أنواع العقارات التجارية في تركيا

هل تعلم أن السوق العقاري التركي يحتوي على الكثير من أنواع العقارات التجارية التي تجذب لها ملايين المستثمرين حول العالم من داخل وخارج تركيا؟ هل تعلم أن النتائج التي يمكن أن تحصل عليها ستكون عالية؟ هل لديك فكرة أن هناك العديد من أنواع العقارات المخصصة للتجارة في تلك الدولة؟

في هذا المقال ستجد أكبر قدر ممكن من الإجابات عن أسئلتك المتنوعة، قراءة ممتعة.

مزايا استثمار العقارات التجارية

يوفر الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا مجموعة من المزايا للمستثمرين، بما في ذلك الاقتصاد المتنامي، ونظام الضرائب المواتي، والبنية التحتية المتطورة وتشتهر تركيا أيضًا بتكاليف منخفضة للبدء وعوائد إيجارية عالية ستحصل عليها في المستقبل حيث توفر الدولة أيضًا وصولاً سهلاً إلى أسواق رأس المال ولديها وفرة من الموارد الطبيعية وبالإضافة إلى ذلك، تقدم الحكومة التركية حوافز للمواطنين الأجانب الذين يستثمرون فيها.

أهم أنواع العقارات التجارية في تركيا

إن كنت بصدد البحث عن عقارات تجارية للبيع في تركيا فإن هناك العديد من الأنواع التي ستجدها متاحة أمامك ومن خلال الفقرات التالية إشارة سريعة لكل منها:

المكاتب

تعد تركيا موقعًا مرغوبًا فيه للشركات التي تتطلع إلى شراء مكاتب حيث توفر الدولة عددًا من المزايا فأولاً، تتمتع باقتصاد جذاب يوفر استقرارًا اقتصاديًا كليًا قويًا وضرائب منخفضة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للشركات للنمو والتوسع وثانيًا، يتيح موقعها الجغرافي الاستراتيجي للشركات الوصول بسهولة إلى الأسواق في أوروبا وآسيا وبالإضافة إلى ذلك، تمتلك قوة عاملة متعلمة تعليماً عالياً وتتقن اللغة الإنجليزية، مما يعني أن الشركات يمكنها العثور على موظفين مهرة دون أي حواجز لغوية.

المحال التجارية

التسوق في تركيا له بعض المزايا الرائعة، من المنتجات الطازجة والأسواق النابضة بالحياة إلى مجموعة متاجر المصممين، هناك الكثير من الفوائد لشراء المحلات التجارية والمتاجر في تركيا.

 يوجد في البلاد أيضًا مجموعة رائعة من مراكز التسوق التقليدية والحديثة، مع شيء يناسب ذوق الجميع وميزانيتهم ويمكنك العثور على كل شيء من ماركات الأزياء العالمية الراقية إلى العناصر المحلية التي لن تجدها في أي مكان آخر.

كل تلك المقومات التي تملكها تلك الدولة كفيلة بأن تجذب ملايين المستثمرين لاغتنام الفرصة فإن مع وجودها احتمال حصولهم على ربح عالٍ ووفير كبيرة جداً.

المطاعم

 سواء كنت تبحث عن فتح مطعم خاص بك أو الاستثمار في مطعم موجود بالفعل، ستجد أن هذا الخيار جذاب للغاية حيث يوفر الموقع الاستراتيجي للبلاد على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وصولاً سهلاً إلى الأسواق المحلية والدولية وبالإضافة إلى ذلك، فإن نظام الضرائب الحكومي التنافسي يسهل على المستثمرين بدء الأعمال التجارية. 

المخازن / المستودعات

تدعم الحكومة أيضًا الاستثمار الأجنبي من خلال توفير الحوافز وخدمات الدعم التي تسهل على الشركات إنشاء متجر في البلاد حيث يمكن أن يساعدك الاستثمار في المستودعات والمخازن في تركيا على الاستفادة من هذه الفوائد مع منح عملك موطئ قدم في هذا السوق النابض بالحياة.

• من المهم أن تقوم بأبحاثك وأن تكون على دراية بالقوانين واللوائح المحلية التي تحكم استثمارات الأعمال.
• تأكد من أن لديك شريكًا موثوقًا به يعرف خصوصيات وعموميات الاستثمار.
•  تأكد من إنشاء خطة مدروسة جيدًا لكيفية إدارة استثماراتك التجارية فإن من خلال هذه المعرفة والإعداد، يمكنك التطلع إلى استثمارات ناجحة من شأنها أن تساهم في سنوات من النمو لشركتك.
• عليك اختيار موقعاً استراتيجياً مميزاً يكثر الطلب عليه أي قريباً من العقارات المشابهة له وكذلك من شبكة المواصلات العامة.
• يُستحسن أن يكون في مبنى العقار صرَّاف آلي من أجل خدمة العملاء وكذلك مصعد كهربائي حتى يكون بإمكان الجميع القدوم إليك.

أوجه إيجابية لشراء عقار تجاري

يختلف الأمر هناك عمَّا لو كنت تستثمر في العقارات السكنية أو في غيرها من أنواع العقارات الأخرى حيث يشعر صاحب العقار بالكثير من الراحة والسبب في ذلك هو أنه لن يكون مضطراً للتعامل مع المستأجرين بصفة شخصية لأن كل واحد منهم يرغب في تنسيق وتجهيز عقاره على النحو المناسب له ولمشروعه التجارية وكذلك لن يُعاني من مشكلة التأخر في تسديد الإيجارات المترتبة عليهم.

أوجه سلبية لشراء عقار تجاري

على الرغم من مختلف الإيجابيات التي تحدثنا عنها آنفاً إن هناك الكثير من التفاصيل والأوجه السلبية التي قد تصادفك كمستثمر ومالكاً لتلك الأنواع من العقارات ومنها ما يلي:

• في حال طرأت أزمة ما على البلاد في جانبها الاقتصادي أو السياسي قد تبقى تلك العقارات لفترة طويلة فارغة من المستأجرين.
• إن كان الموقع الذي توجد فيه ليس مميزاً فقد لا يقدم العائدات المناسبة والخطوة الأولى هي اختيار المدينة وتعد إسطنبول الوجهة الاستثمارية الأولى بلا منازع استناداً لما تملكه من مميزات لا محدودة.
• في فترات ما من السنة قد يصعب أن تجد مستأجرين راغبين في استئجاره لأن عادة يتمسك كل مستأجر بالعقار الذي حصل عليه لفترات طويلة رغبة منهم في الحفاظ على زبائنهم وعملائهم.

هل تبحث عن أفضل الفرص العقارية في تركيا ؟ لا تنظر إلى أبعد من شركة نمبرون العقارية، نحن نقدم مجموعة واسعة من الخيارات العقارية، من المنازل التقليدية إلى الفلل والشقق الفاخرة.

 سيرشدك فريق المحترفين ذوي الخبرة لدينا خلال العملية برمتها، بدءًا من العثور على العقار المثالي وحتى التفاوض على أفضل الأسعار وبمساعدتنا، يمكنك التأكد من حصولك على أفضل صفقة وميزات مقابل أموالك دون أن تضطر للوقوع في الاختيارات الخاطئة أو الغير مناسبة نتيجة عدم معرفتك واطلاعك الكافي على السوق التركي وخفاياه.