من الأسباب الرئيسية التي تشجع على الاستثمار العقاري في تركيا هي الرغبة في الحصول على الإقامة العقارية التي تعتبر من بين أهم أنواع الإقامات نظراً للمزايا التي يحصل عليها حاملها، سهولة تجديدها، إمكانية الحصول عليها بسهولة.
إذا كان لديك أي تساؤلات حول تلك الإقامة لا تتردد في متابعة هذا المقال الذي أعدَّه فريق التحرير في شركة نمبرون العقارية.
كيف تحصل على الإقامة العقارية في تركيا؟
قبل أن تحصل على تلك الإقامة هناك العديد من الشروط التي يجب أن تحققها ومنها ما يلي:
- يجب أن يكون العقار مخصصاً للسكن فإن كان تجارياً لا يمكن التقديم من خلاله.
- يجب أن يكون سعره على الأقل 75 ألف دولار أمريكي.
- يجب ألا يكون موجوداً في منطقة أمنية أو عسكرية.
- يجب أن يكون المشتري لا يحمل إحدى الجنسيات الممنوعة من التملك.
- يجب استخراج وثيقة التقييم العقاري التي تضبط أسعار العقارات.
كيف يتم تجديد الإقامة العقارية؟
من أهم مميزات تلك الإقامة أنه يمكن تجديدها بسهول ما زال الأجنبي مالكاً للعقار فقط عليه أن يلتزم بكافة الخطوات التي سبق أن قام بها في المرة الأولى وفي هذا السياق تجدر الإشارة إلى أن تلك الإقامة تكون سارية الصلاحية مدة سنة كاملة فقط.
مميزات الحصول على الإقامة العقارية
عندما نشير لتلك الإقامة فإننا نشير لمجموعة من المميزات معاً والتي تشجع الأجنبي للحصول عليها للاستفادة بالتالي من مميزاتها الكثيرة:
1 – البقاء بشكل قانوني على الأرض التركية دون التعرض لأي مخالفة ومع إمكانية تجديدها سنوياً لا داعي للقلق على الإطلاق.
2 – يمكن لكافة أفراد العائلة الحصول عليها ولكن يجب أن يكون الأولاد تحت السن القانوني أي تحت الثامنة عشرة وفي حال كان مالك العقار متزوجاً امرأتين فلا يمكن سوى لواحدة التقديم عليها بعد ان يتم أخذ موافقة الأخرى.
3 – يمكنه الاستفادة من كافة الخدمات التي يتم تقديمها للمواطن التركي مثل العلاج ضمن المستشفيات التركية والعيادات الخاصة والتعلم ضمن أهم المدارس والجامعات.
4 – في حال كان العقار مطابقاً لشروط الجنسية التركية يمكن التقديم عليها كذلك.
5 – يمكن لحاملها التنقل بين الولايات التركية بسهولة ودون الاضطرار لأخذ إذ سفر أو الالتزام بأي قيود، وكما يمكنه السفر لخارج تركيا والعودة دون الاضطرار للحصول على تأشيرة.
6 – يمكن لمن يقيم في تركيا الاستفادة من المرافق الترفيهية المنتشرة مثل زيارة الأماكن التاريخية، والمولات والمتاحف والحصون وغيرها.
7 – تكاليف ورسوم التقديم عليها مناسبة وغير باهظة.
الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية
يعد الحصول على وثيقة إقامة في تركيا أمرًا بسيطًا نسبيًا فكل ما تحتاجه هو المستندات التالية: نسخة من سند الملكية (الطابو) للعقار المراد شراؤه، وجوازات سفر لكل من المستثمر وعائلته، تكون صالحة لفترات طويلة، ووثيقة طلب تحتوي على معلومات عامة وشخصية للمستثمر.
ملحوظات حول الإقامة العقارية
إن كنت تنوي الحصول على تلك الإقامة فإن هناك العديد من المعلومات والملحوظات التي يجب أن تضعها بعين الاعتبار ومنها ما يلي:
- يجب أن يكون لدى المتقدم جواز سفر ساري الصلاحية لمدة 6 أشهر على الأقل.
- في حال كانت كل أفراد العائلة ستقدم للحصول عليها يجب أن يتم تقديم ملفات منفصلة لكل فرد على حدة.
- يجب أن يتم تسديد الرسوم بالليرة التركية إلى الجهة المعنية.
- في حال كان هناك أي نقص في الأوراق المقدمة يتم منح المتقدم مهلة ثلاثين يوم حتى يتم تدارك النقص.
أسباب تدفعك للإقامة والاستقرار في تركيا
1 - تتمتع تركيا بأحد أدنى تكاليف المعيشة في أوروبا، مع انخفاض أسعار المساكن مقارنة بالعديد من الدول الأوروبية الأخرى وهذا يجعلها وجهة مثالية للأشخاص الذين يرغبون في العيش بميزانية محدودة بينما لا يزالون يتمتعون بنوعية حياة عالية.
2 - يجعل موقع تركيا الاستراتيجي بين أوروبا وآسيا وأفريقيا من السهل السفر حول العالم دون الحاجة إلى إنفاق الكثير من الأموال على تكاليف النقل.
3 - تركيا لديها تاريخ غني يعود إلى آلاف السنين وثقافتها متنوعة بشكل لا يصدق، مع تأثيرات من جميع أنحاء العالم وهذا يجعلها مكانًا مثيرًا لاستكشاف ثقافات مختلفة والتعرف على طرق جديدة للحياة.
4 - الأتراك يرحبون بك وسيجعلونك تشعر وكأنك في المنزل بغض النظر عن المكان الذي أتيت منه ولديهم تقاليد عريقة في الضيافة وسوف يبذلون قصارى جهدهم لمساعدة أولئك الجدد في بلدهم على الاستقرار بسرعة وسهولة.
هل يمكن أن يُرفض منحك الإقامة العقارية في تركيا؟
إذا لم يكن لديك ما يكفي من المال لدعم نفسك أثناء إقامتك، فقد يؤدي ذلك أيضًا إلى رفض الإقامة، وتطلب الحكومة التركية إثباتًا على الوسائل المالية قبل منحها ومن المهم توفير ما يكفي من المال لتغطية نفقات المعيشة والتكاليف الأخرى المرتبطة.
إذا تم إدانتك بأي نشاط إجرامي في الماضي أو الحاضر، فقد يؤدي ذلك أيضًا إلى رفض الإقامة، حيث تأخذ الحكومة التركية أمنها على محمل الجد وستأخذ في الاعتبار سجلك الجنائي.
من المهم ملاحظة أنه لا يُسمح للأجانب بشراء الأراضي أو الممتلكات الواقعة داخل المناطق العسكرية، فيجب الموافقة على جميع الطلبات العقارية من قبل السلطات المحلية قبل إجراء أي معاملة.
جميع القائمين على شركة نمبرون العقارية على استعداد دائم لمرافقتك في رحلة تملك العقارات في تركيا، نساعدك في الحصول على الإقامة العقارية وعلى الجنسية التركية لك ولكافة أفراد عائلتك، نجيب عن تساؤلاتك ونوفر لك كافة الدعم الذي تحتاج له.
بإمكانك زيارة موقعنا الإلكتروني باستمرار للاطلاع على أهم المواضيع التي تتعلق بقطاع العقارات في تركيا حيث من خلاله نرصد مختلف الجوانب التي يهمك التعرف عليها.
مقالات ذات صلة