على مدار السنوات السابقة قطاع العقارات التركي شهد الكثير من التقدم والثورات العمرانية حتى بات من أهم الوجهات على الصعيد العالمي للسكن والاستثمار والادخار من خلال العقار ونظراً لكثرة التساؤلات حوله اخترنا في هذا المقال أن نسلط الضوء على جانب مهم يرتبط به وهو المستقبل المنتظر له، كيف سيكون؟ هذا ما ستتعرَّف عليه في هذا المقال.
الأسباب التي تجعل سوق العقارات التركي نشطاً
1. تقدم تركيا بعضًا من أكثر العقارات بأسعار معقولة في أوروبا.
2. نفذت الحكومة التركية مجموعة من الإجراءات لتشجيع المستثمرين الأجانب، مما جعل البلاد أكثر جاذبية للمشترين في الخارج.
3. يوفر قطاع العقارات التركي خيارًا استثماريًا مستقرًا وآمنًا مع إمكانات قوية للنمو المستقبلي.
4. سوق العقارات في تركيا متطور بشكل جيد، مع مجموعة واسعة من العقارات المتاحة للشراء.
5. هناك عدد من الحوافز المتاحة للمستثمرين في شكل إعفاءات ضريبية ومزايا أخرى.
6. معدلات الرهن العقاري في تركيا تنافسية للغاية، مما يتيح للمشترين شراء العقارات التي يرغبون فيها بسعر مناسب.
7. شجعت الحكومة التركية بنشاط الاستثمار الأجنبي المباشر من خلال توفير هياكل قانونية ومالية جذابة للمستثمرين.
8. الموقع الاستراتيجي للبلاد بين أوروبا وآسيا يجعلها مثالية للشركات التي تتطلع إلى التوسع في أسواق جديدة.
9. اسطنبول هي واحدة من أسرع المدن نموًا في العالم، حيث تقدم فرصًا ممتازة للمستثمرين العقاريين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من اقتصاد المدينة المزدهر والنمو السكاني.
10. بتراثها الثقافي الغني ومناظرها الطبيعية الخلابة ومدنها النابضة بالحياة، تعد تركيا وجهة جذابة للسياح، مما يعني أن عائدات الإيجار يمكن أن تكون عالية لأولئك الذين يستثمرون في قطاع العقارات فيها.
هل ينصح بشراء العقارات في تركيا بالتقسيط
يمكن أن يكون شراء العقارات في تركيا أمرًا سهلاً وبأسعار معقولة، مع خطط التقسيط المتاحة، يمكن لأي شخص شراء عقار أحلامه في تركيا دون كسر ميزانيتك وهناك مجموعة متنوعة من الخيارات للاختيار من بينها، لذا فإن العثور على ما يناسبك أمرًا بسيطًا فقط تأكد من إجراء البحث والعثور على أفضل فرصة لاحتياجاتك حتى تتمكن من الاستمتاع بعملية الشراء الجديدة براحة البال.
عقارات في تركيا قيد الإنشاء الأكثر طلباً
تشهد تركيا فترة غير مسبوقة من النمو في قطاعها العقاري، ومع ظهور المشاريع جديدة في جميع أنحاء البلاد، مع زيادة الطلب على المساحات السكنية والتجارية، يزداد كذلك تشييد المباني السكنية والتجارية، من الشقق الشاهقة إلى الفلل الفاخرة، هناك ما يناسب احتياجات الجميع في تركيا، وكلها مبنية بمواد عالية الجودة وبراعة.
من خلال المشاريع التي تتراوح من التطورات واسعة النطاق إلى المساحات الصغيرة، يقدم سوق العقارات مجموعة متنوعة من الخيارات لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار أو العيش في هذا البلد.
معلومات قبل الاستثمار في قطاع العقارات التركي
يرتبط سوق العقارات في تركيا ارتباطًا وثيقًا بالسوق المحلي ويتأثر به، وعندما يتعلق الأمر بالاستثمار، فمن الأفضل اختيار المدن الكبيرة ذات الكثافة السكانية العالية لمزيد من الاستقرار.
من المهم أيضًا التركيز على مساحة الشقة، مثل ما إذا كانت غرفة واحدة وصالة أم غرفتين وصالة، حيث سيحدد ذلك مدى سرعة تأجيرها، من حيث عوائد الاستثمار من التأجير، في اسطنبول على سبيل المثال، تتراوح ما بين 4-8٪ سنويًا، والتي تزداد إذا قمت بتأجيرها للسائحين.
أخيرًا، يجب التركيز على منطقة العقارات والبنية التحتية المتاحة من حيث شبكات النقل حيث إنها عوامل رئيسية تعزز الربحية بشكل كبير.
التوقيت المناسب للاستثمار في قطاع العقارات التركي
تعتبر أشهر الربيع والصيف وقتًا مثاليًا من أجل شراء العقارات في تركيا ، حيث يتوفر المزيد من العقارات خلال هذه الأشهر بسبب زيادة الطلب من المشترين الأجانب.
يمكن أن تكون الأسعار أعلى خلال هذه الأشهر، ولكن مكافآت العثور على منزل جديد رائع تجعله يستحق العناء وفي أشهر الشتاء، يميل المشترون الأجانب إلى أن يكونوا أكثر هدوء، مما يؤدي غالبًا إلى انخفاض الأسعار.
يمكن أن تكون هذه فرصة رائعة لأولئك الذين يبحثون عن صفقة أو للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من الأسعار المناسبة ويعد البحث في سوق العقارات المحلي والتحدث مع الوكلاء والوسطاء ذوي الخبرة أفضل طريقة لتحديد العقارات المتاحة في منطقة معينة في أي وقت من السنة.
من المهم ملاحظة أن التوافر قد يختلف اعتمادًا على الوقت من العام، لذلك من المهم أن تبذل العناية الواجبة عند البحث عن منزل جديد.
عائدات قطاع العقارات التركي 2023
أصبح الاستثمار العقاري في تركيا خيارًا شائعًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تعظيم عائداتهم في عام 2023 م وتشهد البلاد نموًا إيجابيًا ويتعافى سوق العقارات بشكل ملحوظ من الركود.
مع أسعار الفائدة المنخفضة والأسعار المعقولة والأسواق الناشئة، يستغل المستثمرون الفرصة للقيام باستثمارات طويلة الأجل في سوق العقارات التركي.
مع ارتفاع الطلب على العقارات السكنية والتجارية، يمكن للمستثمرين توقع عوائد جذابة على استثماراتهم على مدى السنوات القليلة المقبلة.
بالإضافة إلى ذلك، فإن موقع تركيا الاستراتيجي يجعلها وجهة مثالية للمشترين المحتملين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من مواسم السياحة المتنامية باستمرار.
مع وجود الكثير من إمكانات النمو والربح، يعد الاستثمار في العقارات التركية طريقة رائعة لتأمين مستقبلك المالي.
تأثير السياحة على قطاع العقارات التركي
يبدو مستقبل قطاع العقارات التركي مشرقاً بفضل تأثير السياحة.
جعلت المواقع الجذابة للبلاد وثقافتها المتنوعة من شعبية متزايدة كوجهة لقضاء العطلات، مما أدى إلى زيادة الاستثمار في هذا القطاع في السنوات الأخيرة وقد أدى ذلك إلى زيادة عدد الفنادق والمنتجعات وخيارات الإقامة الأخرى، وخلق وظائف وفرص جديدة للنمو.
علاوة على ذلك، أدى الطلب على العقارات المؤجرة من السياح إلى ارتفاع الأسعار في مناطق معينة، مما يوفر مصدر دخل ثابتًا لأصحاب العقارات، فإن تركيا في وضع جيد لمواصلة الاستفادة من نمو العقارات المدفوعة بالسياحة في المستقبل.
لا تنسوا زيارة الموقع الإلكتروني لمعرفة المزيد من المعلومات عن سوق قطاع العقارات التركي ، يمكنكم الآن التواصل مع مستشارينا المختصين لطلب المساعدة والاستشارات التي تفيد كل مستثمر راغب في التملك العقاري في تركيا.
خدمات تفخر نمبر ون العقارية بتقديمها لعملائها :
-شقق فاخرة للبيع في إسطنبول تناسب الحصول على الجنسية التركية وأخرى تناسب الإقامة العقارية.
-أكثر العقارات تميز ضمن سوق العقارات التركي.
-أسعار عقارات رخيصة وجودة عالية .
-التكفل بجميع خطوات شراء عقار في تركيا.
فريقنا الاختصاصي الخبير مستعد للإجابة عن أي استفسار حول الاستثمار العقاري في تركيا بكافة أنحاءها فقط تواصلوا معنا للحصول على مايرضيكم..