كيف تشتري شقة في تركيا بأقل من سعرها؟

من المعروف أن تركيا تحتل مكانة مهمة في قائمة أفضل الدول التي تمتلك سوق عقارية متطورة ومتنوعة ويُعرف أيضًا أن الشقق في تركيا قد تشير إلى إحدى الاستثمارات المهمة لشراء عقارات في هذه البلاد، إذا كان لديك فكرة واضحة عن الاستثمارات والسوق ولذلك، سنطرح في هذه المدوّنة سؤالًا بسيطًا وهو: كيف يُمكن شراء شقة في تركيا بأسعار مناسبة؟ فلنجعل من الموضوع مثيرًا في المزيد من التفاصيل.

اتبع هذه الخطوات عند شراء شقة في تركيا

إليك من خلال الفقرات التالية العديد من المعلومات المهمة حول كيفية شراء الشقق.

1 – اختيار الوقت المناسب

من المعروف أن فصل الشتاء يعد الفترة الأنسب للحصول على أفضل الصفقات والأسعار الأقل في سوق العقارات التركية ويرجع ذلك إلى أنه في مثل هذه الفترة يكون هناك عدد أقل من المشترين، وبالتالي يكون هناك فرص أكثر للتفاوض على الأسعار والحصول على عروض ترويجية وتخفيضات ويجب أن يتم توجيه البحث خلال هذه الفترة في اتجاه التركيز على مناطق الطلب العالي وشراء الشقق قيد الإنشاء لضمان الحصول على أفضل العروض والأسعار.

2 – البحث جيداً في السوق العقاري

للحصول على شقة تناسب ميزانيتك ومطابقة لاحتياجاتك، يجب التعرف على متطلباتك والقيام بمقارنة شاملة للشقق المتاحة في السوق عند البحث في السوق العقاري، من المهم النظر في العديد من العوامل، مثل الموقع، المساحة، والأسعار، والتأكد من توافر المواصفات التي تبحث عنها في الشقة المراد شراؤها، فالبحث الجيد يوفر للمشتري معلومات كافية لاتخاذ القرار المناسب بشأن شراء الشقة، وللقيام بذلك يمكن الاستعانة بخدمات شركات العقارات المتخصصة.

3 – شراء شقق بالتقسيط

تعد طريقة شراء الشقق بالتقسيط في تركيا من الطرق الأشهر والأكثر استخدامًا لدى العديد من المستثمرين، وذلك بسبب المزايا المتعددة التي توفرها هذه الطريقة. فقد يكون سعر العقار في بداية إنشائه منخفضًا نسبيًا، مما يوفر فرصة للحصول على شقة بأقل من سعرها الفعلي وكما أنها تمنح المشتري الفرصة للدفع على دفعات متعددة وفي فترة زمنية محددة، مما يخفف العبء المالي عنه.

عند البحث عن الشقق المعروضة للبيع بالتقسيط في تركيا، يجب على المستثمر الاهتمام بمواصفات العقار وموقعه، والتحقق من أن الشرط المالي متوافق مع قدرته المادية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن اللجوء إلى شركة عقارية مختصة للحصول على المشورة والمساعدة، والتأكد من صحة العقد والإجراءات القانونية.

 يمكن للمستثمر الحصول على شقق بالتقسيط في العديد من المدن التركية، مثل اسطنبول وبورصة وطرابزون وانطاليا والانيا وسكاريا، وذلك بأفضل وأرخص الأسعار. 

4 – شراء شقق قيد الإنشاء

تعد شراء الشقق قيد الإنشاء في تركيا واحدة من أفضل الطرق للاستثمار العقاري. فبالإضافة إلى أن أسعار هذه الشقق تكون منخفضة نسبيًا في بداية إنشائها، يمكن الحصول على سعر أفضل مما لو انتظرت حتى اكتمال العقار ويمكن النظر في هذا الخيار بصورة أفضل إذا كان الهدف من شراء العقار هو الاستثمار.

على الرغم من أن الشراء من مشروع قيد الإنشاء قد يسبب بعض التأخير في الحصول على المفاتيح، ولكن في النهاية سيكون للمستثمر عائد استثماري أعلى، خاصة إذا تم بيع العقار بعد الانتهاء من البناء، أو إذا تم تأجيره.

5 – الشراء من مالك متعجل للبيع

لأنه من خلال هذه الخطوة يمكن الحصول على عقار بسعر أقل من قيمته الفعلية وعند شراء العقار من مالك متعجل للبيع، يمكن لصاحب العقار التفاوض على سعر البيع وشروطه مع وكيل العقارات الخاص به، ولذلك فإن الاستعانة بأحد الوكلاء المختصين في سوق العقارات في تركيا يسهل من العملية ويجعلها أسرع وأسهل.

يمكن الحصول على العديد من الامتيازات عند شراء عقارات من مالكين متعجلين للبيع مثل الحصول على خصم في السعر، كما يمكن توفير العديد من الجهود والوقت الذي يتطلبه البحث عن عقارات معينة في السوق العقاري.

نصائح عند شراء شقة في تركيا

 يحتاج المشتري للبحث جيداً في السوق العقاري، واستشارة شركة عقارات مختصة لتوفير المساعدة والتوجيه اللازمين وينبغي للمشتري أن ينتبه للخطط الملتوية للتملك العقاري ويتجنبها، وان يحرص على شراء من البائع الموثوق ويعرف معلومات عنه.

عند القيام بعملية الشراء، يجب التأكد من جميع الوثائق القانونية وفقاً للقوانين المحلية وكما يتوجب على الشخص أن يفهم كافة التكاليف والرسوم الإضافية، بما في ذلك رسوم تسجيل الملكية والضرائب ويجب أن يكون المشتري على دراية بطريقة السداد، سواء كان بالتقسيط أو بدفعة واحدة وباعتبارها واحدة من البلدان الأكثر شعبية للاستثمار العقاري، تقع تركيا في قلب الشرق الأوسط وتشتهر بوجود عدد كبير من العقارات المغرية.

امتيازات عند شراء شقق في تركيا

من أهم هذه الامتيازات هي إمكانية الحصول على الإقامة و الجنسية التركية، وهذا يتيح للمستثمر فرص العيش والعمل والدراسة في تركيا بسهولة وكما يُعتبر السوق العقاري في تركيا نشطًا ومتزايدًا، ما يجعل الاستثمار في عقاراتها خيارًا جيدًا للربح وهناك أيضًا المزايا المهمة مثل توافر جميع الخدمات العامة والأمان العالي في البلاد، ما يجعل تركيا بيئة مثالية للعيش والاستثمار وفي حال شراء شقة جاهزة للسكن، يمكن للمستثمر الاستفادة من التسهيلات التي يوفرها البنك التركي لغايات التمويل والدفع بالأقساط.

الأسئلة الشائعة:

1 – هل يمكن شراء شقة بالتقسيط في تركيا؟

نعم، من خلال التعامل بشكل مباشر مع شركة الإنشاءات أو التواصل مع البنك، وتعد من أفضل طرق الشراء والتملك حيث تتيح لك امتيازات لا توجد في الخيارات الأخرى.

2 – هل يُنصح بشراء عقار في تركيا؟

بالتأكيد في ظل الامتيازات اللامحدودة التي يتم تقديمها، يمكنك اختيار الوقت الأفضل من السنة وهو فصل الشتاء حيث تنخفض الأسعار فيه نتيجة قلة الطلب.

3 – ما هي شروط شراء منزل في تركيا؟

يلا يمكن للأجانب تملك أكثر من 30 هكتار في مختلف الولايات التركية ولا يمكن لبعض الجنسيات الشراء وكذلك لا يمكن شراء الأجانب في مناطق بلغت نسبة ممتلكات الأجانب فيها أكثر من 10 %.