من الشائع بين مشتري العقارات في تركيا الاستعانة بمستشار عقاري عند البحث عن خيارات للبيع ولا سيما من تكون هذه التجربة الأولى له في قطاع العقارات التركي أو من لا يملك الخبرة الكافية لاتخاذ القرارات بمفرده.
لماذا قد تستعين بمستشار عقاري؟ ما أهم المهام التي يقوم بها؟ وماذا إن لم تتم الاستعانة به؟
من هو مستشار العقارات في تركيا؟
هو شخص دارس بشكل جيد لق طاع العقارات في تركيا ويكون ثقة بالنسبة للمشتري يمكنه أن يقدم كافة الخدمات التي يحتاجها لشراء العقار ويوفر عليهم طريق طويل قد يكون محفوفاً بالصعوبات أو بالمخاطر.
أهم مهام المستشار العقاري في تركيا
هناك العديد من المهام التي يقوم بها المستشار العقاري في تركيا وفيما يلي أهمها:
- بداية عليك أن تعرِّف أن المستشار العقاري يكون لديه الكثير من العلاقات المميزة مع شركات الإنشاء والوكالات العقارية المشهورة.
- من خلال تعاملك مع مستشار مختص ستجد الكثير من الفرص المميزة بين يديك.
- انطلاقاً من خبرته ومعرفته الواسعة في السوق العقاري من المرجح أن تحصل على خصم مميز على سعر العقار الإجمالي أو يمكن أن تجد من خلاله عروض تقسيط مميزة.
- يقدم لك المستشار العقاري الكثير من الاستشارات والنصائح المهمة التي تساعدك على الاختيار الصحيح.
- يساعدك في الإجراءات الروتينية نتيجة خبرته الواسعة في عملية شراء العقارات.
- ستكون معه في جولات ميدانية للاطلاع على أهم المشاريع العقارية المتاحة والمناسبة للبيع وستتعرف على أبرز مواصفاتها.
- ستحصل على دراسة تفصيلية حول واقع سوق العقارات التركي وهذا يساعدك في الاختيار بسهولة.
- يرشح لك أهم الخيارات المناسبة لأهدافك ورغباتك.
- ستوفر على نفسك الكثير من الوقت وجهد البحث العشوائي الغير منظم.
- كذلك يجب أن تعلم أنه سيجيب عن مختلف تساؤلاتك واستفساراتك.
- يحميك من الوقوع ضحية للاحتيال العقاري نتيجة قلة خبرتك في هذا القطاع.
- هل تعلم أن المستشار العقار يقدم لك سلبيات العقارات التي تنوي شراؤها قبل إيجابياتها وبالتالي سيكون لديك معلومات شاملة وسيكون بإمكانك أن تقرر إن كان مناسب لك أم لا.
أدوات يعتمد عليها المستشار العقاري
هناك العديد من الأدوات التي يعتمد عليها المستشار العقاري منعا التسويق الإلكتروني ومنصات السوشال ميديا، وفي هذا السياق لا بدَّ من الإشارة إلى أنه يجب أن يتصف بالذكاء وسرعة البديهة.
كيف تعرف إن كان مستشارك صاحب خبرة؟
قبل أي شيء دعنا نخبرك أن سوق العقارات في تركيا يحتوي على الكثير من الشركات المتخصصة في المجال العقاري وعلى العديد من المستشارين ولكن ليسوا جميعهم على نسق واحد من الخبرة والمعرفة والتميز وليسوا جميعاً قادرين على أن يقدموا لك الخدمات التي تحتاج لها وبالتالي يجب أن تكون حذراً باختيارك، فيما يلي إليك بعض النصائح التي يجب أن تضعها بعين الاعتبار عند اختيار المستشار:
- يجب أن تسأل العملاء الذين سبق أن تعاملوا معه.
- اسأل عن الخدمات التي يقدمها وقارنها بما يقدمه غيره.
- اطلع على الموقع الإلكتروني الخاص به أو منصاته على السوشال ميديا.
- حاوره والتقِ به وانظر إن كان سيكون متجاوباً معك ومع تساؤلاتك.
- اطلع على سجله.
- اطلع على العروض العقارية التي سيقدمها لك إن كانت مناسبة أم لا.
عيوب عن طلب المساعدة من خبير عقاري
قد تكون من الأشخاص الذين يعتقدون أن من غير المهم الاستعانة بوكيل عقاري عند شراء العقارات في تركيا من أجل ألا يدفعوا العمولة التي يتطلبها المستشار ولكن هم لا يدركون أن لهذا أبعاد سلبية كثيرة وأولها أن هناك احتمال كبير للتعرض لمشكلة الاحتيال العقاري نتيجة عدم اطلاعك الكافي وخبرتك الواسعة في القطاع العقاري.
من المرجح أن تقع في الاختيارات الخاطئة التي لا تناسبك ولا تلائم أهدافك وقد تكتشف هذا في وقت متأخر جداً بعد توقيع العقد ودفع المال.
المستشار العقاري يكون لديه اطلاع واسع على الجوانب القانونية وعدم استعانتك به يعني أنك قد تواجه مثل تلك المشكلات التي تؤدي لخسارتك للمال.
مواصفات المستشار العقاري المتميز
عليك أن تدرك أن المستشار الجيد هو من يكون لديه روح الحماس والنشاط لخدمة العملاء وتقديم الخيارات المناسبة لهم دون أن يضعهم في مكان لا يفقهون فيه شيئاً.
يجب أن يبادر في التعريف عن السوق العقاري للمشتري ويضع أمامه خيارات مناسبة لهدفه ويترك له حرية الاختيار.
تتمثل مهام المستشار العقاري في تركيا في تزويد المشترين المحتملين بمعلومات حول العقارات المتاحة، والتفاوض على الأسعار نيابة عن العملاء، وتنسيق عملية الشراء وبالإضافة إلى ذلك، قد يشاركون أيضًا في إدارة الممتلكات وأنشطة الإيجار.
أخيراً عليك أن تعلم أن المستشار الجيد هو من يتعامل مع العميل بصدق وشفافية ونزاهة وأمانة دون وضع مصالحه في المقدمة.
أهمية شراء عقارات في تركيا عن طريق شركة نمبرون العقارية
نمبرون هي إحدى الشركات العقارية الرائدة في تركيا، نحرص على مساعدة عملائنا على شراء العقارات في تركيا وهذا منذ سنوات طويلة، ونعرف سوق العقارات التركي من الداخل ويمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتك.
نعتقد أن شراء العقارات في تركيا هو استثمار كبير، ونحن هنا لمساعدتك في كل خطوة في هذا الطريق، يمكنك الاتصال بنا لمعرفة المزيد حول كيف يمكننا مساعدتك في شراء العقارات في تركيا.
لا تنس الاستمرار في متابعة موقعنا الإلكتروني لتطلع على أهم الموضوعات التي تتعلق ب سوق العقارات في تركيا وآخر القوانين الصادرة عن الجهات الرسمية، وعليك أن تعلم أن تواصلك مع مستشارنا العقاري يضعك أمام العديد من الخيارات والعروض المميزة التي تستحق أن تُفكر فيها بشكل فعلي.
اقرأ أيضا: