لم يعد موضوع البحث عن شقق للبيع في اسطنبول 2024 غريباً فقد كثر الحديث في الآونة الأخيرة عن هذا السوق العقاري المتطور الذي يحتوي على الكثير من الخيارات والتطورات والمشاريع الاستثنائية ناهيك عن تأثره الملحوظ بالاقتصاد المنتعش ووجود البنية التحتية الحديثة والمشاريع الاستراتيجية المهمة.
تعرَّف مع فريق التحرير في شركة نمبرون العقارية على أهم مناطق هذه المدينة التي يمكن البحث فيها عن شقق للبيع وكذلك اطلع على الفروقات بين كيفية طرق الشراء المتاحة.
أهم المناطق للبحث عن شقق للبيع في إسطنبول
إن موقع إسطنبول الفريد الممتد على قارتين في الوقت ذاته جعل هناك الكثير من الخيارات المحتملة أمامك فإنك ستجد مجموعة واسعة من المناطق المناسبة للتملك العقاري والتي تحتوي على الكثير من المشاريع السكنية والاستثمارية الرائعة ومن خلال الفقرات التالية يمكنك أن تطلع على أبرزها:
263,000$
اسطنبول الآسيوية,
بندك,
قيد الإنشاء
1 – منطقة كوتشوك تشكمجة
من مميزات شراء العقارات في كوتشوك شكمجة أنها قريبة من اسطنبول، وتتنوع أنواع العقارات فيها وكذلك أسعارها، وهي منطقة متنامية وتوجد في الجانب الأوروبي من المدينة وتبعد حوالي 30 دقيقة عن وسطها.
إنها متصلة جيدًا بوسائل النقل العام، مما يسهل التنقل ويحتوي الحي على مجموعة متنوعة من أنواع العقارات، من الشقق إلى الفيلات، وتتراوح الأسعار بين الأسعار المعقولة إلى الفاخرة وهناك العديد من المشاريع الجديدة فيها ولذلك يمكن للمشترين العثور على شقق حديثة مزوَّدة بأحدث وسائل الراحة كما تحتوي على مراكز تسوق ومطاعم وغيرها من المرافق الخدمية المهمة وهذا يجعلها مكانًا رائعًا للعيش فيه لأولئك الذين يريدون أن يكونوا قريبين من الأماكن الحيوية وبذات الوقت يعيشون في مكان هادئ.
2 – منطقة باشاك شهير
تعد منطقة باشاك شهير من أجمل مناطق اسطنبول وأكثرها هدوءً وهي أيضًا منطقة صاعدة بها الكثير من الإنشاءات الجديدة وهناك العديد من المزايا لشراء العقارات فيها بما في ذلك:
- القدرة على تحمل التكاليف: باشاك شهير لا تزال أسعارها معقولة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى في اسطنبول وهذا يجعلها خيارًا رائعًا لمن لديهم ميزانية محدودة.
- الموقع: تقع باشاك شهير بالقرب من مطار أتاتورك الدولي ومطار اسطنبول الجديد وكما أنها قريبة من الطريق السريع E-5، مما يسهل التنقل في أنحاء المدينة.
- البناء الجديد: هناك العديد من المشاريع الجديدة فيها ولذلك يمكنك العثور على شقق ومنازل جديدة بسهولة، فإذاً هي مثالية إذا كنت ترغب في العيش في منزل حديث مع أحدث وسائل الراحة. 4. سلمية: باشاك شهير هي منطقة هادئة للغاية، وهي مثالية إذا كنت ترغب في الهروب من صخب الحياة في المدينة.
3 – منطقة بيليك دوزو
من مميزات الاستثمار العقاري في بيليك دوزو:
- الموقع ممتاز. إنها قريب من وسط المدينة والمطار الجديد.
- هناك الكثير من أعمال البناء جارية، وبالتالي فإن الأسعار لا تزال منخفضة نسبيًا.
- المنطقة مليئة بالعائلات الشابة والمهنيين، لذلك هناك طلب كبير على العقارات المؤجرة.
4 – منطقة أسنيورت
سوق العقارات في إسنيورت نشط جدًا في الوقت الحالي فالأسعار ترتفع بسرعة، وهناك العديد من المشاريع الجديدة التي يجري بناؤها وهذا هو الوقت المناسب للاستثمار في عقاراتها وفيما يلي تفاصيل أكثر عنها:
- تقع اسنيورت في الجزء الشمالي الغربي من اسطنبول، والتي تعتبر المركز الجديد للمدينة وهي متصلة جيدًا بأجزاء أخرى من اسطنبول بواسطة وسائل النقل العام، ولا يبعد سوى مسافة قصيرة بالسيارة عن المطار.
- البنية التحتية في إسنيورت ممتازة فهناك العديد من الطرق والمستشفيات ومراكز التسوق الجديدة قيد الإنشاء كما تستثمر الحكومة بكثافة في مشاريع البنية التحتية فيها.
- تعتبر أسعار العقارات في اسنيورت معقولة جدا بالمقارنة مع أجزاء أخرى من إسطنبول.
5 – منطقة مسلك
تعتبر منطقة مسلك من أكثر المناطق السكنية شهرة في اسطنبول فهي موطن للعديد من المباني السكنية الفاخرة والمجمعات المسورة كما تشتهر المنطقة أيضًا بالمساحات الخضراء والحدائق وقد شهد سوق العقارات في مسلك نموًا ملحوظاً في السنوات الأخيرة، حيث يتزايد عدد الأشخاص الذين ينتقلون إلى المنطقة وقد ارتفعت أسعار الشقق في منطقة مسلك بحوالي 20٪ خلال العامين الماضيين.
6 – منطقة كارتال
- المنطقة لها موقع مركزي: تقع كارتال على الطريق الساحلي الذي يربط بين جانبي اسطنبول، مما يسهل الوصول إليها من أي مكان في المدينة وبالإضافة إلى ذلك، هناك طريقان رئيسيان (E-5 و TEM) يمران عبر كارتال، مما يجعلها متصلة جيدًا بأجزاء أخرى من اسطنبول.
- إنها منطقة سريعة التطور: في السنوات الأخيرة، شهدت كارتال تحولًا كبيرًا مع العديد من مشاريع البناء الجديدة التي يتم الانتهاء منها وكذلك هناك مزيداً من المشاريع ما تزال قيد التنفيذ وهذا جعله خيارًا جذابًا لمن يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات في اسطنبول.
- هناك مجموعة واسعة من خيارات العقارات المتاحة: يمكنك أن تجد كل ما تبحث عنه من الشقق إلى الفلل في كارتال وهذا يجعلها خيارًا جيدًا لمن لديهم ميزانيات مختلفة.
7 – منطقة كاديكوي
- كاديكوي مدينة جميلة ونابضة بالحياة.
- سوق العقارات في كاديكوي ميسور التكلفة للغاية.
- هناك العديد من الأشياء التي يمكنك القيام بها في كاديكوي، وهي مكان رائع للعيش فيه.
- كاديكوي مكان رائع للاستثمار في العقارات، وهناك العديد من المزايا للقيام بذلك.
- كاديكوي مدينة رائعة للعائلات، ويوجد في المنطقة العديد من المدارس والمتنزهات.
8 – منطقة تقسيم
- تقسيم هي واحدة من أكثر المناطق المركزية في اسطنبول، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يريدون أن يكونوا بالقرب من وسائل الراحة والمعالم السياحية في المدينة.
- تقسيم منطقة آمنة للغاية، مع معدل جريمة منخفض.
- سوق العقارات في تقسيم مستقر للغاية، مما يجعله استثمارًا جيدًا.
- هناك مجموعة كبيرة من العقارات المتاحة في تقسيم من الشقق إلى العقارات التجارية.
- أسعار العقارات في تقسيم معقولة جدا، ولا سيما عند مقارنتها بمناطق أخرى في إسطنبول.
9 – منطقة شيشلي
شيشلي هي منطقة مركزية وواحدة من أكثر المناطق اكتظاظًا بالسكان في اسطنبول ويحدها بعض الأحياء الأكثر شهرة في المدينة، بما في ذلك بشيكتاش وبومونتي فهي أيضًا موطن للعديد من أفضل مراكز التسوق والمستشفيات والمدارس في إسطنبول وهي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من ميدان تقسيم، أحد أشهر الوجهات السياحية في المدينة فإذا كنت تبحث عن استثمار آمن في عقارات اسطنبول، فإن شيشلي خيار رائع فقد ارتفعت الأسعار بشكل واضح فيها منذ سنوات، ولا يزال هناك مجال للنمو وكذلك الإيجارات مرتفعة في المنطقة، مما يجعلها خيارًا رائعًا للمستثمرين الباحثين عن العقارات ذات الدخل.
10 – منطقة بيكوز
تعتبر منطقة بيكوز من أجمل المناطق وأكثرها عزلة في المدينة حيث تشتهر بمنتزهاتها وحدائقها الكبيرة، فضلاً عن العديد من معالمها التاريخية وتعد موطنًا لعدد من الأحياء الراقية، مما يجعلها مكانًا رائعًا للعيش لأولئك الذين يريدون أن يكونوا قريبين من المدينة ولكن لا يزال بإمكانهم الوصول إلى جميع وسائل الراحة بالوقت ذاته.
هناك مزايا عديدة لشراء العقارات في منطقة بيكوز في اسطنبول. فيما يلي عدد قليل منها:
- القرب من وسط المدينة: تقع منطقة بيكوز خارج مركز مدينة اسطنبول مباشرةً، مما يجعلها خيارًا رائعًا لأولئك الذين يريدون أن يكونوا قريبين من الحدث ولكن لا يزالون يتمتعون ببعض الهدوء والسكينة.
- الأحياء الراقية: هي موطن لعدد من الأحياء الراقية وهذا يعني أنه يمكنك العثور على الكثير من المتاجر والمطاعم الراقية في المنطقة، فضلاً عن وسائل الراحة الأخرى مثل الحدائق والمدارس.
- المعالم التاريخية: منطقة بيكوز مليئة بالمعالم التاريخية، ومنها ما يعود تاريخه إلى ما قبل التاريخ.
ما مميزات شراء شقق في إسطنبول بالتقسيط؟
هناك العديد من المزايا ل شراء شقة في اسطنبول بالتقسيط:
- يمكنك توزيع تكلفة الشقة على فترة زمنية، مما يجعل بإمكان الجميع الشراء فيها.
- ستتاح لك الفرصة للعيش في اسطنبول لفترة طويلة من الزمن وتجربة كل ما تقدمه المدينة.
- ستكون قادرًا على شراء شقة في موقع مرغوب فيه وقد لا تكون قادرًا على تحمل تكلفته إذا كنت ستدفع كامل سعر الشراء مقدمًا.
- سيكون لديك الأمان لمعرفة أن لديك مكانًا للعيش فيه في اسطنبول للمدة التي تريدها، دون الحاجة إلى القلق بشأن العثور على سكن جديد في كل مرة ينتهي عقد الإيجار الخاص بك.
ما أهمية شراء عقارات قيد الإنشاء برأيك؟
قد تتساءل عما إذا كان من الأفضل شراء عقار قائم أو عقار قيد الإنشاء وإليك فيما يلي بعض مزايا شراء شقة في تلك المدينة لا تزال قيد الإنشاء لأن ما تمت ملاحظته في الآونة الأخيرة أن الطلب عليها كبير جداً:
- يمكنك اختيار الموقع عندما تشتري عقارًا موجودًا، فأنت عند اختيار عقارات جاهزة تكون مقيد بالمواقع المتوفرة بالفعل في السوق ولكن عندما تشتري شقة لا تزال قيد الإنشاء، يكون لديك الكثير من المرونة فيما يتعلق باختيار الموقع المثالي لاحتياجاتك.
- يمكنك غالبًا الحصول على خصم يصل إلى 10٪ إذا كنت تدفع نقدًا مقابل.
- تم بناء معظم هذه الشقق من قبل مطورين مرموقين ويتم بيعها بأسعار تنافسية للغاية.
هل فكرَّت بشراء شقة في وسط إسطنبول؟
- ستكون قريبًا من كل الأجواء الحيوية فإذا كنت تحب أن تكون في قلب المدينة، فهذا هو المكان المناسب لك وستكون قريبًا من أفضل المطاعم والبارات والنوادي، فضلاً عن مناطق الجذب السياحي.
- يزداد الطلب على الشقق في وسط المدينة، ولذلك تميل أسعارها للارتفاع بسرعة كبيرة فإذا كنت تتطلع إلى تحقيق ربح من استثمارك، فهذا مكان جيد للبدء.
- إذا كان لديك ميزانية كبيرة، يمكنك أن تجد بعض الشقق الفاخرة في وسط المدينة.
- إذا كنت تعمل في وسط المدينة، فإن شراء شقة هنا سيجعل تنقلاتك أسهل بكثير وإذا كنت لا تعمل في وسط المدينة، فإن خيارات النقل العام وفيرة، لذا سيظل التنقل سهلاً.
البحث عن شقق جاهزة للسكن في إسطنبول
تشمل بعض مزايا شراء شقق جاهزة للسكن في اسطنبول ما يلي:
- يمكنك الانتقال فورًا: من المزايا الرئيسية لشراء شقة جاهزة للسكن أنه يمكنك الانتقال إليها على الفور فهذا مثالي إذا كنت بحاجة إلى الانتقال للعمل أو لأسباب عائلية.
- تجنب متاعب التجديدات: إذا اشتريت عقارًا جديدًا، فقد تحتاج إلى مراعاة تكلفة التجديدات ومتاعبها. مع شقة جاهزة للسكن، هذه ليست مشكلة.
شقق للبيع في إسطنبول على البحر للاستثمار
- المشهد الجميل يمكن أن يكون نقطة بيع رئيسية عندما يحين وقت إعادة بيع الممتلكات الخاصة بك.
- ميزة أخرى للحصول على إطلالة على البحر هي زيادة الضوء الطبيعي في منزلك وهذا يرجع إلى حقيقة أن الشمس تنعكس على الماء، مما يوفر ضوءًا طبيعيًا ساطعًا طوال اليوم. ويمكن أن يساعد ذلك في تقليل تكاليف الطاقة حيث لن تضطر إلى الاعتماد على الإضاءة الاصطناعية بنفس القدر.
- الميزة الثالثة لإطلالة البحر هي الهواء النقي الذي ستستمتع به فسيساعد النسيم المنبعث من الماء في الحفاظ على منزلك منتعشًا ونظيفًا.
كل تلك التفاصيل عن مزايا الشقق المطلة على البحر في إسطنبول تجعل منها خيار ممتاز للاستثمار العقاري لأن أسعارها تتزايد بشكل سريع نتيجة الطلب الكبير عليها ولا سيما في المواسم السياحية.
شقق للبيع في المناطق الريفية في إسطنبول
- في المناطق الريفية، يمكنك العثور على الكثير من الأشجار والزهور والمساحات الخضراء وهذه ميزة لأولئك الذين يحبون الطبيعة ويريدون أن يحيطوا بها.
- هناك عدد أقل من المصانع والسيارات في المناطق الريفية، مما يعني أن الهواء عادة ما يكون أنقى وأعذب مما هو عليه في وسط المدينة.
- نظرًا لوجود عدد أقل من الأشخاص والمباني، يكون مستوى الضوضاء عادةً أقل في المناطق الريفية ويمكن أن تكون هذه إضافة كبيرة إذا كنت تستمتع بالسلام والهدوء.
- غالبًا ما يكون الإيجار وأسعار المواد الغذائية والضروريات الأخرى أرخص في المناطق الريفية منها في المدن ويمكن أن تكون هذه ميزة كبيرة إذا كنت تستخدم الميزانية المحدودة.
مميزات شراء شقق في اسطنبول عن طريق شركة نمبرون العقارية
نحن وكالة عقارية في اسطنبول تقدم مجموعة واسعة من الخدمات لعملائها، بما في ذلك مساعدتهم في العثور على شقة مثالية للبيع فيها وتمتلك الشركة فريقًا من وكلاء العقارات ذوي الخبرة والمهنية الذين هم على دراية بالمدينة وأحيائها، والذين يمكنهم تقديم المشورة والمساعدة للعملاء طوال عملية البحث عن شقق للبيع في تركيا وشرائها.
كما نقدم مجموعة واسعة من الخدمات الأخرى، مثل إدارة الممتلكات، والمساعدة في الإيجار، والاستشارات الاستثمارية.
مقالات ذات صلة:
شراء شقة في اسطنبول بأسعار مناسبة