الاستثمار العقاري في تركيا من الأفكار الشائعة والمتداولة بين الكثير من المستثمرين والمهتمين بالجانب العقاري ففي الآونة الأخيرة استطاعت تركيا أن تحتل مرتبة متقدمة على الصعيد العالمي بهذا الخصوص نظراً لكل ما تملكه من مقومات.
تعرف في هذا المقال على بعض الأسباب التي تؤدي لنجاحه وعلى المقومات التي تساعد في ذلك، نتمنى لكم قراءة ممتعة.
ما أسباب نجاح الاستثمار العقاري في تركيا:
أصبحت تركيا واحدة من أكثر البلدان جذبًا للاستثمار العقاري في السنوات الأخيرة ويرجع ذلك إلى عدد من الأسباب، منها:
- النمو الاقتصادي القوي للبلاد: نما الاقتصاد التركي بشكل مطرد خلال السنوات القليلة الماضية، وقد جعل هذا البلد وجهة جذابة للمستثمرين الأجانب.
- السياسات الحكومية المؤيدة للأعمال التجارية: أدخلت الحكومة التركية عددًا من السياسات لجذب الاستثمار الأجنبي، مثل تقديم حوافز ضريبية والاستثمار في تطوير البنية التحتية.
- مواسم السياحة المتنامية: أصبحت تركيا وجهة سياحية ذات شعبية متزايدة، حيث زاد عدد الزوار بشكل واضح وملحوظ وما زالت الأعداد في تزايد مستمر وهذا يساهم في نمو اقتصاد البلاد ويجعلها وجهة جذابة للاستثمار العقاري.
مقومات نجاح الاستثمار العقاري في تركيا:
لكي تكون مستثمرًا عقاريًا ناجحًا في تركيا، ستحتاج إلى بعض المكونات الرئيسية:
- أولاً، يجب أن يكون لديك فهم واضح لسوق العقارات التركي وهذا يعني معرفة أفضل الفرص الاستثمارية ونوع العقارات المطلوبة.
- ثانيًا، يجب أن يكون لديك خطة قوية لكيفية تمويل استثمارك فقد يشمل ذلك الحصول على قرض من أحد البنوك أو استخدام مدخراتك الخاصة.
- ثالثًا، يجب أن تكون مستعدًا للتعامل مع الإدارة اليومية لممتلكاتك ويتضمن ذلك العثور على مستأجرين، وتحصيل الإيجار، والتعامل مع أي إصلاحات أو مشكلات صيانة قد تطرأ.
مواصفات العقار المناسب للاستثمار العقاري:
فيما يلي بعض أهم مواصفات العقار المناسب للاستثمار العقاري في تركيا:
- يقع العقار المناسب للاستثمار العقاري في تركيا في إحدى المناطق الحضرية الرئيسية في البلاد فالمدن الثلاث الأكثر اكتظاظًا بالسكان في تركيا هي اسطنبول وأنقرة وإزمير.
- يوفر العقار المناسب للاستثمار العقاري في تركيا عائدًا إيجاريًا جيدًا وهناك قاعدة جيدة تتمثل في أن إجمالي عائد الإيجار يجب ألا يقل عن 5٪.
- يمتلك العقار المناسب للاستثمار العقاري في تركيا إمكانات قوية لزيادة رأس المال وهذا يعني أنه من المتوقع أن تزداد قيمة العقار بشكل كبير بمرور الوقت.
- عادةً ما يكون العقار المناسب للاستثمار العقاري في تركيا عبارة عن شقة أو دوبلكس. فهذه الأنواع من العقارات أسهل في التأجير وتوفر عوائد أعلى من الأنواع الأخرى من العقارات، مثل المنازل الكبيرة.
مستقبل قطاع العقارات في تركيا:
- يبدو مستقبل قطاع العقارات في تركيا واعدًا على الرغم من الأزمة الاقتصادية العالمية، ظل سوق العقارات التركي قويًا ومستقرًا.
- في السنوات القليلة الماضية، كانت هناك زيادة كبيرة في الاستثمار الأجنبي في سوق العقارات التركي ويرجع ذلك إلى حقيقة أن تركيا تقدم عددًا من المزايا للمستثمرين، مثل البيئة السياسية المستقرة، والاقتصاد المتنامي، وأسعار العقارات الجذابة.
- نتيجة لهذا الاستثمار الأجنبي المتزايد، يبدو مستقبل سوق العقارات التركي مشرقًا للغاية ومن المتوقع أن يستمر الطلب على العقارات في تركيا في النمو في السنوات القادمة، مما سيؤدي إلى مزيد من الزيادات في الأسعار.
ما العقارات المناسبة للاستثمار في تركيا؟
لا شك أن التنوع العقاري الكبير الذي يشهده سوق العقارات في تركيا هو ميزة لا يمكن إنكارها حيث تلبي رغبات الكثير من الأشخاص وكذلك ميزانياتهم المادية ولكن هذا لا يعني أن أي خيار هو مناسب للاستثمار بل يجب أن يكون مدروساً وتتأكد من أن هناك طلب كبير عليها ومن أهمها:
1 – شقق الاستديو:
فيما يلي بعض مزايا الاستثمار في شقق الاستوديو في تركيا:
-تقع الشقق عادةً في وسط المدينة، وهو مناسب للسكان.
- غالبًا ما تكون مبنية أو مجددة حديثًا، لذا فهي تميل إلى أن تكون حديثة ومجهزة تجهيزًا جيدًا.
-يمكن أن تكون شقق الاستوديو خيارًا ميسور التكلفة أكثر من العقارات الكبيرة، مما يجعلها خيارًا جيدًا للمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.
- تميل إلى تحقيق عائدات إيجارية عالية، حيث يوجد طلب كبير على هذا النوع من أماكن الإقامة من المستأجرين المحليين والدوليين.
2 – الشقق الفندقية:
بعض مزايا الاستثمار في الشقق الفندقية في تركيا هي:
- تقدم الحكومة التركية الجنسية عن طريق برامج الاستثمار لأولئك الذين يشترون عقارات بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار.
- ينمو قطاع الشقق الفندقية في تركيا بسرعة بسبب زيادة عدد السياح الذين يزورون البلاد.
- تقدم الشقق الفندقية عوائد أعلى من استثمارات الشراء للتأجير التقليدية.
- هناك طلب كبير على الشقق الفندقية من المصطافين والمسافرين بغرض الأعمال على حدٍ سواء.
3 – العقارات التجارية:
- تقع تركيا على مفترق طرق بين أوروبا وآسيا، مما يجعلها قاعدة مثالية للشركات التي تتطلع إلى التوسع في أسواق جديدة وكما أن لديها سوقًا محليًا كبيرًا يبلغ عدد سكانه أكثر من 80 مليون شخص.
- قامت تركيا باستثمارات كبيرة في بنيتها التحتية في السنوات الأخيرة، بما في ذلك بناء المطارات الجديدة والطرق السريعة والسكك الحديدية وقد سهّل ذلك على الأنشطة التجارية العمل في البلد والوصول إلى عملائها.
- تمتلك تركيا قوة عاملة شابة ومتعلمة تتقن اللغة الإنجليزية ولغات أخرى وهذا يجعل من السهل على الشركات الأجنبية العثور على موظفين لديهم المهارات التي يحتاجونها للنجاح في السوق التركية.
4 – شقق على البحر:
- الميزة الأولى والأكثر أهمية للاستثمار في الشقق المطلة على البحر في تركيا هي ارتفاع قيمة الاستثمار.
- يوفر موقع هذه العقارات فرصة رائعة لمن يتطلعون إلى الاستثمار في البلد.
- يزداد الطلب دائمًا على الشقق المطلة على البحر نظرًا لمحدودية توفرها.
- نتيجة لذلك، يمكن للمستثمرين أن يتوقعوا تحقيق عوائد جيدة على استثماراتهم في فترة زمنية قصيرة نسبيًا.
دعنا نقدم لك أقوى وأهم فرص الاستثمار العقاري في تركيا على الإطلاق وضمن أهم المشاريع العصرية الحديثة التي تناسب تطلعاتك، لا تتردد تواصل معنا الآن لتكون رحلتك الاستثمارية رابحة بجهد قليل ووقت قصير ستحقق ما يناسبك.
خدمات تفخر نمبر ون العقارية بتقديمها لعملائها :
–شقق فاخرة للبيع في إسطنبول تناسب الحصول على الجنسية التركية وأخرى تناسب الإقامة العقارية.
-أكثر العقارات تميز ضمن سوق العقارات التركي.
-أسعار عقارات رخيصة وجودة عالية .
-التكفل بجميع خطوات شراء عقار في تركيا.
فريقنا الاختصاصي الخبير مستعد للإجابة عن أي استفسار حول الاستثمار العقاري في تركيا بكافة أنحاءها فقط تواصلوا معنا للحصول على مايرضيكم..