قواعد الاستثمار العقاري الناجح في تركيا كثيرة ومتنوعة ومن خلال اتباعها يمكن أن تحقق عائدات وأرباح مالية ضخمة في قطاع العقارات في تركيا دون الوقوع ضحية لعمليات النصب والاحتيال العقاري، بالإضافة إلى ذلك يمكن بعد نجاح استثمارك العقاري الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي الأقوى عالمياً أو حتى الحصول على الإقامة العقارية وفق القوانين المحددة، لذا كل هذه الأمور مترتبة على نجاح عملية التملك العقاري في تركيا.
من خلال مقالنا هذا حاولنا تسليط الضوء على الأسباب والعوامل التي من خلالها يمكن تحقيق غايتك ونجاح استثمارك العقاري، كل ما عليك متابعة القراءة.
التحقق من الوضع القانوني للعقار
يعني ذلك قبل مباشرة عملية شراء عقار في تركيا لا بد من أن تتأكد من مستندات العقار القانونية التي تثبت ما يلي:
- ملكية العقار للبائع.
- وجود نزاعات عليه من عدمها.
- قوة وجودة البناء.
- صحة تراخيص البناء من عدمها.
- حيث أن التأكد من الوضع القانوني سيتيح لك التعامل بشكل سلس دون أي عراقيل.
تحديد المنطقة الجغرافية للاستثمار العقاري في تركيا
من أهم قواعد الاستثمار العقاري الناجح في تركيا، أن تقوم باختيار المدينة المناسبة من حيث التعداد السكاني والبنية التحتية وحركة السوق العقاري، لذا وفرنا لك خلال فقرتنا الآتية أبرز النقاط التي ستساعدك في اختيار المنطقة المناسبة للاستثمار العقاري في تركيا:
- في البداية يجب أن تبحث عن منطقة بها فرص نمو كبيرة، حيث أن نمو رأس المال وارتفاع سعر العقار من حين لآخر عوامل تدل على مستقبل عقاري مبهر.
- حاول البحث في مناطق تعرفها في تركيا، مثل: شراء شقة في إسطنبول حيث أن عندما تكون على علم بالمنطقة سيكون نشاطك فيها أفضل من جهلك فيها.
- اختر المناطق ذات العائدات المناسبة والتي ستجني منها أرباح مالية وفيرة، مما يعمل على مضاعفة أموالك على المدى الطويل.
- اختيار منطقة ذات مستقبل استثماري مغري، يعني ذلك أن تكون منطقة بها مستقبل عقاري واعد يمكنك من تحقيق أغراضك من خلالها وتثبيت اسمك بها لأطول الفترات الممكنة.
- المناطق التي تقرب من مراكز المدينة والمرافق العامة، حيث أن كلما كان العقار قريب من الأماكن الرئيسية والمهمة في المدينة كلما زادت قيمة العقارات في تركيا بشكل عام.
الاستعانة بخبرة الشركة العقارية
عند الاستعانة بالشركات العقارية الموثوقة في تركيا ستوفر عليك الكثير من الوقت والعناء، بالإضافة إلى ذلك ستحظى بميزات عدة منها: عند شراء عقار بوساطة شركة عقارية، يمكنهم مساعدتك في العثور على العقار المناسب الذي يناسب ميزانيتك ويمكنهم أيضاً تقديم لك نصائح قيمة حول خيارات التمويل المتاحة لشراء عقار في تركيا فضلاً على معرفتهم بالسوق المحلي، حيث يمكنهم مساعدتك في تجنب أي مخاطر محتملة أثناء اختيار الشقة المثالية في تركيا.
علاوة إلى ذلك، إنهم مجهزون تجهيزاً جيداً للتعامل مع جميع الأعمال الورقية المتعلقة بالاستثمار العقاري في تركيا، مما يوفر عليك المتاعب، بالإضافة إلى ذلك من خلال اتصالاتهم في تركيا يمكنهم العمل لضمان تلبية جميع المتطلبات القانونية عند الانتهاء من بيع العقار المراد شراؤه، سيكونون أيضاَ قادرين على التفاوض نيابة عنك بشأن أفضل صفقة مربحة مما يوفر لك المال والوقت، يمكنهم أيضاً تزويدك بكل المعلومات اللازمة لاتخاذ قرار مستنير بشأن شراء شقة في تركيا.
لكن قبل اختيار الشركة العقارية في تركيا لا بد من البحث عن سمعة الشركة من خلال النظر في المراجعات وشهادات العملاء، بالإضافة إلى ذلك يجب عليك أيضاً أن تطلب التحدث مع عدد قليل من عملائهم الحاليين حتى تتمكن من اكتساب نظرة ثاقبة على تجاربهم، وتتفادى الوقوع في عملية نصب أو احتيال العقاري.
الجولات الميدانية للعقار
لا شك أن رؤية الشيء على الأرض الواقع يختلف تماماً عن رؤيته من خلال مقاطع فيديو أو صور على مواقع التواصل الاجتماعي، لذا لا بد عند الاستثمار العقاري في تركيا أن تقوم بالجولات العقارية من أجل التأكد على أرض الواقع من كل المشاريع التي شاهدتها سابقاً على الصور أو مقاطع فيديو.
التأكد من التشطيبات الداخلية والخارجية
عند القيام بالجولات العقارية في تركيا يمكنك أن تتأكد بنفسك من التشطيبات الداخلية والخارجية للعقار ومدى مساحة الشقة من الداخل وكم يبلغ عدد الغرف وشكل توزيعها، كل هذه التفاصيل لا يمكن التحقق منها إلا عن طريق القيام بجولات ميدانية برفقة وكيل عقاري.
دراسة السوق العقاري في تركيا
لضمان استثمار عقاري ناجح في تركيا لا بد من دراسة السوق بشكل جيد وتحديد أهدافه ومتطلباته في الوقت المناسب مع مواكبة جميع المستجدات في السوق، وبالطبع حتى تتمكن من دراسة السوق عليك بالمتابعة الفعلية والدقيقة لعدة مجالات مثل: الاقتصادي والسياسي.
عدم المجازفة بمبالغ ضخمة
لا شك أن المجازفة والمغامرة مطلوبة في شخصية المستثمر، لكن من ذكاء المستثمر الذي يرغب باستثمار عقاري ناجح في تركيا عدم المغامرة بمبالغ ضخمة في عقار واحد في حين من الممكن أن يوزع هذا المبلغ على عقارين أو ثلاثة أو أكثر، بالإضافة إلى ذلك في بداية عملك كن حذراً من هذه النقطة خاصة أن الأزمات الاقتصادية وركود السوق من الوارد حدوثه في أي وقت.
الاستثمار في المجمعات السكنية
يمكن من خلال الاستثمار العقاري في شقق المجمعات السكنية في تركيا أن يكون الخيار المناسب والذي يعمل على توفير الخدمات على المدى الأطول والمزيد من الميزات التي ستحظى بها منها:
- الحماية والاطمئنان على سلامة الشقة، حيث أن من أكثر الأشياء التي تعمل على جذب المستثمرين لشراء شقة في المجمعات السكنية هو عنصر الأمان الموجود في المجمع السكني.
- تختار الشركات الإنشائية لبناء المجمعات السكنية في تركيا مواقع حيوية، وتحرص دائماً على تأمين إطلالات جذابة، مثل: إطلالة بحرية، إطلالة على الغابة.
- أغلب المجمعات السكنية تقع بالقرب من المرافق العامة والمهمة، مثل: الميترو، الترامواي والمتروباس.
- التصميم الداخلي والخارجي المذهل.
- يوفر المجمع السكني الحديث لقاطنيه الراحة وتخفف عنهم المسؤوليات مقارنة بهؤلاء الساكنين في شقق منفصل.
- تميز المجمعات السكنية بالانعزال عن الأحياء المجاورة عن طريق جدران محيطة بها وأبواب مغلقة ومآرب خاصة.
- في الغالب تقوم إدارة المجمعات السكنية بأعمال النظافة للمرافق الخدمية ضمن المجمع وأعمال الصيانة الدورية، مما يوفر للسكان الجهد.
جميع القائمين على شركة نمبرون العقارية على استعداد دائم من أجل تزوّيدك بقائمة من الخيارات العقارية المتاحة المناسبة لك، تواصل معنا واستفد من خدماتنا الكثيرة مثل المساعدة في الحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية لك ولجميع أفراد عائلتك، ونتيجة شبكة علاقاتنا المتميزة يمكنك شراء عقار في تركيا بسعر استثنائي وبدء مشروع الاستثمار العقاري الرابح بسرعة ودون انتظار.