هل تساءلت عن الأسباب التي تجعل من الطلب على العقارات في تركيا كبيراً؟ في الواقع هناك مجموعة من الدوافع التي تشجع على هذه الخطوة بتضافرها معاً جعلت تركيا وجهة لا يمكن الاختلاف حولها سواء كان يهدف للاستثمار العقاري أم للسكن والإقامة الدائمة وحسب الجهات الرسمية فإن أكثر من 40 % من المقبلين على التملك تكون غايتهم الحصول على الجنسية التركية.
في هذا المقال فريق التحرير في شركة نمبرون العقارية سيسلط الضوء على بعض التفاصيل التي تتعلق بقطاع العقارات التركي.
ماهي أسباب الطلب على العقارات في تركيا؟
- موقع تركيا الجغرافي جاذب للمستثمرين الأجانب، حيث يربط بين أوروبا وآسيا والشرق الأوسط.
- تقدم الدولة مجموعة من خيارات الاستثمار المتنوعة، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية والصناعية.
- تتمتع تركيا باقتصاد متنام وتقدم نظام ضريبي مناسب للاستثمارات العقارية.
- شهدت أسعار العقارات التركية زيادة مطردة على مر السنين، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن زيادة رأس المال.
- هناك مجموعة كبيرة من العقارات عالية الجودة المتوفرة في المدن الرئيسية في تركيا وبأسعار تنافسية.
- نفذت الحكومة عدة حوافز لتشجيع الاستثمار الأجنبي في القطاع العقاري، مثل: خفض الضرائب وسهولة الوصول إلى التمويل.
- قامت الحكومة التركية أيضًا باستثمارات كبيرة في مشاريع البنية التحتية لتحسين روابط النقل والخدمات الأخرى في جميع أنحاء البلاد، مما يسهل على المستثمرين المحتملين الوصول إلى العقارات.
- يمكن لأصحاب العقارات في تركيا الاستفادة من دخل الإيجار طويل الأجل بسبب مواسم السياحة المزدهرة في البلاد.
- يتسم النظام القانوني التركي بدرجة عالية من الأمان والشفافية، ويضمن احترام حقوق الملكية وحمايتها بموجب القانون.
- أدى التوسع السكاني في البلاد إلى خلق طلب قوي على المساكن، مما يوفر المزيد من الفرص للمستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء أو تطوير العقارات في تركيا.
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بمبلغ 400 ألف دولار أمريكي كحد أدنى، ومنحها لجميع أفراد العائلة دون 18 عام.
- إمكانية الحصول على الإقامة العقارية ومنحها لأفراد العائلة وخاصةً الأفراد ما دون 18 عام، بدلاً من الجنسية التركية وفقاً للقوانين التجنيس التركي.
المدن الأكثر مبيعاً للعقارات في تركيا
-اسطنبول هي واحدة من أكثر المدن جاذبية لمشتري العقارات، بمناظرها الخلابة وأسلوب حياتها النشط، حيث تقدم هذه المدينة النابضة بالحياة مزيجًا فريدًا من العمارة الحديثة والتقليدية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستثمارات السكنية والتجارية.
-أنقرة هي وجهة شهيرة أخرى ذات إمكانات كبيرة للتطوير العقاري وتتمتع عاصمة تركيا باقتصاد مزدهر وتستمر في جذب المستثمرين المحليين والأجانب.
-إزمير هي ثالث أكبر مدينة في تركيا، وميناءها يجعلها مثالية لمن يبحثون عن عقارات على الواجهة البحرية، بفضل بنيتها التحتية الممتازة وثقافتها المتنوعة ومناخها المتوسطي، تعد إزمير خيارًا جذابًا للعديد من المشترين.
-أخيرًا، أنطاليا هي مدينة ساحلية في جنوب تركيا تشهد نموًا سريعًا على مدار السنوات القليلة الماضية، بشواطئها الجميلة ومناخها الدافئ، تعد أنطاليا خيارًا رائعًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بجانب البحر بينما لا يزالون بالقرب من المدن الكبرى مثل اسطنبول.
ما أنواع عقارات تركيا؟
مع وجود نوعين رئيسيين من العقارات، تجاري وسكني، يتمتع المستثمرون بفرصة استكشاف العديد من الخيارات ويمكن استخدام العقارات التجارية لتأجير المكاتب والشركات والمؤسسات بينما العقارات السكنية مثالية للاستثمار في الفلل والشقق والمنازل الفاخرة.
تأثير السياحة على العقارات في تركيا
أصبحت تركيا وجهة سياحية شهيرة بشكل متزايد، ونتيجة لذلك، فقد شهدت ارتفاعًا كبيرًا في سوق العقارات فيها ومع تدفق السياح يأتي تدفق المستثمرين الحريصين على الاستفادة من مواسم السياحة المزدهرة وقد أدى ذلك إلى ارتفاع أسعار العقارات في جميع أنحاء البلاد.
نفذت الحكومة التركية عددًا من الإجراءات لضمان بقاء الاستثمارات العقارية آمنة ومربحة؛ وتشمل هذه الحوافز للمطورين وزيادة الإعفاءات الضريبية للمستثمرين ونتيجة لذلك، أصبحت تركيا وجهة جذابة للمستثمرين المحليين والأجانب الذين يتطلعون إلى الاستفادة من قطاع السياحة المتنامي.
المستقبل الاستثماري في عقارات تركيا
بفضل اقتصادها القوي ومواسم السياحة النابضة بالحياة والنمو السكاني السريع، تعد تركيا موقعًا مثاليًا للاستثمار السكني والتجاري وكما وضعت الحكومة التركية حوافز لتشجيع الاستثمارات الأجنبية، مما يجعلها أكثر جاذبية ومع ارتفاع قيم العقارات وعائدات الإيجار، يمكن للمستثمرين التطلع إلى عوائد مجزية في السنوات القادمة.
لماذا شقق المجمعات السكنية الأكثر مبيعاً
- تقدم تركيا مجموعة من المجمعات السكنية التي تناسب الاحتياجات والميزانيات المختلفة.
- يمكن للمقيمين الاستفادة من بيئات معيشية آمنة حيث يتم إغلاق العديد من المجمعات السكنية ومراقبتها على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
- توفر العديد من المجمعات مجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل: مراكز اللياقة البدنية وحمامات السباحة والملاعب.
- يمكن للسكان المحليين والزوار على حدٍ سواء الاستمتاع بمجموعة متنوعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه داخل المجمع أو بالقرب منه.
- تقدم المجمعات السكنية في تركيا ميزات كبيرة وبأسعار تنافسية.
- العديد من المجمعات صديقة للحيوانات الأليفة.
- تسهل البنية التحتية الممتازة في تركيا التنقل، مما يجعل هذه المجمعات السكنية رائعة للانتقال إلى العمل أو الأنشطة الأخرى.
- يسمح المناخ الدافئ في تركيا بالأنشطة في الهواء الطلق على مدار العام، لذلك يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس في أي وقت من السنة.
- توفر هذه المجمعات السكنية فرصة عظيمة للتواصل مع الجيران وتكوين صداقات جديدة في منطقتك.
- يوفر العيش في مجمع سكني في تركيا إمكانية الوصول إلى مرافق رعاية صحية ممتازة قريبة للحصول على رعاية طبية ملائمة عند الحاجة.
الاستثمار في عقارات تركيا طويل الأجل
يعد الاستثمار العقاري في تركيا فرصة استثمارية كبيرة طويلة الأجل يمكن أن تجلب أرباحًا مستقبلية، من خلال تأجير العقار وجمع دخل ثابت كل شهر، يكون لدى المستثمرين القدرة على جني أموالهم مرة أخرى في غضون 10-15 عامًا، بالإضافة إلى إمكانية بيع العقار مرة أخرى لتحقيق المزيد من الأرباح.
لا تنسى زيارة موقعنا الإلكتروني للاطلاع على كافة المعلومات التي قد تفيدك عند الاستثمار في عقارات تركيا، ويسرنا أن نخبرك بأننا وفرنا لك نخبة من مستشارينا المختصين لمساعدتك والرد على جميع تساؤلاتك واستشاراتك، يمكنك التواصل معهم الآن.
خدمات تفخر نمبر ون العقارية بتقديمها لعملائها :
-شقق فاخرة للبيع في إسطنبول تناسب الحصول على الجنسية التركية وأخرى تناسب الإقامة العقارية.
-أكثر العقارات تميز ضمن سوق العقارات التركي.
-أسعار عقارات رخيصة وجودة عالية .
-التكفل بجميع خطوات شراء عقار في تركيا.
فريقنا الاختصاصي الخبير مستعد للإجابة عن أي استفسار حول الاستثمار العقاري في تركيا بكافة أنحاءها فقط تواصلوا معنا للحصول على مايرضيكم..