تركيا تعتبر واحدة من الوجهات العقارية الأكثر جاذبية في العالم، حيث تتمتع بتنوع جميل من المناظر الطبيعية والثقافات المتنوعة والاقتصاد النشط، وفي الأعوام الأخيرة شهد سوق العقارات التركية نموًا ملحوظًا واهتمامًا متزايدًا من قبل المستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء. في هذا المقال، سنلقي نظرة على الإحصائية الأخيرة لواقع مبيعات العقارات في تركيا ، سنستكشف أحدث الأرقام والاتجاهات ونحللها لفهم سوق العقارات وتوجهات المستثمرين، سنلقي الضوء على الأماكن الأكثر جذبًا للمشترين والجنسيات الأجنبية الأكثر نشاطًا في سوق العقارات التركية.
مبيعات العقارات في تركيا في الربع الأول من 2023
في الفترة من بداية عام 2023 حتى نهاية شهر مارس/آذار، تم بيع حوالي 10,926 عقارًا للأجانب في تركيا، على الرغم من أن الربع الأول من كل عام ليس الموسم الذهبي للتملك في تركيا مقارنة بالربعين الثالث والرابع من العام، إلا أن نشاط التملك العقاري في تركيا قد حقق حضورًا جيدًا، وذلك على الرغم من التحديات التي واجهت القطاع العقاري خلال هذه الفترة.
خلال شهر يناير/كانون الثاني 2023، تم بيع 4,161 عقارًا للأجانب، وتمثل هذه المبيعات نسبة 38.08٪ من إجمالي المبيعات. في شهر فبراير/شباط 2023، تم بيع 3,350 عقارًا للأجانب، وتمثل هذه المبيعات نسبة 30.66٪ من إجمالي المبيعات. أما في شهر مارس/آذار 2023، تم بيع 3,415 عقارًا للأجانب، وتمثل هذه المبيعات نسبة 31.26٪ من إجمالي المبيعات.
إحصائيات مبيعات العقارات في المدن التركية
على الرغم من أن إسطنبول عادة ما تحتل المرتبة الأولى في عدد المبيعات العقارية للأجانب في تركيا، إلا أن في هذه المرة أنطاليا تفوقت قليلاً عليها، وفيما يلي إحصائية لأفضل عشر مدن جاذبة لتملك العقارات في تركيا خلال الفترة المشار إليها:
- أنطاليا: 4177 عقارًا، النسبة المئوية 38.20٪
- إسطنبول: 3603 عقارًا، النسبة المئوية 32.97٪
- مرسين: 796 عقارًا، النسبة المئوية 7.29٪
- أنقرة: 334 عقارًا، النسبة المئوية 3.06٪
- بورصة: 320 عقارًا، النسبة المئوية 2.94٪
- يالوفا: 268 عقارًا، النسبة المئوية 2.45٪
- إزمير: 253 عقارًا، النسبة المئوية 2.33٪
- موغلا: 194 عقارًا، النسبة المئوية 1.78٪
- كوجالي: 164 عقارًا، النسبة المئوية 1.50٪
- طرابزون: 137 عقارًا، النسبة المئوية 1.25٪
- الولايات الأخرى: 680 عقارًا، النسبة المئوية 6.23٪
الجنسيات الأجنبية الأكثر تملكًا للعقارات في تركيا
- روسيا: 3915
- إيران: 1444
- العراق: 567
- أوكرانيا: 459
- كازاخستان: 409
- ألمانيا: 362
- الكويت: 267
- الصين: 249
- أذربيجان: 207
- أفغانستان: 196
- السعودية: 196
- الولايات المتحدة: 189
- المملكة المتحدة: 165
- مصر: 122
- فلسطين: 115
- باكستان: 112
- الأردن: 111
- كندا: 98
- اليمن: 95
- السويد: 89
- دول أخرى: 1658
أسباب تهافت الأجانب على تملك العقارات في تركيا
- فرصة الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا بقيمة 400ألف دولار أمريكي والتمتع بحقوق المواطن التركي ومنحها لزوجة المستثمر وأطفاله دون 18 عام.
- الحصول على الإقامة العقارية من خلال شراء شقة في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي بشرط التعهد بعدم البيع لمدة 3 سنوات.
- الاستفادة من الحوافز الضريبية التي تقدمها الحكومة التركية للراغبين في الاستثمار العقاري في تركيا .
- الحصول على جواز السفر التركي بعد منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب ولا سيما العرب.
- تركيا تتمتع بنمو اقتصادي قوي ومتواصل، مما يجعلها وجهة مغرية للمستثمرين الأجانب الذين يرغبون في الاستفادة من فرص العمل والعائدات الجيدة.
- تمتلك تركيا نظامًا سياسيًا مستقرًا وحكومة قوية، مما يعزز الثقة لدى المستثمرين الأجانب ويحفزهم على توجيه استثماراتهم في العقارات.
- تركيا اتخذت تشريعات وسياسات تحفز الاستثمار الأجنبي في العقارات، مثل تسهيلات التملك وإجراءات الشراء والتمويل العقاري السهلة.
- تركيا تتمتع بتنوع جغرافي وثقافي رائع، حيث تضم مدناً ساحلية جميلة، ومعابدها التاريخية، ومواقع سياحية مذهلة، هذا يجعل العقارات في تركيا جاذبة للمستثمرين الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة مختلف واستكشاف تراثها الثقافي.
- تقدم العقارات في تركيا فرصًا للحصول على عوائد جيدة، سواء من خلال الإيجار أو زيادة قيمة العقار مع مرور الوقت، هذا يشكل دافعًا للمستثمرين الأجانب للاستثمار في السوق العقاري التركي .
- تضم البلاد مختلف أنواع العقارات منها: الفلل وشقق البنتهاوس والتربلكس والدوبلكس والفيلات وشقق الاستديو والفندقية.
- تفخر تركيا بوجود شبكة شاسعة من المواصلات، منها: الدولمش والترامواي والمتروبوس والعبارات وسيارات الأجرة والدراجات الهوائية.
- تتمتع البلاد بوجود الكثير من المدارس والجامعات والمؤسسات التعليمية المحلية والدولية.
- تعد أسعار العقارات في تركيا رخيصة مقارنة بأسعار العقارات في الدول الأوروبية المجاورة لها.
الاماكن الأكثر جذباً للمستثمرين في تركيا
- إسطنبول: تُعتبر العاصمة الاقتصادية والثقافية لتركيا، وهي محطة رئيسية للمستثمرين العقاريين، تتميز بموقعها الاستراتيجي على البحرين وثقافتها المتنوعة وتاريخها الغني، وتوفر فرصًا واسعة للعقارات التجارية والسكنية الفاخرة.
- أنطاليا: تقع في ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتتميز بشواطئها الخلابة ومناظرها الطبيعية الخلابة، تُعتبر أنطاليا وجهة سياحية رائجة ومركزًا للعقارات الساحلية الفاخرة والمنتجعات الفاخرة.
- بودروم: تقع في ساحل بحر إيجة، وتُعتبر واحدة من أجمل المدن الساحلية في تركيا، تتميز بمناظرها البانورامية الخلابة وموانئها الساحرة وحياتها الليلية النابضة بالحياة، توفر بودروم مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والفيلات الفاخرة.
الأسئلة الشائعة
ما هو النوع الأكثر شيوعًا من العقارات المباعة في تركيا؟
من العقارات المباعة في تركيا، مثل الشقق السكنية، الفيلات، العقارات التجارية.
هل يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا؟
بالتأكيد، بإمكانك الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي بشرط التعهد بعدم البيع لمدة 3 سنوات.
هل ينصح بشراء عقار في تركيا؟
بالطبع، تعد تركيا وجهة المستثمرين من مختلف أنحاء العالم وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي وقوانينها السهلة واستقرارها السياسي والاقتصادي.