في السنوات الأخيرة عملت الحكومة التركية على تسهيل إجراءات شراء عقار في تركيا عبر الأنترنت، بالإضافة إلى ذلك أصبح بإمكانك الاستثمار العقاري في قطاع العقارات في تركيا عن بعد ومن خلاله يمكنك الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية وأنت في بلدك الأصل، كل هذه التسهيلات عملت على استقطاب العديد من المستثمرين الذين يفكرون بالتملك العقاري، بالإضافة إلى موقع تركيا الاستراتيجي الذي يعد من أبرز العوامل التي تحفز كبار رجال الأعمال على الاستثمار العقاري في تركيا. من خلال مقالنا سنتعرف على كيفية شراء عقار في أراضي الجمهورية التركية عن بعد دون عناء، كل ما عليك متابعة القراءة.
أسباب تحفزك لشراء عقار في تركيا عبر الأنترنت
هناك العديد من الدوافع التي تعمل على تشجيع المستثمرين على هذه الخطوة.
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري بشراء عقار في تركيا عبر الأنترنت بمبلغ لا يقل عن 400 ألف دولار أمريكي.
- فرصة الحصول على الإقامة العقارية في تركيا الصالحة لمدة سنة وقابلة للتجديد، من خلال الاستثمار العقاري في قطاع العقارات في تركيا بمبلغ 75ألف دولار أمريكي.
- تتميز أسعار العقارات في تركيا بأنها أرخص من أسعار العقارات في المناطق المعروفة في أوروبا.
- انخفاض تكاليف المعيشة في تركيا مقارنةً بباقي دول أوروبا والدول المجاورة لها.
- توفر مقومات الحياة الكريمة التي يطمح لها أي إنسان.
- إمكانية الاستثمار العقاري في مختلف أنواع العقارات عبر الانترنت، مثل: الفلل، البنتهاوس، التربلكس، شقق الاستديو وغيرها.
- يعد الاستثمار في سوق العقارات التركي هو استثمار طويل الأمد أي من الممكن أن تعود فائدته عليك بعد سنوات طويلة.
- الاستفادة من التسهيلات الضريبية التي تمنحها الحكومة التركية للمستثمرين في قطاع العقارات بموجب قرار تخفيض الضرائب في تركيا.
- تتميز تركيا بمشاريع البنية التحتية والتي تقوم بها الحكومة التركية والتي تؤثر إيجابياً على سوق العقارات التركي، مثل: مطار إسطنبول الجديد، وقناة إسطنبول المائية.
- يمكنك الحصول على جواز السفر التركي بعد منحك الجنسية التركية والاستمتاع بالتنقل والسفر والدخول إلى أكثر من 100 دولة دون تأشيرة.
خطوات البحث عن عقارات في تركيا عبر الأنترنت
فيما يلي مراحل وخطوات تملك عقار في تركيا عبر الأنترنت، والتي ستسهل عليك عملية الشراء:
أولاً، الاستعانة بشركة عقارية
حيث أن من خلال الشركات العقارية يمكنك إبرام صفقة مربحة، خاصةً أنها تقدم لك بعض المزايا منها:
- تزويد المستثمر الأجنبي بمشورة الخبراء حول أفضل المواقع المحبذة لشراء عقار في تركيا عبر الانترنت.
- يمكنهم مساعدتك في العثور على العقار المناسب لك والذي يلائم ميزانيتك.
- سيكونون قادرين على تزويدك بكل التفاصيل والمعلومات اللازمة لاتخاذ قرار مستنير بشأن شراء شقة في تركيا.
- بفضل معرفتهم بالسوق المحلي، يمكنهم مساعدتك في تجنب أي مخاطر محتملة أثناء اختيار العقار المثالي عن بعد.
- سيكونون قادرين على التفاوض نيابة عنك بشأن شراء عقار مناسب وإبرام صفقة مربحة.
- المتابعة معك والإرشاد طوال عملية الاستثمار العقاري في قطاع العقارات في تركيا.
- تقدم لك نصائح ثمينة حول خيارات التمويل المتاحة في تركيا.
- معظم الشركات العقارية مجهزون تجهيزاً جيداً للتعامل مع جميع الأعمال الورقية المتعلقة بشراء عقار على الأراضي التركية.
- من خلال معرفتهم بقطاع العقارات في تركيا، يمكنهم العمل لضمان تلبية جميع المتطلبات القانونية عند الانتهاء من شراء عقار في تركيا عبر الأنترنت.
ثانياً، الجولة العقارية الافتراضية
يمكن للمستثمر الراغب في شراء عقار في تركيا عبر الأنترنت القيام بجولة عقارية افتراضية وذلك عن طريق الاستعانة بالشركات العقارية الموثوقة، وتشمل الجولة الافتراضية:
- مشاهدة فيديو تفصيلي للشقة.
- الاطلاع على تفاصيل الشقة من خلال الاتصال المباشر "صوت وصورة"
- التعرف على مخطط المجمعات السكنية ومخطط الشقة.
ثالثاً، إبرام عقد البيع
تبدأ هذه المرحلة من خلال التواصل مع شركة عقارية معتمدة، لتعمل على التنظيم في السفارة أو القنصلية التركية في البلد الذي تقيم فيه، وتقوم بإتمام الإجراءات القانونية نيابة عنك، وتشمل هذه المرحلة:
- التفاوض على سعر العقار المراد شراؤه وطريقة الدفع، وموعد التسليم.
- توقيع عقد البيع ودفع السعر أو الدفعة الأولى من خلال البنك.
رابعاً، تسجيل الطابو
يقوم الوكيل العقاري بعد توكيله من قبل المستثمر بمتابعة نقل صك الملكية له، وتسجيل الطابو باسمه، وتلتزم بإرسال نسخ عن العقود والصكوك التي يتم توقعيها بشكل مباشر إلى المستثمر.
خامساً، استلام صك الملكية
يمكنك استلام مفتاح عقارك من الشركة العقارية التي تم التعامل معها عند قدومك لاحقاً إلى تركيا.
شراء عقار في تركيا عبر الانترنت مناسب للجنسية
يمكنك بعد الانتهاء من عملية شراء عقار في تركيا عبر الأنترنت المناسب لقانون التجنيس، والحصول على صّك الملكية، تبدأ إجراءات الجنسية التركية، حسب القوانين التركية فإنه يمكن لصاحب العقار الموافق لشروط التجنيس، التقدم للحصول على الجنسية التركية، أو يستطيع توكيل محام بدلاً عنه في السفارات التركية، لمتابعة سير ملفات الجنسية، لحين استلام الهوية والجواز التركي.
بالإضافة إلى ذلك، عند صدور قرار التجنيس يتم إرسال صورة عنه عبر الإيميل إلى المستثمر ليقوم بعدها بالذهاب إلى السفارة التركية في البلد المقيم فيه، وإبراز صورة عن قرار التجنيس، لكي يستلم الهوية التركية، ويقدم على الجواز التركي وهو في بلده الأصلي.
يجب أن تكون على دراية أن من شروط الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري أن تكون قيمة العقار 400 ألف دولار أمريكي كحد أدنى وفقاً لقانون التجنيس في تركيا.
هل ينصح بشراء عقار في تركيا عبر الأنترنت؟
بالتأكيد، خاصة عند الاستعانة بشركتنا العقارية التي تعمل على تسهيل عملية الشراء وتسريع إجراءات الحصول على صك الملكية بالإضافة إلى ذلك تقوم بالأعمال الورقية والقانونية التي توفر لك الوقت والعناء.
في ختام مقالنا هذا، يمكنك شراء عقار في تركيا عبر الأنترنت من خلال التواصل مع مستشارينا المختصين وعرض عليهم جميع تساؤلاتك واستفساراتك لمساعدتك في الاستثمار العقاري في تركيا عن بعد بالإضافة إلى الحصول على الجنسية التركية وأنت في بلدك الأصل، كما يمكنك أيضاً زيارة موقعنا الإلكتروني للتعرف عن قرب على بعض القوانين والأنظمة السائدة.