هناك تساؤلات كثيرة حول أسعار العقارات في إسطنبول من قبل كل من يرغب بالتملك فيها وفي الاستثمار العقاري كذلك وعن مستقبلها حول إذا كانت سترتفع أم لا وعن أهم العوامل التي تؤثر على سعرها وغيرها من التفاصيل الأخرى التي يهمك معرفتها، ففي حال كان لديك الفضول للتعرف على تلك الجوانب لا تتردد في متابعة تلك السطور معنا في هذا المقال الذي أعدَّه فريق التحرير في شركة نمبرون.
هل سترتفع أسعار العقارات في إسطنبول؟
أسعار العقارات في اسطنبول آخذة في الارتفاع لبعض الوقت فقدت شهدت المدينة زيادة كبيرة في عدد السكان في السنوات الأخيرة، مما أدى إلى زيادة الطلب على المساكن ومع الوضع الاقتصادي الحالي، لا يوجد مؤشر واضح على ما إذا كانت الأسعار ستستمر في الارتفاع أم لا ومع ذلك، يتوقع الخبراء في هذا المجال أن أسعار العقارات ستستمر في الارتفاع خلال السنوات المقبلة بسبب النمو السكاني، وزيادة الاستثمار في البنية التحتية، والاقتصاد المتنامي وستلعب عوامل مثل اتجاهات السوق العالمية والقوانين واللوائح الجديدة والسياسات المحلية دورًا في تحديد مستقبل أسعار العقارات فيها.
عوامل تؤثر على أسعار العقارات في إسطنبول
الموقع هو أحد العوامل الرئيسية التي ستحدد سعر العقارات في اسطنبول وستكون العقارات التي تقع بالقرب من المعالم الشهيرة أو مناطق الجذب أغلى من العقارات التي تقع بعيدًا عنها وبالإضافة إلى ذلك، تميل العقارات القريبة من محاور النقل الرئيسية مثل المطارات أو محطات القطار إلى أن تكون أكثر تكلفة من تلك الموجودة في أماكن بعيدة عنها.
عمر العقار هو عامل آخر يمكن أن يؤثر على الأسعار في إسطنبول حيث تميل العقارات القديمة إلى أن تكون أرخص من العقارات الأحدث، لأنها قد تتطلب المزيد من أعمال الصيانة والتجديد.
يمكن أن تؤثر جودة العقار أيضًا على السعر ومن الطبيعي أن تكون العقارات ذات التشطيبات والمواد عالية الجودة أغلى ثمناً من تلك ذات التشطيبات والمواد ذات الجودة المنخفضة.
أخيرًا، يمكن أن يلعب توافر خيارات التمويل دورًا في التأثير على الأسعار في المدينة حيث تميل العقارات التي يسهل تمويلها إلى أن تكون أكثر تكلفة من تلك التي تتطلب دفعة أولى أكبر أو قرضًا بسعر فائدة أعلى.
كيف تجد عقارات رخيصة في إسطنبول؟
أولاً، ضع في اعتبارك البحث عبر الإنترنت فهناك العديد من المواقع والموارد المخصصة لمساعدة المشترين في العثور على عقارات في اسطنبول وبالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يساعدك إجراء عمليات البحث عبر الإنترنت في مقارنة الأسعار والحصول على فكرة عن نوع العقار المتاح في المدينة.
ثانيًا، فكر في الاستعانة بوكيل عقارات متخصص في عقارات إسطنبول حيث يمكن للوكيل المتمرس مساعدتك في التنقل في السوق المحلية وتقديم معلومات قيمة عن الأسعار والأحياء والتفاصيل المهمة الأخرى.
ثالثًا، قم ببعض الأعمال القانونية بنفسك من خلال زيارة العقارات والأحياء المحتملة فسيعطيك هذا فكرة عن نوع العقار المتاح وما إذا كان ضمن ميزانيتك أم لا وبالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون الاجتماع مع السكان المحليين طريقة رائعة للحصول على معرفة مباشرة عن المنطقة وأي صفقات محتملة قد تكون متاحة.
أخيرًا، استفد من العروض الخاصة أو الخصومات من المطورين أو حتى الشركات المحلية التي قد يكون لها حوافز للمشترين الذين يبحثون عن عقارات في إسطنبول.
أين تجد أغلى العقارات في إسطنبول؟
يمكن العثور على أغلى العقارات في اسطنبول في الأحياء الراقية في Ortaköy و Nişantaşı و Bebek. جميع هذه الأحياء قريبة من مضيق البوسفور وتوفر مناظر خلابة للمياه وتشتهر Ortaköy بهندستها المعمارية التاريخية ومقاهيها العصرية ومحلات البوتيك. Nişantaşı هي موطن لبعض أفخم مراكز التسوق في المدينة وتتمتع Bebek بحياة ليلية نابضة مع الكثير من المطاعم والبارات.
توفر هذه الأحياء لسكانها سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام وهي قريبة من بعض أفضل مناطق الجذب في اسطنبول وعلى هذا النحو، فهي مرغوبة للغاية وتجذب المشترين الأثرياء من جميع أنحاء العالم.
شراء عقار في اسطنبول الآسيوية أم الأوروبية؟
عند اتخاذ قرار بشأن شراء عقارات في اسطنبول الآسيوية أو الأوروبية، هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها وكل جانب من جوانب المدينة له مميزاته وعيوبه الفريدة، لذلك من المهم أن تزن كلا الخيارين بعناية.
من حيث التكلفة، تقدم اسطنبول الآسيوية بشكل عام قيمة أفضل مقابل المال من اسطنبول الأوروبية حيث تميل أسعار العقارات إلى أن تكون أرخص في الجانب الآسيوي، مما يجعلها خيارًا رائعًا لمن يبحثون عن منزل بأسعار معقولة وبالإضافة إلى ذلك، اسطنبول الآسيوية لديها مجموعة متنوعة من أنواع وأنماط الإسكان أكثر من نظيرتها الأوروبية.
ومع ذلك، تقدم اسطنبول الأوروبية أسلوب حياة أكثر فخامة وجودة معيشة أعلى من اسطنبول الآسيوية وتميل أسعار العقارات في هذا الجزء من المدينة إلى الارتفاع ولكنها تأتي أيضًا مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة من الدرجة الأولى مثل مراكز التسوق والمطاعم الراقية. بالإضافة إلى ذلك، تعتبر مدينة اسطنبول الأوروبية أكثر ملاءمة نظرًا لقربها من مراكز النقل الرئيسية مثل مطار أتاتورك الدولي.
هل هذا الوقت مناسب لتملك عقار في إسطنبول؟
تعتمد الإجابة على مجموعة متنوعة من العوامل حيث نما الاقتصاد التركي بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة مما أدى إلى تدفق الاستثمار الأجنبي إلى المدينة وهذا، جنبًا إلى جنب مع أسعار الفائدة المنخفضة وسوق العقارات المستقر، يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين وتقدم الحكومة التركية أيضًا حوافز ضريبية للمستثمرين الأجانب والتي يمكن أن تساعد في تقليل التكاليف.
ومع ذلك، يمكن أن يكون الوضع السياسي في تركيا غير متوقع وقد يكون لذلك تأثير على سوق العقارات ولذلك، من المهم البحث في الوضع الحالي قبل اتخاذ أي قرارات ومن المهم أيضًا مراعاة جميع التكاليف ذات الصلة المرتبطة بالشراء، مثل الرسوم القانونية.
263,000$
اسطنبول الآسيوية,
بندك,
قيد الإنشاء
337,183$
اسطنبول الآسيوية,
أتاشهير,
قيد الإنشاء
2023-06-01
530,000$
اسطنبول الأوروبية,
زيتين بورنو,
قيد الإنشاء
خدمات تفخر نمبر ون العقارية بتقديمها لعملائها :
-شقق فاخرة للبيع في إسطنبول تناسب الحصول على الجنسية التركية وأخرى تناسب الإقامة العقارية.
-أكثر العقارات تميز ضمن سوق العقارات التركي.
-أسعار عقارات رخيصة وجودة عالية .
-التكفل بجميع خطوات شراء عقار في تركيا.
فريقنا الاختصاصي الخبير مستعد للإجابة عن أي استفسار حول الاستثمار العقاري في تركيا بكافة أنحاءها فقط تواصلوا معنا للحصول على مايرضيكم..
اقرأ أيضا
الاستثمار في المباني الخضراء والتطوير العقاري الصديق للبيئة
فرص الاستثمار العقاري في اسطنبول
كيف يتكيف سوق العقارات في اسطنبول مع احتياجات الاستثمار العالمي