كيف يمكن أن يستثمر اللبنانيون في عقارات تركيا؟ لم يكن ذلك معروفًا كثيرًا من قبل، ولكن في الآونة الأخيرة، ازداد الإقبال على الاستثمار في العقارات التركية بين المسافرين اللبنانيين. فما الذي يدفعهم إلى هذا القرار؟ في هذا المقال، سنتحدث عن الاستثمارات اللبنانيين في عقارات تركيا، وما الذي يجعل السوق التركية مغرية للمستثمرين اللبنانين.
دوافع استثمارات اللبنانيين في عقارات تركيا
تسعى العديد من العائلات اللبنانية إلى الاستثمار في العقارات التركية وذلك لعدة دوافع من بينها الرغبة في الحصول على الجنسية التركية، فضلاً عن البحث عن سبل أكثر استقراراً في تركيا.
كما أن تركيا تحظى بقدر وافر من الراحة والأناقة، وتزوِّد حاملي الجنسية اللبنانية بالكثير من الرفاهية والمتعة والتميز، إلى جانب وجود بيئة استثمارية مشجعة، وارتفاع قيمة الليرة التركية مقابل الليرة اللبنانية مما يجعل العقارات في تركيا أكثر جاذبية للمستثمرين اللبنانيين.
الأوراق المطلوبة عند شراء عقارات في تركيا
من الأوراق الضرورية الشهادة الصادرة عن البلدية المسؤولة عن المنطقة ذات العقار المراد شراؤه والتي تشير إلى أن العقار لا يوجد عليه أية رسوم لفترة معينة وأنه جاهز للتحويل الى المشتري. كما يجب الحصول على صك ملكية العقار ودفع الضرائب اللازمة.
يتم التعامل مع مشتري العقارات في تركيا من خلال الشركات المتخصصة في العقارات والمرخصة وينبغي على المهتمين بشراء العقارات الاستعانة بخبير قانوني محلي يمكنه مساعدتهم في جميع مسائل التحويل والتسجيل.
زيادة أعداد المستثمرين اللبنانيين في عقارات تركيا
هذا يظهر من خلال زيادة أعداد المستثمرين اللبنانيين في هذا القطاع. تتضمن هذه الأسباب التي دفعت اللبنانيين إلى الاستثمار في تركيا: الأسعار المعقولة، الطقس المعتدل طوال العام، البنية التحتية الحديثة والعالية الجودة، والتأثير الإيجابي للتغيرات السياسية والاقتصادية التي قللت من قيمة الليرة التركية مما جعل العقارات في تركيا من الخيارات الأفضل للاستثمار. كما يمتلك اللبنانيون عددًا كبيرًا من المطاعم والمتاجر المملوكة لهم والتي يمكن أن تلبي احتياجاتهم في حين أنهم يستثمرون في العقارات التركية.
تنويهات مهمة عند شراء عقار في تركيا
تحذر الحكومة التركية المستثمرين الأجانب من بعض التنويهات الهامة عند تملك العقارات في تركيا ، وذلك من أجل الحفاظ على حقوقهم وضمان سلامتهم. وتشمل هذه التنويهات على سبيل المثال لا الحصر تحقق صحة صاحب العقار وشرعية مستنداته والتأكد من حصوله على تصاريحه اللازمة وتحديد المناطق المحظور فيها تملك الأجانب.
أفضل وقت للاستثمار في عقارات تركيا
يعتبر الوقت المثالي للاستثمار في عقارات تركيا هو الآن، حيث أن سوق العقارات التركي يشهد زيادة ملحوظة في الطلب عليه، وهو ما يجعل العائد على الاستثمار فيه مرتفعاً.
تساعد سياسة الحكومة التركية المتسامحة تجاه الأجانب في شراء وتملك العقارات على جعل الاستثمار فيها أكثر جاذبية وأمناً. كما أن تركيا تعد من البلدان القليلة التي تمكنت من الحفاظ على اقتصاد قوي في ظل أزمات عديدة، وهذا يعني أن استثماراتك في العقارات التركية ستكون آمنة ومربحة على المدى الطويل.
يتملك اللبنانيون العقارات في تركيا في هذه المدن
يتمتع اللبنانيون بتملك عقارات في عدة مدن تركية، من بينها إسطنبول وأنطاليا وبورصا وألانيا ومرمريس. ففي إسطنبول، يعتبر تملك العقارات بمناطق زكريا كوي وبيليك دوزو وكادي كوي من أبرز الأماكن المفضّلة للبنانيين.
أنطاليا، بمناطقها الساحلية، تعتبر وجهة مميزة لتملك العقارات بالإضافة إلى منطقة بورصا التي تشتهر بجبالها الخضراء ومناطق التزلّج. كما يفضل اللبنانيون مناطق ألانيا ومرمريس لجمالهما الطبيعي ومواقعهما الجذابة للسائحين والمستثمرين.
تاريخ بحث اللبنانيين عن عقارات للبيع في تركيا
تاريخ بحث اللبنانيين عن عقارات للبيع في تركيا يرجع لسنوات عدة، حيث بدأ الاهتمام بالاستثمار العقاري في تركيا يتزايد بشكل ملحوظ. وتعد تركيا وجهة مفضلة للمستثمرين العرب، خاصة اللبنانيين الذين يعتبرونها وجهة رائعة للاستثمار في مختلف المجالات بما فيها العقارات. ويعود ذلك إلى عدة أسباب منها الاطمئنان على الاقتصاد التركي المزدهر، وتوفر العديد من المشاريع العقارية المرموقة، فضلاً عن تشجيع الحكومة على الاستثمار الأجنبي.
تملك اللبنانيين عقارات تركيا من أجل الجنسية التركية
من بين الأهداف الأساسية التي تشجع اللبناني على شراء العقارات في تركيا هي الرغبة في الحصول على الجنسية التركية حيث يمكن الحصول عليها مقابل الاستثمار العقاري بقيمة 400 ألف دولار أمريكي بشرط الاحتفاظ به مدة لا تقل عن 3 سنوات.
الجنسية التركية تمنح حاملها الكثير من الامتيازات والأوجه الإيجابية التي توفر له حياة كريمة مليئة بالرفاهية والاستقرار وكذلك مهمة للاستثمار العقاري حيث تؤمن تسهيلات عالية وتساوي المواطن التركي بالأجنبي الذي اكتسبها.
الأسئلة الشائعة:
ما هي الفرص الاستثمارية المتاحة للبنانيين في عقارات تركيا؟
- تركيا توفر فرص استثمارية متعددة في قطاع العقارات، بما في ذلك شراء الشقق والفيلات والأراضي والمحلات التجارية.
ما هي الإجراءات اللازمة للاستثمار في عقارات تركيا كمواطن لبناني؟
- يجب على المستثمر اللبناني التسجيل في دائرة التسجيل العقاري والحصول على تصريح من الجهات المعنية كما يتطلب ذلك فتح حساب بنكي تركي.
ما هو مستوى العائد على استثمارات اللبنانيين في عقارات تركيا؟
- يختلف مستوى العائد على استثمارات العقارات في تركيا حسب نوع المشروع والمنطقة وحجم الاستثمار ومع ذلك، فإن العائد المتوسط يتراوح بين 6-8٪ سنويًا، مع إمكانية زيادة العائد عن طريق تأجير العقارات أو بيعها في وقت لاحق.
احصل على أفضل عروض العقارات في تركيا من خلال تواصلك مع مستشارينا في شركة نمبرون العقارية حيث نحرص على أن نضع بين يديك كافة الخيارات المميزة التي تناسب أهدافك وتطلعاتك الاستثمارية لتحقق أعلى الأرباح وأكبر العائدات.