يُفضل الكثير من الأشخاص البحث عن عقارات للبيع في ريف إسطنبول فهذه المناطق المتطرفة يمكنها أن تقدم لك كصاحب عقار الكثير من الامتيازات سواءً على صعيد الاستثمار أم على الصعيد السكن والاستقرار أو الرغبة في إبقائه لقضاء فترة العطلات والإجازات.
إذا كان لديك تساؤلات حول هذا الموضوع تابع معنا هذا المقال الذي أعدَّه فريق التحرير في شركة نمبرون العقارية إجابة عنها، قراءة ممتعة.
عقارات للبيع في ريف إسطنبول للاستثمار
أولاً، يوفر الاستثمار في العقارات في ريف اسطنبول للمستثمرين إمكانية الحصول على عوائد عالية بسبب زيادة الطلب على العقارات السكنية والتجارية في المناطق النائية ومع تزايد عدد السكان وزيادة عدد الأشخاص الذين يتطلعون إلى الابتعاد عن صخب الحياة في المدينة، فإن المناطق الريفية في اسطنبول في وضع يمكنها من الاستفادة من زيادة معدلات الإيجار وارتفاع قيمة العقارات.
بالإضافة إلى ذلك، يوفر الاستثمار في العقارات في ريف اسطنبول إمكانية الوصول إلى أسواق متنوعة قد لا تكون متاحة بخلاف ذلك والمنطقة هي موطن للعديد من الثقافات والتجارب المختلفة التي يمكن أن توفر فرصًا فريدة للشركات أو الأفراد المهتمين بالاستثمار ويمكن أن يشمل ذلك المهرجانات الثقافية أو المطاعم التي تقدم الأطعمة التقليدية أو المتاجر المتخصصة التي لا توجد في أي مكان آخر.
أخيرًا، يوفر الاستثمار في ريف اسطنبول الوصول إلى الموارد غير المستغلة ويمكن للمستثمرين شراء الأراضي غير المطورة حاليًا أو التي لم يتم استخدامها بالكامل بعد وقد تكون هذه فرصة مثالية للمطورين الذين يرغبون في بناء مجمعات باستخدام البنية التحتية والمرافق الحديثة أو إنشاء أعمال لديها إمكانية النجاح على المدى الطويل.
أبرز المناطق الريفية في إسطنبول
- أرناؤوط كوي هي واحدة من أبرز المناطق الريفية في المدينة وتشتهر القرية بالهندسة المعمارية التاريخية والمناظر الطبيعية الخلابة، وهي وجهة شهيرة للسكان المحليين الذين يتطلعون للهروب من صخب المدينة.
- سيليفري هي منطقة ريفية شهيرة أخرى تقع بالقرب من اسطنبول وتتمتع المدينة بتراث ثقافي غني مع العديد من مواقع العصور الوسطى، بما في ذلك المساجد والكنائس والقلاع وغيرها من المعالم الأثرية.
-شيلا هي أيضًا منطقة ريفية شهيرة بالقرب من إسطنبول، بمروجها وغاباتها التي توفر أجواءً هادئة والكثير من المناظر الخلابة وتوفر المناطق الثلاث للزوار فرصة استكشاف الطبيعة مع الاستمرار في الوصول إلى الثقافة النابضة بالحياة في إسطنبول.
- تتميز يوغفا بالتلال الخصبة والمتدحرجة والقرى الجذابة والمزارع الصغيرة وتشتهر المنطقة بوفرة جمالها الطبيعي وجبالها ووديانها المذهلة وكما أنها موطن لبعض أرقى مزارع الكروم في تركيا، مما يجعلها وجهة شهيرة لعشاق النبيذ ويمكن للزوار الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة مثل المشي لمسافات طويلة ومشاهدة الطيور وصيد الأسماك وركوب الخيل.
سلبيات شراء عقار في ريف إسطنبول
- قد يكون العيش في ريف اسطنبول صعبًا للغاية عندما يتعلق الأمر بالتجول نظرًا لوجود وصول محدود إلى وسائل النقل العام.
-المناطق الريفية بها وسائل راحة أقل مما قد تجده عادة في وسط المدينة، مثل المطاعم وأماكن الترفيه ومراكز التسوق.
-تميل فواتير الخدمات إلى أن تكون أكثر تكلفة في المناطق الريفية بسبب بعدها عن المدينة ونقص البنية التحتية.
