هناك مجموعة واسعة من التساؤلات والاستفسارات التي تتشكل في مخيلة أي شخص أو مستثمر مقبل على شراء وتملك العقارات في تركيا ولا سيما إن كانت هذه التجربة الأولى له، ولذلك اخترنا في هذا المقال لنخصصه من أجل أن يكون عبارة عن مجموعة من الأسئلة المتبوعة بالأجوبة الوافية عن مختلف استفساراتكم.
ما أهم الأسئلة حول قطاع العقارات في تركيا؟
هل سمعت عن أشخاص قاموا بشراء العقارات في تركيا سابقاً؟ ماذا أخبروك عن تجربتهم؟ تعرف من خلال السطور التالية معنا عليها:
1 – هل يحق للأجانب شراء العقارات في تركيا؟
نعم، يُسمح للأجانب بشراء عقارات في تركيا والعملية بسيطة نسبيًا ولا توجد قيود على نوع أو قيمة الممتلكات التي يمكن شراؤها.
تجدر الإشارة إلى أنه على الرغم من عدم وجود قيود على نوع الممتلكات التي يمكن شراؤها، فقد تتطلب بعض أنواع الممتلكات (مثل الأراضي الزراعية) إذنًا خاصًا من الحكومة التركية.
2 – ما حدود تملك الأجانب للعقارات في تركيا؟
لا شك أن شراء العقارات في تركيا أمر يسير للغاية وغير مرفق بقيود كثيرة كالتالي تضعها حكومات الدول الأوروبية، ولكن على الرغم من ذلك هناك بعض القيود التي يجب الالتزام بها مثل الالتزام ب30 هكتار فقط وعدم وجود إمكانية للشراء من منطقة تجاوزت ممتلكات الأجانب فيها 10 % من مساحتها الإجمالية وكذلك لا يمكن للأجنبي شراء العقارات في منطقة أمنية أو عسكرية.
3 – ما الأوراق المطلوبة لشراء العقارات في تركيا؟
المستندات التالية مطلوبة لشراء عقارات في تركيا:
- جواز سفر أو بطاقة هوية وطنية
- رقم ضريبي
-حساب مصرفي تركي
- إثبات الدخل
- تصريح إقامة (لغير المواطنين الأتراك)
- عقد بيع موثق.
4 – ما أهمية شراء العقارات بالتقسيط في تركيا؟
في الوقت الحاضر، يبحث العديد من الأشخاص عن فرص للاستثمار في العقارات في تركيا من الدول التي تقدم فرصا كبيرة في هذا المجال.
هناك العديد من الأسباب التي تجعل الاستثمار في العقارات التركية فكرة جيدة فعلى سبيل المثال، ينمو الاقتصاد التركي بسرعة، ويزدهر سوق العقارات وبالإضافة إلى ذلك، تقدم الحكومة الكثير من الحوافز للمستثمرين الأجانب، مثل الجنسية عن طريق برامج الاستثمار.
من الأسباب الرائعة الأخرى للاستثمار في العقارات التركية أنه يمكنك شراء العقارات بالتقسيط. هذا يعني أنك لست مضطرًا إلى دفع السعر الكامل للعقار مقدمًا - ويمكنك توزيع التكلفة على فترة زمنية وهذا يجعل الأمر في متناول الأشخاص الذين ليس لديهم الكثير من المال لاستثمارها دفعة واحدة.
5 – هل فكرت بشراء شقق في مشاريع قيد الإنشاء؟
مزايا شراء عقارات قيد الإنشاء في تركيا عديدة. تتمثل إحدى المزايا الرئيسية في أنك ستتمكن من الحصول على عقارك بسعر أرخص بكثير مما لو كنت ستشتريه عندما يكون مبنيًا بالفعل وهذا لأن الجهة المنشئة تكون قد أنفقت بالفعل الكثير من المال على بناء المشروع ولذا سيرغب في بيعه بسعر أقل من أجل تحقيق ربح.
هناك ميزة أخرى وهي أنك ستتمكن من الحصول على العقار في وقت يقل فيه الطلب على العقارات في تركيا وهذا يعني أنك ستكون قادرًا على التفاوض على سعر أفضل لمنزلك.
إذا كنت تبحث عن الاستثمار في العقارات في تركيا، فعليك بالتأكيد التفكير في شراء مشاريع قيد الإنشاء فهو من الخيارات المناسبة.
6 – ما مميزات شراء شقق على البحر في تركيا؟
يقدم الساحل التركي مجموعة متنوعة من خيارات العقارات لمن يبحثون عن شراء عقار على البحر بشواطئها الرملية ومياهها الصافية وأشعة الشمس المشرقة على مدار العام، تعد تركيا وجهة مثالية لمنزل عطلات أو إقامة دائمة.
فيما يلي بعض مزايا شراء العقارات عن طريق البحر في تركيا:
- أسعار مناسبة: أسعار العقارات في تركيا معقولة جدًا مقارنة بدول البحر الأبيض المتوسط الأخرى ويمكنك العثور على مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب جميع الميزانيات، من الشقق المتواضعة إلى الفلل الفاخرة.
- إمكانات إيجارية ممتازة: يزداد الطلب على بيوت العطلات في تركيا، خاصة في المناطق السياحية الشهيرة مثل سواحل بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط وهذا يجعلها مثالية لأغراض الاستثمار، لأنها توفر عائد إيجار جيد وإمكانية زيادة رأس المال.
- مناظر طبيعية خلابة: ينعم الساحل التركي بجمال طبيعي مذهل، من الشواطئ الرملية الممتدة إلى المناظر الطبيعية الخلابة على المنحدرات فهناك ما يناسب أذواق الجميع
- تاريخ وثقافة غنية: بالإضافة إلى كونها وجهة شاطئية شهيرة، تعد تركيا أيضًا موطنًا لبعض المواقع التاريخية الأكثر إثارة للإعجاب في العالم.
7 – ما أهمية شراء العقارات في مراكز المدن التركية؟
- من الأنسب بشكل عام العيش في وسط المدينة فستكون أقرب إلى المحلات التجارية والمطاعم وغيرها من المرافق. قد تتمكن أيضًا من المشي أو الذهاب إلى العمل بالدراجة، مما يوفر لك الوقت والمال.
- من المزايا الأخرى للعيش في وسط المدينة أنك غالبًا ما تكون محاطًا بأشخاص آخرين يعيشون ويعملون في المنطقة ويمكن أن يمنحك هذا إحساسًا بالمجتمع قد لا تجده في أجزاء أخرى من المدينة.
- عادة ما تكون مراكز المدن موطنًا لمجموعة متنوعة من السكان، مما قد يجعلها مكانًا ممتعًا ومثيرًا للعيش فيه ومن المحتمل أن يكون لديك جيران من جميع مناحي الحياة، وقد تتعلم شيئًا جديدًا منهم!
8 – ما رأيك بشراء عقارات في أرياف تركيا؟
- تستثمر الحكومة التركية في مشاريع البنية التحتية لتسهيل الحياة على الأشخاص الذين يعيشون في المناطق الريفية وقد جعل هذا العقارات الريفية أكثر جاذبية للمشترين، المحليين والأجانب.
- عادةً ما تكون العقارات الريفية أرخص من تلك الموجودة في المناطق الحضرية، وتوفر أسلوب حياة أكثر استرخاءً وهناك أيضًا العديد من الفرص للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة وصيد الأسماك والصيد.
- تقدم الحكومة حوافز للأشخاص لشراء العقارات الريفية، مثل الإعفاءات الضريبية هذا يجعل العقارات الريفية خيارًا استثماريًا جذابًا بشكل متزايد.
9 – كيف سيكون مستقبل العقارات في تركيا؟
ينمو قطاع العقارات في تركيا بسرعة ويبدو المستقبل مشرقًا ولدى الدولة الكثير لتقدمه للمستثمرين، بما في ذلك السكان الشباب والاقتصاد المتنامي والموقع الاستراتيجي.
تُجري تركيا أيضًا استثمارات كبيرة في البنية التحتية، والتي تجذب المزيد من المستثمرين الأجانب وأدخلت الحكومة أيضًا لوائح جديدة تسهل شراء وبيع العقارات وتُعد كل هذه العوامل مؤشرات إيجابية لمستقبل سوق العقارات في تركيا.
10 – لمَ هناك طلبي كبير على شراء العقارات في إسطنبول؟
- هناك عدد من الأسباب وراء الطلب الحالي على عقارات اسطنبول.
- إسطنبول هي مدينة بها كل شيء - تاريخ غني وهندسة معمارية مذهلة وثقافة متنوعة وطعام لذيذ وموقع رائع ولا عجب أنها واحدة من أكثر الوجهات السياحية شهرة في العالم.
- لكن إسطنبول أيضًا مدينة آخذة في التطور، مع اقتصاد وبنية تحتية متنامية تجتذب الشركات والمستثمرين من جميع أنحاء العالم حيث يؤدي هذا إلى زيادة الطلب على العقارات في اسطنبول، حيث يتطلع الناس إلى شراء منازل أو عقارات استثمارية في هذه المدينة المزدهرة.
- يجعل الوضع السياسي الحالي في تركيا من إسطنبول أيضًا خيارًا جذابًا لمن يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات خارج وطنهم الأم ومع بقاء أسعار الفائدة منخفضة، فقد حان الوقت الآن لشراء عقارات في إسطنبول.
11 – ما أهمية استثمار شقق المجمعات السكنية في تركيا؟
يمكن أن يكون الاستثمار في المجمعات السكنية في تركيا مشروعًا مربحًا للغاية فهناك العديد من الأسباب التي تجعل هذه فرصة استثمارية جيدة.
أولاً وقبل كل شيء، يتزايد الطلب على الشقق في تركيا باستمرار وهذا يرجع إلى النمو السكاني في البلاد وحقيقة أن المزيد من الناس ينتقلون إلى المناطق الحضرية ومع زيادة الطلب على الشقق، يزداد سعر هذه العقارات.
ثانيًا، المجمعات السكنية في تركيا عادة ما تكون جيدة البناء وحسنة الصيانة وهذا يعني أنها ستحتفظ بقيمتها بمرور الوقت وسيكون من السهل بيعها عندما تقرر الخروج من الاستثمار.
أخيرًا، يمكن أن يوفر لك الاستثمار في المجمعات السكنية في تركيا دخلاً ثابتًا وهذا لأنه يمكنك تأجير هذه العقارات للمستأجرين وتحقيق دخل من الإيجار.
12 – ما مميزات شراء العقارات في أنطاليا؟
بعض مزايا شراء العقارات في أنطاليا هي:
- تعد المدينة وجهة سياحية شهيرة، لذلك هناك دائمًا طلب كبير على العقارات المستأجرة.
- تكلفة المعيشة منخفضة نسبيًا، لا سيما عند مقارنتها بمدن مثل اسطنبول أو أنقرة.
-المناخ معتدل ومشمس معظم أيام العام، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش فيه.
- يوجد العديد من الشواطئ الجميلة والمعالم الطبيعية في المنطقة.
13 – هل فكرت بشراء العقارات في بورصة؟
تعد بورصة من أجمل المدن التركية وأكثرها تاريخية وتقع في الشمال الغربي من البلاد، واسمها يعني "القلعة" أو "الحصن". كانت بورصة أول عاصمة للإمبراطورية العثمانية، ولها تاريخ غني يعود إلى القرن الثالث عشر.
المدينة محاطة بالجبال وفيها العديد من الينابيع الساخنة وتشتهر بورصة أيضًا بصناعة الحرير، وهي موطن للعديد من الجامعات والكليات.
