كايتهانة، التي تقع في اسطنبول، هي منطقة شعبية لأولئك الذين يبحثون عن شراء شقة.
تضم المنطقة مجموعة متنوعة من الشقق للاختيار من بينها بما في ذلك المباني الحديثة والمنازل التاريخية والعقارات الفاخرة.
تقدم مجموعة من وسائل الراحة بما في ذلك مجموعة واسعة من مراكز التسوق والمطاعم وأماكن الترفيه، نظرًا لقربها من وسط المدينة.
مع كل هذه المزايا وأكثر، فلا عجب لماذا تحظى الشقق المعروضة للبيع في كايتهانة بشعبية كبيرة بين الراغبين بالتمليك العقاري في تركيا.
أهم العوامل لشراء شقق للبيع في كايتهانة
تشتهر بالحياة الليلية النابضة بالحياة ومنطقة التسوق الصاخبة، كما أنها موطن لبعض أكثر الشقق المرغوبة في المدينة، عندما يتعلق الأمر بشراء عقار فيها هناك عدة عوامل يجب مراعاتها:
- الموقع هو أحد أهم العوامل عند البحث عن شقق.
- تضم المنطقة مجموعة من الأحياء السكنية، من مراكز المدينة الصاخبة إلى الضواحي الأكثر هدوء.
- عامل مهم آخر هو حجم الشقة وحالتها. يجب على المشترين مراعاة عوامل مثل المساحة والتخطيط ووسائل الراحة قبل إجراء عملية الشراء.
- بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يتأكد المشترون من التحقق من سجل سلامة الحي والوصول إلى وسائل النقل العام.
- أخيرًا، يجب على المشترين البحث عن الضرائب والرسوم المحلية المرتبطة ب شراء شقة في كايتهانة .
يمكن أن تساعد معرفة هذه التفاصيل المشترين في اتخاذ قرار مستنير بشأن الاستثمار العقاري بشكل عام، يعد موقع الشقة وحجمها وحالتها، وسجلات السلامة والوصول إلى وسائل النقل العام، بالإضافة إلى الضرائب والرسوم من أهم العوامل التي يجب مراعاتها عند شراء شقة كايتهانة .
لماذا يرغب المستثمرين بالاستثمار في كايتهانة
هي وجهة استثمارية جذابة للمستثمرين بسبب فوائدها العديدة. تقع في اسطنبول، وهي واحدة من أكثر المدن ديناميكية ورواجًا في المدينة لأن لديها:
- اقتصاد ديناميكي وسريع النمو، مع وجود قوي في قطاعي التصنيع والخدمات.
- الموقع الاستراتيجي للمدينة فهي تقع بالقرب من بحر مرمرة وجهة مثالية للسياحة والتجارة والأعمال.
- علاوة على ذلك، تمتلك قوة عاملة ذات مهارات عالية وتقدم مجموعة متنوعة من الحوافز لجذب الاستثمار الأجنبي.
- كما أنها تتميز ببنية تحتية ممتازة.
- وشبكات نقل حديثة وأنظمة اتصالات فعالة، ومرافق رعاية صحية عالمية المستوى.
- بالإضافة إلى ذلك، تعد المنطقة موطنًا للعديد من الشركات العالمية الكبيرة، مما يجعلها مكانًا رائعًا للاستثمار.
- تقدم المدينة أيضًا مناطق جذب ثقافية نابضة بالحياة، مثل البازار الكبير والمسجد الأزرق.
- أخيرًا، شهدت كايتهانة زيادة في أسعار العقارات على مدى السنوات القليلة الماضية بسبب الطلب القوي على المساكن في المنطقة. كل هذه العوامل تجعل كايتهانة وجهة جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمارات طويلة الأجل مع إمكانات قوية للنمو.
المراكز التعليمية في كايتهانة اسطنبول
تضم المنطقة العديد من المرافق التعليمية ومنها:
الجامعات
تعد جامعة جامعة قدير هاس واحدة من أكثر الجامعات شهرة في المنطقة، حيث تقدم مجموعة واسعة من الدورات في مجالات مثل الأعمال والقانون والهندسة. كما أن لديها العديد من المؤسسات الأخرى داخل الحرم الجامعي.
جامعة أخرى بارزة في كايتهانة هي جامعة اسطنبول التقنية، والتي تقدم دورات في الهندسة المعمارية والهندسة المدنية والهندسة الميكانيكية والهندسة الكهربائية والإلكترونية وعلوم الكمبيوتر.
كما تضم المنطقة أيضًا عددًا من:
المدارس الخاصة
مثل Anadolu Lisesi :كلية Bahcesehir و Gemlik Lisesi تقدم هذه المدارس برامج تعليمية متنوعة من المدرسة الابتدائية إلى مستوى المدرسة الثانوية.
المدارس المهنية
علاوة على ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المدارس المهنية مثل:
مدرسة اسطنبول المهنية للخدمات الصحية والمدرسة المهنية الحكومية في اسطنبول التي تقدم برامج التعليم الفني للطلاب الذين يسعون إلى ممارسة مهنة في مجال معين.
إجمالاً، توفر مجموعة من الفرص التعليمية لسكانها وزوارها على حد سواء.
المراكز الطبية والمستشفيات في كايتهانة
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الخدمات الطبية وأبرزها:
- مستشفى ميموريال كاجيثان، الذي يعد واحدًا من أكبر مجمعات المستشفيات وأكثرها شهرة في المنطقة.
- مستشفى Avicenna
- مستشفى Istanbul Medipol University
- مستشفى Acibadem Kagithane
- مستشفى Medical Park
- مستشفى ابن سينا: يقدم خدمات متعددة التخصصات.
- مستشفى اسطنبول ميديبول الجامعي: يحتوي على مركز متقدم للجراحة الروبوتية ومركز الأورام مع وحدة العلاج الإشعاعي عالية التقنية.
- تقدم كل هذه المرافق خدمات طبية متخصصة لمختلف الاحتياجات الطبية.
أهم المشاريع الاستثمارية في كايتهانة
تعد منطقة كايتهانة في تركيا موطنًا لبعض أهم المشاريع التنموية في البلاد، كما أن في السنوات الأخيرة، استثمرت الحكومة بكثافة في تطوير البنية التحتية والتجديد الحضري. لعبت مشاريع مثل: مشروع تطوير مدينة كايتهاني، الذي يهدف إلى إنشاء منطقة تجارية وسكنية حديثة في المنطقة، دورًا أساسيًا في تحويل المنطقة إلى مركز حيوي للتجارة والثقافة.
تشمل المشاريع الكبرى الأخرى بناء خط مترو جديد، سيربط كايتهانة بأجزاء أخرى من اسطنبول، وبناء مطار جديد.
بالإضافة إلى ذلك، تم إنشاء العديد من الجامعات الكبرى في المنطقة، مما يوفر للطلاب إمكانية الوصول إلى تعليم جيد.
حققت مشاريع التطوير فيها نجاحًا كبيرًا، وساعدت في جذب الاستثمار والسياح من جميع أنحاء العالم.
333,000$
اسطنبول الأوروبية,
كايت هانه,
جاهز للتسليم
245,000$
اسطنبول الأوروبية,
كايت هانه,
جاهز للتسليم
وسائل النقل والمواصلات في كايتهانة
تعتبر المنطقة أكثر ازدحاماً في اسطنبول، لكنها معروفة بالطرق والمواصلات الجيدة، كما أنّ لديها شبكة طرق شاملة، بها العديد من الطرق المؤدية إلى المناطق المحيطة، وتتكون الطرق بشكل أساسي من الأسفلت والخرسانة، مما يسمح بسير أكثر سلاسة وأمانًا.
بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بنظام نقل عام واسع النطاق، مع خطوط حافلات تصل إلى أجزاء مختلفة من اسطنبول وضواحيها.
يعمل نظام المتروبوس بمثابة العمود الفقري لشبكة النقل العام في كايتهانة، مما يوفر الوصول إلى محاور النقل الرئيسية.
علاوة على ذلك، توفر المنطقة أيضًا مسارات للدراجات تم إنشاؤها مؤخرًا لتعزيز النقل الأخضر، توفر هذه المسارات بديلاً للركاب الذين يبحثون عن طريقة أكثر صداقة للبيئة للتجول.
كما يمر خط مترو M2 عبر المنطقة، مع محطات في Kagithane و Ayazağa و Göztepe. هناك خدمات حافلات متكررة تمر عبر المنطقة.
بالإضافة إلى حافلات صغيرة توفر مسارًا مباشرًا أكثر.
لأولئك الذين يتطلعون إلى عبور مضيق البوسفور، يوجد أيضًا ميناء عبّارات يقع في كايتهانة يوفر الوصول إلى الجانب الآخر من اسطنبول.
المنطقة أيضًا مخدومة جيدًا بخدمات سيارات الأجرة، مما يوفر طريقة سريعة ومريحة للتجول في المدينة. مع خيارات النقل الواسعة.
تعد كايتهانة مكانًا مثاليًا لأي شخص يبحث عن سهولة الوصول إلى بقية المدينة، وبفضل شبكة الطرق الواسعة ونظام النقل العام، فإن المنطقة مجهزة تجهيزًا جيدًا لتلبية احتياجات سكانها وزوارها على حد سواء.
في ختام مقالنا، يسعدنا أن نكون قد طرحنا جميع الاستفسارات حول تلك المنطقة في إسطنبول وعن أبرز المرافق التي تهم أي مستثمر يسعى بالتمليك العقاري في المنطقة وعن أهم الدوافع التي تشجعك كمستثمر باختيار شقق للبيع في كايتهانة كما أن يمكنك زيارة موقعنا للاطلاع على أهم المعلومات التي تخص الاستثمار العقاري في تركيا .
اقرأ أيضا: