم من خلال الشركات الخاصة ثق أنك ستكون أمام الكثير من الخيارات الآمنة والمتميزة والتي يمكن من خلالها أن تحقق الكثير من النجاح والتميز.
فريقنا الاستشاري مستعد دائماً ليطلعك على واقع سوق العقارات في تركيا وليزودك بأهم الفرص والعروض المتاحة يمكنك التواصل معنا لتحصل على الشقة المناسبة لك.
اقرأ أيضا: