عندما تقرر شراء بيت في إسطنبول فأنت بحاجة لكثر من النصائح والمعلومات حول هذا الموضوع ولا سيما إن كانت هذه التجربة الأولى لك أو إن كانت معلوماتك ليست عميقة حوله، فإن على الرغم من أن الأمر يعتبر يسيراً نوعاً ما إلا أنك بكل تأكيد بحاجة لخبير يرافقك في هذه الرحلة، ومن خلال المقال التالي يمكنك الاطلاع على كثير من المعلومات بهذا الخصوص.
أهم النصائح عند شراء بيت في إسطنبول:
هل سمعت عن أشخاص يشترون العقارات والبيوت في إسطنبول؟ ما الأسباب التي دفعتهم لاتخاذ مثل هذا القرار؟ ما الأمور التي يجب وضعها بعين الاعتبار عند الإقدام على التملك العقاري في تركيا المدينة؟
- أهم عامل يجب مراعاته عند شراء عقار في اسطنبول هو موقعه حيث تنقسم المدينة إلى قسمين عن طريق مضيق البوسفور.
- الجانب الأوروبي والآسيوي في اسطنبول لكل جانب مواصفات مختلفة، وكل جانب يجذب أنواعًا مختلفة من المشترين.
- إذا كنت تبحث عن أسلوب حياة أكثر حداثة ولا تمانع في الابتعاد عن وسط المدينة، فإن الجانب الأوروبي مثالي، وبدلاً من ذلك، إذا كنت تفضل أسلوب حياة أكثر تقليدية وتريد أن تكون أقرب إلى الأماكن الحيوية، فإن الجانب الآسيوي مثالي لك.
- عندما يتعلق الأمر في شراء عقار في اسطنبول، تكون المعرفة قوة فتأكد من إجراء البحث الخاص بك قبل اتخاذ أي قرارات وهذا يعني التعرف على الأحياء المختلفة، والبحث عن وسائل الراحة المحلية والتحدث إلى أكبر عدد ممكن من السكان المحليين للتعرف على طبيعة الحياة اليومية في إسطنبول.
أين تشتري بيوت في إسطنبول؟
- من المعلومات المهمة التي يسأل عنها مشتري العقارات في إسطنبول عادةً هي المناطق المناسبة للشراء، مواصفاتها؟ ميزاتها، إيجابياتها، موقعها، وغيره فهذا طبيعي سواء أردت السكن أم الاستثمار العقاري.
- ساريير هي واحدة من أغنى مناطق إسطنبول تقع في الجانب الأوروبي ولديها إطلالة رائعة على مضيق البوسفور، الأسعار فيها مرتفعة نسبيًا، ولكن جودة الحياة جيدة جداً، وهناك العديد من المجمعات السكنية والفيلات الفاخرة في هذه المنطقة.
- بيوغلو هي منطقة ثرية أخرى في اسطنبول، وتقع في الجانب الأوروبي وهي مقصد سياحي شهير، حيث إنها موطن للعديد من المواقع التاريخية، مثل برج غلطة وشارع الاستقلال. والأسعار فيها مرتفعة نسبيًا أيضًا، ولكن هناك العديد من المباني السكنية والمنازل الفاخرة المتاحة التي يمكنك الاطلاع عليها والاختيار فيها بينها.
- كاديكوي هي منطقة في الجانب الآسيوي من اسطنبول تزداد شعبية بين المغتربين والأثرياء الأتراك على حد سواء، كما إنها توفر جوًا أكثر استرخاءً من بعض المناطق الأخرى، ولكن لا يزال لديها الكثير لتقدمه من حيث وسائل الراحة والمرافق، والأسعار فيها معقولة جدًا، مما يجعلها مكانًا رائعًا لشراء العقارات في إسطنبول.
- شيشلي وهي من أهم مناطق الأعمال في اسطنبول وهناك العديد من المكاتب ومراكز التسوق والفنادق في هذه المنطقة وأسعار الشقق فيها مرتفعة للغاية.
- الفاتح وهي من أقدم أحياء إسطنبول وتحتوي على العديد من المباني التاريخية والمساجد والكنائس في هذه المنطقة وأسعار الشقق فيها معتدلة.
معلومات عن شراء العقارات في إسطنبول:
تعتبر المناطق الأكثر أهمية في اسطنبول هي المناطق المركزية مثل بيوغلو وشيشلي ومجيدية كوي وليفينت، فهذه هي المناطق الأكثر كثافة سكانية وعالمية في المدينة، حيث يمكنك العثور على مجموعة متنوعة من أنواع العقارات - من الشقق الفاخرة إلى الخيارات ذات الأسعار المعقولة.
تعد بيوغلو أيضًا موطنًا للعديد من مناطق الجذب الأكثر شهرة في إسطنبول، مثل شارع الاستقلال وميدان تقسيم، فإذا كنت تبحث عن تجربة تركية تقليدية، فقد ترغب في التفكير في مناطق مثل فاتح أو أيوب، حيث تحتوي على الكثير من المعالم التاريخية والعمارة التركية التقليدية.
مشكلات شراء البيوت في إسطنبول:
لا شك أن خطوة شراء العقارات في تركيا آمنة تماماً ونسبة المخاطر التي قد تواجهها هي فعلاً قليلة ولكن هذا لا ينفي أن حقيقة هناك مشكلات عدة موجودة ويجب أخذها بعين الاعتبار حتى تضمن عدم مواجهتك المشاكل لاحقاً أو عد دفعك المال في غير موضعه الصحيح، ومن خلال النقاط التالية يمكنك التعرف على أهمها:
- اسطنبول هي واحدة من أغلى المدن في تركيا، وقد ارتفعت أسعار العقارات بشكل سريع في السنوات الأخيرة فإذا كنت تفكر في شراء عقار في اسطنبول، فهناك بعض الأشياء التي يجب أن تكون على دراية بها.
- الأسعار تختلف بشكل كبير حسب الحي، لذلك ستحتاج إلى إجراء البحث قبل إجراء عملية شراء.
- هناك الكثير من عمليات الاحتيال في اسطنبول، لذلك من المهم توخي الحذر عند التعامل مع وكلاء العقارات أو البائعين.
- عملية شراء العقارات في اسطنبول قد تكون معقدة وتستغرق وقتًا طويلاً، لذلك من المهم العمل مع وكيل أو محامٍ حسن السمعة وذوي الخبرة.
- تقع اسطنبول في بلد عانى من عدم الاستقرار السياسي في السنوات الأخيرة وقد يؤثر هذا على قيمة الممتلكات الخاصة بك أو يجعل من الصعب بيعها في المستقبل.
- يمكن أن تكون عملية الحصول على تصاريح البناء في اسطنبول معقدة وتستغرق وقتا طويلا.
- ما تجدر الإشارة إليه أن تلك احتمالات وليست قوانين فقليل من الحذر مع محاولة إتمام الإجراءات بشكل سليم برفقة مستشارك العقاري لن تجد أي من تلك المشكلات ولا غيرها تعترض طريقك.
مميزات شراء العقارات في اسطننبول عن طريق شركة نمبرون العقارية:
يتمتع فريقنا بالخبرة في العمل مع المشترين من جميع أنحاء العالم، نحن نتفهم التحديات والمخاوف التي تأتي مع شراء عقار في تركيا، ونحن هنا لمساعدتك في كل خطوة على ابتداءً من بحثك الأولي حتى إغلاق منزلك الجديد وبالإضافة إلى ذلك، لدينا شبكة كبيرة من الشركاء الموثوق بهم - من سماسرة الرهن العقاري إلى المحامين إلى مستشاري الضرائب - الذين يمكنهم مساعدتك في كل جانب من جوانب الشراء والاستثمار في سوق العقارات في تركيا.
يمكننا أيضًا مساعدتك في خدمات ما بعد الشراء مثل إدارة الممتلكات والمساعدة في الإيجار. أخيرًا، كشركة محلية مقرها في إسطنبول، لدينا معرفة عميقة بالعديد من أحياء المدينة ويمكننا مساعدتك في العثور على المنزل المثالي لرغباتك.