الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري من أكثر الطرق الشائعة على الإطلاق والملاءمة للتقديم عليها فإن على الرغم من أن هناك العديد من الطرق الأخرى إلا أن هذه الأكثر شهرة، ومن المعلومات التي لا تعلمها أن وفقاً لما أعلنت عنه الجهات الرسمية أكثر من 40 % من المقبلين على التملك العقاري في تركيا غايتهم هي الجنسية.
بعض التفاصيل المهمة عن هذا الأمر ستعرفها معنا في هذا المقال.
كيفية الحصول على الجنسية عبر الاستثمار العقاري؟
خططت الحكومة التركية لرفع قيمة العقارات التي يجب شراؤها من أجل الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري وبدأ الحد الجديد للاستثمار العقاري للتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية اعتبارًا من 12 يونيو 2022. ويأتي هذا التغيير نتيجة لزيادة الطلب على الاستثمار العقاري في تركيا.
حاليًا، الحد الأدنى للاستثمار المطلوب هو 400000 دولار، ولكن قد يتم رفعه إلى 500000 دولار أو أكثر في المستقبل ويتم النظر في هذا التغيير من أجل جعل برنامج الجنسية أكثر انتقائية وتقليل عدد الطلبات.
هناك معايير أخرى يجب أن تتوفر بالعقار المناسبة للحصول على الجنسية التركية والتي يجب أن تترافق جميعها مع السعر المطلوب وهي كالتالي:
- يجب عدم الإقدام على بيع العقار قبل مضي 3 سنوات على تاريخ شراءه.
- يجب أن تقوم بشرائه من مواطن تركي أو شركة إنشاءات تركية حصراً.
- يجب أن يتم دفع ثمن العقار كاملاً عبر أحد البنوك التركية.
- يجب أن يتم استخراج وثيقة التقييم العقاري التي تضبط أسعار العقارات بدقة.
- يجب أن تتحقق من أن العقار لم يُستخدم سابقاً في الحصول عليها.
ملاحظة: إن الإخلال بأي من الشروط المذكورة آنفاً ستجعل العقار غير مناسباً للجنسية.
من مميزات الحصول على الجنسية التركية:
هناك العديد من الفوائد للحصول على الجنسية التركية، بما في ذلك زيادة فرص العمل، والقدرة على السفر إلى 121 بلدًا بدون تأشيرة، والحصول على وظائف في الحكومة والقطاع الخاص. بالإضافة إلى ذلك، يعتبر جواز السفر التركي من أقوى جوازات السفر في العالم وللتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية، ستحتاج إلى ملء نموذج طلب وتلبية متطلبات معينة، مثل العيش في تركيا لمدة خمس سنوات دون انقطاع.
تمنحك الجنسية التركية الحق في التصويت والترشح لمنصب عام وتمنحك الجنسية التركية حق التملك في تركيا.
الشروط العامة للحصول على الجنسية التركية:
فيما يلي المتطلبات العامة للحصول على الجنسية التركية:
- الإقامة في تركيا لمدة خمس سنوات دون انقطاع (وعدم التواجد خارج تركيا لمدة ستة أشهر).
- استثمار ثابت بقيمة لا أقل من 500 ألف دولار أمريكي، أو الزواج من مواطن تركي أو القرب من شخص حصل سابقًا على الجنسية التركية.
- تعد الإصابة بمرض عقبة أمام الصحة العامة لذلك يجب أن تؤكد على أنك لا تحمل مرضاً يهدد الصحة.
- أن تكون شخصًا ذا شخصية جيدة تتمتع بأخلاق حسنة وسمعة حميدة.
- ألا يكون ليدك سجلاً جنائياً أو متورطاً بجرم ما لا في تركيا ولا في بلدك الأصلي.
محفزات أخرى للحصول على الجنسية:
هناك مجموعة أخرى من الامتيازات والمحفزات التي تدفع الأجنبي للتقديم على الجنسية التركية إلى جانب ما تم ذكره آنفاً ومن أهمها:
1 – الاقتصاد التركي المتقدم:
تتمثل المحركات الرئيسية لهذا النمو الاقتصادي في السياحة والبناء والتصنيع.
تعد السياحة من المساهمين الرئيسيين في الاقتصاد التركي، حيث ارتفع عدد الزوار الأجانب لتركيا من 25 مليونًا في عام 2010 إلى 45 مليونًا في عام 2018 واستمرت هذه الوتيرة للأعوام التالية وصولاً للعام الجاري 2022 م وتعزى هذه الزيادة إلى حد كبير إلى الجهود التركية الحكومة للترويج لتركيا كوجهة سياحية فقد استثمرت الحكومة بكثافة في مشاريع البنية التحتية مثل المطارات والطرق السريعة، مما سهل على السياح زيارة تركيا.
