العقارات التجارية في إسطنبول وميزاتها

من المؤكد أن استثمار العقارات السكنية في إسطنبول خيار رابح ولا شك في هذا ولكن ماذا عن استثمار العقارات التجارية واستثمارها؟ هل يمكن الحصول من خلالها على عائد عالٍ فعلاً؟ ما الوصاية التي يجب الالتزام بها عند استثمارها من أجل تحقيق ربح وفير وتجنب مواجهة المشكلات؟ بعض التفاصيل التي تهمك عن هذا الموضوع في هذا المقال.

ما مميزات استثمار العقارات التجارية في إسطنبول:

جذبت مدينة إسطنبول اهتمامًا كبيرًا من المستثمرين الأجانب في السنوات الأخيرة، ولسبب وجيه. فيما يلي بعض مزايا الاستثمار في العقارات التجارية في اسطنبول:
- تتمتع اسطنبول باقتصاد سريع النمو، حيث من المتوقع أن يتضاعف الناتج المحلي الإجمالي بحلول عام 2030 وهذا يجعلها مكانًا مثاليًا للاستثمار في العقارات التجارية.
- لا تزال أسعار العقارات التجارية في إسطنبول منخفضة نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى في أوربا أو أمريكا، مما يجعلها وقتًا رائعًا للاستثمار.
- إسطنبول هي موطن لعدد كبير من الشباب، الذين من المرجح أن يبدأوا أعمالهم التجارية وتحتاج إلى مساحة مكتبية هذا يجعل الاستثمار في العقارات التجارية في اسطنبول اختيارًا حكيمًا.
- تتوسع المدينة باستمرار، مما يعني أن هناك طلبًا دائمًا على المساحات المكتبية الجديدة والتطورات العقارية التجارية الأخرى.
- تتمتع إسطنبول ببنية تحتية ممتازة وروابط نقل، مما يسهل على الأنشطة التجارية العمل فيها.
- أصبحت المدينة أيضًا عالمية بشكل متزايد، والتي تجتذب المزيد من الاستثمار الأجنبي.

نصائح عند استثمار العقارات التجارية:

عند اختيار استثمار العقارات التجارية في إسطنبول هناك مجموعة من النصائح والاستشارات التي يجب أن تضعها بعين الاعتبار حتى يكون بإمكانك الوصول للنتائج المتميزة سريعاً ومن أهمها:

• يجب أن يكون لديك فهم واضح للسوق والخصائص التي تهتم بها قبل تقديم أي طلب للشراء وتأكد من استشارة المتخصصين للحصول على تقييم دقيق للاستثمارات المحتملة.
• يعد الاستثمار في العقارات التجارية قرارًا مهمًا ويجب عليك التأكد من أن لديك خطة قوية لما تنوي فعله بالعقار وأي نوع من المستأجرين تأمل في جذب؟ كم يمكن أن تتقاضى واقعيا في الإيجار؟ ما نوع التجديدات أو التحسينات التي ستكون ضرورية؟ يمكن أن تساعدك الإجابة على هذه الأسئلة مسبقًا في تجنب أي مفاجآت مكلفة في المستقبل.
• ما لم تكن تدفع نقدًا لاستثمارك، فستحتاج إلى تأمين التمويل قبل المضي قدمًا فابحث عن خيارات التمويل المختلفة وقارن بين أسعار الفائدة للعثور على أفضل فرصة، كما ستحتاج أيضًا إلى الحصول على دفعة أولى جاهزة عندما يحين وقت تقديم طلب الشراء.
• تأكد من فهم خصوصيات وعموميات سوق العقارات التجارية في اسطنبول قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
• تعرف على أهدافك وغاياتك للاستثمار، وبالإضافة إلى أنه يجب أن يكون لديك استراتيجية للخروج خاصة بك في حال اضطررت للانسحاب.

مناطق إسطنبول المناسبة لاستثمار العقارات التجارية:

في حال قررت استثمار العقارات التجارية في تلك المدينة أي المناطق يجب أن تختار فإن هذا النوع المختلف عن العقارات السكنية لا تصلح له أي منطقة حيث يجب أن تتوفر فيها المقومات والمعايير التي تساعد على نجاحه وتميزه ومن أهمها:

1 – منطقة تقسيم:

فيما يلي بعض مزايا شراء العقارات التجارية في تقسيم:
- يقع تقسيم في موقع مركزي ويمكن الوصول إليه بسهولة بواسطة وسائل النقل العام.
- هناك مجموعة كبيرة من العقارات التجارية المتاحة في تقسيم، من المكاتب الصغيرة إلى مراكز التسوق الكبيرة.
- أسعار العقارات التجارية في تقسيم أقل نسبيًا منها في أجزاء أخرى من إسطنبول.
- تقسيم هي منطقة حيوية بها الكثير من حركة السير على الأقدام، وهي مثالية للشركات التي تعتمد على العملاء القادمين إلى مبانيها.

2 – منطقة الفاتح:

منطقة الفاتح هي واحدة من أكثر المناطق شعبية في اسطنبول للعقارات التجارية فالمنطقة لديها الكثير لتقدمه للمستثمرين، بما في ذلك موقع مركزي، وخطوط النقل الجيدة، ومجموعة متنوعة من أنواع العقارات المختلفة.
تعد منطقة الفاتح أيضًا موطنًا لعدد من الشركات والمؤسسات الكبيرة، والتي يمكن أن توفر فرصًا لمن يتطلعون إلى استئجار مساحات تجارية.

3 – منطقة باشاك شهير:

باشاك شهير هي واحدة من أكثر المناطق شهرة في إسطنبول للاستثمار التجاري في العقارات وفيما يلي بعض مزايا الاستثمار في العقارات التجارية فيها:

• تقع باشاك شهير في الجانب الأوروبي من اسطنبول ولا تستغرق سوى 20 دقيقة للوصول إلى وسط المدينة بالمترو حيث ترتبط المنطقة أيضًا جيدًا بأجزاء أخرى من اسطنبول بواسطة وسائل النقل العام.
• يتزايد عدد سكان باشاك شهير بسرعة بسبب إنشاء مشاريع سكنية جديدة في المنطقة ويوفر هذا النمو فرصة جيدة للشركات التي تلبي احتياجات السكان أي شركات الإنشاء.
• يبلغ متوسط ​​عمر المقيمين في باشاك شهير 35 عامًا، وهي نسبة صغيرة نسبيًا مقارنة بأجزاء أخرى من إسطنبول وهذا يجعل باشاك شهير سوقًا جذابة للشركات التي تستهدف المستهلكين الشباب.

4 – منطقة شيشلي:

بعض مزايا شراء العقارات التجارية في شيشلي هي:
- تتميز المنطقة بموقع مركزي ومتصل جيدًا، مما يسهل التنقل.
- إنها منطقة حيوية بها الكثير من الأشياء التي يمكن مشاهدتها والقيام بها.
- هناك مجموعة كبيرة من أنواع العقارات المتاحة، من مباني المكاتب الحديثة إلى الشقق التاريخية.
- أسعار العقارات التجارية في شيشلي معقولة جدًا بشكل عام.

ما أهم أنواع العقارات التجارية في إسطنبول:

إسطنبول مدينة بها الكثير من خيارات العقارات التجارية، ولكن هذه بعض أهم الأنواع:

• المساحات المكتبية: يوجد في اسطنبول مجموعة متنوعة من المساحات المكتبية المتاحة، من المتاجر الصغيرة إلى المباني الكبيرة متعددة الطوابق وتختار العديد من الشركات تحديد مواقع مكاتبها في اسطنبول بسبب موقع المدينة المركزي وإمكانية الوصول إليها في أجزاء أخرى من تركيا والعالم.
• المساحة الصناعية: يوجد في اسطنبول أيضًا عدد من المجمعات الصناعية والمستودعات. هذه المساحات مهمة للشركات التي تحتاج إلى تخزين البضائع أو توزيعها.
• الفنادق: يوجد في اسطنبول عدد من الفنادق ومجمعات الشقق الفندقية وهذه وجودها مهم للسياح الذين يأتون إلى المدينة، وكذلك للمسافرين من رجال الأعمال الذين يحتاجون إلى مكان للإقامة أثناء وجودهم في المدينة.

جميع القائمين على شركة نمبرون العقارية على استعداد كامل من أجل أن يزودوكم بأهم الفرص العقارية والاستثمارية المناسبة لكم ولميزانياتكم، معنا استثماركم رابح بشكل أكيد، استشارات ونصائح كثيرة ستقودكم لاختيار صحيح ومثالي.

مزايا شراء عقار في تركيا عبر مع نمبر ون العقارية :

نمبر ون واحدة من الشركات الرائدة ضمن مجال الاستثمار العقاري في تركيا حيث تقدم جميع أنواع الخدمات العقارية ضمن السوق العقاري التركي

نقدم لعملائنا جميع أنواع العقارات من:
فلل للبيع في إسطنبول على البحر، عقارات رخيصة للبيع في إسطنبول، شقق مكتبية ومحلات تجارية في مختلف مناطق إسطنبول ،شقق ضمن أفخم المجمعات السكنية في تركيا ، نتكفل بإجراءات الحصول على الجنسية التركية و الإقامة العقارية .