تعتبر العقارات في بورصة ميسورة التكلفة نسبيًا مقارنة بالمدن التركية الأخرى فالمدينة لديها الكثير لتقدمه للمستثمرين، بما في ذلك الاقتصاد المتنامي، والسكان الشباب، والموقع المركزي.
14 – ما أهمية التملك العقاري في طرابزون؟
تتضمن بعض مزايا شراء العقارات في طرابزون ما يلي:
- تشهد المدينة تطورًا ونموًا سريعًا، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على المساكن ورفع قيمة العقارات.
- تعد طرابزون مقصدًا سياحيًا شهيرًا، لذلك هناك إمكانية لتحقيق دخل إيجاري من السياح.
- هناك العديد من المعالم الطبيعية الجميلة في طرابزون وحولها، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش فيه.
15 – ما مميزات شراء العقارات في إزمير؟
- إزمير مدينة جميلة تقع في منطقة بحر إيجة في تركيا فإنها ثالث أكبر مدينة في تركيا ويبلغ عدد سكانها حوالي 4 ملايين نسمة وكما أنها وجهة سياحية شهيرة للغاية، وتزداد شعبيتها مع تزايد عدد الأشخاص الذين يكتشفون سحرها العديدة.
- هناك العديد من المزايا لشراء العقارات في إزمير حيث تتمتع المدينة بمناخ معتدل للغاية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش لأولئك الذين يرغبون في تجنب الحرارة الشديدة لصيف البحر الأبيض المتوسط أو الشتاء البارد في شمال أوروبا وتتمتع إزمير أيضًا بمعدل جريمة منخفض جدًا، مما يجعلها مكانًا آمنًا للعيش فيه للعائلات التي لديها أطفال.
- ميزة أخرى لشراء العقارات في إزمير هي أن هناك العديد من الخيارات المتاحة وهناك شقق وفيلات وحتى منازل متاحة للشراء. بغض النظر عن ميزانيتك أو تفضيلاتك، يجب أن تكون قادرًا على العثور على شيء يناسب احتياجاتك.
- إذا كنت تفكر في شراء عقار في إزمير، فقد حان الوقت الآن للقيام بذلك فلا تزال الأسعار منخفضة نسبيًا، ولا يوجد ما يشير إلى مقدار الزيادة التي ستزداد بها مع استمرار ازدياد شعبية المدينة.
16 – البحث عن فلل للبيع في إسطنبول للاستثمار ما مميزات هذا الاختيار؟
- تعتبر الفلل في اسطنبول استثمارًا رائعًا لأنها توفر عائدًا مرتفعًا على الاستثمار، وتقع في موقع متميز، وتوفر نمط حياة فاخر.
- تقدم فلل في اسطنبول أسلوب حياة فاخر لا مثيل له في أي مدينة أخرى في العالم فإذا كنت تبحث عن نمط حياة حصري وفاخر، فإن الاستثمار في فيلا في اسطنبول هو الخيار المناسب لك.
- تقع إسطنبول في موقع متميز يوفر وصولاً سهلاً إلى جميع أفضل وسائل الراحة ومناطق الجذب التي توفرها المدينة وتقع الفلل في اسطنبول بالقرب من أماكن التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية والترفيه.
- يعتبر الاستثمار في الفلل في اسطنبول قرارًا حكيمًا لأنها توفر عائدًا مرتفعًا على الاستثمار وتقدر الفلل في اسطنبول بمعدل أعلى من متوسط معدل الارتفاع للاستثمارات العقارية حول العالم.
17 – هل الاستثمار العقاري في شقق الاستديو فكرة جيدة؟
- في السنوات الأخيرة، شهدت إسطنبول طفرة إنشاءات، مع ظهور مبانٍ وأحياء جديدة في جميع أنحاء المدينة وقد أدى ذلك إلى زيادة الطلب على شقق الاستوديو، وهي شقق صغيرة قائمة بذاتها ومثالية للأفراد أو الأزواج.
- تزداد شعبية شقق الاستوديو في إسطنبول بسبب أسعارها المعقولة وموقعها المركزي وتقع العديد من هذه الوحدات في مبانٍ تم تشييدها حديثًا بالقرب من مناطق الجذب السياحي الرئيسية ومناطق التسوق ومراكز النقل.
- يمكن أن يكون الاستثمار في شقق الاستوديو في إسطنبول طريقة رائعة لكسب إيرادات الإيجار أو زيادة رأس المال ويزداد الطلب على هذه الشقق من قبل المستأجرين المحليين والدوليين، لذلك لديهم القدرة على تحقيق عوائد قوية.
18 – ما مقومات نجاح مشروع الاستثمار العقاري؟
هناك بعض المكونات الأساسية التي ستؤدي إلى النجاح عند الاستثمار في العقارات التركية:
1. الموقع: كما هو الحال مع أي استثمار عقاري، فإن الموقع هو الأساس لذلك ابحث عن المناطق التي تنمو بسرعة أو لديها احتمالية للنمو في المستقبل فإسطنبول هي مثال جيد للمدينة التي شهدت ارتفاعًا كبيرًا في الأسعار في السنوات الأخيرة بسبب زيادة الطلب.
2. نوع العقار: هناك طلب قوي على كل من العقارات السكنية والتجارية في تركيا وبالتالي يزداد الطلب على الشقق والمكاتب بشكل خاص بسبب تزايد عدد السكان وعدد الشركات التي تنتقل إلى تركيا.
19 - هل الوقت الحالي مناسب لشراء العقارات في تركيا؟
لا توجد إجابة بسيطة على هذا السؤال فالعقارات في تركيا مقدرة بأقل من قيمتها حاليًا، مما يجعلها وقتًا جيدًا للشراء لأغراض الاستثمار ومع ذلك، فإن الاقتصاد التركي ليس قوياً كما كان قبل بضع سنوات، لذلك هناك بعض المخاطر التي ينطوي عليها الأمر فإذا كنت تفكر في شراء عقار في تركيا، فتأكد من إجراء البحث والتشاور مع خبير محلي قبل اتخاذ أي قرارات.
20 – ما أهمية الاستعانة بشركة عقارية موثوقة عند التملك العقاري في تركيا؟
كما هو الحال مع أي سوق عقارات، هناك دائمًا مخاطر متضمنة ولهذا السبب من المهم استخدام شركة عقارية موثوقة عند شراء عقار في تركيا.
ستتمتع الشركة العقارية الجيدة بفهم جيد لسوق العقارات التركي وستكون قادرة على إرشادك خلال عملية شراء العقارات في تركيا، من البداية إلى النهاية.
سيكونون أيضًا قادرين على مساعدتك في العثور على العقار المناسب لاحتياجاتك وميزانيتك.
علاوة على ذلك، ستتمكن شركة عقارات مرموقة أيضًا من مساعدتك في الأعمال الورقية المتعلقة بشراء العقارات في تركيا وسوف يتأكدون من أن جميع المستندات اللازمة مرتبة وأن كل شيء يتم وفقًا للقانون التركي.
مزايا شراء عقار في تركيا عبر مع نمبر ون العقارية :
نمبر ون واحدة من الشركات الرائدة ضمن مجال الاستثمار العقاري في تركيا حيث تقدم جميع أنواع الخدمات العقارية ضمن السوق العقاري التركي
نقدم لعملائنا جميع أنواع العقارات من:
فلل للبيع في إسطنبول على البحر، عقارات رخيصة للبيع في إسطنبول، شقق مكتبية ومحلات تجارية في مختلف مناطق إسطنبول ،شقق ضمن أفخم المجمعات السكنية في تركيا ، نتكفل بإجراءات الحصول على الجنسية التركية و الإقامة العقارية .