البناء هو محرك رئيسي آخر لاقتصاد تركيا فقد شهد قطاع البناء نموًا سريعًا في السنوات الأخيرة، بسبب مشاريع البنية التحتية واسعة النطاق التي نفذتها الحكومة وتشمل هذه المشاريع إنشاء مطارات وطرق سريعة ومستشفيات جديدة.
2 – الموقع الاستراتيجي:
- تقع تركيا على مفترق طرق بين أوروبا وآسيا والشرق الأوسط وهذا يجعلها قاعدة مثالية للشركات التي ترغب في توسيع عملياتها في أسواق جديدة.
- بالإضافة إلى ذلك، تقدم تركيا عددًا من الحوافز للمستثمرين الأجانب، بما في ذلك الإعفاءات الضريبية والوصول إلى التمويل الحكومي.
- تمنح الجنسية التركية المستثمرين أيضًا القدرة على العيش والعمل في أي من دول الاتحاد الأوروبي البالغ عددها 28 دولة.
3 – بيئة مناسبة للاستثمار الرابح:
-تركيا سكانها من الشباب يتمتعون بمستوى عالٍ من التعليم وأكثر من نصف السكان هم دون سن الثلاثين، وبالتالي هناك وفرة بالأيدي العاملة وبالجانب المستهلك.
-تتمتع تركيا بموقع استراتيجي على مفترق طرق أوروبا وآسيا وإفريقيا وهذا يجعلها قاعدة مثالية للشركات التي تتطلع إلى القيام بأعمال تجارية في أسواق متعددة.
- تقدم الحكومة التركية عددًا من الحوافز للمستثمرين الأجانب، بما في ذلك الإعفاءات الضريبية.
الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية:
للحصول على الجنسية التركية، المستندات التالية مطلوبة:
- نسخة من جواز سفرك
- نسخة من شهادة ميلادك
- نسخة من شهادة زواجك (إن أمكن)
- نسخة من شهادة طلاقك (إن وجدت)
- نسخة من شهادات ميلاد أطفالك (إن أمكن)
- إثبات الإقامة في تركيا
- إثبات الدخل / الأصول.
قوة جواز السفر التركي:
- يحتل جواز السفر التركي المرتبة 37 في العالم من حيث القوة وفقًا لمؤشر Henley Passport Index لعام 2022.
- هذا يعني أنه يمكن للمواطنين الأتراك السفر إلى 121 دولة بدون تأشيرة، أو يمكنهم الحصول على تأشيرة عند الوصول وكما أنن هناك دولاً تمنح المواطنين الأتراك الجنسية إلكترونياً أي عبر الأنترنت وبذلك توفر عليهم الكثير من الوقت والجهد والتعب.
- تجدر الإشارة في هذا السياق إلى أن الجواز التركي سيستمر في تحقيق التقدم ومن المتوقع أن يستحوذ خلال السنوات المقبلة على مرتبة متقدمة أكثر من ذلك وهذا تبعاً للقفزات التي حققها خلال السنوات الفائتة، فإنه من سنوات قليلة ماضية كان في المرتبة ال50.
يمكنك أن تطلع على مزيد من الموضوعات المهمة فيما يتعلق بالواقع التركي وبالقوانين والأنظمة التي يفرضها الدستور التركي وكذلك على قطاع العقارات في تركيا من خلال موقعنا الإلكتروني أو تواصلك مع مستشارينا.
240,000$
اسطنبول الأوروبية,
كوتشوك شكمجة,
قيد الإنشاء
218,000$
اسطنبول الأوروبية,
بيوك شكمجة,
قيد الإنشاء
مزايا شراء عقار في تركيا عبر مع نمبر ون العقارية :
نمبر ون واحدة من الشركات الرائدة ضمن مجال الاستثمار العقاري في تركيا حيث تقدم جميع أنواع الخدمات العقارية ضمن السوق العقاري التركي
نقدم لعملائنا جميع أنواع العقارات من:
فلل للبيع في إسطنبول على البحر، عقارات رخيصة للبيع في إسطنبول، شقق مكتبية ومحلات تجارية في مختلف مناطق إسطنبول ،شقق ضمن أفخم المجمعات السكنية في تركيا ، نتكفل بإجراءات الحصول على الجنسية التركية و الإقامة العقارية .
مقالات ذات صلة: