تعدُّ مدينة اسطنبول الآسيوية من أهم المدن العريقة التي تمزج بين الحداثة والتقاليد، حيث تشكل سوق العقارات فيها وجهة مثالية للمستثمرين وبالرغم من التحديات التي يواجهها القطاع، إلا أنَّ سمات العقارات في اسطنبول الآسيوية تجعلها منطقة جذابة للاستثمار. ففي هذا المقال، سنتحدث عن بعض من تلك السمات التي تجعل منها مكانًا فريدًا للاستثمار في عقاراتها.
ما الذي يجعل إسطنبول الآسيوية منطقة استثمارية مثالية؟
يعتبر الموقع الجغرافي المتميز أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل اسطنبول الآسيوية منطقة استثمارية مثالية، فهذه المنطقة تقع على الضفة الشرقية للمدينة وتطل على البحر الأسود، مما يجعلها بوابة تجارية مهمة للعديد من الدول الأوروبية والآسيوية.
كما تتميز بتوفر العديد من الخدمات والمرافق المهمة مثل الجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية، مما يجعلها مكاناً ممتازاً للعيش والاستثمار وبالإضافة إلى ذلك، تتميز هذه المنطقة بتوفر العديد من الفرص الاستثمارية في قطاع العقارات، حيث توجد العديد من الشقق الفاخرة والفيلات الفخمة التي يمكن استثمارها بشكل جيد.
طريقة سهلة للاستثمار في إسطنبول الآسيوية
يعد تحصيل إقامة عقارية في تركيا من الطرق السهلة والفعالة للاستثمار في العقارات حيث تتطلب هذه العملية شراء عقار في تركيا، وبالتالي سيتم منح حاملها إقامة قصيرة وإمكانية العيش دائمًا في البلاد ويمكن للأجانب الحصول على هذه الإقامة والاستمتاع بالمزايا المتعددة التي توفّرها تركيا، مثل التعليم العالي وتحصيل الرعاية الصحية، والحصول على تأشيرات السفر بسهولة إضافة إلى الدخول في سوق العمل التركي.
لذا، يتيح امتلاك عقار في اسطنبول الآسيوية أو غيرها فرصة الحصول على إقامة عقارية في تركيا بكل سهولة وراحة، ما يجعل الاستثمار في العقارات في تركيا اختيارًا مثاليًا للمستثمرين المهتمين بالحصول على هذه الإقامة التي توفرها البلاد.
تحليل لمزايا الاستثمار في إسطنبول الجانب الآسيوي
الموقع الجغرافي المتميز الذي تتمتع به المنطقة، فهي تقع على الضفة الآسيوية من مدينة اسطنبول ويحدها البحر من جهة والتلال الخضراء من جهة أخرى، مما يمنحها مناظر طبيعية خلابة وكما أن تحصيل إقامة عقارية في تركيا يمثل طريقة سهلة وميسرة للاستثمار في العقارات، بجانب تنوع نوعية العقارات السكنية والتجارية المتاحة في المنطقة ويمكن أيضًا تحديد أفضل الأحياء والمناطق للاستثمار في العقارات فيها، ومنها منطقة أسكودار التي تتميز بالكثير من المزايا والتي تجذب المستثمرين والمقيمين على حد سواء وكما أن تفاوت الأسعار في الآسيوية يؤثر عليها عدة عوامل، ويتوفر في المنطقة أنواع مختلفة من العقارات بما في ذلك الفيلات الفخمة والشقق ذات الأسعار المناسبة، مما يعزز قيمة الاستثمار في العقارات في هذا الجزء من المدينة.
أفضل أحياء إسطنبول للاستثمار العقاري
من بين الأماكن الاستثمارية الرائدة في اسطنبول الآسيوية، تتميز منطقة كاديكوي بموقعها المتميز على الشاطئ وبالقرب من جميع وسائل النقل العام وتشتهر منطقة التوزلا بالهدوء والسكينة، فضلاً عن قربها من الغابات الخضراء، فيما يعد شارع بغداد منطقة الثراء والفخامة والحداثة ويمكن العثور على العقارات المناسبة للمبتدئين في منطقة مالتبه، حيث يمكن الوصول إلى المرافق العامة بسهولة ويتوفر العديد من الخيارات السكنية الاقتصادية، إن اسطنبول الآسيوية تتيح العديد من الخيارات الاستثمارية المميزة في المناطق المختلفة، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين في جميع المستويات.
أسعار العقارات في إسطنبول الآسيوية
تعتبر أسعار العقارات في اسطنبول الآسيوية من بين العوامل الأساسية التي ينظر إليها عند التفكير في الاستثمار العقاري في هذه المنطقة، حيث تتأثر هذه الأسعار بالعديد من العوامل الاقتصادية والسياسية والاجتماعية، بما في ذلك الطلب والعرض، والموقع الجغرافي، والتغييرات الاقتصادية.
وتستجيب الأسعار بشكل تدريجي لهذه العوامل وتتغير بشكل دوري، انخفاض الفائدة على الودائع البنكية وتغير صرف العملات وتحسن الاستقرار السياسي، يمكن أن يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات وزيادة الأسعار في المقابل.
علاوة على ذلك، يؤثر موقع العقار بشكل كبير على الأسعار، حيث يتحدد سعر العقارات بناءً على القرب من المناطق المالية والتجارية والثقافية ولذلك، يجب على المستثمرين البحث عن المناطق الاستثمارية الرائدة في اسطنبول الآسيوية ومدى جاذبيتها للتحديد الصحيح للأسعار واتخاذ القرار المناسب.
منطقة أسكودار وأسرار جذبها للمستثمرين
تتميز منطقة أسكودار بأنها منطقة مرموقة ومرغوبة لدى المستثمرين والمقيمين، وذلك لعدة أسباب فبدايةً، فإنها تتميز بموقعها الإستراتيجي المميز على شاطئ بحر مرمرة وعلى مضيق البوسفور مما يتيح لها العديد من الفرص التجارية والسياحية.
كما تتميز المنطقة بتوافر الخدمات الأساسية والترفيهية والتعليمية والصحية، كما أنها تقع بالقرب من المراكز التجارية والأسواق الشعبية وبالإضافة إلى ذلك، فإنها تضم العديد من المواقع السياحية الشهيرة مثل برج الفتاة وقصر بيلربي مما يجعلها من المناطق الأكثر جذبًا للسياح وفي النهاية، فإنها تتميز بتوافر العقارات الفخمة والمعاصرة والمناسبة لجميع الأذواق، مما يناسب المستثمرين والمقيمين على حد سواء.
كيف تختار شقة مثالية في إسطنبول؟
إذا كنت تبحث عن استثمار في شقة في اسطنبول الآسيوية، فيجب عليك أن تأخذ بعين الاعتبار العديد من العوامل المهمة فمثلاً، يجب أن تحدد ميزانيتك بدقة وتبحث عن الشقق التي تناسبها وبالإضافة إلى ذلك، يجب النظر في الموقع ومنطقة الشقة ومدى قربها من وسائل النقل والخدمات المحيطة بها مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.
كما يجب النظر في حالة الشقة وجودتها واتباع إجراءات صحيحة للشراء والأوراق القانونية المرتبطة بذلك وعند اختيار الشقة المناسبة، يمكنك الحصول على عائد استثماري جيد وضمان قيمة استثمارك.
اطلب قائمة العقارات الأفضل في إسطنبول بقسميها الأوروبي والآسيوي من فريقنا الاستشاري في شركة نمبرون العقارية واستفد من خدماتنا الكثيرة ومن التسهيلات اللامحدودة التي نحرص على أن نقدمها لعملائنا لجعل الأمر برمته أكثر سهولة ومرونة.