هل تبحث عن شقة للبيع في تركيا ؟ هل تريد الاستثمار في سوق العقارات التركي؟ إذا كان الجواب بنعم، فقد وجدت المكان المناسب. تركيا تعد وجهة شعبية للعديد من المستثمرين الذين يبحثون عن التنوع في محفظتهم الاستثمارية. وإذا كانت شقة مستعملة هي ما تبحث عنه، فلا تقلق، فقد يكون الاختيار الأمثل لك.
مميزات البحث عن شقق مستعملة للبيع في تركيا
أولاً، الشقق المستعملة في تركيا قد تكون في أحياء أكثر هدوءً وراحة بعيدًا عن صخب المدينة. هذا الأمر قد يكون مهمًا لأولئك الذين يبحثون عن الانتعاش بعد يوم طويل في العمل.
ثانياً، يمكن العثور على شقق مستعملة في أحياء تركية تاريخية مثل سلطان أحمد في اسطنبول، تأخذك إلى الوراء في الزمن. ولكن تأكد من تلبية معايير السلامة والصحة قبل شرائها.
ثالثًا، الشقق المستعملة تعتبر متاحة للبيع بأسعار أقل من الشقق الجديدة. وبعضها قد يكون مفروشًا بالكامل، الأمر الذي يمكن توفير المال على تكاليف الفرش.
رابعًا، عند شرائك لشقة مستعملة قد تقترح عليك التفاوض على السعر مع البائع. ومن الممكن الحصول على خصم جيد في حال توفير النقدية كاملة.
عيوب شراء شقق مستعملة في تركيا
شقق مستعملة للبيع في تركيا باتت خيارًا شائعًا بين المشترين الراغبين في الحصول على شقق سكنية بتكلفة أقل من الشقق الجديدة، لكنها تتضمن بعض العيوب التي يجب أن يأخذها مشتريها بعين الاعتبار قبل القيام بالشراء.
أول عيب يتعلق بها هو عدم توفر خيارات تخصيص التصميم الداخلي أو الخارجي بالطريقة التي ترغب بها، فهي شقق لها مظهرها وتصميمها الخاص الذي بالغالب يكون مختلفًا عن الشقق الجديدة.
علاوة على ذلك، فإن بعض الشقق المستعملة تتطلب القيام بأعمال صيانة وتجديد قبل الاستخدام وهو أمر يزيد التكاليف بالإضافة إلى الوقت اللازم لإتمام هذه الأعمال.
تشمل العيوب الأخرى لشراء شقق مستعملة في تركيا محدودية الضمانات المتاحة، حيث لا يكون الضمان متاحًا بنفس شكله وطريقة تنفيذه في الشقق الجديدة. كما أن المستثمر يحتاج إلى الحذر من عمليات الاحتيال التي يمكن أن تُنفَّذ من خلال شراء بعض الشقق المستعملة التي لا يتم الإشراف عليها بشكل جيد.
أخيرًا، يجب أن يتم الانتباه إلى أن شراء شقق مستعملة في تركيا يعتمد بشكل كبير على عدد المالكين السابقين والتغيرات التي يتم إجراؤها كل فترة، مما لا يتيح للمشتري مستوى التحكم الكامل في تلك الشقق كما يحدث في حالة الشقق الجديدة.
مميزات شراء شقق جديدة في تركيا
- يعتبر شراء شقة جديدة في تركيا خيارًا ممتازًا للعديد من الأشخاص الذين يبحثون عن الحصول على مسكن أنيق ومريح للعيش فيه أو كاستثمار.
- تتمتع الشقق الجديدة في تركيا بمميزات عديدة من بينها توافر أحدث التقنيات والمستلزمات الحديثة التي تلبي رغبات كل فرد.
- يتوفر الكثير من الخيارات المتنوعة لاختيار شقة جديدة في تركيا، بداية من المدينة والحي وصولاً إلى معايير الجودة والمساحة وترتيب الغرف.
- بالإضافة إلى ذلك، شراء شقة جديدة يتيح للمشتري الفرصة لتصميم وتجهيز الشقة بما يتناسب مع أذواقه ومتطلباته ويمكنه اختيار الألوان والأثاث المفضل لديه.
- مكن أن تؤدي شراء شقة جديدة في تركيا إلى توفير المزيد من الراحة والأمان والاطمئنان للمشتري نظرًا لضرورة تطبيق معايير الجودة والسلامة في العمارات الجديدة من قبل المطورين
- يتيح للمشتري أيضًا الاختيار من بين مجموعة واسعة من المواقع الاستراتيجية والمناطق الراقية في تركيا، مما يتيح له فرصة استثمارية جيدة في المستقبل.
تعتبر شقق الجديدة في تركيا خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عائد أفضل لأموالهم، فبفضل الاهتمام المتزايد بالعقارات والطلب المتزايد عليها في تركيا، يمكن للمستثمرين تحقيق عوائد مرتفعة.
سلبيات شراء شقق جديدة في تركيا
شراء شقق جديدة في تركيا يعد خيارًا شائعًا بين بعض المستثمرين، ولكنه يحتوي على بعض السلبيات التي يجب مراعاتها. فما هي تلك السلبيات؟
أولاً، يتطلب الأمر دفع مبلغ كبير كقيمة للشقة والمؤسسة، مما يزيد من التكلفة الإجمالية لإتمام الصفقة.
ثانيًا، قد يواجه المستثمرين صعوبة في العثور على شقة جديدة مناسبة في المناطق الحديثة والمرغوبة في اسطنبول، مما يضطرهم إلى التوجه إلى المدن الأخرى.
ثالثًا، يمكن أن تكون المساحة المتوفرة في الشقق الجديدة محدودة، مما يعني أنه سيتم دفع قيمة عالية لشقة صغيرة الحجم.
رابعًا، قد يواجه المستثمرين بعض المشاكل والتحديات في الحصول على تراخيص البناء والتصميم وتقنين وضعية العقار.
خامسًا، قد يكون هناك مشاكل في الانتظام في موعد التسليم الذي تم تحديده مقدمًا، مما يؤثر على خطط المستثمرين الاستثمارية .
خطوات شراء شقة مستعملة في تركيا
- ينبغي القيام ببحث شامل حول الأحياء التي يرغب المشتري في العيش فيها، والتحقق من توافر الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والمحلات التجارية في هذه المناطق.
- في المرحلة التالية، على المشتري البحث عن عقاريين موثوقين وذوي خبرة في تركيا وإيجاد وسطاء عقاريين لمساعدته في البحث عن الشقق المستعملة التي تتناسب مع ميزانيته.
- بعد العثور على بعض الشقق المستعملة المناسبة، يجب أن يقوم المشتري بالتحقق من حالة الشقق وجودة الأثاث والتجهيزات، بالإضافة إلى السحب على سجل العقار وتحديد سعر معقول للشقة.
- بعد اتخاذ القرار النهائي بشأن الشقة، يجب على المشتري الاتفاق مع البائع على السعر وإجراءات الشراء بما في ذلك الاتفاق على عقد البيع والشراء، وترتيب دفع الوديعة وتحويل الملكية في سجل العقار.
- ينبغي على المشتري الحذر من الاحتيالات الإلكترونية وعليه ألا يقوم بتحويل أي أموال إلى حسابات غير معروفة، والتحقق من صحة جميع الأوراق الرسمية والعقود الخاصة بالملكية.
نصائح عند البحث عن شقق للبيع مستعملة في تركيا
أولًا، ينصح بالتعاون مع شركة عقارية موثوقة ومعتمدة من الجهات الحكومية. كما ينصح بالتأكد من صحة الوثائق والأوراق الرسمية.
ثانيًا، يجب دراسة سوق العقارات والمناطق التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك. يمكن البحث عن المعلومات والتوصيات عبر الإنترنت ومواقع التواصل الاجتماعي.
ثالثًا، قبل الشراء ينصح بزيارة الشقة المستعملة وفحصها بعناية. ينبغي التأكد من جودة المواد المستخدمة في البناء وحالة التشطيبات والأجهزة الكهربائية والسباكة.
رابعًا، للحصول على صفقة جيدة يمكن المفاوضة مع المالك أو الوسيط العقاري بشأن السعر.
خامسًا، يجب الانتباه للرسوم والضرائب المتعلقة بشراء العقار وتحويل المال من الخارج.
مقالات ذات صلة: