شراء شقة في أتا شهير إسطنبول

تعتبر مدينة اسطنبول واحدة من أكثر المدن جذبًا للمستثمرين العقاريين في تركيا، وتحديدًا في منطقة أتا شهير التي تقع في الجانب الأوروبي من المدينة. تتميز هذه المنطقة بالهدوء والأمان والخدمات العامة المتوفرة، بالإضافة إلى قربها من المعالم السياحية الشهيرة في اسطنبول.

في هذا المقال ستحصل على العديد من المعلومات المهمة حول شراء شقة اسطنبول في هذه المنطقة، تعرف وتابع معنا.

مميزات شراء شقة في أتا شهير اسطنبول

إذا كنت تفكر في شراء شقة في اسطنبول أتا شهير، فإن هذا يعد استثمارًا جيدًا للغاية. فالأسعار معقولة نسبيًا مقارنة بغيرها من المناطق في اسطنبول، كما أن هذه المدينة تشهد نموًا سكانيًّا كبيرًّا ممَّا يجعل من الشراء هُوامش ربحية عالية.

وفي حال قررت شراء شقة في أتا شهير، فإليك بعض الأشياء التي يجب عليك مراعاتها:

- يجب عليك البحث عن وكيل عقاري موثوق به وذو خبرة في المنطقة.

- يجب التأكد من صلاحية العقار والتأكد من أنه لا يوجد أي مشاكل قانونية تتعلق به.

- يمكن التفاوض على سعر الشقة، لذلك يجب دراسة السوق جيدًا ومعرفة أسعار المناطق المجاورة.

- يجب التأكد من صحة وثائق الملكية والتأكد من أنها تمامًا.

مميزات الاستثمار العقاري في أتا شهير

من بين هذه المميزات، قربها من مركز إسطنبول المالي الذي يجذب العديد من المستثمرين، بالإضافة إلى توافر العديد من المرافق والخدمات في المنطقة. وتشتهر أحياء أتاشهير بتضمنها للعديد من المشاريع الاقتصادية الضخمة التي ترفع من قيمة الاستثمار العقاري في المنطقة، وبوجود ناطحات السحاب والمباني الحديثة الفاخرة التي تجعل منها وجهة مثالية للتملك والاستثمار. وتتربع المنطقة على مساحة واسعة تبلغ 25.84 كم2، ما يضمن تواجدها في وسط مناطق أخرى مهمة وحيوية مثل كادي كوي.

الموقع الجغرافي لمنطقة أتا شهير

تقع منطقة أتاشهير في جانب اسطنبول الآسيوي، وتتميز بموقعها الجغرافي الاستراتيجي القريب للغاية من بعض المناطق الأخرى المهمة في المدينة. فهي تحيط بها منطقة أسكودار ومنطقة العمرانية وبيكوز وتقع بالقرب من الجسر الثاني على مضيق البوسفور. كما تمتاز بسهولة الوصول إليها بواسطة الطرق السريعة الرئيسية في المدينة وهي: الطريق السريع D-100 والطريق السريع E-80.

بسبب قربها من مناطق سياحية مهمة في القسم الآسيوي من اسطنبول مثل شارع المظلات، شارع بغداد، تتميز بحيوية ونشاط اقتصادي يجعلها جاذبة للمستثمرين والعائلات.

أسعار الشقق في أتا شهير إسطنبول

تختلف بشكل كبير وذلك بسبب عدة عوامل تأثر عليها. فمن بين هذه العوامل موقع الشقة الذي يلعب دورًا كبيرًا في تحديد سعر العقار. فعلى سبيل المثال، الشقق الواقعة في مناطق متميزة وقريبة من مراكز التسوق والخدمات الاجتماعية تكون أكثر قيمة وبالتالي يكون سعرها أعلى. كما تؤثر الخدمات المتاحة كالمسابح والنوادي الرياضية والأمن والحراسة على أسعار الشقق في وبجانب هذه العوامل، تلعب المساحة وعدد الغرف والطوابق دورًا هامًا في تحديد سعر الشقة.

أهم المشاريع الحيوية في أتا شهير

يتمثل مركز اسطنبول المالي الجديد في الجانب الآسيوي من المدينة، ويقع بين حي أتاشهير وحي العمرانية، ومن المرتقب افتتاحه في القريب العاجل. يعد هذا المركز من أهم مراكز الأعمال العالمية، وسيساعد على جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية لتطوير الوضع الاقتصادي في تركيا. وسيتيح المركز فرصًا استثمارية جديدة لمختلف الشركات والمؤسسات العاملة في البلاد. يهدف المشروع إلى تطوير البنية التحتية الاقتصادية وتعزيز الأداء المالي للبلاد. كما يعول عليه بشكل كبير في تعزيز مكانة إسطنبول كواحدة من أهم المراكز المالية في العالم. ومن المتوقع أن يصبح المركز من أهم 10 مراكز مالية عالمية وذلك بفضل المكانة الإستراتيجية التي يحملها هذا المشروع الذي يعد أحد أهم مشاريع البنية التحتية الضخمة في تركيا.

المجمعات السكنية في أتا شهير إسطنبول

تضم العديد من المجمعات السكنية الحديثة والمتطورة. وتتميز تلك المجمعات بالمرافق الرائعة التي توفر الحياة الرفاهية للسكان، فضلاً عن الموقع المتميز القريب من جسر البوسفور وقلب مركز اسطنبول المالي. تتوفر في تلك المجمعات شقق بأحجام مختلفة وتتناسب مع جميع الأذواق، بدايةً من الشقق المنخفضة التكلفة وحتى الفلل الفاخرة العصرية. تتراوح الأسعار من متوسطة إلى مرتفعة داخل تلك المجمعات، مما يجعلها فرصة رائعة ل لاستثمار العقاري في تركيا . وتتميز أتاشهير بالبنية التحتية المتطورة والخدمات المتوفرة، حيث يعمل المحلات التجارية والمطاعم والمراكز التجارية في جميع أنحاء المنطقة طيلة اليوم.

استثمار الشقق المكتبية في أتا شهير

تشير الدراسات أيضاً إلى أن أهمية منطقة أتشهير تزداد باستمرار. يلاحظ أنه يوجد زيادة ملحوظة في مجال استثمار العقارات المكتبية والمشاريع الراقية في المنطقة وستتحول لتصبح مركز جذب للشركات. ومن المؤكد أنه يمكن الاستفادة من الفرص العقارية المتاحة في هذه المنطقة التي تشتهر بمكانتها الشديدة وازدهارها المحتمل في المستقبل.

أهم المولات في أتا شهير

تعد أتا شهير في إسطنبول موطنًا لأشهر المجمعات التجارية في المدينة، حيث يتنافس العديد من المولات الشهيرة لجذب زبائنها ومن بين هذه المولات، يقع مول بوليفارد 216 الذي يعد واحدًا من أهمها، ويتميز بمساحة تجمع أكثر من 350 محل تجاري يتيح للزائرين فرصة التسوق بكافة أنواعه وبالإضافة إلى ذلك، يوفر المول أيضًا مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي للاستراحة وتناول وجبات خفيفة وكما تتخلل الأسواق الأخرى التي تشمل بلاديوم، نوفادا وكارفور التي توفر خيارات واسعة للزائرين للتسوق وتجربة الأكشاك المختلفة، مما يجعل تسوقهم في أتا شهير خيارًا يستحق الاهتمام.

الأسئلة الشائعة:

1 – ما الذي يجب أن تعرفه قبل شراء عقار في أتا شهير؟

أصبحت هذه المنطقة مكاناً مستقلاً في عام 2008 م واليوم هي على موعد مع نهضة عمرانية عالية وأرباح استثمارية رفيعة تستحق أن تفكر فيها كوجهة محتملة ولا سيما إن كانت غايتك الاستثمار العقاري في اسطنبول .

2 – مقارنة بين الجانب الأوروبي والجانب الآسيوي؟

لا يتميز قسم عن آخر فكل جزء من المدينة لديها صفات ومواصفات خاصة فيها تميزها وترفع من مكانتها، الجانب الأوروبي احتل مكانة مهمة والجانب الآسيوي ينمو ضمن وتيرة متسارعة. بغض النظر عن المنطقة التي ستشتري فيها يجب أن تعلم أن الاستثمار العقاري في اسطنبول ناجح بشكل مؤكد.