-لسوء الحظ، تميل معدلات الجريمة في المناطق الريفية إلى أن تكون أعلى من تلك الموجودة في المدن بسبب نقص وجود الشرطة والمراقبة.
-يمكن أن يستغرق التنقل من ريف اسطنبول إلى وسط المدينة وقتًا أطول بكثير مما لو كنت تعيش بالقرب من وسط المدينة بسبب التأخيرات المرورية وظروف الطرق السيئة.
عوامل تحدد أسعار العقارات في ريف إسطنبول
1 - الموقع هو عامل رئيسي في تحديد أسعار العقارات في ريف اسطنبول وتميل العقارات الواقعة بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية أو طرق النقل العام إلى أن تكون أكثر تكلفة من تلك الموجودة في أماكن بعيدة وبالإضافة إلى ذلك، فإن العقارات التي يسهل الوصول إليها مثل المدارس ومراكز التسوق والمستشفيات ستكون أيضًا أكثر تكلفة.
2 - يمكن أن يؤثر توفر البنية التحتية والخدمات أيضًا على أسعار العقارات وقد تفرض العقارات التي تتمتع بإمكانية الوصول إلى الطرق والمرافق المتطورة مثل المياه والصرف الصحي والكهرباء أسعارًا أعلى من تلك التي لا تتمتع بهذه المرافق وهذا صحيح بشكل خاص إذا كان العقار في منطقة تفتقر إلى الوصول الكافي إلى الخدمات البلدية.
3 - يمكن أن تؤثر حالة سوق العقارات في تركيا أيضًا على الأسعار في ريف اسطنبول فعندما يكون الطلب على المساكن مرتفعًا أو يكون العرض محدودًا، تميل الأسعار إلى الارتفاع وبالمقابل، عندما ينخفض الطلب أو يزداد العرض، قد تنخفض الأسعار.
4 - يمكن أن يؤثر المستوى الإجمالي للطلب على العقارات في منطقة معينة على أسعار العقارات في ريف اسطنبول حيث تميل المناطق ذات المستويات العالية من الطلب إلى الحصول على علامات أسعار أعلى من المناطق ذات مستويات الطلب المنخفضة وعلاوة على ذلك، قد تكون العقارات التي تقع بالقرب من مناطق الجذب الشهيرة أو المناطق السياحية أغلى ثمناً من تلك الموجودة في أماكن بعيدة عن هذه المواقع.
مستقبل التملك في ريف إسطنبول
من المقرر أن يكون مستقبل الملكية في ريف اسطنبول من الأصول ذات القيمة المتزايدة مع استمرار المدينة في النمو والتطور ومع ازدهار عدد السكان، وارتفاع قيم العقارات، والطلب المتزايد باستمرار على الأراضي، فإن امتلاك العقارات في ضواحي اسطنبول سيكون خيارًا جذابًا بشكل متزايد للمستثمرين وأصحاب المنازل على حد سواء.
عززت مواسم السياحة المزدهرة في اسطنبول الطلب على العقارات الريفية، مما يجعلها رهانًا أكيدًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في الأرض أو شراء منزل، مع جمالها الطبيعي المذهل وقربها من جميع مناطق الجذب الرئيسية، من المؤكد أن امتلاك الأراضي في ريف اسطنبول سيصبح أكثر استحسانًا في السنوات المقبلة.
إذا كنت تبحث عن عقارات للبيع في ريف إسطنبول ليس عليك سوى أن تتواصل مع مستشارينا العقاريين ليقدموا لك كل ما تحتاج له من خيارات ليكون الانتقاء بالنسبة لك أكثر سهولة وكذلك ستجد لدينا الكثير من الاستشارات والنصائح المهمة التي يجب أن تضعها بعين الاعتبار والتي تقودك للاختيار الأكثر ملاءمة.
خدمات تفخر نمبر ون العقارية بتقديمها لعملائها :
-شقق فاخرة للبيع في إسطنبول تناسب الحصول على الجنسية التركية وأخرى تناسب الإقامة العقارية.
-أكثر العقارات تميز ضمن سوق العقارات التركي.
-أسعار عقارات رخيصة وجودة عالية .
-التكفل بجميع خطوات شراء عقار في تركيا.
فريقنا الاختصاصي الخبير مستعد للإجابة عن أي استفسار حول الاستثمار العقاري في تركيا بكافة أنحاءها فقط تواصلوا معنا للحصول على مايرضيكم..
اقرأ أيضا: