الطرق السريعة وتأثيرها على عقارات إسطنبول

عقارات إسطنبول تتأثر بشدة في وجود الطرق السريعة التي تنتشر فيها والتي أضفت الكثير من الأهمية غليها ومزيداً من التطور لكل ما يتعلق بها وباتت منافسة لأهم الدول الأوروبية.

في هذا المقال ستتعرف على أشهر الطرق في تلك المدينة وسيتم تسليط الضوء على العديد من المعلومات التي تتعلق بها.

ما أهم الطرق السريعة في إسطنبول؟

لوجود تلك الطرق تأثير بالغ الأهمية حيث عملت على اختصار الوقت، وتوفير الجهد وأهمها.

1 – الطريق E-5

تُعد الطريق السريع E-5 واحدة من أهم الطرق في إسطنبول، فهي الخط الرئيسي الذي يربط المدينة من غربها إلى شرقها، يمتد هذا الطريق من منطقة بيوك تشكمجة وتنتهي في منطقة الفاتح في قلب القطاع التاريخي الأوروبي في إسطنبول ويمتد مسار الطريق بين الكثير من المناطق السكنية والتجارية الحيوية مثل بيليك دوزو وستانبوليوس، وبالتالي تعتبر الطريق ذات أهمية كبيرة بالنسبة للحياة اليومية للسكان وحركة المرور والتجارة في المدينة، كما أنه يعتبر شريان الحياة الرئيسي للمدينة حيث يتجاوز عدد مستخدميه 800 ألف سيارة يومياً، وهو ما يؤكد على أهمية هذه الطريق السريعة في الحركة اليومية للمدينة وازدهار التجارة فيها.

2 – الطريق E80 

تعُد الطريق الأوروبية السريعة إي 80 (European Route E 80من أهم الطرق العابرة للقارات في العالم، حيث تمتد من أقصى غرب أوروبا وحتى شرق آسيا دون توقف، إنها الشريان الحيوي الذي يربط الشرق بالغرب ويختصر الانتقال بين الدول، وتبلغ طولها 7,000 كيلومتر، وقد حازت الطريق السريعة على اهتمام المسافرين والمتنقلين الكثيرين وذوي الخبرة والمحترفين على حدٍ سواء، حيث تمتاز برحلات ممتعة وخالية من المعوقات المرورية، ومصممة بطريقة تجذب إليها الأنظار بالإضافة إلى العديد من المناظر الخلابة التي تمتد على طول الطريق.

3 – الطريق تيم

يعتبر طريق TEM السريع من أطول الطرق السريعة في تركيا، حيث يصل إلى الولايات التركية المارة به بطول شاسع، كما يربطها بقارة أوروبا ويعد هذا الطريق العابر للقارات الذي يربط بين الشرق والغرب من أهم الطرق السريعة في تركيا، إذ يمتد من الغرب الأوروبي حتى يصل إلى الشرق الآسيوي دون توقف، ومن خلال تقاطعه مع الطريقين السريعين E5 و TEM في مدينة اسطنبول، يساهم في تقليص زمن السفر وتحسين راحة المسافرين، واستجابة للظروف البيئية، تم زرع أكثر من 6.7 مليون شتلة على الطريق السريع ككل منذ عام 2014، وهو ما يعكس الاهتمام بالبيئة وتعزيز التنوع البيئي في منطقة تشغيل الطريق.

4 – الطريق الباسن اكسبرس

تعد طريق الباسن اكسبرس في اسطنبول احدى الطرق الحيوية والرئيسية في القسم الأوروبي من المدينة، حيث تلتقي في نقطتها العديد من الطرق السريعة الرئيسية مثل الطريق السريع TEM والطريق السريع E5 وطريق الساحل تتميز المنطقة التي توجد على هذا الطريق بوجود شبكة مواصلات حديثة ومترابطة تتقاطع فيها العديد من الطرق الرئيسية وتشمل العديد من مشاريع خطوط المترو التي تجعلها واحدة من أسهل المناطق وصولا في إسطنبول.

 يعتبر الطريق السريع باسن اكسبرس صلة الوصل بين الطريق السريع E5 وTEM وطريق الساحل، كما يتصل بطريق شمال مرمرة، يمكن الاستثمار في المنطقة التي تتمتع بموقع مميز وتحظى بالكثير من الجاذبية الاستثمارية بما في ذلك العديد من المشاريع العقارية المتاحة بها، وتنتظر القادمين الباحثين عن شراء عقار في إسطنبول.

أهمية وجود الطرق السريعة في إسطنبول

تعتبر الطرق السريعة في إسطنبول عنصراً حاسماً في دفع عجلة الاستثمار بتركيا، فالمدينة العملاقة تضم أكثر من 15 مليون نسمة وتتميز بموقعها الجغرافي الحيوي كونها تجتمع فيها الطرق المؤدية لعدد كبير من الولايات التركية وعلى الرغم من وجود ثلاث طرق سريعة رئيسية في إسطنبول، إلا أن طريق باسن إكسبريس يلعب دوراً حاسماً في الاستثمار، حيث يربط بين الكثير من المناطق الحيوية في إسطنبول ويخفف من الازدحام المروري ويوفر الوقت للعديد من المستثمرين والمواطنين وبما أن الاستثمار يعد عملية تتطلب البنية التحتية القوية، فإن وجود الطرق السريعة الرئيسية في إسطنبول يعتبر أحد العوامل الأساسية التي تدعم عملية الاستثمار وتعزز الاقتصاد الوطني.

أهمية الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب الخطوط السريعة

تعتبر الطرق السريعة في إسطنبول من أهم العوامل التي تؤثر على سوق العقارات في المدينة وتجعل الاستثمار فيها أكثر جاذبية وفاعلية، فهي تعطي المستثمرين فرصة للوصول بسهولة وسرعة إلى مشاريعهم العقارية بالإضافة إلى القرب من أبرز مراكز التسوق والأعمال الرئيسية في المدينة، يعني ذلك ضخ رؤوس الأموال في الاستثمار العقاري وزيادة العائد الاستثماري بنسبة كبيرة وبالتالي، يجب على المستثمرين اختيار مواقع استراتيجية قرب الطرق الرئيسية حتى يحققوا أعلى تعويد لاستثماراتهم العقارية في إسطنبول.

هل رسوم الطرق السريعة في اسطنبول مرتفعة؟

وفقًا للبيانات الحالية، فإن رسوم المرور على الطرق السريعة في اسطنبول متوسطة الارتفاع، حيث يتوجب على المسافرين دفع رسوم عبور الكترونية تستند إلى نظام HGS أو OGS، حسب نوع الطريق والجسر ومن المهم أن يعلم المسافرون أيضًا أن رسوم المرور على الجسور في اسطنبول أعلى بشكل طفيف في فترات الذروة، وعلى الرغم من بعض التقارير التي تدعي زيادة في رسوم الجسور والطرق السريعة، فإن المديرية العامة للطرق السريعة قد نفت وجود أي زيادة في الرسوم وأكدت على عدم أساسية هذه الشائعات.

هل ستشهد اسطنبول مزيداً من التطور في مواصلاتها؟

يشهد قطاع النقل والمواصلات في مدينة إسطنبول تطورًا مستمرًا يومًا بعد يوم، حيث أعلنت بلدية إسطنبول الكبرى عن العديد من المشاريع المهمة في هذا القطاع ومن بين هذه المشاريع تطوير شبكة المترو والتي تعتبر وسيلة مواصلات مهمة في المدينة، كما يتم تنفيذ مشاريع أخرى تشمل تطوير البنية التحتية للطرق ومد خطوط الحافلات وتطوير الموانئ البحرية وغيرها وكما تعتمد الحكومة التركية كثيرًا على النقل العام في دفع عجلة الاقتصاد وتشجيع السياحة، وهو ما يؤكد أن مدينة إسطنبول ستشهد مزيدًا من التطور في قطاع المواصلات في المستقبل القريب.

جميع القائمين على شركة نمبرون العقارية على استعداد دائم من أجل تزوّيدك بقائمة من الخيارات العقارية المتاحة المناسبة لك، تواصل معنا واستفد من خدماتنا الكثيرة مثل المساعدة في الحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية لك ولجميع أفراد عائلتك، ونتيجة شبكة علاقاتنا المتميزة يمكنك شراء عقار في تركيا بسعر استثنائي وبدء مشروع الاستثمار العقاري الرابح بسرعة ودون انتظار.