منذ سنوات، كانت تركيا محط الأنظار لشراء العقارات والاستثمارات العقارية. ومع تزايد شهرة هذا البلد في الأوساط السياحية والاستثمارية، فقد جذبت تركيا العديد من المستثمرين العقاريين من مختلف أنحاء العالم.
في هذا المقال، سوف نلقي نظرة على أبرز أسباب ارتفاع شهرة عقارات تركيا وسبب جذبها للمستثمرين والسياح.
تعرَّف على أسباب شهرة عقارات تركيا
من خلال الفقرات التالية نتحدث بشكل موجز عن أهم أسباب تميز عقارات تركيا.
الانتعاش في مبيعات العقارات في تركيا
1.أحد العوامل الرئيسية المؤثرة في ارتفاع مبيعات العقارات في تركيا هو ارتفاع التوظيف ونمو الاقتصاد التركي عامة. فقد عرفت تركيا نمواً اقتصادياً بنسبة 7.4٪ في العام 2021، وهو ما يعزز الثقة بالاستثمار في العقارات والسوق العقاري.
2.الليرة التركية تراجعت بنسبة كبيرة في العام الماضي، مما جعل الشراء بالليرة التركية أكثر جاذبية للمستثمرين الأجانب، وهذا يعزز الطلب على العقارات في تركيا بشكل عام.
- يعد القطاع السياحي محركاً أساسياً للاقتصاد التركي، والزيادة في عدد السياح يعني زيادة في الطلب على العقارات، خاصة العقارات الراقية الموجودة في المدن السياحية.
- تشهد العقارات في تركيا تطورات كبيرة في المجال التقني، ما يعزز الرفاهية والتطلعات الحديثة لدي المستثمرين، مما يجعل العقارات في تركيا أكثر جاذبية وسحراً.
تصدر تركيا سوق العقارات العالمية:
- تربط تركيا بين قارتي آسيا وأوروبا، ما يجعلها موقعا استراتيجيا مميزاً للغاية.
- تطوير البنية التحتية والأسواق العقارية في تركيا جعلتها متقدمة عالمياً في مجال الاستثمار العقاري.
- يوجد بتركيا اختلاف كبير في الأسعار بين المدن المختلفة، مما يجعلها مكانا ملائما للاستثمار العقاري.
دعم الحكومة التركية للقطاع العقاري
- تعديل بعض القوانين لتبسيط الإجراءات الإدارية لشراء العقارات من قِبَل المستثمرين الأجانب.
- توفير الحوافز المالية للشركات العقارية لبناء المشاريع السكنية والتجارية في بعض المناطق الحيوية في تركيا.
- إتاحة تملك الأجانب للعقارات في تركيا بالتقسيط مما يبعدهم عن ضرورة الدفع بشكل كامل وفوري، أي يمكن التسديد على المدى البعيد وعلى شكل دفعات.
توفير مستوى معيشي رفيع وحياة آمنة
تعتبر تركيا واحدة من الدول التي توفر مستوى معيشي رفيعاً، حيث تبرز بعض المدن مثل اسطنبول وأنطاليا وبودروم وغيرها كمقاصد سياحية رئيسية نظراً لتوفرها للخيارات المختلفة للسكن والأمن الجيد.
وفقاً لتصنيف الأمم المتحدة لمؤشرات التنمية البشرية، فإن المدن التركية تشتهر بكونها مدن آمنة، إضافة إلى توفر الخدمات العامة الكاملة والمرافق الترفيهية المختلفة. مما يجعلها وجهة مفضلة للكثير من الأفراد المهتمين بتحسين مستوى حياتهم، سواء من باب الإقامة أو الاستثمار.
الحركة النمو المتصاعدة في السوق العقاري التركي:
تشتهر العقارات التركية بالأسعار المناسبة للشراء، حيث توفر فرصة للحصول على عائدات مالية عالية بتكلفة منخفضة مقارنة بأسعار العقارات في دول أخرى.
موقع استراتيجي ومناخ لطيف
موقع تركيا الاستراتيجي وحالتها المناخية الممتازة تعدان من العوامل الأساسية التي جعلتها محط اهتمام كثير من المستثمرين. فهي تقع في المنطقة الجيوسياسية الحيوية، كما أن مناخها معتدل ومريح على مدار العام، ما يجعلها مقصداً مفضلاً للسياح والمستثمرين.
كثرة المحطات السياحية المنوعة
تشتهر تركيا بكثرة المحطات السياحية المنوعة التي تجذب سنويًا الملايين من السياح من مختلف أنحاء العالم، وتعتبر مدينة إسطنبول من أبرز المدن التي تضم عددًا كبيرًا من المحطات السياحية الرائعة والمتنوعة، مثل تاريخها العريق وأسواقها التقليدية والمطاعم الشهية التي تقدم الأطعمة التركية والدولية، وكذلك شواطئها الرائعة التي تتميز بالرمال الذهبية والمياه الصافية والألعاب المائية الممتعة.
بالإضافة إلى ذلك، تضم تركيا محطات سياحية طبيعية رائعة مثل الأهرامات السبعة والبحيرات الطبيعية والجبال الشاهقة والتلال الخضراء ومحطات سياحية تاريخية مثل الآثار الرومانية والقلاع القديمة. وهذا يجعل تركيا وجهة مفضلة للسياح من جميع أنحاء العالم.
سهولة الوصول والانتقالات بين المدن التركية
تمتاز تركيا بوجود نظام متطور للنقل العام، حيث تتوفر خدمات الحافلات والترام والمترو والقطارات على مدار اليوم وبأسعار مناسبة، مما يجعل التنقل بين المدن التركية سهلاً ومريحاً. كما أن شبكة الطرق المعبدة والمدارية في تركيا تتميز بالتكامل والتواصل السلس بين المدن، مما يسهل عملية الانتقال والوصول إلى أي مكان بسرعة وسهولة.
هل سترتفع أسعار العقارات في تركيا؟
هل سترتفع أسعار العقارات في تركيا ؟ هذا هو السؤال الذي يشغل الكثيرين في الوقت الحالي. لذلك، قمنا بتجميع بعض الحقائق لمساعدتكم على فهم الوضع الحالي وما قد يحدث في المستقبل.
أسباب ارتفاع أسعار العقارات في تركيا:
- تراجع سعر صرف الليرة التركية أمام العملات الأجنبية.
- زيادة الطلب على العقارات.
- زيادة تكلفة مواد البناء والعمالة.
- توقف العديد من الشركات الإنشائية الكبرى بسبب جائحة كورونا.
الوضع المستقبلي لأسعار العقارات في تركيا:
- من المحتمل أن تستمر أسعار العقارات في الارتفاع في المدى القريب، وخاصة في مدينة إسطنبول.
- من الممكن أيضًا أن تنخفض أسعار العقارات في المستقبل البعيد، حيث يعمل مشروع الإسكان المعلن عنه حديثًا على تغيير التوازن في سوق العقارات، وفي حال نجاحه فقد يكون له تأثير إيجابي على الأسعار.
النصائح الأساسية للاستثمار العقاري في تركيا:
- التعاون مع شركة عقارات موثوقة.
- دراسة السوق بعناية وتحليل الخيارات المتاحة.
- تحديد المنطقة الجغرافية والعقار الذي يتماشى مع احتياجات المستثمر.
- التأكد من سلامة الأوراق الثبوتية والاعتماد على محامٍ ذو خبرة لتقديم المشورة الخاصة بالقوانين والإجراءات التركية للشراء العقاري.
احصل دون انتظار على أفضل فرص الاستثمار العقاري في تركيا من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين، نحن نضعك أمام الفرصة التي تستحقها.
تابع موقعنا الإلكتروني بشكل مستمر لتحصل على معلومات حول سوق العقارات في تركيا عامة وسوق العقارات في إسطنبول خاصةً.