تملك العراقيين في عقارات تركيا

تعد تركيا من أشهر الوجهات السياحية في العالم، حيث تتميز بطبيعة خلابة وخدمات سياحية متميزة ومنذ فترة، لفتت الاستثمارات العراقية انتباه المستثمرين في تركيا، إذ قرروا الاستثمار في عقاراتها، فلقد أصبح التملك في عقارات تركيا خيارًا جديرًا بالانتباه للعديد من المواطنين العراقيين، لعدة أسباب منها: الموقع المتميز والإطلالات الجذابة وصولًا إلى فوائد اقتصادية كثيرة وفي هذه المدونة سنتحدث عن تفضيل مواطني العراق التملك في عقارات تلك الدولة.

أسباب وتحديات تملك العراقيين في عقارات تركيا

تشهد تركيا في الآونة الأخيرة زيادة في الإقبال على تملك العقارات من قبل العراقيين، حيث يتصدر العراقيون قائمة الأجانب الأكثر تملكًا للعقارات في تركيا وتعد الرغبة في الاستقرار والحصول على الجنسية التركية من أسباب الإقبال المتزايد على شراء العقارات فيها من قبل العراقيين وبالإضافة إلى وجود جاليات عربية وعراقية كبيرة، مما يجعل تركيا بيئة صالحة للعراقيين للعيش والاستثمار وبالرغم من ذلك، فإن العراقيين يواجهون بعض التحديات في التملك، والتي تتطلب منهم توفير مستندات محددة وإتمام الإجراءات القانونية ولذلك، يفضل الحصول على مستشار عقاري محترف لتسهيل عملية التملك، والحصول على الأفضل من الاستثمار العقاري في تركيا .

مميزات تدفع العراقيين للتملك في تركيا

يتمتّع العراقيون بعدة مميزات عند تملّكهم ل لعقارات في تركيا، إذ يحظون بفرصة الاستمتاع بالجمال الطبيعيّ الرائع والمناخ المناسب، بجانب توافر الخدمات العامّة والخاصّة في مناطق التملّك، كما أن العملة التركية الليرة هي أحد أرخص العملات في العالم، ما يجعل العقارات في تركيا بأسعار تنافسية ومربحة للمستثمرين.

 وبما أن تركيا تعتبر بوابة إلى الأسواق الأوروبية، فقد تمكّن العراقيون من دخول عالم التجارة والاستثمار فيها، حيث يستطيعون إطلاق مشاريعهم وتنمية أعمالهم التجارية. ويمكنهم أيضاً الاستمتاع بالعديد من الفعاليات الثقافية والترفيهية التي تحتضنها تركيا كل عام وبالإضافة إلى ذلك، فإن تملّك العقارات في تركيا يُعدّ وسيلة توفير وتحقيق الربح في المستقبل، حيث يمكن بيع العقارات بأسعار أعلى وتحقيق العائد المالي الذي يحلم به المستثمرون.

قوانين تحكم تملك العراقيين عقار في تركيا

تلعب القوانين العقارية دورًا كبيرًا في تحفيز العراقيين على التملّك والاستثمارات العقارية في تركيا، ففي عام 2012، صدر قرار يسمح للعراقيين بشراء معظم أنواع العقارات في تركيا، بما في ذلك الشقق، وفقًا للشروط الموضوعة ويشكل الحصول على الإقامة العقارية من بين أهم المميزات لشراء عقار فيها، كما أن القوانين العقارية التركية تبقى مواكبة دومًا للتحديثات والقوانين الجديدة التي تصدر في هذا الصدد فعلى سبيل المثال، لا يختلف شراء عقار في تركيا للعراقيين عن شرائه لمواطن تركي أصلي وعلى الصعيد الاقتصادي، تجري العلاقات التركية العراقية بطريق سالك لمواصلة الاستثمار والتعاون في هذا المجال.

مدن تركية يفضل العراقيون التملك فيها

وجد العراقيون في تركيا بعض المدن التي يفضلون تملّك العقارات فيها، وتتركز هذه المدن في مناطق مختلفة من البلاد فعلى سبيل المثال، يفضل العراقيون مدينة اسطنبول، التي تعتبر واحدة من أكثر المدن التركية جاذبية للاستثمار العقاري وكما يشترون العقارات في مدينة أنطاليا، المعروفة بجمال شواطئها الفاتنة ولكن أيضاً يفضل العراقيون تملك العقارات في مدن أخرى منها غازي عنتاب وبورصا ومرسين وبودروم وأضنة وبالإضافة إلى ذلك، يفضل العراقيون تملّك العقارات في الأحياء الراقية والمناطق التي توفر الراحة والامان والجمال الطبيعي.

نصائح مهمة عند شراء العراقي العقارات في تركيا

تتطلب الاستثمارات العقارية في تركيا بعض النصائح المهمة للعراقيين الذين يعتزمون التملك فيها حيث يجب عليهم دراسة السوق العقاري والتحقق من سعر العقار والتأكد من سلامة الملكية وعدم وجود أي مشاكل قانونية وكما ينصحهم الخبراء العقاريين بالتعاون مع وكالات عقارية موثوق بها في تركيا، حيث تقدم هذه الشركات الخدمات المتكاملة للتملك العقاري في البلاد وأخيراً يجب على العراقيين الحرص على البحث عن المناطق المتميزة والمتاحة للتملك فيها، والتي تتميز بالأمانة والرقي والتنمية الاقتصادية المستدامة، مما يعزّز الفرص للاستثمار العقاري الناجح.

مقارنة بين تملك العراقيين والمصريين والسعوديين في تركيا

تشهد تركيا زيادة في الإقبال على تملّك العقارات من العراقيين والمصريين والسعوديين، وتعتبر هذه الجنسيات الأكثر اهتماماً بالعقارات في تركيا ومن اللافت أن العراقيين يحتلون المرتبة الأولى في تملّك العقارات، خاصة في مدن إسطنبول وأنطاليا وإزمير.

 ومن بين الأسباب التي تدفع العراقيين والمصريين والسعوديين إلى شراء العقارات في تركيا هو التنوع في العقارات الموجودة وسعة الخيارات وكما انقلابات الدول والأوضاع الاقتصادية الغير مستقرة من أسباب أخرى تدفع المستثمرين العرب للاستثمار في الخارج، وتركيا منطقة مناسبة للعرب بسبب الميزات الرائعة التي تتمتع بها، مما يوفر دخلاً جيداً لهم وانتعاشاً اقتصادياً لتركيا وما زالت الاستثمارات العربية في تركيا تتزايد وتتحسن باستمرار.

الآثار الاقتصادية لتملك العراقيين العقارات التركية

يبدو أنّ تملّك العراقيين للعقارات في تركيا ليس فقط مجرّد رغبة شخصية أو استثمار مربح، بل يترتّب عليه آثار اقتصادية إيجابية أيضاً فحسب إحصائيات عام 2019، فإنّ العراقيين يأتون في المركز الأول لدى الأجانب الأكثر تملّكاً ل لعقارات في تركيا ، ما يعني تدفّق كبير للأموال إلى الاقتصاد التركي وكما يؤدي الطلب الكبير على العقارات من قبل العراقيين إلى تحفيز سوق العقارات وزيادة الطلب على المنازل والمباني الجديدة، مما يدفع إلى ارتفاع الأسعار وتنشيط القطاع العقاري بشكل عام وبالإضافة إلى ذلك، فإنّ تملّك العراقيين للعقارات في تركيا يعزّز التحالف الاقتصادي والتجاري بين البلدين ويعزّز العلاقات الثنائية بين الشعبين.

تحديات تواجه العراقيين عند شراء عقارات في تركيا

تواجه العراقيين الصعوبات في توريد الأموال من العراق إلى تركيا، بسبب القيود على التحويلات المالية في بعض الأحيان وكما يواجه العراقيون تحديات في الحفاظ على العقار بما يتعلق بالصيانة والإيجارات والضرائب المحلية وتؤثر العوامل الاقتصادية والسياسية في تذبذب أسعار العقارات، وبالتالي يمكن أن يؤثر ذلك في استثمارات العراقيين في تركيا.

يجب على العراقيين البحث عن المعلومات والاستشارة من الخبراء في مجال العقارات الذين يساعدون على تسهيل عملية التملك والتحولات اللوجستية اللازمة وكما يجب عليهم النظر في تاريخ وثقافة البلد والاستشارة مع مواطني تركيا لمعرفة أفضل الأماكن للاستثمار العقاري فيها، بما يتوافق مع احتياجاتهم وميزانيتهم المالية.