يختار الكثير من الأشخاص والمستثمرين شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا لأن هذه الخطوة ستعود عليهم بالكثير من المنافع والأوجه الإيجابية وهي آمنة وعبارة عن فرصة استثمارية تستحق أن تُفكر فيها في حال كنت تبحث عن النجاح والتميز الحقيقي. هذا الخيار من العقارات التركية سنتحدث عنه في هذا المقال قراءة ممتعة نتمناها لكم.
مميزات شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا
يوفر شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا مزايا عديدة للمستثمرين المحتملين:
أولاً، يوفر فرصة للاستفادة من أسعار الفائدة المنخفضة الحالية والشراء بسعر أكثر تنافسية،
ثانيًا، تُبنى العقارات الجديدة عادةً في مواقع أكثر مركزية وبها وسائل راحة حديثة، مما يؤدي إلى عائد أعلى من الاستثمار.
ثالثًا، يتمتع المشترون بالمرونة لتخصيص تشطيبات ممتلكاتهم وفقًا لتفضيلاتهم واحتياجاتهم،
علاوة على ذلك، يمكن للمشترين الاستفادة من الحوافز الضريبية عند شراء عقارات على المخطط في تركيا وأخيرًا، نظرًا لأن المطورين يضمنون إكمال المشروع في غضون جدول زمني معين، يمكن للمشترين التخطيط مسبقًا لتاريخ انتقالهم في المستقبل.
نصائح عند شراء عقارات قيد الإنشاء
- تحقق من أوراق اعتماد الشركة المنشئة ومراجعاتها وسجلها الحافل بالمشاريع الناجحة قبل الاستثمار في أي عقار يقوم بإنشائه.
- ضع في اعتبارك عوامل مثل الوصول إلى وسائل النقل العام، والقرب من المرافق والبنية التحتية المحلية عند اختيار عقار قيد الإنشاء.
- تأكد من أنك تسعى للحصول على مشورة قانونية مستقلة وفهم جميع الشروط قبل توقيع العقد.
- اقرأ جميع المستندات بعناية، بما في ذلك العقود والضمانات، للتأكد من أنك على دراية بجميع متطلبات المشروع.
- قم بجدولة عمليات التفتيش المنتظمة طوال عملية البناء للتأكد من أن جودة العمل تصل إلى المستوى القياسي وأن المشروع على المسار الصحيح للانتهاء.
سلبيات تملك عقارات قيد الإنشاء في تركيا
عند شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا ، هناك العديد من العيوب المحتملة التي يجب مراعاتها، أولاً، قد تستغرق العملية وقتًا طويلاً حتى تكتمل وقد تكون هناك تأخيرات بسبب لوائح البناء المحلية.
علاوة على ذلك، قد يكون المشترون مسؤولين عن التكاليف الإضافية مثل الضرائب والرسوم المرتبطة بالشراء وبالإضافة إلى ذلك، ليس هناك ما يضمن أن النتيجة النهائية سوف تلبي توقعات المشتري، وأخيرًا، من المهم التأكد من مراجعة جميع العقود بشكل صحيح والحصول على المشورة القانونية المناسبة قبل التوقيع على أي مستندات متعلقة بالشراء.
أهمية شراء عقارات جاهزة للسكن في تركيا
يعد الاستثمار في العقارات الجاهزة للانتقال في تركيا خيارًا جذابًا بشكل متزايد للمستثمرين الأجانب نظرًا للفوائد المالية الجذابة وأسلوب الحياة الذي يوفره، مع اقتصادها سريع النمو، وانخفاض تكلفة المعيشة، ومجموعة واسعة من العقارات المتاحة بأسعار تنافسية، أصبحت وجهة ذات شعبية متزايدة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات في الخارج.
تقدم العقارات الجاهزة للانتقال في تركيا العديد من المزايا مقارنة بأشكال الاستثمار الأخرى، فأولاً، طبقت الحكومة التركية لوائح تضمن امتثال جميع العقارات لقوانين ولوائح البناء ذات الصلة، ونتيجة لذلك، يمكن للمستثمرين أن يكونوا واثقين من أن عقاراتهم مبنية وفقًا لأعلى المعايير، مما يسهل البيع عندما يحين الوقت.
أخيرًا، يوفر الاستثمار في العقارات الجاهزة للانتقال في تركيا الوصول إلى أسلوب حياة نابض بالحياة، حيث تعد البلاد موطنًا للعديد من المعالم والأنشطة الثقافية، فضلاً عن المناظر الساحلية الخلابة والشواطئ الجميلة، وهذا يجعلها موقعًا مثاليًا لمن يبحثون عن بيئة مريحة أو مغامرة جديدة مثيرة.
سلبيات شراء عقارات جاهزة للسكن
- تميل العقارات إلى أن تكون أكثر تكلفة نظرًا لوضعها المبني بالفعل، مما يعني أن المشترين يدفعون سعرًا أعلى مما يدفعونه مقابل عقار يتطلب بعض أعمال البناء
- تميل العقارات الجاهزة للانتقال إلى خيارات محدودة من حيث الموقع والتصميم والحجم، ويمكن أن يكون هذا مشكلة إذا كان المشتري لديه احتياجات ورغبات محددة من حيث هذه العوامل.
- جودة العقار هي جانب سلبي آخر عند شراء العقارات الجاهزة للانتقال في تركيا ، ربما لم يتم بناء العقارات وفقًا لمعايير عالية جدًا وقد تتطلب إصلاحات أو تجديدات بعد وقت قصير من الشراء، فمن المهم للمشترين إجراء أبحاثهم وفحص العقار بدقة قبل اتخاذ أي قرارات.
- نظرًا لقلة الخيارات عندما يتعلق الأمر بالعقار الجاهز للانتقال، فإن المشترين مقيدون من حيث تجهيز العقار وفقًا لتفضيلاتهم أو احتياجاتهم الفردية، قد يكون هذا عيبًا لمن يبحثون عن شيء فريد أو محدد لا يمكن العثور عليه من بين الخيارات الحالية.
أفضل المناطق لتملك عقار في تركيا
- اسطنبول هي أكبر مدينة في تركيا وأكثرها اكتظاظًا بالسكان، لديها مجموعة متنوعة من العقارات المتاحة، من الشقق والفيلات الفاخرة إلى شقق الاستوديو والمنازل العائلية بأسعار معقولة وتعني شعبية المدينة كوجهة سياحية أن هناك طلبًا كبيرًا على العقارات المستأجرة مما يجعلها خيارًا رائعًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد طويلة الأجل على استثماراتهم.
- أنطاليا هي وجهة شهيرة أخرى للمستثمرين العقاريين، وتجذب هذه المدينة الساحلية المعروفة باسم "الريفيرا التركية" السياح من جميع أنحاء العالم الذين يأتون من أجل شواطئها الخلابة وحياتها الليلية النابضة وأسعار العقارات فيها منخفضة نسبيًا مقارنة بأجزاء أخرى من تركيا مما يجعلها موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات المعروضة للتأجير.
- تقع بورصة بالقرب من اسطنبول وقد أصبحت ذات شعبية متزايدة لدى المستثمرين العقاريين بسبب قربها من العاصمة، وتقدم هذه المدينة مجموعة كبيرة من العقارات بأسعار تنافسية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للراغبين في الاستثمار في العقارات في تلك الدولة.
شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا أو غيره من الخيارات يتطلب منك تخطيط ودراسة مسبقة، تواصل معنا واحصل على قائمة بأهم العروض المتاحة واستفد من خدماتنا وعلاقاتنا الكثيرة مع أهم جهات وشركات الإنشاء فهذا يتيح لك الحصول على سعر مميز.
191,000$
اسطنبول الآسيوية,
كارتال,
جاهز للتسليم
250,000$
اسطنبول الأوروبية,
بيوك شكمجة,
جاهز للتسليم
خدمات تفخر نمبر ون العقارية بتقديمها لعملائها :
- شقق فاخرة للبيع في إسطنبول تناسب الحصول على الجنسية التركية وأخرى تناسب الإقامة العقارية.
- أكثر العقارات تميز ضمن سوق العقارات التركي.
- أسعار عقارات رخيصة وجودة عالية .
- التكفل بجميع خطوات شراء عقار في تركيا.
فريقنا الاختصاصي الخبير مستعد للإجابة عن أي استفسار حول الاستثمار العقاري في تركيا بكافة أنحاءها فقط تواصلوا معنا للحصول على مايرضيكم..
اقرأ أيضا: