تملك العقارات في تركيا بالقرب من قناة إسطنبول المائية الجديدة فكرة ذهبية واستثمارية رائعة للحصول على كثير من الفوائد والعائدات، فهي مشروع العصر الذي من المتوقع أن تصنع صدىً كبيراً في عالم الاستثمار التركي والتي سيكون لها تأثير كبير وشامل على مختلف المجالات والقطاعات فيها.
ما تأثير قناة إسطنبول قطاع العقارات التركي؟
قناة إسطنبول المائية عبارة عن ممر مائي اصطناعي جديد سيربط البحر الأسود ببحر مرمرة. القناة قيد الإنشاء حاليًا ومن المتوقع أن تكتمل في عام 2027.
سيكون للقناة تأثير كبير على سوق العقارات في تركيا وسيكون التأثير الأكثر وضوحًا على أسعار العقارات الواقعة بالقرب من القناة وستصبح العقارات الواقعة بالقرب من القناة أكثر قيمة نظرًا لقربها من المجرى المائي.
بالإضافة إلى ذلك، سيكون لقناة إسطنبول المائية أيضًا تأثير على النقل في تركيا وستسمح القناة للسفن بالسفر من البحر الأسود إلى بحر مرمرة دون الحاجة إلى المرور عبر مضيق البوسفور. وسيؤدي ذلك إلى تقليل الازدحام في مضيق البوسفور وجعل النقل بين هذين المسطحين المائي أكثر كفاءة.
الأهمية الاقتصادية لقناة إسطنبول المائية
الأهمية الاقتصادية لقناة إسطنبول الجديدة ذات شقين أولاً، سيوفر طريقاً بديلاً للسفن التي تسافر بين البحر الأسود والبحر الأبيض المتوسط ، متجاوزةً مضيق البوسفور وسيؤدي ذلك إلى تقليل الازدحام والتلوث البيئي في المضيق وثانيًا، ستنشئ القناة طريقًا تجاريًا جديدًا بين أوروبا وآسيا، مما يعزز الاقتصاد التركي.
الأهمية الاستراتيجية لقناة إسطنبول الجديدة
قناة إسطنبول الجديدة عبارة عن ممر مائي بطول 45 كيلومترًا (28 ميلًا) يقع في شمال تركيا. يربط البحر الأسود ببحر مرمرة وهو طريق بديل لمضيق البوسفور.
تم وضع حجر الأساس لهذه القناة في عام 2020 وتعتبر إنجازًا هندسيًا كبيرًا فإنها واحدة من "المشاريع العملاقة" للرئيس رجب طيب أردوغان وقد تعرضت لانتقادات بسبب تكلفتها وتأثيرها البيئي.
من المتوقع أن يكون للقناة آثار استراتيجية كبيرة على تركيا، حيث ستسمح للسفن الأكبر حجمًا بتجاوز مضيق البوسفور، وهو أحد أكثر طرق الشحن ازدحامًا في العالم ومن المتوقع أيضًا أن تعزز القناة اقتصاد تركيا من خلال جذب الاستثمار وخلق فرص العمل.
المناطق القريبة من قناة إسطنبول الجديدة
من الذكاء أن تختار البحث عن شقق للبيع في إسطنبول بالقرب من قناة إسطنبول المائية الجديدة من أجل أن تحصل على أرباح وعائد مميزة باستمرار فإن تلك المناطق موعودة بأن ترتفع الأسعار فيها بشكل كبير مع مرور الوقت وعند الانتهاء من أعمال بنائها.
ما هي المناطق القريبة من القناة الجديدة والتي يجب البحث فيها؟ تعرف عليها فيما يلي:
1 – منطقة باشاك شهير
- باشاك شهير هي واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في إسطنبول، ومن المرجح أن تؤدي إضافة الممر المائي الجديد إلى جعلها أكثر شهرة لدى المشترين والمستثمرين.
- من المتوقع أن يزيد المشروع من قيمة العقارات في المنطقة، فضلاً عن خلق فرص جديدة للاستثمار.
- بدأت أسعار العقارات في المنطقة بالفعل في الارتفاع تحسبا لاستكمال القناة وبالتالي هذا مؤشر لأهميتها على الصعيد الاستثماري.
2 – منطقة الباسن أكسبرس
من المقرر أن يكون لقناة إسطنبول المائية الجديدة، قيد الإنشاء حاليًا، تأثير كبير على أسعار العقارات في منطقة Basin Express.
من المتوقع أن تزيد القناة من قيمة العقارات في المنطقة بنسبة تصل إلى 30٪، مما يجعلها استثمارًا جذابًا للراغبين في الشراء في المستقبل القريب.
3 – منطقة أرناؤوط كوي
من المقرر أن يكون لقناة إسطنبول المائية الجديدة تأثير كبير على العقارات في منطقة أرناؤوط كوي، وبدأت الأسعار بالفعل في الارتفاع ومن المتوقع أن تزيد القناة من قيمة العقارات في المنطقة بنسبة تصل إلى 30٪، لذلك حان الوقت الآن للشراء إذا كنت تفكر في الاستثمار في عقارات فيها.
4 – منطقة كوتشوك تشكمجة
ترتبط مدينة كوتشوك شكمجة جيدًا بأجزاء أخرى من إسطنبول وبها عدد من وسائل الراحة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يتطلعون إلى شراء عقارات في المدينة فالأسعار في المنطقة منخفضة نسبيًا حاليًا، ولكن من المتوقع أن ترتفع بمجرد اكتمال القناة.
5 – منطقة أفجلار
سيكون للقناة تأثير كبير على العقارات في أفجلار. تقع المنطقة في الجانب الأوروبي من اسطنبول مباشرة شرق القناة المقترحة ونتيجة لذلك، ستصبح أفجلار واحدة من أكثر الأماكن المرغوبة للعيش في اسطنبول، مع توقع زيادة قيمة العقارات بنسبة عالية.
6 – منطقة كايا شهير
سيكون لقناة إسطنبول المائية الجديدة تأثير كبير على العقارات في كايا شهير، حيث ستوفر القناة طريق نقل جديد للبضائع والأشخاص، كما ستخلق فرصًا جديدة للترفيه والسياحة.
يشهد سوق العقارات في تلك المنطقة ازدهارًا بالفعل، ومن المرجح أن تزيد القناة الجديدة من قيمة العقارات بشكل أكبر فإذا كنت تفكر في شراء عقار في تلك المنطقة، فقد حان الوقت للقيام بذلك.
ما رأيك بمستقبل قطاع العقارات في إسطنبول؟
شهد قطاع العقارات في إسطنبول ازدهارًا في السنوات الأخيرة، ومع ارتفاع أسعار الشقق والعقارات الأخرى واضح يبدو المستقبل مشرقًا للقطاع، حيث تستمر المدينة في النمو في شعبيتها مع المشترين المحليين والدوليين.
هناك عدد من العوامل التي ستستمر في دفع الطلب على عقارات إسطنبول، بما في ذلك النمو الاقتصادي القوي للمدينة، وتزايد عدد سكانها، ومكانتها كوجهة سياحية رئيسية ومن المتوقع أن تستمر الأسعار في الارتفاع، على الرغم من أن وتيرة النمو قد تتباطأ قليلاً من الزيادات السريعة في السنوات الأخيرة.
يجب على المستثمرين الراغبين في شراء عقار في إسطنبول التفكير مليًا في المكان الذي يرغبون في شرائه، حيث تقدم مناطق مختلفة من المدينة مزايا ومخاطر مختلفة وأولئك الذين يبحثون عن عوائد قوية على استثماراتهم يجب أن يركزوا على المناطق التي يوجد فيها طلب قوي من المشترين والمستأجرين.
سوق العقارات في إسطنبول مشروع أبوابه أمام كل من يرغب بدخول هذا العالم للحصول على الفائدة والأرباح وعلى الرغم من أن الإقبال كبير على التملك فيها إلا أن الوقت ما زال بصالحك لتأخذ خطوة للشراء فيها الآن ولتستفيد من الفرص الكثيرة المتاحة فيها.
تواصل مع مستشارنا العقاري الآن واحصل على قائمة بأهم العروض والخيارات المتوفرة والمناسبة لك.
مزايا شراء عقار في تركيا عبر مع نمبر ون العقارية :
نمبر ون واحدة من الشركات الرائدة ضمن مجال الاستثمار العقاري في تركيا حيث تقدم جميع أنواع الخدمات العقارية ضمن السوق العقاري التركي
نقدم لعملائنا جميع أنواع العقارات من:
فلل للبيع في إسطنبول على البحر، عقارات رخيصة للبيع في إسطنبول، شقق مكتبية ومحلات تجارية في مختلف مناطق إسطنبول ،شقق ضمن أفخم المجمعات السكنية في تركيا ، نتكفل بإجراءات الحصول على الجنسية التركية و الإقامة العقارية .